Dieses Reihenhaus in Gran Alacant, Alicante, befindet sich in einer urbanisierten Gegend in unmittelbarer Nähe zum Meer. Mit einer Wohnfläche von 117 m², zwei Schlafzimmern und zwei Bädern bietet die fertiggestellte Immobilie eine praktische Unterkunft nahe verschiedener Strände. Das Eigentum ist als Zweifamilienhaus konzipiert, mit getrennten Wohnungen, die jeweils über eigene Küchen, Bäder und Schlafzimmer verfügen. Die geschlossene Gemeinschaft bietet drei Swimmingpools, Tennisplätze und gemeinschaftliche Grünflächen.
Im Vergleich zu anderen Immobilienprojekten in Gran Alacant positioniert sich dieses Reihenhaus im mittleren Preissegment. Während ICONIC in Gran Alacant bei 405.000 Euro beginnt und RESIDENCIAL BAHIA FASE IV bei 350.000 Euro startet, bietet dieses Projekt mit 362.000 Euro eine ausgewogene Alternative. Im Vergleich zu OCEANIC APARTMENTS in Rojales (ab 475.000 Euro) ist das Reihenhaus in Gran Alacant preislich attraktiver. Die Lage in Gran Alacant bietet Vorteile gegenüber anderen Regionen der Costa Blanca durch die direkte Nähe zum Flughafen Alicante-Elche und die ausgezeichnete Anbindung an die Städte Alicante und Elche. Im Gegensatz zu weiter inland gelegenen Projekten bietet diese Immobilie die Kombination aus urbaner Infrastruktur und direkter Strandnähe. Die Aufteilung in zwei separate Wohnheiten stellt eine Besonderheit dar, die in vielen vergleichbaren Projekten nicht zu finden ist und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage des Reihenhauses in Gran Alacant zeichnet sich durch seine Nähe zur Küste und die städtische Infrastruktur aus. In Gehweite befinden sich verschiedene Geschäfte und Dienstleistungen. Die Immobilie befindet sich auf nur 12 Metern über dem Meeresspiegel mit einer leichten Neigung von 0,5% Richtung Strand, was eine bequeme Erreichbarkeit gewährleistet.
Das Reihenhaus erfüllt verschiedene Wohnbedürfnisse durch seine flexible Aufteilung in zwei separate Wohnungen. Jede Einheit bietet eine voll ausgestattete Küche, ein Schlafzimmer und ein Bad. Die Gemeinschaftsanlagen wie Swimmingpools, Sportplätze und Grünflächen ergänzen das Wohnangebot. Die Nähe zu Geschäften, medizinischen Einrichtungen und Bildungseinrichtungen macht den Standort für den Alltag praktisch.
Das Reihenhaus ist bereits fertiggestellt und sofort bezugsfertig. Die Bauweise entspricht den modernen Standards der Region mit einer energetischen Effizienz, die den aktuellen Vorschriften entspricht. Die Immobilie wurde so konzipiert, dass sie leicht in eine einzige Wohneinheit zurückverwandelt werden kann, sollte dies zukünftigen Anforderungen entsprechen.
Das Projekt bietet keine privaten Garagen, allerdings gibt es ausreichende Parkmöglichkeiten in der Gemeinschaft. Die nächste EV-Ladestation befindet sich in 11 km Entfernung. Die Golfplätze sind mindestens 9,4 km entfernt. Das Reihenhaus ist nicht barrierefrei zugänglich, da es über mehrere Ebenen verfügt. Die Größe der Grundstücke ist typisch für urbane Reihenhaussiedlungen.
Diese Immobilie passt für verschiedene Lebenssituationen. Für Anleger, die eine Rendite durch Vermietung erwirtschaften möchten, bietet die Zweiteilung in separate Wohnungen mit jeweils eigener Infrastruktur eine optimale Voraussetzung. Die Nähe zur Flughafens Alicante-Elche (nur 4 km entfernt) macht die Immobilie auch für die eigene Nutzung als Zweitwohnsitz attraktiv, da die Anreise aus dem Ausland unkompliziert ist. Familien, die eine Generationenwohnung suchen, könnten die beiden Wohnungen nutzen, um nah bei einander zu sein, aber trotzdem unabhängig zu leben. Auch für Paare, die eine Wohnung für sich selbst und eine für Gäste oder Vermietung wünschen, eignet sich die Immobilie gut. Die urbane Infrastruktur in Kombination mit der Strandnähe macht das Reihenhaus attraktiv für alle, die eine mediterrane Lebensweise mit praktischem Alltag verbinden möchten.
Das Reihenhaus zeichnet sich durch eine praktische und solide Ausstattung aus. Die Küchen in beiden Wohnungen sind vollständig ausgestattet mit modernen Geräten wie Kühlschränken, Gefriertruhen, Herdplatten und Backöfen. Die Bäder verfügen über kombinierte Badewannen/Duschen und sind funktional gestaltet. Die Schlafzimmer bieten eingebaute Kleiderschränke und in der oberen Wohnung ist eine Klimaanlage installiert. Die Materialien entsprechen den Standards der Region, mit einer Ausrichtung auf Langlebigkeit und praktische Nutzbarkeit. Die Verglasung des Balkons in der oberen Wohnung schafft einen zusätzlichen geschützten Wohnbereich mit Meerblick. Die Aufteilung in zwei Wohnungen ist durchgängig durchdacht, mit separaten Zugangsmöglichkeiten und infrastruktureller Unabhängigkeit, wobei die Verbindung durch die Lagerräume eine spätere Rückführung in eine Einheit ermöglichen würde.
Das Reihenhaus in Gran Alacant ist zum Preis von 362.000 Euro verfügbar. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie ICONIC in Gran Alacant (ab 405.000 Euro) oder RESIDENCIAL BAHIA FASE IV (ab 350.000 Euro) positioniert sich die Immobilie im mittleren Preissegment. Die flexible Aufteilung in zwei Wohnungen bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, die den Wert der Immobilie erhöhen könnten. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Stromzähler, was eine getrennte Abrechnung ermöglicht.
Das Leben in diesem Reihenhaus in Gran Alacant ist von der Nähe zum Meer und den urbanen Annehmlichkeiten geprägt. Der Tag könnte mit einem Spaziergang zu einem der nahegelegenen Strände beginnen, etwa zur Platja dels Arenals del Sol, die nur 1,5 km entfernt ist. Für den täglichen Bedarf gibt es eine Supermarktmöglichkeit in nur 479 m Entfernung. Die zwei separaten Wohnungen ermöglichen ein flexibles Lebensarrangement, geeignet für Familien mit älteren Kindern oder für Vermietungszwecke. Die Gemeinschaftsanlagen laden zum gemeinsamen Schwimmen oder Tennisspielen ein. Die Nähe zu Alicante und Elche ermöglicht es, städtische Annehmlichkeiten zu nutzen, während man in einer weniger hektischen Umgebung lebt. Die 3.876 Sonnenstunden pro Jahr sorgen für viele Outdoor-Aktivitäten, und die fünf Monate dauernde Badesaison (Wassertemperatur ≥ 20°C) macht den Ort zu einem attraktiven Wohnziel das ganze Jahr über.
Die Umgebung des Reihenhauses in Gran Alacant bietet eine ausgewogene Mischung aus urbanen Annehmlichkeiten und natürlicher Attraktivität. Innerhalb eines 2 km Radius gibt es 16 Restaurants und eine Apotheke, was die täglichen Versorgungssicherheit gewährleistet. Die nächstgelegene medizinische Versorgung befindet sich 3 km entfernt. Die Bildungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar, was die Lage für Familien attraktiv macht. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 13 Buslinien und 43 Haltestellen in der Nähe ermöglicht eine flexible Mobilität ohne Auto. Die Infrastruktur ist gut entwickelt, mit Straßen, die sowohl für Fußgänger als auch für Fahrzeuge geeignet sind. Die Nähe zu Alicante (14 km) und Elche (15 km) bietet Zugang zu größeren Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und weiterführenden medizinischen Einrichtungen, ohne dass man die Vorteile einer kleineren Gemeinschaft aufgeben muss.
Die Karte zeigt die Lage des Reihenhausprojekts in Gran Alacant, das strategisch zwischen Alicante und Santa Pola positioniert ist. Die Nähe zum Meer ist deutlich erkennbar, mit mehreren Stränden in unmittelbarer Nähe. Die Infrastruktur zeigt eine gute Anbindung an größere Verkehrswege und die Nähe zum Flughafen Alicante-Elche.
Gran Alacant, gelegen an der Costa Blanca zwischen Alicante und Santa Pola, positioniert sich als gut erschlossene Wohngegend mit direktem Zugang zum Meer. Die Nähe zu Alicante (14 km) als Hauptstadt der Provinz bietet alle Vorteile einer Großstadt, während man in einer überschaubaren Gemeinschaft lebt. Elche (15 km) ist bekannt für seine Palmengärten und historische Altstadt. Die strategische Lage an der Mittelmeerküste macht Gran Alacant zu einem attraktiven Wohnort für diejenigen, die die Annehmlichkeiten der Stadt und die natürliche Schönheit der Küste kombinieren möchten. Die Region ist gut mit der Autobahn A-7 verbunden, die die gesamte spanische Mittelmeerküste erschließt.
Die Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen von diesem Reihenhaus aus ist besonders vorteilhaft. Die Strände Platja del Carabassí und Cala de la Mare de Déu sind jeweils nur 1,0 km entfernt und zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Der nächste Supermarkt liegt in 479 m Entfernung, was einen kurzen täglichen Einkauf ermöglicht. Die Flughafen Alicante-Elche befindet sich in nur 4 km Entfernung, was die Anreise für internationale Bewohner oder Gäste erleichtert. Für Golfliebhaber ist der Club de Golf El Plantío mit 9,4 km der am nächsten gelegene Golfplatz. Die größeren Städte Alicante (14 km) und Elche (15 km) sind mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen. Die Apotheke ist mit 472 m ebenfalls fußläufig erreichbar.
| Strandentfernung | 1,5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 4 km |
| Valencia (VLC) | 138 km |
| Torrellano | 6 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Gran Alacant ist typisch mediterran mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,6°C. Die Temperaturen schwanken zwischen 11°C im Winter und 27°C im Sommer, was das ganze Jahr über angenehme Lebensbedingungen schafft. Mit 3.876 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten in Europa. Die Badesaison erstreckt sich über fünf Monate, in denen die Wassertemperatur 20°C oder höher erreicht. Die Lage auf 12 Metern über dem Meeresspiegel in Kombination mit der leichten Neigung von 0,5% zum Meer hin sorgt für eine natürliche Belüftung und verhindert Staunässe. Die geografische Lage an der Costa Blanca schützt vor extremen Wetterbedingungen und schafft ein mikroklimatisches Gleichgewicht, das das ganze Jahr über Outdoor-Aktivitäten begünstigt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strandnähe ist ein herausragendes Merkmal dieses Reihenhauses. Der nächstgelegene Strand, Platja dels Arenals del Sol, ist nur 1,5 km entfernt. Weitere attraktive Strände wie Platja del Carabassí und Cala de la Mare de Déu sind jeweils 1,0 km entfernt. Diese Strände zeichnen sich durch ihre feinen Sande und klaren Gewässer aus. Die Region ist auch bei Wassersportlern beliebt. Für Golfliebhaber stehen mehrere Golfplätze in der Umgebung zur Verfügung, wobei der Club de Golf El Plantío mit 9,4 km der am nächsten gelegene ist. Die Gemeinschaft selbst bietet Tennisplätze, drei Swimmingpools und weitere Gemeinschaftsanlagen, die das sportliche und Freizeitangebot ergänzen. Die nahegelegenen Sportzentren und die vielen Sonnenstunden ermöglichen ein aktives Freiluftleben das ganze Jahr über.
Quelle: OpenStreetMap
Gran Alacant, gelegen an der Costa Blanca zwischen Alicante und Santa Pola, positioniert sich als gut erschlossene Wohngegend mit direktem Zugang zum Meer. Die Nähe zu Alicante (14 km) als Hauptstadt der Provinz bietet alle Vorteile einer Großstadt, während man in einer überschaubaren Gemeinschaft lebt. Elche (15 km) ist bekannt für seine Palmengärten und historische Altstadt. Die strategische Lage an der Mittelmeerküste macht Gran Alacant zu einem attraktiven Wohnort für diejenigen, die die Annehmlichkeiten der Stadt und die natürliche Schönheit der Küste kombinieren möchten. Die Region ist gut mit der Autobahn A-7 verbunden, die die gesamte spanische Mittelmeerküste erschließt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 29 mm |
| Februar | 11.4°C | 22 mm |
| März | 14.1°C | 28 mm |
| April | 16.2°C | 30 mm |
| Mai | 19.0°C | 31 mm |
| Juni | 23.2°C | 14 mm |
| Juli | 26.4°C | 3 mm |
| August | 27.0°C | 6 mm |
| September | 23.7°C | 28 mm |
| Oktober | 19.4°C | 40 mm |
| November | 15.0°C | 33 mm |
| Dezember | 11.5°C | 27 mm |
Flach
Ref: VL606198
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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