Dvosobna kuća u nizu u Ogijaresu, općini smještenoj u unutrašnjosti pokrajine Granada. Objekt ima tri spavaće sobe, dvije kupaonice i stambenu površinu od 228 m² na parceli od 260 m². Građevina je dovršena 2006. godine. Lokacija se nalazi u urbaniziranom okruženju s osnovnim sadržajima na pješačkoj udaljenosti. Zgrada je orijentirana prema jugu, s pogledom na planine i ulicu. Cijena počinje od 350.000 eura.
Usporedba Ogijaresa s obalnim naseljima pokrajine Granada poput Salobreñe ili Almuñécara otkriva različite ciljne profile. Obalna mjesta nudu izravan pristup moru, ali imaju manju urbanu infrastrukturu izvan turističke sezone. Ogijares nema more, ali ima konstantnu dostupnost sadržaja. U usporedbi s Granadom, Ogijares pruža više prostora po nižoj cijeni po kvadratnom metru, uz manju gustinu naseljenosti. Cijena od 1.535 eura po m² niža je u odnosu na središte Granade. Naselja na Costa del Sol slične udaljenosti od zračne luke imaju znatno više cijene po metru kvadratnom, uz pristup golf terenima i plažama. Ogijares ne konkurrira tim lokacijama na rekreativnom planu, već na stambenom. Za kupce koji ne zahtijevaju obalnu blizinu, ovaj područje nudi funkcionalnu alternativu s boljom povezanošću s velikim gradom. Sierra Nevada ski centar dostupan je s druge strane Granade, što dodaje sezonsku rekreativnu komponentu koja obalna naselja nemaju. Kombinacija suburbanog karaktera, cijene i pristupa gradskim sadržajima pozicionira Ogijares kao praktičnu opciju unutar unutrašnjosti pokrajine.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Ogijares je smješten u unutrašnjosti pokrajine Granada, na oko 93 km od zračne luke Málaga. Naselje pruža pristup gradskim sadržajima bez izravne obalne izloženosti. Apoteka je na 23 metara, a supermarkt na 613 metara. Zračna luka zahtijeva automobilski prijevoz od približno jednog sata. Golf tereni su udaljeni više od 90 km.
Kuća odgovara potrebama za stambenim prostorom s tri spavaće sobe i višestrukim razinama. Podrum s garažom nudi prostor za više vozila i prostor za pranje rublja. Glavna spavaća soba ima vlastitu kupaonicu i ugrađeni ormari. Dvije dodatne spavaće sobe dijele kupaonicu. Privatno dvorište je dostupno iz dnevne sobe.
Građevina je dovršena 2006. godine, što znači da se ne radi o projektu u fazi izgradnje. Svi elementi su već u uporabi. Opremljenost kuhinje i kupaonica je ugrađena. Stanje je označeno kao dobro do odlično. Očekivana životna vijek instalacija ovisi o održavanju od tog datuma.
Objekt ne pruža izravan pristup plaži. Nema zajedničkog bazena ili rekreativnih sadržaja unutar kompleksa. Golf tereni nisu u blizini. Udaljenost od obale iznosi više od 40 km. Nema sadržaja specifičnih za turističke rezidencije poput recepcije ili usluga čišćenja. Vlasnik samostalno uređuje vanjski prostor.
Ovaj objekt odgovara situacijama u kojima kupac traži stambeni prostor s više razina u urbaniziranom okruženju. Podrum s kapacitetom za više automobila rješava pitanje parkiranja za obitelj s dva vozila. Tri spavaće sobe pokrivaju potrebe četveročlane obitelji ili para s učestalim gostima. Blizina škola i trgovina olakšava svakodnevnu logistiku. Kupci koji rade iz kuće imaju dovoljno prostora za ured na gornjoj etaži ili u podrumu. Nezaposlenost obalnog turističkog ritma čini ovu lokaciju prikladnom za stalno stanovanje. Osobe koje posjećuju Granadu nekoliko puta godišnje mogu koristiti kuću kao bazu s manje ovisnosti o sezonskim varijacijama cijena. Udaljenost od zračne luke znači da se dolasci moraju planirati s obzirom na prijevozno vrijeme. Kupci s fokusom na obalni stil života neće pronaći ovdje odgovarajući okvir.
Kuća je građena 2006. godine s materijalima tipičnim za taj period španjolske residential gradnje. Kuhinja je u potpunosti opremljena s ugrađenim elementima. Kupaonice imaju standardnu opremu s tuš kabinom i prozorom za ventilaciju. Podovi su drveni, što razlikuje objekt od većine keramičkih rješenja u regiji. Prozori su dvostruki, što pridonosi toplinskoj izolaciji. Na gornjoj etaži instaliran je klima uređaj. Kamin u dnevnoj sobi funkcionira kao dodatni izvor grijanja. Ugrađeni ormari u spavaćim sobama su dio standardne opreme. Alarmni sustav je ugrađen. Vanjska fasada je žute boje s balkonom na prvom katu. Pokrivena terasa i privatno dvorište imaju održavanu površinu. Stanje je klasificirano kao dobro do odlično, što podrazumijeva održavan redovitim intenzitetom. Podrum je funkcionalan s betonskim podom i priključcima za perilicu.
Cijena od 350.000 eura odnosi se na cijeli objekt od 228 m². Prijevod u cijenu po kvadratnom metru iznosi približno 1.535 eura. Za rješenje s tri spavaće sobe, garažom za više vozila i privatnim dvorištem ova kalkulacija odražava urbanu unutrašnjost pokrajine Granada. Dostupnost je ograničena na jedan objekt. Namještaj je opcionalan, što utječe na ukupnu transakcijsku vrijednost ovisno o dogovoru.
Ogijares funkcionira kao stambeno predgrađe Granade s vlastitom infrastrukturom. Svakodnevni ritam ovdje se odvija oko lokalnih trgovina, škola i javnog prijevoza. Vođenje kućanstva ne zahtijeva automobil za osnovne namjene. Apoteka je udaljena dvadesetak metara, a supermarkt manje od deset minuta hoda. Zemljišni raspored kuće s prizemljem, katom i podrumom stvara vertikalnu podjelu: dnevni život na donjoj razini, spavanje na gornjoj, a logistika poput parkiranja i pranja rublja u podrumu. Južna orijentacija osigurava izloženost suncu tijekom dana. Pogled na planine javlja se s gornje etaže. Okolica je rezidencijalna, bez intenzivnog prometa. Večernje šetnje odvijaju se po uređenim pločnicima unutar naselja. Mjesna gostionica ili restoran dostupni su nogama. Udaljenost od obale znači da se izleti na more planiraju kao cjelodnevne aktivnosti. Granada je s obzirom na geografiju Ogijaresa ujedno i radni i kulturni centar. Život u ovom području kombinira suburbanu tišinu s pristupom većem gradu. Zimi se u dnevnoj sobi može koristiti kamin.
Ogijares nudi osnovnu infrastrukturu unutar pješačke zone. Apoteka je na 23 metara, što omogućuje brzo rješavanje receptiranih potreba. Supermarkt na 613 metara pokriva tjednu nabavku hrane. Zbolnica je udaljena 3 km, odnosno desetak minuta vožnje. Škole su u blizini prema projektnoj dokumentaciji. Javni prijevoz povezuje Ogijares s Granadom, čime se olakšava kretanje bez automobila za radne ili obrazovne svrhe. Restorani i barovi su na hodnoj udaljenosti. EV punionica se nalazi na 2,7 km. Naselje nema masovne turističke sadržaje, pa je javni prostor orijentiran prema lokalnom stanovništvu. Dnevne potrebe se rješavaju lokalno, dok se specijalizirane usluge traže u Granadi.
Karta prikazuje poziciju Ogijaresa u odnosu na Granadu i obalnu liniju. Naselje je vidljivo kao urbana zona južno od grada. Planinski teren između Ogijaresa i obale objašnjava razliku između zračne i stvarne udaljenosti do mora. Udaljenost do zračne luke Málaga jasno je vidljiva na jugozapadnoj trasi.
Približno područje · točna adresa na upit
Ogijares je pozicioniran južno od Granade, s kojom graniči kao urbana zona. Nalazi se izvan obalnog pojasa i izvan tipičnih turističkih koridora Costa del Sol. U odnosu na obalna naselja poput Nerje ili Salobreñe, Ogijares nema izravnu vezu s morem. U odnosu na Granadu, pruža suburbanu alternativu s nižim gustinom naseljenosti. Geografski je smješten u dolini s pogledom prema Sierra Nevada. To ga razlikuje od ravnih obalnih zona i planinskih mjesta na većim visinama.
Najbliže plaže smještene su na obali pokrajine Granada, na oko 41 km zračne linije. Stvarna vožnja traje duže zbog planinskog terena. Zračna luka Málaga udaljena je 93 km, što znači vožnju od otprilike sat vremena. Golf tereni nalaze se u zoni Málage na udaljenosti od 92 do 94 km. Supermarkt je na 613 metara, apotheke na 23 metara, a bolnica na 3 km. Automobil je potreban za izlaske izvan lokalne zone, posebno prema obali ili zračnoj luci. Unutar naselja kretanje je moguće pješice.
Ogijares se nalazi u unutrašnjosti Andaluzije na nadmorskoj visini nižoj od Granade, ali iznad obalne ravnice. Klimatski profil uključuje topla ljeta i hladnije zime u odnosu na obalni pojas. Južna orijentacija kuće maksimizira izloženost suncu tijekom zimskih mjeseci. Pogled na planine ukazuje na blizinu prirodnog reljefa Sierra Nevada. Snijeg je vidljiv na vrhovima zimi, što utječe na vizualni doživljaj, ali ne na mikroklimu naselja. Toplinska izolacija s dvostrukim prozorima i kaminom odgovara zimskom periodu. Ljeti se klima uređaj na gornjoj etaži koristi za hlađenje spavaćih soba. Plivačka sezona na obali traje od lipnja do rujna.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Najbliže plaže uključuju Playa Calabajío, Playa del Caletón i Playa de Cabria, sve na približno 41 km zračne linije. Ove plaže nisu obilježene Blue Flag statusom u dostupnim podacima. Obalna zona pokrajine Granada ima kamenite i šljunčane plaže s manjim infrastrukturnim kapacitetima u odnosu na Costa del Sol. Golf tereni koncentrirani su oko Málage na udaljenosti od preko 90 km. Sportski sadržaji u samom Ogijaresu uključuju lokalne terene i školske objekte. Planinsko okruženje omogućuje hodanje i biciklizam izvan naselja.
Izvor: OpenStreetMap
Ogijares je pozicioniran južno od Granade, s kojom graniči kao urbana zona. Nalazi se izvan obalnog pojasa i izvan tipičnih turističkih koridora Costa del Sol. U odnosu na obalna naselja poput Nerje ili Salobreñe, Ogijares nema izravnu vezu s morem. U odnosu na Granadu, pruža suburbanu alternativu s nižim gustinom naseljenosti. Geografski je smješten u dolini s pogledom prema Sierra Nevada. To ga razlikuje od ravnih obalnih zona i planinskih mjesta na većim visinama.
Ref: VL154342
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
