Denna 501 m² stora byg.to ligger i Ogíjares, en kommun i Granadas storstadsområde i Andalusien, södra Spanien. Det begärda priset är fast 195 000 €. Enligt säljaren har tomten ett godkänt byggutrymme på mer än 350 m², vilket möjliggör en fristående bostad med trädgård och parkering på samma tomt. Omkring.liggande område är bostads.områdes.karaktär med trädkantade gator och låga byggnader. Ogíjares ligger en kort körtid från Granada stad, vilket ger tillgång till stadens kulturella faciliteter, universitet och internationella skolor. Tomten säljs som en befintlig bostad; köpare bör verifiera byggrätter med den lokala kommunen före köp.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Ogíjares är en bostadskommun på den södra kanten av Granadas storstadsområde, nedanför Sierra Nevadas förberg. Tomten ligger på en etablerad bostadsgata med träd, trottoarer och angränsande låga hus. Granadas stadskärna med sitt universitet, historiska kvarter och kulturella institutioner kan nås med bil på en kort körtid. Läget förenar en lugn förort med närhet till en provinshuvudstad.
Tomten mäter 501 m² och tillåter enligt säljaren en byg.yta på över 350 m². Den skala.n möjliggör ett fristående familjehem med trädgård, egen pool och garage, fördelat på en eller två våningar. Det finns inga befintliga sovrum eller badrum; köparen bestämmer planlösningen genom en nyproduktions.design. Dagliga faciliteter som skolor, butiker och vård finns inom Ogíjares och det bredare storstadsområdet.
Detta är en befintlig tomt med ett fast begärt pris på 195 000 €, inte en nyproduktion med ett leveransprogram. Eventuellt bygge skulle vara ett framtida projekt som initieras av köparen, förutsatt bygglov från Ogíjares kommun. Säljaren uppger ett godkänt byggutrymme på över 350 m²; denna siffra bör verifieras oberoende. Ingen bygg.tidslinje, ingen utvecklare och inget leveransdatum gäller för själva tomten.
Tomten erbjuder endast mark: inget färdigt boende, inget inrett kök, inga badrum och inga sovrum ingår. Det finns ingen pool, ingen trädgårds.anläggning och inget garage förrän en köpare bygger dem. Ingen information lämnas om anslutningar till tomtgränsen, gemensamma anläggningar eller havsutsikt; Ogíjares ligger i inlandet, ungefär en timmes körtid från närmaste kust. Köpare måste budgetera separat för byggnation, tillstånd och professionella avgifter.
En tomt av denna typ passar en specifik köpar.profil. Den första är självbyggaren med koppling till Granada, någon som arbetar vid universitetet, sjukhuset eller inom teknik.sektorn och som vill ha ett fristående hus designat efter egna specifikationer snarare än att välja bland befintliga objekt. Den 501 m² stora tomten med en angiven bygg.kapacitet över 350 m² möjliggör ett rymligt familjehem med trädgård och pool, vilket sällan är uppnåeligt till jämförbara mark.priser närmare kusten. Den andra profilen är familjen som flyttar långsiktigt och som värdesätter närhet till skolor, inklusive de internationella skolor som nämns i annonsen, framför havsutsikt och strandliv. Ogíjares erbjuder ett samhälle året runt, vilket spelar roll för hushåll som bosätter sig permanent snarare än säsongs.vis. Den tredje profilen är investeraren eller Spanien.baserade köpare som redan känner till marknaden för mark i Granada och självständigt kan bedöma tomtens byggrätter, orientering och gatuläge. Denna tomt passar mindre bra för köpare som söker ett inflyttningsklart hem, eftersom ingenting är byggt; för de som vill ha kust.liv, med tanke på den ungefär en timme långa körtiden till havet; eller för köpare som behöver hyres.inkomster från dag ett. En realistisk bedömning kräver också att man accepterar ansvaret för ett självbygges.projekt i Spanien: att anlita en arkitekt, erhålla bygglov, hantera en entreprenör och budgetera för byggnads.kostnader som typiskt överstiger mark.priset flera gånger om. För rätt köpare är kombinationen av en etablerad bostadsgata, en betydande tomt och Granada på tröskeln dragkraften. För alla andra kan en färdig villa eller en lägenhet vid kusten besvara samma behov mer direkt.
Eftersom denna annons gäller mark snarare än en byggnad bestäms kvaliteten på finish helt av vad köparen bygger. Själva tomten kan bedömas utifrån objektiva plats.karakteristika. Med 501 m² yta och en angiven bygg.volym över 350 m² stödjer platsen en tvåvånings fristående bostad med utrymme kvar för trädgård, pool och parkering, säljaren nämner särskilt möjligheten till anlagda trädgårdar, en infinitypool och ett privat garage. Gatufotografier visar träd längs trottoar.linjen och angränsande låg bebyggelse, vilket tyder på etablerad infrastruktur för försörjning längs gatufronten; köpare bör ändå bekräfta el, vatten, dränering och tele.kommunikation vid tomtgränsen, eftersom detta inte anges i annonsen. Den praktiska checklistan för bygge på denna tomt inkluderar: en aktuell plan.rapport (informe urbanístico) från Ogíjares kommun som bekräftar byg.ytan; en geoteknisk mark.undersökning före design av grunder; verifiering av eventuell lutning över de 501 m², eftersom Sierra Nevadas förberg börjar nära kommunen; och orientering, som påverkar både sol.exponering och eventuella vyer mot bergen. Ett nytt hem byggt här skulle uppföras enligt aktuella spanska tekniska byggregler, vilket innebär moderna isolerings.standarder, obligatoriska krav på energieffektivitet och gällande seismiska föreskrifter, en fördel jämfört med 1970.talets bostads.bestånd som dominerar delar av Granadas storstadsområde. Det övergripande kvalitets.resultatet beror därför på den arkitekt och byggare köparen anlitar, inte på tomten själv. Budgetering bör omfatta inte bara byggnation utan också pool, trädgårds.anläggning, murar och trädgårds.arbeten som förvandlar en byggnad till en bostad.
Tomten erbjuds till ett fast begärt pris på 195 000 € för 501 m² bostadsmark, motsvarande ungefär 389 € per m² tomtarea. Detta är en annons för en begagnad bostad, så priset är inte en utgångspunkt från vilken varianter prissätts; det gäller den enda tomt som beskrivs. Säljaren uppger en godkänd bygg.kapacitet på över 350 m², vilket placerar mark.kostnaden på cirka 557 € per m² potentiell boyta, en siffra köpare bör verifiera mot det aktuella plan.certifikatet från Ogíjares kommun. Tillgängligheten är omedelbar i den meningen att tomten är färdig mark utan byggnations.skede; tidslinjen till ett färdigt hem beror helt på köparens eget byg.program. Ytterligare kostnader utöver köpeskillingen inkluderar avgifter till notarius publicus och registrering, skatter på mark.överlåtelse och senare hela byggnads.budgeten för eventuell bostad som uppförs på platsen.
Ogíjares fungerar i första hand som en bostads.förort till Granada, hem för en blandad lokal och internationell befolkning som dras till universitets.stadens arbets.marknad och skolor. Livet här följer en andalusisk inlandrytm: morgnar börjar lugnt på bostadsgator, middag är den livligaste perioden kring lokala butiker och caféer, och kvällar bjuder på familjer ute på promenad. Själva tomten ligger på en gata som fotograferats med vuxna träd, övergångsställen och angränsande hus, vilket tyder på en etablerad, låg.byggd miljö snarare än en nyligen urbaniserad rand. För ett framtida självbygge spelar denna kontext roll. Ett hushåll som bor här skulle köra bil för de flesta ärenden, Granadas ringväg förbinder området med staden, flygplats.riktningen och motorvägen mot Medelhavskusten. Sierra Nevadas förberg börjar omedelbart söder om kommunen, vilket gör vandring och, på vintern, skidåkning praktiskt nåbart. Själva Granada bidrar med det kulturella lagret: Alhambra, det historiska kvarteret Albaicín, teatrar, sjukhus och ett stort universitets.samhälle. Internationella skolor i Granada området nämns av säljaren som en närliggande tillgång, i linje med kommunens roll som familje.förort. Till skillnad från kust.städerna längs Costa del Sol töms inte Ogíjares på vintern; det är ett året.runt.samhälle med en stabil befolkning. Avvägningen är enkel: ingen strand inom gångavstånd, men en lugnare bostadsmiljö, generellt lägre bostadskostnader än vid kusten och direkt tillgång till en historisk provinshuvudstad. Köpare som jämför denna tomt med kust.alternativ bör noga väga den skillnaden, platsen passar ett liv baserat i Granada, inte ett liv baserat på strand.
Livet i Ogíjares kretsar kring ortens egna faciliteter plus allt Granada erbjuder. Kommunen har en befolkning på några tiotusen invånare, tillräckligt stor för att bära mataffärer, vårdcentraler, grundskolor och gymnasier, idrotts.anläggningar och vecko.marknader, men tillräckligt liten för att bostadsgatorna ska förbli lugna. Tomtens gata är, som annonsens fotografier visar, trädkantad med trottoarer och övergångsställen, infrastrukturen i en etablerad förort snarare än en landsväg. Granada stad ligger en kort körtid norrut, ansluten via det metropolitan vägnätet. Det ger invånarna tillgång till en fullständig provinshuvudstad: universitetssjukhus.komplexet, själva universitetet, den historiska centrumen med katedralen och Albaicín, samt ett brett kulturellt utbud. Säljaren lyfter fram närheten till internationella skolor, en erkänd dragkraft för expatriat.familjer i Granada området. Söder om orten stiger terrängen in i Sierra Nevada naturpark, vilket gör vandrings- och cykel.leder till en del av vardags.geografin snarare än helg.utflykter. En bil är i praktiken nödvändig: avstånd till arbete, större shopping och fritids.anläggningar är hanterbara vägmässigt, och kollektiv.trafik finns inom storstadsområdet men ersätter inte privat.bilar för de flesta hushåll. Närmaste Medelhav.stränder ligger ungefär en timmes körtid bort, och Sierra Nevadas skid.anläggning ligger på motsvarande dags.utflykts.avstånd, en ovanlig kombination av kust- och snö.åtkomst från en inlands.bas.
Kartan visar tomtens läge inom Ogíjares, söder om Granada stad och direkt nedanför Sierra Nevada-utlöparna. Det metropolitana vägnätet, rutten söderut mot Costa Tropical och motorvägen mot Málaga kan alla spåras från denna position, vilket illustrerar hur en inlandssförort förbinder med den större regionen Andalusien.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Ogíjares intar en specifik position inom Granada-provinsen: en del av storstadsgördeln runt huvudstaden, vid övergången mellan den bördiga slätten (Vega) och Sierra Nevada-utlöparna. Regionalt sett ligger orten ungefär en timme in i landet från Costa Tropical och ungefär nittio minuters körning från Málaga och Costa del Sol, vilket placerar den i en annan marknad än kustorternas zonerna. Dess orientering är mot Granada stad, dess universitet, sjukhus, förvaltning och kulturliv, snarare än mot turismen. För bostadsköpare innebär detta inlandsspriser, en året-runt-boende befolkning och en livsstil definierad av berg och en historisk huvudstad snarare än av stränder.
Ogíjares ligger inom Granadas storstadsområde och nås främst via vägnät. Granadas stadskärna ligger en kort bilfärd norrut via det metropolitana vägnätet; stadens flygplats ligger i väster och nås med bil på ungefär tjugo minuter under normala förhållanden. Motorvägarna A-44 och A-92 passerar genom det större området och förbinder söderut med Medelhavskusten vid Motril och Salobreña, ungefär en timmes körning, och västerut mot Málaga, ungefär nittio minuter med bil. Skidorten Sierra Nevada nås inom ungefär fyrtiofem minuter till en timme beroende på förhållandena. Själva Ogíjares har allt för dagliga behov, mataffärer, skolor, apotek, vård, några minuters körning eller promenad bort i stadskärnan. Kollektivtrafik förbinder Ogíjares med Granada stad via buss, med regelbundna avgångar under dagen; för pendling till flygplatsen, kusten eller bergen förblir dock en egen bil det praktiska alternativet. Detta är en plats som gynnar bilåkning men där alla avstånd hålls inom räckhåll för en normal dag: arbete, skola och shopping på minuter, kust och sluttider inom en förmiddags körning.
Ogíjares ligger vid foten av Sierra Nevada-utlöparna på måttlig höjd, vilket ger det kontinentalt-medelhavsklimat som är typiskt för Granadaslätten: heta, torra somrar med dagstemperaturer som regelbundet överstiger 30 °C, och svala vintrar där nattfrost förekommer och dagstemperaturerna kan ligga på enkelsiffriga nivåer under kalla perioder. Kontrasten mot Costa del Sol är påtaglig, kustområdena ligger flera grader varmare på vintern, medan Granada-provinsen inland har större säsongsmässiga extremvärden. Nederbörden koncentreras till höst och vår och uppgår till en måttlig årlig mängd, och regionen noterar ett högt antal soltimmar per år, i linje med inlandet i Andalusien. Snö är sällsynt i själva orten men syns på Sierra Nevadas toppar under stora delar av året och formar en permanent kuliss i söder. För ett framtida hem på denna tomt har förhållandena praktiska designkonsekvenser: sommarvärmen talar för skuggade terrasser, god isolering och en kontroll av sydvästligt läge; vinterkylan gör uppvärmning, och helst golvvärme eller värmepump, till ett verkligt krav snarare än ett alternativ, till skillnad från på kusten. Simsäsongen för en utomhuspool löper ungefär från slutet av maj till början av oktober, kortare än i kustområdena. Terrängen inom tomten bör kontrolleras med avseende på lutning, eftersom kommunen ligger på stigande mark mot bergen.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Som en inlandsplats har Ogíjares inga egna stränder; den närmaste Medelhavskusten, Granadakusten runt Motril och Salobreña, ligger ungefär en timmes körning söderut via A-44. Denna sträcka, Costa Tropical, erbjuder en rad samhällsstränder och vikar, generellt mindre exploaterade än Costa del Sol, med bad som är praktiskt möjliga från sen vår till tidig höst. Närmare hem är fritiden inriktad mot bergen: naturparken Sierra Nevada börjar vid kommunens södra kant, med vandrings-, löpnings- och cykelrutter inom några minuter. Skidorten Sierra Nevada, Europas sydligaste storort för vintersport, ligger inom ungefär en timmes körning, så vinterskidåkning och sommardagar vid stranden kan dela på samma helg. Inom Ogíjares och storstadsområdet finns kommunala idrottsanläggningar, simbassänger och padelbanor, standard för andalusiska orter av denna storlek. Golf är mindre framträdande här än på kusten; de närmaste betydande banorna ligger runt Granada stad och, i större antal, längs Costa del Sol bortom Málaga. För ett hushåll som värdesätter vandring, skidåkning och bergslandskap framför strandliv lutar den rekreativa balansen på denna plats åt motsatt håll jämfört med kustorterna, en skillnad köpare bör väga medvetet.
Källa: OpenStreetMap
Ref: VL281630
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inom Granadas storstadsområde konkurrerar Ogíjares med kommuner som Armilla, Las Gabias, La Zubia och Otura, som alla erbjuder bostadstomter och familjebostäder inom pendlingsavstånd från staden. Sluttningstomter i Otúvar-stil åsido, är den praktiska jämförelsen för en tomt på 501 m² till 195 000 € med mark i dessa grannförorter, där priserna varierar med närhet till Granada, utsikt mot Sierra Nevada och mognaden på bebyggelsen. Ogíjares ligger närmare staden och Vega än sluttningstomter som Otura eller Gójar, som byter plattare framkomlighet mot förhöjd bergsutsikt. Jämfört med kustmarknaderna Costa del Sol och Costa Tropical prissätts mark i Granada-gördeln på en annan grund: tomter i inlandet kostar betydligt mindre per m² än jämförbar kustmark, men köparen får berg och en universitetsstad snarare än stränder och en marknad för turistuthyrning. Detta får konsekvenser för investeringskalkylen. Kustomter nära Marbella eller Estepona bär en stark efterfrågan från internationella köpare och potential för korttidsuthyrning; en tomt i inlandet nära Granada är mer beroende av den lokala och nationella marknaden, inklusive Granadas akademiska och professionella befolkning. För egentillverkare är avvägningen tydlig: samma budget som köper en blygsam tomt på kusten köper här en generös tomt med kapacitet för ett stort fristående hus, trädgård och pool. Vad inlandsläget inte erbjuder är kustens värdeökning, strandlivet eller densiteten av internationella tjänster som finns en och en halv timme söderut. Köpare som väljer mellan de två bör se detta som ett val mellan två olika marknader snarare än två varianter av samma produkt.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
EN