Cette villa individuelle est située à Guadalmar, Málaga Ciudad, et offre un cadre de vie spacieux avec ses 600 m² construits sur un terrain de 2400 m². La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité de terrains de golf, de la mer et de la ville, tout en étant intégrée dans une urbanisation. Son orientation nord, est et sud permet de profiter du soleil tout au long de la journée.
Comparée à des propriétés similaires à Benalmádena (VL890784 à partir de 1 600 000 €), Nueva Andalucía (VL766546 à partir de 1 900 000 €) et Marbella (VL301699 à partir de 2 100 000 €), cette villa à Guadalmar se situe dans une gamme de prix comparable compte tenu de sa superficie et de ses commodités. Guadalmar offre un cadre de vie plus proche de la ville de Malaga, tandis que Nueva Andalucía et Marbella sont plus axées sur le luxe et le tourisme. Benalmádena offre un compromis entre les deux.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se trouve dans une urbanisation à Guadalmar, ce qui permet un accès aisé aux commodités urbaines. La proximité de terrains de golf et de la mer offre des opportunités de loisirs variées. L'aéroport de Malaga est également situé à proximité, ce qui facilite les déplacements internationaux.
Avec cinq chambres et six salles de bains, cette villa répond aux besoins des familles nombreuses ou de ceux qui apprécient l'espace et le confort. Les équipements tels que la climatisation, le chauffage central et la piscine privée contribuent à un cadre de vie agréable tout au long de l'année.
Bien que la description indique un état « bon », il est important de noter qu'il s'agit d'une propriété existante et non d'une nouvelle construction. Les informations sur les éventuelles rénovations ou modernisations ne sont pas fournies, il est donc important de vérifier cet aspect.
L'annonce ne mentionne pas d'installations sportives spécifiques sur place (autres que la piscine privée) ni d'accès direct à la plage (le plus proche étant à 3.6 km). Il n'y a pas non plus d'informations sur des vues panoramiques spécifiques autres que sur le jardin.
Cette propriété pourrait convenir à une famille nombreuse à la recherche d'un espace de vie généreux et confortable. La présence de cinq chambres et six salles de bains offre une intimité appréciable. Les professionnels qui travaillent à domicile apprécieront le bureau. La proximité de l'aéroport de Malaga est un atout pour ceux qui voyagent fréquemment. Enfin, les amateurs de golf trouveront leur bonheur avec la proximité de plusieurs terrains de golf.
La villa est équipée de la climatisation et du chauffage central, assurant un confort thermique optimal toute l'année. La cuisine est partiellement équipée, offrant la possibilité de la personnaliser selon vos goûts. Les armoires encastrées dans les chambres permettent un rangement optimal. Le double vitrage contribue à l'isolation phonique et thermique de la propriété. L'état général est qualifié de « bon », mais il est recommandé de vérifier l'état des installations et des finitions.
Cette villa individuelle est proposée à partir de 2 200 000 €. Le prix reflète la superficie de la propriété (600 m² construits sur un terrain de 2400 m²), son emplacement privilégié à Guadalmar et ses nombreuses commodités (piscine privée, climatisation, etc.). Il est conseillé de vérifier la disponibilité et les options de financement auprès du promoteur.
Guadalmar offre un cadre de vie où la tranquillité résidentielle côtoie la facilité d'accès aux commodités urbaines. Imaginez-vous prendre votre café du matin sur la terrasse couverte, avec vue sur le jardin luxuriant. La proximité des restaurants permet de varier les plaisirs culinaires, tandis que les pharmacies et les banques facilitent le quotidien. Le soir, une promenade sur la plage de Campo de Golf, à quelques minutes en voiture, offre un moment de détente avant de rentrer chez soi.
Guadalmar offre une combinaison d'avantages urbains et de tranquillité résidentielle. La proximité des restaurants, pharmacies, banques et cafés facilite le quotidien. Les nombreuses lignes de transport en commun permettent de se déplacer facilement dans la région. L'aéroport de Malaga est situé à quelques minutes, ce qui est pratique pour les voyages internationaux. La présence de plusieurs terrains de golf et de la plage à proximité offre des opportunités de loisirs variées.
La carte montre la situation de la villa à Guadalmar, soulignant sa proximité avec l'aéroport de Malaga et la côte. La zone est bien desservie par les transports en commun et offre un accès facile aux commodités urbaines.
Guadalmar est un quartier de Málaga Ciudad, situé à proximité de l'aéroport et de la côte. Il offre un accès facile aux commodités de la ville, tout en bénéficiant d'un cadre de vie plus paisible. Les villes voisines telles que Torremolinos et Benalmádena sont également facilement accessibles en voiture ou en transport en commun.
La villa est située à environ 3.6 km de la plage de Campo de Golf, offrant un accès facile aux plaisirs de la mer. L'aéroport de Malaga est à moins d'un kilomètre, ce qui facilite les déplacements. Plusieurs terrains de golf sont situés à proximité, offrant des opportunités aux amateurs de ce sport. La ville de Malaga est également facilement accessible en voiture ou en transport en commun.
| Distance plage | 3,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 0 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Aeropuerto | 0,9 km |
| Guadalhorce | 2,4 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmar bénéficie d'un climat méditerranéen agréable, avec des températures moyennes variant de 12°C à 27°C. La région bénéficie d'un ensoleillement exceptionnel, avec environ 3888 heures de soleil par an. La saison de baignade dure environ quatre mois, avec une température de l'eau supérieure ou égale à 20°C. L'altitude de 11 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une brise marine rafraîchissante.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La plage de Campo de Golf, située à proximité, est idéale pour la baignade et la détente. Plusieurs terrains de golf sont situés dans les environs, offrant des opportunités aux amateurs de ce sport. La région propose également de nombreuses activités nautiques et sportives, ainsi que des installations de loisirs pour tous les âges. La Costa del Sol est réputée pour ses plages et son ambiance animée.
Source: OpenStreetMap
Guadalmar est un quartier de Málaga Ciudad, situé à proximité de l'aéroport et de la côte. Il offre un accès facile aux commodités de la ville, tout en bénéficiant d'un cadre de vie plus paisible. Les villes voisines telles que Torremolinos et Benalmádena sont également facilement accessibles en voiture ou en transport en commun.
Malaga est une ville espagnole, capitale de la province de Malaga faisant partie de la Communauté autonome d'Andalousie. Malaga est située à l'extrémité ouest de la mer Méditerranée et dans le sud de la péninsule Ibérique, à environ 100 kilomètres à l'est du détroit de Gibraltar et à 200 km de Séville, capitale andalouse.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| January | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| February | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| March | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| May | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| June | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| July | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| October | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Flat terrain — easy cycling to the beach
Ref: VL925063
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché du logement espagnol. Grâce à sa connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver le bien idéal. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et donne des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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