Denna inflyttningsklara takvåning ligger på Calle Molinillo i Monachil, en by vid randen av nationalparken Sierra Nevada, bara minuter med bil från staden Granada. Byggd 2004, erbjuder bostaden 92 m² boyta med två sovrum, ett badrum, trägolv, luftkonditionering och centralvärme. Dess mest utmärkande drag är mer än 45 m² utomhusyta fördelat på tre separata terrasser, inklusive en takterrass på 25,53 m². Begärt pris är fast till 186 000 €, exklusive skatter och notariekostnader. En parkeringsplats i garaget och ett eget förråd i källaren kompletterar bostaden.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Monachil ligger vid foten av Sierra Nevada, mellan byns centrum och stadsdelen Monachil, med direkt tillgång till huvudvägen mot Granada. Läget kombinerar bergsmiljö med kort bilfärd till stadskärnan, vilket gör dagliga pendlingsresor möjliga. Lokala butiker och hållplatser för kollektivtrafik ligger inom gångavstånd från byggnaden.
Hemmet vänder sig till köpare som söker utomhusyta och naturligt ljus utan omfattande renoveringsarbete. Tre fristående terrasser täcker olika användningsområden: en morgonterrass på 7,95 m², en sidoterrass på 11,85 m² och en takterrass på 25,53 m². Byggnaden har hiss och bostaden omfattar en parkeringsplats och ett förråd, vilket förenklar vardagen med parkering och förvaring.
Detta är inte ett nybyggnadsprojekt. Byggnaden är från 2004 och lägenheten är inflyttningsklar, beskriven som i skickligt skick och redo för omedelbar inflyttning. Färdigställandedatum för befintliga bostäder är inte tillämpliga; byggåret anges som 2004 och fungerar som referenspunkt för bostadens ålder.
Bostaden har endast två sovrum och ett badrum, med 92 m² boarea, vilket begränsar lämpligheten för större hushåll. Den säljs omöblerad. Angivet skick är godkänt, så viss modernisering kan vara önskvärd med tiden. Ingen gemensam pool eller trädgård nämns i uppgifterna, och det begärda priset exkluderar skatter, notarikostnader och mäklararvode.
Ref: VL033553
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna bostad passar flera igenkännbara köparsituationer. Den första är utomhusytans sökare: många lägenheter i andalusiska byar erbjuder högst en liten balkong, medan denna ger över 45 m² fördelat på tre terrasser, inklusive en äkta takterrass. Köpare som värdesätter terrassliv högre än inneryta känner igen avvägningen här. En andra situation är kombinationen berg-och-stad: människor som vill vandra, klättra eller åka skidor i Sierra Nevada nära till hands, men som inte vill avstå från stadens arbete, sjukvård och kultur i Granada, finner Monachil placerat precis mellan de två. Ett tredje profil är säsongsköparen eller köparen av fritidsbostad: det omöblerade, inflyttningsklara skicket och det inkluderade förrådet för skidutrustning och cyklar passar ägare som använder bostaden intensivt under vissa perioder. En fjärde situation är den prismedvetne köparen: vid 186 000 € med parkering och förråd inkluderat ligger prisnivån väl under jämförbara bostäder på Granadaslätten med liknande terrassutbud. Omvänt är bostaden mindre lämplig för hushåll som behöver mer än två sovrum eller ett andra badrum, och köpare som förväntar sig ett kustläge bör notera att de närmaste stränderna ligger ungefär en timmes bilfärd bort vid Medelhavet. Vintrarna är kallare än vid kusten, vilket spelar roll för köpare som jämför med bostäder i till exempel Málagaprovinsen.
Byggnaden färdigställdes 2004, vilket placerar den i eran för konventionell spansk bostadsbyggande: betongstruktur, tegelmurar med hålrum och individuella klimatsystem i stället för centraliserade byggnadstjänster. Lägenheten har trägolv i vardagsytorna, ett separat inrett kök och ett komplett badrum som beskrivs som i gott skick. Klimatstyrning finns i två former: luftkonditionering för sommarmånaderna och centralvärme för vintern, en kombination som matchar Monachils faktiska klimat, där sommarnätter kyls av betydligt på cirka 800 meter över havet och vintertemperaturerna regelbundet ligger under dem på Granadaslätten. Det övergripande skicket anges som godkänt, vilket i praktiken betyder att hemmet är beboligt och inflyttningsklart men visar sina tjugo år i finish och detaljer; köpare som besiktigar bostaden bör uppmärksamma pannans ålder, fönsterkarmarnas och glasets skick samt elinstallationens tillstånd, alla standardkontroller för en bostad av denna ålder. Terrasserna är färdigställda med tegelgolv, i linje med traditionella andalusiska takterrasser. De gemensamma delarna omfattar en hiss som når tredje våningen, en bekvämlighet som påtagligt påverkar daglig användning. Garaget och förrådet ligger på källarplanet, tillgängligt inifrån byggnadskomplexet. Inga uppgifter om energideklaration lämnas i tillgängliga data, så köpare bör begära detta dokument under processen.
Det begärda priset är fast 186 000 € för bostaden som beskrivs. Detta är en befintlig bostad, inte ett nybyggnadsprojekt med prislista, så det finns ingen uppsättning av enhetspriser. Priset täcker lägenheten, parkeringsplatsen och det egna förrådet, förutsatt förhandling mellan köpare och säljare. Det exkluderar köparskatter, notarie- och inskrivningskostnader samt mäklararvode, som köparen bör budgetera separat. Ytor som anges i annonsen är beskrivande och ungefärliga. Tillgängligheten är i princip omedelbar, eftersom bostaden är inflyttningsklar och omöblerad, vilket gör att köparen kan flytta in eller hyra ut den från tillträdesdagen. Priser kan ändras utan föregående meddelande.
Vardagslivet i denna lägenhet kretsar kring kombinationen av byliv och närhet till bergen. Morgnarna kan börja på framsidans terrass, som med 7,95 m² rymmer ett litet bord och stolar för frukost i det fria. Sidoterrassen på 11,85 m² fungerar som en sekundär utomhusvrå, medan takterrassen på 25,53 m² på övervåningen erbjuder plats för middag på kvällen, växter eller solbad med utsikt över den omgivande byn och bergssluttningarna. Inuti följer planlösningen en konventionell spansk fördelning: ett vardagsrum med direkt terrassgång, ett separat inrett kök, två sovrum och ett komplett badrum. Trägolv löper genom huvudrummen och både luftkonditionering och centralvärme är installerat, vilket är relevant med tanke på Monachils höjd, vintrarna i Sierra Nevadas utlöpare är märkbart kallare än vid den andalusiska kusten. Hissen tar bort det praktiska nackdel som normalt följer en lägenhet på tredje våningen utan hiss, och den inkluderade parkeringsplatsen innebär att parkering aldrig blir en jakt. Förrådet rymmer säsongsmaterial som skidutrustning, cyklar och resväskor, ett praktiskt poäng med tanke på närheten till skidorten Pradollano i Sierra Nevada. Områdets rytm är lugnt och bostadskaraktär. Monachil har en liten permanent befolkning, lokal handel och busförbindelser till Granada, så grundläggande behov, bröd, matvaror, en bar, ett apotek, finns nära till hands, medan det kulturella och praktiska utbudet i en stad med över 200 000 invånare ligger en kort bilfärd bort.
Monachil är en by med ungefär 7 000 invånare vid den västra kanten av nationalparken Sierra Nevada, cirka 8 kilometer från centrala Granada längs väg. Byn ligger på en höjd av cirka 800 meter längs floden Monachil, känd för ravinen Cahorros, ett populärt mål för vandring och canyoning, nåbart till fots från byns centrum. Dagliga tjänster, mataffärer, apotek, skolor, barer och en vårdcentral, finns i själva byn, så grundläggande ärenden kräver ingen bil. Kollektivtrafiken förbinder Monachil med Granada stad, vilket spelar roll för boende som arbetar eller studerar där. Läget mellan stadsdelen Monachil och den gamla byn ger bostaden tillgång till både den modernare bebyggelsen och det historiska centret. Vägtillgången går via regionalvägen mot A-395 mot skidorten Sierra Nevada vid Pradollano och ringvägen runt Granada. För en bergsby är tillgängligheten över genomsnittet: motorvägen A-44 mot Medelhavskusten och A-92 mot östra Andalusien ligger båda en kort bilfärd bort. Området är lugnt året runt, med turisttryck koncentrerat till helger och vandringsdagar i ravinen snarare än kontinuerlig säsongsturism.
Kartan visar Calle Molinillo i Monachil, belägen mellan den äldre bykärnan och den nyare stadsdelen, med floden Monachil och ravinen Cahorros på ena sidan och vägen mot Granada på den andra. Den omgivande terrängen stiger brant mot skidorten Sierra Nevada i öster.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Inom Granadaprovinsen intar Monachil en specifik nisch: bergsbyn som fungerar som förort till huvudstaden. Den ligger närmare centrala Granada än flera stadsdelar i stadens eget storstadsområde, men ligger inom nationalparkens gränser. I den större regionen Andalusien positionerar detta den annorlunda än kustmarknaderna på Costa del Sol eller Costa Tropical: priserna är lägre, turisttrycket mindre och klimatet kontinentalt snarare än maritimt. För köpare som jämför regioner är den väsentliga kontrasten den mellan strand-och-golf-modellen på Máligakusten och berg-och-stad-modellen i Granadas Vega.
Körtiderna för detta läge är korta: centrala Granada ligger några minuter bort med bil och skidorten Sierra Nevada ligger ungefär en halvtimme uppför bergsvägen. Granadas flygplats, med inrikes och begränsade internationella förbindelser, är cirka 30 minuter med bil, medan Málagas flygplats, regionens viktigaste internationella hub, är cirka 90 minuter via motorvägarna A-92 och A-45. Medelhavskusten vid Granadaprovinsens strand, Costa Tropical, ligger ungefär en timmes bilfärd. Inom byn ligger lokala butiker, barer och busshållplatser inom gångavstånd från Calle Molinillo. En bil är inte strikt nödvändig för bylivet och pendlingsresor till Granada med buss är möjliga, men ett fordon utökar avsevärt tillgången till skidorten, kusten och båda flygplatserna. Den inkluderade parkeringsplatsen i byggnaden tar helt bort parkeringstrycket för ett fordon.
Monachils klimat är kontinentalt medelhavsklimat med bergspåverkan. Somrarna är varma på dagen, vanligtvis över 30 grader i juli och augusti, men nätterna kyls av betydligt på denna höjd. Vintrarna är kalla efter andalusiska mått, med nattefrost vanligt från december till februari och enstaka snöfall i själva byn. Soltimmarna är många, jämförbara med resten av östra Andalusien, över 2 800 timmar per år i Granada-området. Nederbörden är måttlig och koncentrerad mellan oktober och april. Läget inuti nationalparken Sierra Nevada innebär att vandringsleder, flodpromenader och bergsrutter börjar praktiskt taget vid byns kant; ravinen Cahorros med sina hängbroar är den mest kända lokala leden. Terrängen sluttar: byn sträcker sig längs floddalen, så många gator har lutning, och skidorten på 2 100 meter ligger mindre än en timme bort för vintersport.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Detta är inte en strandort. De närmaste Medelhavstränderna på Costa Tropical ligger ungefär en timme bort med bil runt Motril och Salobreña, där badsäsongen löper från juni till början av oktober. Lokal rekreation är istället bergsbaserad: floden Monachil och ravinen Cahorros erbjuder canyoning- och vandringsrutter direkt från byn, och den bredare nationalparken Sierra Nevada täcker ett nätverk av leder för vandring, trailrunning och landsvägscykel. Skidorten Pradollano, Europas sydligaste, är i drift ungefär från slutet av november till början av april och ligger cirka 30 minuter uppför A-395. I staden Granada omfattar kulturell rekreation Alhambra, stadsdelen Albaicín och ett fullständigt stadigt utbud av restauranger, teatrar och shopping. Golfbanor är begränsade i närområdet; de närmaste 18-hålsbanorna ligger mot kusten och runt Granadas västra förorter.
Källa: OpenStreetMap
Monachil intar en särskild position på Granadas bostadsmarknad. Jämfört med själva staden Granada är priserna per kvadratmeter i Monachil generellt lägre än i de mest eftertraktade centrala stadsdelarna som Realejo eller Albaicín, medan byn erbjuder något staden inte kan: direkt tillgång till vandringsleder och nationalparken. Jämfört med andra byar i Granadas Vega, som Ogíjares, Armilla eller Churriana de la Vega, ligger Monachil något längre från motorvägen men närmare bergen, vilket syns i klimatet, landskapet och boendeprofilen, en blandning av lokala familjer, Granada-pendlare och friluftsentusiaster. Vid 186 000 € för 92 m² med över 45 m² terrasser, en parkeringsplats och ett förråd ligger priset under vad jämförbar terrassyta skulle kosta i Granadas historiska centrum och väl under genomsnittet för Costa del Sol, där en tvårumslägenhet med stor takterrass typiskt börjar över 250 000 € även i sekundära lägen. Avvägningen är geografisk snarare än kvalitativ: köparen byter kustnärhet och maritimt klimat mot höjd i bergen, kallare vintrar och en lugnare, mindre turistisk miljö. Jämfört med den angränsande skidbyn Pradollano, där bostadsmarknaden domineras av säsongsuthyrning, fungerar Monachil som en året-runt-gemenskap med skolor, sjukvård och permanenta boende, vilket stödjer stabilare nyttjande och uthyrningspotential. För köpare fokuserade på östra Andalusien är de praktiska alternativen Costa Tropical, ungefär en timme söderut, med havsutsikt till högre priser för mindre bostäder, eller staden Granada, där liknande budgetar köper större invändiga ytor men sällan denna mängd privat utomhusyta med parkering inkluderat.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
EN