Dit gebouw te koop in Guadiaro, Cádiz, biedt een opportuniteit voor zowel residentiële als commerciële ontwikkeling. Gelegen nabij Sotogrande en het strand, combineert het potentieel voor appartementenbouw met de mogelijkheid voor commerciële ruimtes. Met een ligging naast het voetbalveld van Guadiaro, biedt het pand mogelijkheden voor een bedrijfscentrum, restaurant, school of kinderdagverblijf. De aanwezigheid van een ruime parking draagt bij aan de functionaliteit. De combinatie van de locatie en de aanwezige faciliteiten maken dit een interessante optie voor wie een veelzijdig pand zoekt.
In vergelijking met de projecten VL591229 en VL100232 in San Martín de Tesorillo, die respectievelijk vanaf €600.000 en €690.000 worden aangeboden, en Serenity Golf Homes in Sotogrande vanaf €549.000, biedt dit pand in Guadiaro een unieke combinatie van commerciële en residentiële mogelijkheden. De panden in San Martín de Tesorillo zijn meer residentieel gericht, terwijl Serenity Golf Homes zich richt op een luxueuze golfomgeving. Dit pand in Guadiaro onderscheidt zich door de flexibele bestemming en de centrale ligging, wat het aantrekkelijk maakt voor een breder publiek. De prijs van €770.000 reflecteert de potentie voor ontwikkeling en de strategische ligging.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het gebouw bevindt zich in het hart van Guadiaro, op korte afstand van Sotogrande en het strand. Deze centrale ligging biedt gemakkelijke toegang tot diverse voorzieningen en recreatiemogelijkheden. De nabijheid van het voetbalveld van Guadiaro is een extra kenmerk.
Met zowel residentiële als commerciële bestemming, biedt dit pand flexibiliteit om aan uiteenlopende woonwensen te voldoen. Of u nu een appartementencomplex wilt ontwikkelen of een eigen woning met commerciële ruimte zoekt, de mogelijkheden zijn divers.
Het gebouw vereist renovatie en biedt de mogelijkheid om een nieuw project te ontwikkelen. Met drie verdiepingen en een perceel dat verder ontwikkeld kan worden, is er voldoende ruimte om de bestaande structuur aan te passen of een nieuw concept te realiseren.
Dit pand biedt geen directe toegang tot het strand, alhoewel het strand wel op korte afstand gelegen is. Het object is gelegen in een meer stedelijke omgeving, wat mogelijk minder geschikt is voor wie absolute rust en afzondering zoekt.
Dit pand in Guadiaro past goed bij ondernemers die een commerciële activiteit willen combineren met wonen. Denk bijvoorbeeld aan een restaurantuitbater die boven zijn zaak wil wonen, of een schoolhouder die ruimte zoekt voor een kinderdagverblijf. Het is ook geschikt voor investeerders die een appartementencomplex willen ontwikkelen en verhuren. De centrale ligging en de nabijheid van voorzieningen maken het aantrekkelijk voor zowel bewoners als bedrijven. Het pand vereist wel een aanzienlijke renovatie, dus het is belangrijk dat u bereid bent om te investeren in de verbetering van het gebouw. De mogelijkheid om het pand aan te passen aan uw eigen wensen en behoeften maakt het een unieke kans om een plek te creëren die perfect bij u past. Houd er rekening mee dat Guadiaro een relatief drukke plaats is, dus wie op zoek is naar absolute rust, is hier misschien niet aan het juiste adres.
De huidige kwaliteit van de afwerking van het gebouw vereist renovatie. Dit biedt de mogelijkheid om hoogwaardige materialen en moderne technieken te gebruiken om de energie-efficiëntie te verbeteren en het comfort te verhogen. Bij de renovatie kan rekening worden gehouden met duurzame oplossingen, zoals zonnepanelen en isolatie, om de impact op het milieu te minimaliseren en de energiekosten te verlagen. De mogelijkheid om de indeling aan te passen, biedt de kans om ruime en functionele ruimtes te creëren die voldoen aan de eisen van moderne bewoners en bedrijven. Het is raadzaam om bij de renovatie een ervaren architect en aannemer te betrekken om de kwaliteit van de afwerking te waarborgen.
De prijs voor dit gebouw in Guadiaro begint bij €770.000. De uiteindelijke prijs is afhankelijk van de gewenste renovaties en ontwikkelingen. Gezien de flexibele bestemming en de locatie biedt het pand potentieel voor verschillende doeleinden, wat de investering kan rechtvaardigen. Het is raadzaam om een gedetailleerde analyse van de renovatiekosten en de potentiële inkomsten te maken om een goed beeld te krijgen van de totale investering.
Het dagelijks leven rondom dit gebouw in Guadiaro wordt gekenmerkt door de combinatie van residentiële rust en commerciële bedrijvigheid. De nabijheid van het voetbalveld zorgt voor een levendige sfeer, vooral tijdens wedstrijden en trainingen. Bewoners en gebruikers van de commerciële ruimtes profiteren van de centrale ligging en de makkelijke toegang tot lokale voorzieningen. De aanwezigheid van restaurants en cafés in de omgeving biedt mogelijkheden voor ontspanning en sociale interactie. De benodigde renovatie biedt de kans om de indeling en inrichting volledig aan te passen aan uw persoonlijke voorkeuren en behoeften, waardoor u een unieke plek kunt creëren die perfect aansluit bij uw levensstijl of bedrijfsactiviteiten.
Het leven in Guadiaro biedt een mix van rust en bedrijvigheid, met de nabijheid van zowel de kust als stedelijke voorzieningen. Met 3 restaurants, 2 apotheken, 2 banken en een café binnen een straal van 2 kilometer, zijn de dagelijkse benodigdheden gemakkelijk bereikbaar. De 27 haltes van het openbaar vervoer met 5 OV-lijnen zorgen voor een goede verbinding met omliggende plaatsen. De jaarlijkse lokale feestdagen, gemiddeld 32 per jaar, geven een inkijk in de lokale cultuur. De combinatie van een aangenaam klimaat en de aanwezigheid van voorzieningen maakt Guadiaro een aantrekkelijke locatie om te wonen en te werken.
De kaart toont de ligging van het gebouw in het hart van Guadiaro, met een overzicht van de nabijgelegen voorzieningen en de verbindingen met omliggende steden.
Guadiaro is strategisch gelegen in de regio, dichtbij Sotogrande en met goede verbindingen naar omliggende steden. De nabijheid van Sotogrande, bekend om zijn luxe jachthaven en golfbanen, biedt toegang tot exclusieve voorzieningen. De afstand tot Gibraltar en de luchthaven van Malaga-Costa del Sol maakt Guadiaro ook aantrekkelijk voor internationale reizigers. De ligging aan de rivier de Guadiaro draagt bij aan de natuurlijke charme van de omgeving.
De bereikbaarheid van het gebouw in Guadiaro is gunstig, met de Playa de La Alcaidesa op 4,9 kilometer afstand. De luchthaven van Gibraltar (GIB) ligt op ongeveer 15 kilometer, terwijl de luchthaven van Malaga-Costa del Sol (AGP) op 83 kilometer afstand ligt. Deze afstanden maken het pand goed bereikbaar voor zowel lokale als internationale reizigers. De nabijheid van Sotogrande biedt toegang tot diverse golfbanen en andere recreatieve faciliteiten. De goede verbindingen met het openbaar vervoer zorgen ervoor dat ook de omliggende steden gemakkelijk te bereiken zijn.
| Afstand strand | 4,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 83 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Guadiaro geniet van een mediterraan klimaat met warme zomers en milde winters. Met gemiddeld 3.836 zonuren per jaar is er volop gelegenheid om van het buitenleven te genieten. Het zwemseizoen duurt ongeveer 5 maanden, met een watertemperatuur van 20°C of hoger. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 18,5°C. De hoogte van 9 meter boven zeeniveau zorgt voor een aangename luchtvochtigheid. De helling naar het strand is minimaal (0,2%), wat het gemakkelijk maakt om de kust te bereiken. Dit klimaat draagt bij aan een aangename levensstijl, waarbij de natuur en het buitenleven centraal staan.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
In de omgeving van Guadiaro zijn diverse stranden en recreatiemogelijkheden te vinden. Hoewel er geen directe vermelding is van Blue Flag stranden in de directe omgeving, zijn er verschillende stranden op korte afstand bereikbaar. De nabijheid van Sotogrande biedt toegang tot een aantal gerenommeerde golfbanen. Daarnaast zijn er diverse sportfaciliteiten in de omgeving, zoals tennisbanen en watersportcentra. De combinatie van stranden, golfbanen en sportfaciliteiten maakt Guadiaro een aantrekkelijke locatie voor liefhebbers van een actieve levensstijl.
Bron: OpenStreetMap
Guadiaro is strategisch gelegen in de regio, dichtbij Sotogrande en met goede verbindingen naar omliggende steden. De nabijheid van Sotogrande, bekend om zijn luxe jachthaven en golfbanen, biedt toegang tot exclusieve voorzieningen. De afstand tot Gibraltar en de luchthaven van Malaga-Costa del Sol maakt Guadiaro ook aantrekkelijk voor internationale reizigers. De ligging aan de rivier de Guadiaro draagt bij aan de natuurlijke charme van de omgeving.
Guadiaro kan verwijzen naar:Guadiaro (rivier), een rivier in Spanje Guadiaro (plaats), een plaats aan de gelijknamige rivier
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| January | °C | mm |
| February | °C | mm |
| March | °C | mm |
| April | °C | mm |
| May | °C | mm |
| June | °C | mm |
| July | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| October | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Flat terrain — easy cycling to the beach
Ref: VL099276
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
