Tämä muuttovalmis penthouse sijaitsee Calle Molinillo -kadulla Monachilissa, kylässä Sierra Nevadan kansallispuiston reunalla, vain muutaman minuutin ajomatkan päässä Granadan kaupungista. Vuonna 2004 rakennettu kohde tarjoaa 92 m² asuintilaa, kaksi makuuhuonetta, yhden kylpyhuoneen, puulattiat, ilmastoinnin ja keskuslämmityksen. Sen tunnusomainen piirre on yli 45 m² ulkotilaa kolmella erillisellä terassilla, mukaan lukien 25,53 m²:n kattoterassi. Pyyntihinta on kiinteästi 186 000 €, pois lukien verot ja notaarikulut. Autopaikka ja erillinen varasto kellarikerroksessa täydentävät kohdetta.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Monachil sijaitsee Sierra Nevadan juurella, kylän keskustan ja Monachilin kaupunginosan välissä, suoralla yhteydellä päätielle kohti Granadaa. Sijainti yhdistää vuoristoympäristön ja lyhyen ajomatkan kaupungin keskustaan, mikä tekee päivittäisestä työmatkasta mahdollisen. Paikalliset liikkeet ja julkisen liikenteen pysäkit ovat kävelymatkan päässä rakennuksesta.
Koti on suunnattu ostajille, jotka etsivät ulkotiloja ja luonnonvaloa ilman laajaa remonttia. Kolme erillistä terassia kattavat eri käyttötarkoitukset: 7,95 m²:n aamuterassi, 11,85 m²:n sivuterassi ja 25,53 m²:n kattoterassi. Rakennuksessa on hissi, ja asuntoon kuuluu autopaikka ja varasto, mikä helpottaa arjen logistiikkaa kuten pysäköintiä ja välineiden säilytystä.
Tämä ei ole uudiskohde. Rakennus on vuodelta 2004 ja asunto on muuttovalmis, kuvattu tyydyttävässä kunnossa ja valmiina välittömään asuttavuuteen. Valmiiden asuntojen luovutusaikoja ei sovelleta; rakennusvuosi on ilmoitettu 2004 ja toimii viitepisteenä kohteen iälle.
Kohteessa on vain kaksi makuuhuonetta ja yksi kylpyhuone, 92 m² asuinpinta-alalla, mikä rajoittaa sopivuutta suuremmille talouksille. Se myydään kalustamattomana. Ilmoitettu kunto on tyydyttävä, joten päivityksiä saatetaan haluta ajan myötä. Tiedoissa ei mainita yhteistä uima-allasta tai puutarhaa, eikä pyyntihinta sisällä veroja, notaarikuluja ja välityspalkkioita.
Ref: VL033553
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kohde sopii useisiin tunnistettaviin ostajatilanteisiin. Ensimmäinen on ulkotilojen etsijä: monet Andalusian kylien asunnot tarjoavat korkeintaan pienen parvekkeen, kun taas tämä tarjoaa yli 45 m² kolmella terassilla, mukaan lukien aito kattoterassi. Ostajat, jotka arvostavat terassielämää sisäneliöiden sijaan, tunnistavat tämän kompromissin. Toinen tilanne on vuoriston ja kaupungin yhdistelmä: ihmiset, jotka haluavat patikoinnin, kiipeilyn tai hiihdon Sierra Nevadalla helposti tavoitettavissa, mutta eivät halua luopua kaupungin työstä, terveydenhuollosta ja kulttuurista Granadassa, havaitsevat Monachilin sijaitsevan suoraan näiden välissä. Kolmas profiili on sesonki- tai vapaa-ajanasunnon ostaja: kalustamaton, muuttovalmis tila ja sisältyvä säilytys hiihtovälineille ja pyörille sopivat omistajille, jotka käyttävät kohdetta intensiivisesti tiettyinä aikoina. Neljäs tilanne on hintatietoinen ostaja: 186 000 €:lla pysäköinti ja säilytys sisältyen, hinta j selvästi alle verrattavien kotien Granadan tasangolla vastaavilla terassimäärillä. Toisaalta kohde sopii huonommin talouksille, jotka tarvitsevat enemmän kuin kaksi makuuhuonetta tai toisen kylpyhuoneen, ja rannikkosijaintia odottavien ostajien tulisi huomata, että lähimmät rannat ovat noin tunnin ajomatkan päässä Välimeren rannikolla. Talvet ovat kylmempiä kuin rannikolla, mikä merkittävää ostajille, jotka vertaavat kohdetta esimerkiksi Málagan maakunnan kohteisiin.
Rakennus valmistui vuonna 2004, mikä sijoittaa sen tavanomaisen espanjalaisen asuntorakentamisen aikakauteen: betonirunko, tiiliseinät ilmavälillä ja yksilölliset ilmastointijärjestelmät keskustettujen rakennusjärjestelmien sijaan. Asunnossa on puulattia oleskelutiloissa, erillinen kalustettu keittiö ja täysi kylpyhuone, joka on kuvattu hyvässä kunnossa. Lämmönhallinta on läsnä kahdessa muodossa: ilmastointi kesäkuukausina ja keskuslämmitys talvisin, yhdistelmä, joka vastaa Monachilin todellista ilmastoa, jossa kesäyöt viilenevät merkittävästi noin 800 metrin korkeudella ja talvilämpötilat laskevat säännöllisesti Granadan tasangon alle. Kokonaiskunto on ilmoitettu tyydyttäväksi, mikä käytännössä tarkoittaa, että koti on asuttava ja muuttovalmis, mutta näyttää kahdenkymmenen vuoden ikänsä viimeistelyissä ja varusteissa; kohdetta tarkastelevien ostajien tulisi kiinnittää huomiota kattilan ikään, ikkunan karmit ja lasitusten kuntoon sekä sähköasennuksen tilaan, kaikki standarditarkistuksia tämän ikäiselle kohteelle. Terassit on viimeistelty laatoituksin, perinteisten andalusialaisten kattoterassien tapaan. Yhteistiloihin kuuluu kolmatta kerrosta palveleva hissi, mukavuus, joka vaikuttaa olennaisesti arkikäyttöön. Autotalli ja varasto sijaitsevat kellarikerroksessa, rakennuskompleksin sisäpuolelta päästävin. Saatavilla olevissa tiedoissa ei ole energiatodistuksen yksityiskohtia, joten ostajien tulisi pyytää tämä asiakirja prosessin aikana.
Pyyntihinta on kiinteä 186 000 € kuvatusta kohteesta. Tämä on olemassa oleva koti, ei hinnastollinen uudiskohde, joten hintahaarukkaa ei ole. Hintaa kuuluvat asunto, autopaikka ja erillinen varasto, ostajan ja myyjän välisten neuvottelujen mukaan. Se ei sisällä hankintaveroja, notaari- ja kiinteistörekisterikuluja eikä välityspalkkioita, jotka ostajan tulisi budjetoida erikseen. Ilmoitetut pinta-alat ovat kuvailevia ja likimääräisiä. Saatavuus on periaatteessa välitön, koska kohde on muuttovalmis ja kalustamaton, mikä mahdollistaa muuton tai vuokrauksen luovutuspäivästä lähtien. Hinnat voivat muuttua ilman ennakkoilmoitusta.
Arki tässä asunnossa pyörii kyläelämän ja vuoristoympäristön yhdistelmän ympärillä. Aamut voivat alkaa etuterassilla, johon 7,95 m²:llä mahtuu pieni pöytä ja tuolit aamiaiselle ulkoilmassa. 11,85 m²:n sivuterassi toimii toissijaisena ulkonurkkana, kun taas 25,53 m²:n kattoterassi ylemmässä kerroksessa tarjoaa tilaa illallisille, kasveille tai auringonotolle näkymillä ympäröivään kylään ja vuorenrinteisiin. Sisällä mitoitus noudattaa tavanomaista espanjalaista jaelmaa: olohuone suoralla terassiyhteydellä, erillinen kalustettu keittiö, kaksi makuuhuonetta ja täysi kylpyhuone. Puulattia kulkee päähuoneissa, sekä ilmastointi että keskuslämmitys on asennettu, mikä on merkityksellistä Monachilin korkeuden vuoksi, talvet Sierra Nevadan rinteillä ovat selvästi kylmempiä kuin Andalusian rannikolla. Hissi poistaa käytännön haitan, joka yleensä liittyy kolmannen kerroksen asuntoon ilman hissiä, ja sisältyvä autopaikka tarkoittaa, ettei pysäköinti ole koskaan etsimistä. Varastoon mahtuu sesonkitarvikkeita kuten hiihtovälineet, pyörät ja matkalaukut, käytännöllinen seikka Pradollanon hiihtokeskuksen läheisyyden vuoksi Sierra Nevadalla. Alueen rytmi on rauhallinen ja asuinluontoinen. Monachilissa on pieni pysyvä väestö, paikallinen kauppa ja linja-autoyhteydet Granadaan, joten arjen perusasiat, leipä, ruokaostokset, baari, apteekki, ovat lähettyvillä, kun taas yli 200 000 asukkaan kaupungin kulttuurinen ja käytännöllinen tarjonta on lyhyen ajomatkan päässä.
Monachil on noin 7 000 asukkaan kylä Sierra Nevadan kansallispuiston länsireunalla, noin 8 kilometrin päässä Granadan keskustasta maanteitse. Kylä sijaitsee noin 800 metrin korkeudella Monachiljoen varrella, tunnettu Cahorroksen rotkosta, suositusta patikointi- ja kanjonointikohteesta, joka on saavutettavissa kävellen kylän keskustasta. Päivittäiset palvelut, supermarketit, apteekit, koulut, baarit ja terveyskeskus, ovat kylässä itsessään, joten perus asiointi ei vaadi autoa. Julkinen liikenne yhdistää Monachilin Granadan kaupunkiin, mikä on tärkeää siellä työskenteleville tai opiskeleville asukkaille. Sijainti Monachilin kaupunginosan ja vanhan kylän välissä antaa kohteelle pääsyn sekä modernimpiin asuinalueisiin että historialliseen keskustaan. Tieyhteys kulkee alueellista tietä pitkin A-395:lle kohti Sierra Nevadan hiihtokeskusta Pradollanossa sekä Granadan kehätietä. Vuoristokyläksi saavutettavuus on keskimääräistä parempi: A-44-moottoritie Välimeren rannikolle ja A-92 Itä-Andalusiaan ovat molemmat lyhyen ajomatkan päässä. Alue on rauhallinen ympäri vuoden, ja turistipaine keskittyy viikonloppuihin ja rotkon retkipäiviin jatkuvan sesonkiturismin sijaan.
Kartta näyttää Calle Molinillon Monachilissa, sijoittuneena vanhemman kylän keskustan ja uudemman kaupunginosan välille, Monachiljoen ja Cahorroksen rotkon toisella puolella ja Granadaan johtavan tien toisella. Ympäröivä maasto nousee jyrkästi kohti Sierra Nevadan hiihtokeskusta idässä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Granadan maakunnassa Monachil täyttää tietyn markkinarakon: vuoristokylä, joka toimii pääkaupungin esikaupunkina. Se on lähempänä Granadan keskustaa kuin useat kaupungin oman metropolialueen kaupunginosat, ja se sijaitsee silti kansallispuiston rajojen sisäpuolella. Laajemmassa Andalusian kontekstissa tämä sijoittaa sen eri tavalle kuin Costa del Solin tai Costa Tropicalin rannikkomarkkinat: hinnat ovat matalammat, turistipaine pienempi ja ilmasto mantereinen merellisen sijaan. Alueita vertaileville ostajille keskeinen kontrasti on Málagan rannikon ranta- ja golfmallin sekä Granadan Vegan vuoristo- ja kaupunkimallin välillä.
Tälle sijainnille annetut ajomatkat ovat lyhyitä: Granadan keskusta on muutaman minuutin ajomatkan päässä, ja Sierra Nevadan hiihtokeskus noin puoli tuntia vuoristotietä ylöspäin. Granadan lentokenttä, kotimaan ja rajallisilla kansainvälisillä yhteyksillä, on noin 30 minuutin ajomatka, kun taas Málagan lentokenttä, alueen tärkein kansainvälinen solmukohta, on noin 90 minuuttia A-92- ja A45-moottoriteiden kautta. Välimeren rannikko Granadan maakunnan rannalla, Costa Tropical, on noin tunnin ajomatka. Kylässä paikalliset liikkeet, baarit ja linjapysäkit ovat kävelymatkan päässä Calle Molinillosta. Auto ei ole välttämätön kylän arkeen, ja Granadaan on mahdollista pendelöidä bussilla, mutta ajoneuvo laajentaa olennaisesti pääsyä hiihtokeskukseen, rannikolle ja molemmille lentokentille. Rakennukseen sisältyvä autopaikka poistaa pysäköintipaineen täysin yhdelle ajoneuvolle.
Monachilin ilmasto on mantereinen välimerellinen vuoristovaikutteinen. Kesät ovat lämpimiä päivisin, tyypillisesti yli 30 astetta heinä- ja elokuussa, mutta yöt viilenevät merkittävästi tällä korkeudella. Talvet ovat kylmiä andalusialaisittain, ja yöpakkaset ovat yleisiä joulukuusta helmikuuhun sekä satunnaisia lumisateita kylässä itsessään. Auringontunteja on paljon, Itä-Andalusian vastaavasti, yli 2 800 tuntia vuodessa Granadan alueella. Sadanta on niukkaa ja keskittyy lokakuun ja huhtikuun välille. Sierra Nevadan kansallispuiston sisällä sijaitseminen tarkoittaa, että patikointireitit, joikävelyretket ja vuoristoreitit alkavat käytännössä kylän laidalta; Cahorroksen rotko riippuvine käytävineen on tunnetuin paikallinen reitti. Maasto viettää: kylä levittäytyy joenlaaksoon, joten monet kadut sisältävät nousuja, ja 2 100 metrissä sijaitseva hiihtokeskus on alle tunnin päässä talviurheiluun.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Tämä ei ole rantapaikka. Lähimmät Välimeren rannat Costa Tropicalilla ovat noin tunnin ajomatkan päässä Motrilin ja Salobreñan ympärillä, jossa uintikausi kestää kesäkuusta lokakuun alkuun. Paikallinen virkistys on sen sijaan vuoristopohjaista: Monachiljoki ja Cahorroksen rotko tarjoavat kanjonointia ja kävelyreittejä suoraan kylästä, ja laajempi Sierra Nevadan kansallispuisto kattaa verkoston polkuja retkeilyyn, juoksuun ja maantiepyöräilyyn. Pradollanon hiihtokeskus, Euroopan eteläisin, toimii suunnilleen marraskuun lopusta huhtikuun alkuun ja on noin 30 minuuttia A-395:tä ylös. Granadan kaupungissa kulttuurivirkistykseen kuuluvat Alhambra, Albaicínin kaupunginosa ja täysi kaupunkitarjonta ravintoloita, teattereita ja ostoksia. Golfkentät ovat rajoitetuja välittömässä läheisyydessä; lähimmät 18-reiäiset kentät sijaitsevat rannikkoa kohti ja Granadan läntisillä esikaupunkialueilla.
Lähde: OpenStreetMap
Monachil omistaa erityisen aseman Granadan asuntomarkkinassa. Verrattuna itse Granadan kaupunkiin neliöhinnat Monachilissa ovat yleisesti matalammat kuin halutuimmissa keskusta-alueissa kuten Realejossa tai Albaicínissa, mutta kylä tarjoaa jotain, mitä kaupunki ei voi: suoran pääsyn patikointireiteille ja kansallispuistoon. Verrattuna muihin Granadan Vegan kyliin, kuten Ogíjares, Armilla tai Churriana de la Vega, Monachil on hieman kauempana moottoritiestä mutta lähempänä vuoria, mikä näkyy sen ilmastossa, maisemissa ja asujaprofiilissa, sekoitus paikallisia perheitä, Granadaan pendelöiviä ja ulkoilmaurheilun harrastajia. 186 000 €:lla 92 m²:sta, yli 45 m²:n terasseilla, autotallilla ja varastolla, hinta jää alle sen, mitä verrattava terassitila toisi Granadan historiallisessa keskustassa, ja selvästi alle Costa del Solin keskiarvon, jossa kaksio suurella kattoterassilla alkaa tyypillisesti yli 250 000 €:sta myös keskinkertaisilla sijainneilla. Kompromissi on maantieteellinen, ei laadullinen: ostaja vaihtaa rannikon läheisyyden ja merellisen ilmaston vuoristokorkeuteen, kylmempiin talviin ja rauhallisempaan, vähemmän turistiseen ympäristöön. Verrattuna naapuriseen hiihtomarkkinakylään Pradollanoon, jossa asuntoja hallitsee sesonkivuokraus, Monachil toimii ympärivuotisena yhteisönä kouluineen, terveyspalveluineen ja pysyvine asukkaineen, mikä tukee vakaampaa käyttöä ja vuokrauspotentiaalia. Itä-Andalusiaan keskittyneille ostajille käytännön vaihtoehdot ovat Costa Tropical, noin tunnin etelässä, merinäköaloilla korkeammilla hinnoilla pienempiin kohteisiin, tai Granadan kaupunki, jossa vastaavat budjetit ostavat suurempia sisätiloja mutta harvoin näin paljon yksityistä ulkotilaa pysäköinti mukaan lukien.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
EN