Este edificio en venta se encuentra en el corazón de Guadiaro, a pocos minutos de Sotogrande y la playa. Su ubicación estratégica ofrece un fácil acceso a una variedad de servicios y comodidades. La propiedad cuenta con uso residencial y comercial, lo que la convierte en una opción versátil para inversores y promotores. Con amplias posibilidades de desarrollo, este edificio presenta una oportunidad para crear apartamentos, locales comerciales o un centro de negocios.
En comparación con proyectos similares en San Martín de Tesorillo (VL591229 y VL100232) y Serenity Golf Homes en Sotogrande, este edificio en Guadiaro ofrece una oportunidad única para desarrollar un proyecto a medida en una ubicación céntrica. Mientras que los proyectos en San Martín de Tesorillo ofrecen opciones residenciales ya construidas, este edificio permite la personalización y adaptación a diferentes necesidades. Serenity Golf Homes, por otro lado, se centra en un estilo de vida de golf, mientras que este edificio ofrece una mayor flexibilidad en cuanto a su uso y desarrollo. La propiedad en Guadiaro presenta una opción atractiva para aquellos que buscan un proyecto de inversión con potencial de crecimiento en una ubicación estratégica.
Key characteristics of location, homes, project phase and points of attention.
El edificio se beneficia de una ubicación céntrica en Guadiaro, cerca de Sotogrande. Esta proximidad permite un fácil acceso a las playas, campos de golf y la vibrante vida social de la zona. La propiedad se encuentra en la calle principal, facilitando la conexión con otros puntos de interés.
Con uso residencial y comercial, este edificio ofrece flexibilidad para diferentes necesidades. Se puede desarrollar para crear apartamentos, locales comerciales o un centro de negocios. La propiedad también cuenta con un amplio aparcamiento, lo que añade comodidad para residentes y visitantes.
Actualmente, el edificio requiere renovación. Sin embargo, ofrece un gran potencial para desarrollar un nuevo proyecto con amplias posibilidades de construcción. La propiedad consta de tres plantas y una parcela para construir, lo que permite una variedad de opciones de diseño y distribución.
La propiedad requiere una renovación integral. No es una opción lista para entrar a vivir y requiere una inversión adicional para su puesta a punto. No cuenta con ascensor. La propiedad no cuenta con información detallada sobre las características energéticas.
Este edificio en Guadiaro puede ser una opción interesante si usted busca una inversión con potencial de desarrollo. Si usted es un promotor inmobiliario buscando un proyecto con flexibilidad de diseño y ubicación estratégica, esta propiedad puede ser adecuada. Es importante tener en cuenta que la propiedad requiere una renovación integral y una inversión adicional para su puesta a punto. Si usted está buscando una propiedad lista para entrar a vivir, esta opción no sería la más adecuada. Considere si las características de la propiedad se ajustan a sus necesidades y presupuesto.
La información disponible sobre la calidad de los materiales y las técnicas de construcción es limitada. Sin embargo, la propiedad ofrece la oportunidad de personalizar la renovación y adaptar los acabados a sus preferencias. Es recomendable realizar una inspección detallada para evaluar el estado actual de la estructura y determinar los trabajos necesarios. Se recomienda buscar asesoramiento profesional para garantizar que la renovación cumpla con los estándares de calidad deseados.
Este edificio en Guadiaro está disponible desde 770.000€. El precio refleja el potencial de desarrollo y la ubicación céntrica de la propiedad. La disponibilidad y los detalles específicos de la propiedad se pueden confirmar contactando directamente con el agente inmobiliario. La propiedad se ofrece como un proyecto de inversión con amplias posibilidades de desarrollo y personalización.
Guadiaro ofrece un ritmo de vida tranquilo con fácil acceso a comodidades y servicios. El edificio, situado en el corazón del pueblo, permite a los residentes disfrutar de la vida local. La cercanía a Sotogrande proporciona acceso a una oferta más amplia de actividades y entretenimiento. Imagínese paseando por las calles de Guadiaro, disfrutando de la gastronomía local y el ambiente acogedor. La propiedad ofrece la posibilidad de crear un espacio que se adapte a sus necesidades y estilo de vida. El acceso a la calle principal facilita la vida diaria y el acceso a los servicios.
Guadiaro ofrece una combinación de vida tranquila y acceso a servicios. La propiedad se encuentra cerca de tiendas, restaurantes, escuelas y otras comodidades. La proximidad a Sotogrande añade valor a la ubicación, ofreciendo acceso a una amplia gama de actividades y servicios. La zona también cuenta con buenas conexiones de transporte, lo que facilita el acceso a otras localidades de la Costa del Sol. La propiedad se encuentra cerca del campo de fútbol de Guadiaro, lo que puede ser atractivo para familias con niños.
El edificio se sitúa en el núcleo urbano de Guadiaro, facilitando el acceso a comercios y servicios locales. Su cercanía a Sotogrande ofrece un contraste entre la vida tradicional española y el lujo moderno.
Guadiaro se encuentra en una ubicación estratégica dentro de la Costa del Sol, cerca de Sotogrande y otras localidades importantes como San Roque y La Línea de la Concepción. Esta ubicación permite un fácil acceso a una variedad de servicios y comodidades. Guadiaro ofrece un ambiente más tranquilo y relajado en comparación con otras zonas más turísticas de la Costa del Sol.
La Playa de La Alcaidesa se encuentra a 4.9 km del edificio, lo que equivale a un corto trayecto en coche. El aeropuerto de Gibraltar está a unos 15 km, mientras que el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 83 km. En un radio de 2 km, se encuentran varios restaurantes, farmacias, bancos, cafeterías y dentistas. La propiedad también cuenta con buenas conexiones de transporte público, con 27 paradas de autobús cercanas.
| Distancia a la playa | 4,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 83 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Guadiaro disfruta de un clima mediterráneo con una media de 3,836 horas de sol al año. La temperatura media anual es de 18.5°C, lo que proporciona un clima agradable durante todo el año. El período de baño, con temperaturas del agua superiores a 20°C, se extiende durante unos 5 meses. La propiedad se encuentra a 9 metros sobre el nivel del mar, con una pendiente suave hacia la playa. Este clima y ubicación favorecen un estilo de vida al aire libre.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La Playa de La Alcaidesa, cercana a Guadiaro, ofrece una amplia extensión de arena y aguas cristalinas. La zona también cuenta con varios campos de golf de renombre, como el Real Club Valderrama y el Real Club de Golf Sotogrande. Además, se pueden practicar una variedad de deportes acuáticos y actividades al aire libre en la zona. La Costa del Sol es conocida por su amplia oferta de ocio y entretenimiento.
Fuente: OpenStreetMap
Guadiaro se encuentra en una ubicación estratégica dentro de la Costa del Sol, cerca de Sotogrande y otras localidades importantes como San Roque y La Línea de la Concepción. Esta ubicación permite un fácil acceso a una variedad de servicios y comodidades. Guadiaro ofrece un ambiente más tranquilo y relajado en comparación con otras zonas más turísticas de la Costa del Sol.
Guadiaro es una barriada (pedanía) de la ciudad de San Roque situada en el margen derecho del río Guadiaro en la provincia de Cádiz, Andalucía, España. Sus fiestas locales se celebran la primera semana de julio.
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| September | °C | mm |
| October | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Flat terrain — easy cycling to the beach
Ref: VL099276
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko es experto inmobiliario especializado en el mercado de la vivienda español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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