Dit project betreft een vrijstaande villa (type 'Detached Villa') gelegen in Guadalmar, een stedelijk district van de gemeente Málaga. De woning beschikt over vijf slaapkamers en zes badkamers, met een totale woonoppervlakte van 600 m² gesitueerd op een perceel van 2400 m². De ligging kenmerkt zich door directe toegang tot lokale voorzieningen en een korte afstand tot zowel de kustlijn als de luchthaven van Málaga-Costa del Sol.
In vergelijking met projecten in oostelijke kustplaatsen zoals Fuengirola (bijv. Astra Homes vanaf €364.000), is de prijs van dit project aanzienlijk hoger. Dit is voornamelijk te wijten aan het type woning (vrijstaande villa vs. appartement) en de perceelgrootte. Projecten in Mijas (Arosa) liggen doorgaans meer landelijk en vereisen vaker een auto voor dagelijkse voorzieningen, terwijl Guadalmar een stedelijke, wandelbare omgeving biedt.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
De villa is gepositioneerd in een stedelijke omgeving (urbanisatie) nabij Playa de Guadalmar. De locatie biedt een functionele verbinding met het centrum van Málaga en is nabij belangrijke transportroutes zoals de A-7. De aanwezigheid van het natuurpark Guadalhorce in de directe nabijheid beïnvloedt de ruimtelijke inrichting van de omgeving.
Het woningtype beantwoordt aan de behoefte aan leefruimte met een royale perceelgrootte van 2400 m². Dit faciliteert privacy en buitenleven. De indeling met vijf slaapkamers en meerdere badkamers ondersteunt woonsituaties waarbij meerdere bewoners of gasten aanwezig zijn, zonder concessies te doen aan de leefbaarheid per persoon.
Dit betreft een bestaande bouw met de status 'Good'. De woning beschikt over faciliteiten zoals airconditioning en centrale verwarming, wat duidt op een bewoonbare staat zonder directe noodzaak voor grootschalige renovatie. De technische installaties zijn operationeel voor directe bewoning.
De locatie is gelegen op 11 meter boven zeeniveau, wat betekent dat uitzichten op zee afhankelijk zijn van de bouwhoogte en begroeiing. Guadalmar is een stedelijke omgeving; absolute rust zoals in landelijke gebieden (binnengebieden) is hier niet aanwezig. De nabijheid van de luchthaven (3,4 km) betekent dat vliegtuigverkeer hoorbaar kan zijn.
Deze woning past bij een huishouden dat zoekt naar een permanente hoofdverblijfplaats of een tweede woning met ruimte voor meerdere gezinsleden. De indeling is geschikt voor mensen die thuiswerken of veel gasten ontvangen. De ligging is praktisch voor personen die frequent reizen vanwege de korte afstand tot de luchthaven.
De beschrijving vermeldt voorzieningen zoals dubbele beglazing en airconditioning, wat wijst op modern comfort. De keuken is deels ingericht, wat ruimte laat voor persoonlijke aanpassingen. De aanwezigheid van een privézwembad en een overdekt terras benadrukt de focus op buitens leven.
De vraagprijs is vastgesteld op €2.200.000. Dit prijsniveau reflecteert de combinatie van perceelgrootte (2400 m²), woonoppervlak (600 m²) en de locatie in Guadalmar. De prijsstelling bevindt zich in het hogere segment voor deze specifieke wijk, voornamelijk door de omvang van het perceel.
Guadalmar functioneert als een residentiële wijk voor bewoners die nabijheid van de stad en de zee waarderen. De wijk is voorzien van basisvoorzieningen zoals supermarkten, apotheken en horeca, allemaal op loopafstand. Het dagelijks ritme wordt bepaald door de nabijheid van het strand aan de ene kant en het stadscentrum van Málaga aan de andere kant.
De wijk heeft een inwonersaantal van circa 2.500 personen, wat zorgt voor een basisniveau van levendigheid. Voorzieningen zoals restaurants en banken zijn ruim vertegenwoordigd binnen een straal van 2 kilometer. Het straatbeeld is een mix van permanente bewoning en toeristisch verkeer in de zomermaanden.
De kaartweergave toont de ligging van de villa in relatie tot de kustlijn, het vliegveld en het natuurpark. De rood gemarkeerde sectie geeft het perceel van 2400 m² aan. Blauwe markeringen indiceren de dichtstbijzijnde stranden en golfbanen.
Binnen de regio Costa del Sol neemt Guadalmar een unieke positie in als poort naar Málaga-stad. Het is minder toeristisch dan resorts zoals Marbella of Torremolinos, maar biedt wel directe toegang tot de stedelijke voorzieningen van de provinciehoofdstad.
Het dichtstbijzijnde strand (Playa de Guadalmar) ligt op minder dan 1 kilometer afstand. De luchthaven van Málaga is bereikbaar binnen 5 minuten rijden. Voor golfers zijn er faciliteiten zoals Club de Golf Málaga Parador op 1,7 kilometer afstand. Openbaar vervoer is beschikbaar via nabijgelegen treinstations (Aeropuerto, Guadalhorce).
| Oddaljenost do plaže | 3.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 0 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Aeropuerto | 0.9 km |
| Guadalhorce | 2.4 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
De regio kent een gemiddelde jaartemperatuur van 18,6°C met circa 3.900 zonuren per jaar. De ligging aan de kust zorgt voor zachte winters. Het zwemseizoen strekt zich uit over vier maanden. De nabijheid van het estuarium van de rivier de Guadalhorce zorgt voor een groene omgeving in de directe omgeving.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
De stranden van Guadalmar zijn breed en liggen direct aan de promenade. De kwalificatie van deze stranden kan variëren, maar de faciliteiten zijn aanwezig. Naast strandrecreatie biedt de nabijheid van het natuurpark Guadalhorce mogelijkheden voor wandelen en vogelspotten. De beschikbaarheid van drie golfbanen binnen 7 kilometer is significant.
Vir: OpenStreetMap
Binnen de regio Costa del Sol neemt Guadalmar een unieke positie in als poort naar Málaga-stad. Het is minder toeristisch dan resorts zoals Marbella of Torremolinos, maar biedt wel directe toegang tot de stedelijke voorzieningen van de provinciehoofdstad.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine | Sončne ure |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junij | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julij | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Avgust | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ravno
Ref: VL925063
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za špansko trgovino z nepremičninami. Z globokim znanjem o Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regijah pomaga kupcem pri iskanju pravega doma. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbenih kakovosti in bivalnih vrednosti ter nuditi iskren, podatekom podprt nasvet v celotnem procesu nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
