Denne innflyttingsklare toppleiligheten ligger i Calle Molinillo i Monachil, en landsby på kanten av nasjonalparken Sierra Nevada, bare minutter med bil fra byen Granada. Bygget i 2004, tilbyr boligen 92 m² boareal med to soverom, ett bad, tregulv, klimaanlegg og sentralvarme. Det mest definerende trekket er mer enn 45 m² uteplass fordelt på tre separate terrasser, inkludert en takterrasse på 25,53 m². Prisantydningen er fastsatt til €186 000, ekskludert skatter og notarkostnader. En parkeringsplass i garasje og en egen bod i kjelleren kompletterer boligen.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Monachil ligger ved foten av Sierra Nevada, mellom landsbysenteret og bydelen Monachil, med direkte tilgang til hovedveien mot Granada. Beliggenheten kombinerer fjellomgivelser med kort kjøretid til bysentrum, noe som gjør dagpendling mulig. Lokale butikker og holdeplasser for offentlig transport ligger i gangavstand fra bygningen.
Boligen er rettet mot kjøpere som ønsker uteplass og naturlig lys uten omfattende renoveringsarbeid. Tre selvstendige terrasser dekker ulike bruksområder: en morgenterrasse på 7,95 m², en sideterrasse på 11,85 m² og en takterrasse på 25,53 m². Bygningen har heis, og boligen inkluderer en parkeringsplass i garasje og en bod, noe som reduserer hverdagslogistikk som parkering og oppbevaring av utstyr.
Dette er ikke et nybygg. Bygningen er fra 2004, og leiligheten er innflyttingsklar, beskrevet som i grei stand og klar til umiddelbar bruk. Overtakelsesdatoer for eksisterende boliger er ikke relevante; byggeåret er oppgitt som 2004 og tjener som referansepunkt for boligens alder.
Boligen har kun to soverom og ett bad, med 92 m² bruksareal, noe som begrenser egnetheten for større husholdninger. Den selges umøblert. Den oppgitte tilstanden er grei, så enkelte oppdateringer kan være ønskelig over tid. Det finnes ingen felles hage eller basseng nevnt i dataene, og prisen ekskluderer skatter, notarutgifter og meglerhonorar.
Ref: VL033553
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne boligen passer til flere gjenkjennelige kjøpersituasjoner. Den første er ute-plass-søkeren: mange leiligheter i andalusiske landsbyer tilbyr høyst en liten balkong, mens denne gir over 45 m² fordelt på tre terrasser, inkludert en ekte takterrasse. Kjøpere som verdsetter terrasseliv høyt enn innendørs kvadratmeter vil gjenkjenne avveiningen her. En andre situasjon er kombinasjonen fjell og by: folk som ønsker fotturer, klatring eller ski i Sierra Nadu nær tilgjengelig, men som ikke vil gi opp urbant arbeid, helsevesen og kultur i Granada, vil finne at Monachil ligger midt mellom de to. En tredje profil er sesongkjøperen eller kjøper av sekundærbolig: den umøblerte, innflyttingsklare tilstanden og den inkluderte oppbevaringen for skiutstyr og sykler passer eiere som bruker boligen intensivt i visse perioder. En fjerde situasjon er prisbevisste kjøpere: med €186 000 inkludert parkering og bod, ligger prisnivået godt under sammenlignbare boliger på Granada-sletten med tilsvarende terrasseareal. Omvendt er boligen mindre egnet for husholdninger som trenger mer enn to soverom eller et andre bad, og kjøpere som forventer kystbeliggenhet bør merke seg at nærmeste strender ligger omtrent en times kjøretur unna på Middelhavskysten. Vintrene er kaldere enn på kysten, noe som spiller inn for kjøpere som sammenligner med boliger i for eksempel Málaga-provinsen.
Bygningen ble fullført i 2004, noe som plasserer den i epoken med konvensjonell spansk boligbygging: betongkonstruksjon, hulmur av tegl og individuelle klimaanlegg i stedet for sentrale byggtekniske anlegg. Leiligheten har tregulv i oppholdsrommene, et eget innredet kjøkken og et komplett bad beskrevet som i god stand. Klimaanlegg finnes i to former: klimaanlegg for sommermånedene og sentralvarme for vinteren, en kombinasjon som passer Monachils faktiske klima, hvor sommernettene kjøles betydelig ned rundt 800 meter over havet og vintertemperaturerne jevnlig ligger under dem på Granada-sletten. Den overordnede tilstanden er oppgitt som grei, som i praksis betyr at boligen er beboelig og klar til å flyttes inn i, men viser sine tjue år i finish og armaturer; kjøpere som besiktigegår boligen bør være oppmerksomme på kjelens alder, tilstanden på vindusrammer og glass samt tilstanden på den elektriske installasjonen, alle standardkontroller for en bolig av denne årgangen. Terrassene er ferdigstilt med flisegulv, i tråd med tradisjonelle andalusiske takterrasser. De felles delene inkluderer en heis som betjener tredje etasje, en fasilitet som konkret påvirker daglig bruk. Garasjen og boden ligger i kjelleretasjen, tilgjengelig fra bygningkomplekset. Ingen detaljer om energiattest er oppgitt i de tilgjengelige data, så kjøpere bør be om dette dokumentet under prosessen.
Prisantydningen er fast €186 000 for boligen som beskrevet. Dette er en eksisterende bolig, ikke et nybyggprosjekt med prisliste, så det finnes ingen spenn i enhetspriser. Prisen dekker leiligheten, parkeringsplassen i garasje og den separate boden, under forutsetning av forhandling mellom kjøper og selger. Den ekskluderer kjøpsavgifter, notar- og tinglysingsutgifter samt meglerhonorar, som kjøper bør budsjettere separat. Arealer oppgitt i annonsen er beskrivende og omtrentlige. Tilgjengelighet er i prinsippet umiddelbar, ettersom boligen er innflyttingsklar og umøblert, slik at kjøper kan flytte inn eller leie den ut fra overtakelsesdatoen. Priser kan endres uten forvarsel.
Hverdagen i denne leiligheten handler om kombinasjonen av landsbyliv og fjelltilgang. Morgenen kan starte på frontterragen, som med sine 7,95 m² rommer et lite bord og stoler til frokost i friluft. Sideterrassen på 11,85 m² fungerer som et sekundært utehjørne, mens takterassen på 25,53 m² i øvre etasje gir plass til aftensmat, planter eller soling med utsikt over den omliggende landsbyen og fjellsidene. Inne følger planløsningen en konvensjonell spansk fordeling: en stue med direkte adgang til terrasse, et eget innredet kjøkken, to soverom og et komplett bad. Tregulv går gjennom hovedrommene, og både klimaanlegg og sentralvarme er installert, noe som er relevant gitt Monachils høyde over havet, vintrene i Sierra Nevada-forlandene er merkbar kaldere enn på Andalusia-kysten. Heisen fjerner den praktiske ulempen som vanligvis er knyttet til en leilighet i tredje etasje uten heis, og den inkluderte parkeringsplassen i garasje betyr at parkering aldri er et søk. Boden rommer sesongutstyr som skiutstyr, sykler og bagasje, et praktisk poeng gitt nærheten til skianlegget Pradollano i Sierra Nevada. Rytmen i området er stille og boligpregget. Monachil har en liten fast bosatt befolkning, lokal handel og bussforbindelser til Granada, så det viktigste i hverdagen, brød, dagligvarer, en bar, et apotek, er nær til hands, mens det kulturelle og praktiske tilbudet i en by med over 200 000 innbyggere ligger en kort kjøretur unna.
Monachil er en landsby med rundt 7 000 innbyggere på vestsiden av nasjonalparken Sierra Nevada, omtrent 8 kilometer fra sentrum av Granada med bil. Landsbyen ligger i omtrent 800 meters høyde langs elven Monachil, kjent for kløften Cahorros, et populært mål for fotturer og canyoning som kan nås til fots fra landsbysenteret. Daglige tjenester, supermarkeder, apoteker, skoler, barer og et helsesenter, finnes i selve landsbyen, så daglig ærender krever ikke bil. Offentlig transport knytter Monachil til Granada by, noe som betyr noe for beboere som arbeider eller studerer der. Posisjonen mellom bydelen Monachil og den gamle landsbyen gir boligen tilgang til både den nyere boligbebyggelsen og det historiske senteret. Veitilgangen går via regionalveien mot A-395 mot skianlegget i Sierra Nevada ved Pradollano og ringveien rundt Granada. For en fjellandsby er tilgjengeligheten over gjennomsnittet: motorveien A-44 mot Middelhavskysten og A-92 mot østlige Andalusia ligger begge en kort kjøretur unna. Området er stille hele året, med turistpress konsentrert til helger og vandredager i kløften snarere enn kontinuerlig sesongturisme.
Kartet viser Calle Molinillo i Monachil, plassert mellom den eldre landsbykjernen og den nyere bydelen, med elven Monachil og kløften Cahorros på den ene siden og veien mot Granada på den andre. Det omliggende terrenget stiger bratt mot skianlegget Sierra Nevada i øst.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Innenfor Granada-provinsen inntar Monachil en bestemt nisje: fjellandsbyen som fungerer som forstad til hovedstaden. Den ligger nærmere Granada sentrum enn flere bydeler i byens eget storbyområde, men ligger innenfor grensene av nasjonalparken. I den større regionen Andalusia plasserer dette den annerledes enn kystmarkedene på Costa del Sol eller Costa Tropical: prisene er lavere, turistpresset mindre og klimaet kontinentalt snarere enn maritimt. For kjøpere som sammenligner regioner, er den vesentlige kontrasten mellom strand- og golfmodellen på Málaga-kysten og fjell- og bymodellen i Granada Vega.
Kjøretidene oppgitt for denne beliggenheten er korte: Granada sentrum ligger noen minutter unna med bil, og skianlegget Sierra Nevada ligger omtrent en halvtime oppover fjellveien. Granada flyplass, med innenriksruter og begrensede internasjonale forbindelser, ligger rundt 30 minutter med bil, mens Málaga flyplass, regionens viktigste internasjonale knutepunkt, ligger omtrent 90 minutter unna via motorveiene A-92 og A-45. Middelhavskysten ved Granada-provinsens kystlinje, Costa Tropical, ligger omtrent en times kjøretur unna. I landsbyen ligger lokale butikker, barer og bussholdeplasser i gangavstand fra Calle Molinillo. Bil er ikke strengt nødvendig for daglig landsbyliv, og pendling til Granada med buss er mulig, men en bil utvider betydelig tilgangen til skianlegget, kysten og begge flyplassene. Den inkluderte parkeringsplassen i bygningens garasje fjerner parkeringspresset fullstendig for ett kjøretøy.
Klimaet i Monachil er kontinentalt middelhavsklima med fjellpåvirkning. Somrene er varme om dagen, typisk over 30 grader i juli og august, men nettene kjøles betydelig ned i denne høyden. Vintrene er kalde etter andalusisk standard, med nattefrost vanlig fra desember til februar og av og til snøfall i selve landsbyen. Soltimene er mange, sammenlignbart med resten av østlige Andalusia, med over 2 800 timer per år i Granada-området. Nedbøren er beskjeden og konsentrert mellom oktober og april. Beliggenheten inne i nasjonalparken Sierra Nevada betyr at stier, elvevandrer og fjellruter starter praktisk talt ved kanten av landsbyen; kløften Cahorros med sine hengende gangveier er den best kjente lokale ruten. Terrenget skrår: landsbyen strekker seg langs elvedalen, så mange gater har bakker, og skianlegget på 2 100 meter ligger under en time unna for vintersport.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Dette er ikke en strandbeliggenhet. Nærmeste strender ved Middelhavet på Costa Tropical ligger omtrent en time unna med bil rundt Motril og Salobreña, hvor badesesongen varer fra juni til tidlig oktober. Lokal rekreasjon er i stedet fjellbasert: elven Monachil og kløften Cahorros tilbyr canyoning og vandreruter direkte fra landsbyen, og den større nasjonalparken Sierra Nevada dekker et nettverk av stier for fotturer, terrengløp og landeveissykling. Skianlegget Pradollano, Europas sydligste, drives omtrent fra slutten av november til tidlig april og ligger omtrent 30 minutter oppover A-395. I Granada by omfatter kulturell rekreasjon Alhambra, bydelen Albaicín og et fullstendig urbant tilbud av restauranter, teatre og shopping. Golfbaner er begrenset i nærområdet; de nærmeste 18-hullsbanene ligger mot kysten og rundt Granadas vestlige forsteder.
Kilde: OpenStreetMap
Monachil inntar en tydelig posisjon i boligmarkedet i Granada. Sammenlignet med selve Granada by er kvadratmeterprisene i Monachil generelt lavere enn i de mest etterspurte sentrale bydelene som Realejo eller Albaicín, mens landsbyen tilbyr noe byen ikke kan: direkte tilgang til stier og nasjonalparken. Sammenlignet med andre landsbyer i Granada Vega, som Ogíjares, Armilla eller Churriana de la Vega, ligger Monachil litt lenger fra motorveien, men nærmere fjellet, noe som viser seg i klimaet, landskapet og beboerprofilen, en blanding av lokale familier, Granada-pendlere og utendørsentusiaster. Med €186 000 for 92 m² med over 45 m² terrasser, garasje og bod, ligger prisen under det sammenlignbart terrasseareal ville kostet i Granadas historiske sentrum, og godt under gjennomsnittet for Costa del Sol, hvor en to-roms leilighet med stor takterrasse typisk starter over €250 000 selv i sekundære beliggenheter. Avveiningen er geografisk snarere enn kvalitativ: kjøperen bytter kystnærhet og maritimt klima mot fjellhøyde, kaldere vintre og et roligere, mindre turistisk miljø. Sammenlignet med nabolandsbyen Pradollano i skimarkedet, hvor boligene domineres av sesongutleie, fungerer Monachil som et helårig samfunn med skoler, helsetjenester og fastboende, noe som støtter mer stabil benyttelse og utleiepotensial. For kjøpere med fokus på østlige Andalusia er de praktiske alternativene Costa Tropical, omtrent en time sør, med havutsikt til høyere priser for mindre boliger, eller Granada by, hvor tilsvarende budsjetter kjøper større interiører, men sjelden denne mengden privat uteplass med parkering inkludert.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
EN