Este townhouse localizado em Gran Alacant, Alicante, oferece uma área habitável de 117m² com dois quartos e duas casas de banho. Situado a uma curta distância a pé das praias, o imóvel está inserido numa comunidade urbana com diversas infraestruturas próximas. O edifício, já concluído, está estruturado como dois apartamentos independentes que podem ser facilmente reconectados para formar uma única unidade residencial. A propriedade beneficia de vistas para o mar e para a serra, com jardim privado, e está localizada numa zona residencial bem servida por comércio local, escolas e serviços de saúde a curta distância.
Na região de Gran Alacant, este townhouse apresenta-se como uma opção competitiva quando comparado com desenvolvimentos semelhantes. O projecto ICONIC, na mesma área, parte de um preço mais elevado (€405.000), embora possivelmente oferecendo acabamentos mais modernos. Por outro lado, o RESIDENCIAL BAHIA FASE IV tem preços iniciais ligeiramente inferiores (a partir de €350.000), mas não oferece a mesma flexibilidade de utilização como dois apartamentos independentes. Comparativamente a áreas mais centrais de Alicante, Gran Alacant proporciona melhor relação qualidade-preço para propriedades com proximidade ao mar, enquanto em Santa Pola os preços podem ser mais elevados para características semelhantes devido à maior procura turística.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto está estrategicamente posicionado em Gran Alacant, a aproximadamente 14km de Alicante e 15km de Elche. A localização oferece proximidade imediata ao mar, com praias a apenas 1,5km de distância. A área circundante é predominantemente residencial, com fácil acesso a supermercados, farmácias e outros serviços essenciais a pé ou de bicicleta. A altitude de 12 metros acima do nível do mar contribui para um microclima agradável.
A propriedade atende às necessidades residenciais básicas com dois quartos e duas casas de banho distribuídos por dois apartamentos separados. O design permite flexibilidade de uso, podendo funcionar como unidades independentes ou como uma única residência. A proximidade a serviços diários como supermercados e farmácias, juntamente com acesso a praias, torna este imóvel adequado para residência permanente ou segundas residências, contemplando diferentes estilos de vida e preferências.
O projeto está concluído e pronto para ocupação imediata. Trata-se de um edifício já existente que foi adaptado pelo proprietário para funcionar como dois apartamentos distintos. A estrutura permite fácil reconversão para uma única unidade familiar, se desejado. O estado atual da construção não requer obras adicionais, apresentando condições prontas para habitação ou utilização conforme as necessidades do novo proprietário.
O imóvel não dispõe de garagem privativa, embora existam espaços de estacionamento comunitários disponíveis. A ausência de ar condicionado centralizado em toda a propriedade pode ser considerada uma limitação climática durante os meses mais quentes. A configuração atual como dois apartamentos separados pode não ser adequado para quem busca uma residência familiar unificada sem adaptações. A distância significativa a alguns campos de golfe principais também representa uma restrição para entusiastas deste desporto.
Esta propriedade ajusta-se particularmente bem a investidores que pretendam gerar rendimento através do arrendamento turístico ou residencial de longo prazo, dada a sua estrutura como dois apartamentos independentes com contadores de eletricidade separados. Para casais ou pequenas famílias que buscam uma segunda residência na Espanha, o imóvel oferece praticidade com sua proximidade ao aeroporto de Alicante-Elche e facilidade de manutenção quando não estão em utilização contínua. Digitais nómadas ou profissionais remotos podem beneficiar do espaço versátil, utilizando um apartamento como residência e outro como escritório. A localização também é adequada para pessoas que priorizam o acesso fácil a praias sem o investimento associado a propriedades frontline.
A estrutura do edifício apresenta características construtivas típicas da região, com paredes exteriores adequadas ao clima mediterrânico. As cozinhas, situadas em ambos os apartamentos, estão equipadas com eletrodomésticos de aço inoxidável, incluindo fogão, forno, frigorífico/congelador e máquina de lavar roupa, indicando um padrão funcional de acabamentos. Os quartos dispõem de armários embutidos, otimizando o espaço de armazenamento. As casas de banho apresentam banheira/duche, seguindo a configuração tradicional espanhola. No primeiro andar, existe uma varanda envidraçada que proporciona vistas para o mar, oferecendo um espaço adicional de lazer com proteção contra elementos climáticos.
O townhouse está disponível por um preço de €362.000, valor que reflete a sua área total de 117m² e localização privilegiada. Comparativamente a propriedades semelhantes na mesma zona, como os projetos ICONIC (a partir de €405.000) e RESIDENCIAL BAHIA FASE IV (a partir de €350.000), o imóvel apresenta-se numa faixa de preço competitiva. A estrutura dupla como dois apartamentos independentes pode representar um valor adicional para potenciais investimentos em arrendamento. É importante notar que os preços na região de Gran Alacant têm demonstrado relativa estabilidade, beneficiando da procura constante por propriedades junto à costa alicantina.
A vida em Gran Alacant desenvolve-se num ritmo mediterrânico característico, marcado pela proximidade ao mar e pelo clima ameno. Os residentes podem começar o dia com uma caminhada até à praia, situada a apenas 15 minutos a pé, aproveitando o sol da manhã antes das temperaturas aumentarem. O acesso fácil a supermercados e farmácias a curta distância permite a gestão diária de tarefas domésticas sem necessidade de deslocações longas. A área oferece infraestruturas educacionais próximas, tornando-a adequada para famílias com crianças. Durante as tardes, a comunidade residencial disponibiliza piscinas e espaços de lazer, proporcionando opções de recreação dentro do próprio complexo. A noite, os restaurantes locais oferecem a oportunidade de desfrutar da gastronomia mediterrânica sem grandes deslocações. A proximidade a cidades como Alicante e Elche, a cerca de 15 minutos de carro, garante acesso a serviços especializados, centros comerciais e vida cultural mais ampla, enquanto se mantém a tranquilidade de uma zona residencial costeira.
Gran Alacant beneficia de uma infraestrutura bem desenvolvida que suporta as necessidades diárias dos seus residentes. A proximidade de supermercados a menos de 500 metros permite compras便捷 sem necessidade de transporte motorizado. O acesso a serviços de saúde é garantido pela presença de farmácias a curta distância e um hospital a aproximadamente 3km, garantindo assistência médica em situações de emergência. A rede de transportes públicos é extensa, com 13 linhas de autocarro e 43 paragens na área, facilitando a mobilidade sem carro próprio. Para o acesso aéreo, o aeroporto de Alicante-Elche situa-se a apenas cerca de 4km, permitindo deslocações internacionais convenientes.
O mapa ilustra a posição privilegiada de Gran Alacant na costa de Alicante, destacando a proximidade ao mar e às principais vias de acesso. A localização permite visualizar como o complexo se situa entre a área urbana de Alicante e Santa Pola, com fácil acesso tanto ao aeroporto como a diferentes praias da zona.
Gran Alacant está estrategicamente posicionado na costa de Alicante, a meio caminho entre as cidades de Alicante e Santa Pola. Esta localização oferece o equilíbrio ideal entre acesso a serviços urbanos e ambiente costeiro mais tranquilo. A aproximadamente 14km de Alicante e 15km de Elche, a área beneficia da proximidade a grandes centros urbanos sem estar diretamente inserida na agitação urbana. A curta distância ao aeroporto internacional confere uma vantagem logística significativa para residentes e proprietários de segundas residências.
As praias mais próximas, como a Platja dels Arenals del Sol e a Platja del Carabassí, situam-se a aproximadamente 1,5km e 2,6km respetivamente, acessíveis a pé ou de bicicleta em cerca de 15-20 minutos. A cidade de Alicante, com os seus serviços e atrações, fica a 14km, aproximadamente 15-20 minutos de carro. O aeroporto internacional de Alicante-Elche está excepcionalmente próximo, a apenas cerca de 4km, tornando as deslocações internacionais particularmente convenientes. Os entusiastas de golfe encontram o Club de Golf El Plantío a 6,5km, enquanto outros campos situam-se a aproximadamente 17-19km.
| Distância até à Praia | 1,5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 4 km |
| Valencia (VLC) | 138 km |
| Torrellano | 6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Gran Alacant é tipicamente mediterrânico, caracterizado por invernos amenos e verões quentes e secos. A temperatura média anual situa-se em 18,6°C, com variações entre os 11°C e os 27°C ao longo do ano. Esta região beneficia de aproximadamente 3.876 horas de sol anuais, garantindo um clima favorável durante a maior parte do ano. O período de banho marítimo estende-se por cinco meses, com temperaturas da água iguais ou superiores a 20°C, ideal para atividades de praia e náuticas. A altitude de apenas 12 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 0,5% em direção ao mar contribuem para um microclima particularmente agradável.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A zona costeira próxima a Gran Alacant oferece várias praias de qualidade, incluindo a Platja dels Arenals del Sol e a Platja del Carabassí, ambas facilmente acessíveis. Estas praias são conhecidas pelas suas águas cristalinas e areias finas, características típicas da Costa Blanca. A proximidade a pontos de vista como o Mirador 2C a 1km proporciona panorâmicas impressionantes da linha costeira. Para os entusiastas de golfe, o Club de Golf El Plantío, a 6,5km, oferece instalações desportivas de qualidade. A área dispõe de centros desportivos como o Poliesportiu Javi Ródenas Blasco a 2,4km, equipado com diversas instalações para prática desportiva.
Fonte: OpenStreetMap
Gran Alacant está estrategicamente posicionado na costa de Alicante, a meio caminho entre as cidades de Alicante e Santa Pola. Esta localização oferece o equilíbrio ideal entre acesso a serviços urbanos e ambiente costeiro mais tranquilo. A aproximadamente 14km de Alicante e 15km de Elche, a área beneficia da proximidade a grandes centros urbanos sem estar diretamente inserida na agitação urbana. A curta distância ao aeroporto internacional confere uma vantagem logística significativa para residentes e proprietários de segundas residências.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.1°C | 29 mm |
| Fevereiro | 11.4°C | 22 mm |
| Março | 14.1°C | 28 mm |
| Abril | 16.2°C | 30 mm |
| Maio | 19.0°C | 31 mm |
| Junho | 23.2°C | 14 mm |
| Julho | 26.4°C | 3 mm |
| Agosto | 27.0°C | 6 mm |
| Setembro | 23.7°C | 28 mm |
| Outubro | 19.4°C | 40 mm |
| Novembro | 15.0°C | 33 mm |
| Dezembro | 11.5°C | 27 mm |
Plano
Ref: VL606198
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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