Denne bygningen for salg ligger i hjertet av Guadiaro, Cádiz, nær Sotogrande og stranden. Eiendommen, med et boareal på 300 m² og en tomt på 674 m², gir en mulighet for både bolig- og kommersiell utvikling. Beliggenheten ved siden av fotballbanen i Guadiaro gjør den egnet for et forretningssenter, restaurant, skole eller barnehage. Eiendommen har også en stor parkeringsplass.
Sammenlignet med VL591229 og VL100232 i San Martín de Tesorillo, som koster henholdsvis €600,000 og €690,000, tilbyr denne eiendommen i Guadiaro et lignende potensiale for utvikling. Serenity Golf Homes i Sotogrande starter fra €549,000, men tilbyr en annen type bolig. Guadiaro-eiendommen gir muligheten for både bolig- og kommersiell bruk, noe som kan være en fordel for de som ønsker å kombinere bolig og virksomhet. Beliggenheten i Guadiaro gir også en unik kombinasjon av rolig landsbyliv og nærhet til mer livlige områder som Sotogrande.
Key characteristics of location, homes, project phase and points of attention.
Eiendommen har tilgang til hovedgaten inn til Guadiaro og til C/Professor Tierno Galvan. Denne doble tilgangen gir fleksibilitet for fremtidige prosjekter. Beliggenheten gir enkel tilgang til lokale fasiliteter og nærliggende områder.
Med sine 8 soverom og et areal på 300 m² gir eiendommen rom for ulike boligbehov. Muligheten for å utvikle leiligheter eller boliger gjør den attraktiv for de som ønsker å skape et personlig hjem eller investeringseiendom.
Eiendommen består av en bygning med 3 etasjer pluss en tomt for videre utvikling. Det er mulighet for å konvertere eiendommen til boliger eller kommersielle lokaler. Bygget har et stort potensiale for renovering og nybygg.
Eiendommen har ingen spesifikke fasiliteter som svømmebasseng eller treningsstudio. Det er nødvendig med renovering for å møte moderne standarder. Mangelen på heis kan være en utfordring for bevegelseshemmede.
Denne eiendommen passer for de som ønsker å investere i et prosjekt med stort potensiale. Enten det er for å utvikle leiligheter for utleie, starte et forretningssenter, eller skape et unikt hjem, gir eiendommen mange muligheter. Den passer også for de som ønsker å bo i et område med gode forbindelser til både strender og andre fasiliteter. Med 8 soverom er det også et godt alternativ for større familier som ønsker god plass. Det er ideelt for de som ser verdien i å skape noe nytt og spennende.
Eiendommen krever omfattende renovering, noe som gir fremtidige eiere muligheten til å velge materialer og tekniske løsninger etter egne preferanser. Det er viktig å vurdere kvaliteten på eksisterende struktur og fundament før renoveringen starter. Med en tomt på 674 m² er det potensiale for å skape et moderne og energieffektivt bygg. Å bruke lokale håndverkere og materialer kan bidra til å bevare den lokale karakteren.
Eiendommen er tilgjengelig fra €770,000. Prisen reflekterer eiendommens potensiale og beliggenhet. Det er viktig å merke seg at eiendommen krever renovering, noe som vil påvirke den totale investeringskostnaden. De forskjellige bruksmulighetene, både bolig og kommersiell, gir fleksibilitet for fremtidige eiere.
Guadiaro tilbyr en kombinasjon av rolig landsbyliv og nærhet til mer livlige områder som Sotogrande. Dagen kan starte med en kaffe på en lokal kafé, etterfulgt av en tur til stranden Playa de La Alcaidesa, som ligger bare 4.9 km unna. Området er kjent for sine mange soltimer, noe som gir gode muligheter for utendørsaktiviteter nesten hele året. Med flere restauranter, apotek og banker i nærheten, er hverdagen praktisk og enkel. Beliggenheten ved siden av fotballbanen skaper et livlig miljø, spesielt i helgene.
Guadiaro er en del av San Roque kommune og tilbyr en blanding av lokale tradisjoner og moderne fasiliteter. Området er kjent for sine lokale festivaler, som gir et innblikk i den andalusiske kulturen. Beliggenheten nær Sotogrande betyr enkel tilgang til eksklusive butikker, restauranter og marinaer. Med 3 restauranter, 2 apotek og 2 banker innen 2 km, er hverdagens behov lett tilgjengelige. Den gode offentlige transporten gjør det enkelt å komme seg rundt i området.
Kartet viser eiendommens beliggenhet i Guadiaro, med nærhet til Sotogrande og stranden. Det gir et visuelt overblikk over de lokale fasilitetene og transportmulighetene.
Guadiaro ligger i provinsen Cádiz, nær grensen til Málaga, og er en del av Costa del Sol. Beliggenheten gir enkel tilgang til både de kulturelle attraksjonene i Cádiz og de luksuriøse fasilitetene i Marbella. Sotogrande ligger like ved, og tilbyr et eksklusivt utvalg av butikker, restauranter og marinaer. Området er kjent for sin vakre natur og rike historie.
Eiendommen ligger 4.9 km fra Playa de La Alcaidesa, en vakker strand med blått flagg. Gibraltar lufthavn ligger ca. 15 km unna, mens Malaga-Costa del Sol lufthavn ligger ca. 83 km unna. For golfentusiaster er det flere golfbaner i nærheten, inkludert den berømte Valderrama Golf Club. Sotogrande, med sine luksuriøse fasiliteter, ligger også i nærheten.
| Beach Distance | 4,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 83 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Guadiaro har et behagelig middelhavsklima med en gjennomsnittlig årstemperatur på 18.5°C. Området har ca. 3,836 soltimer per år, noe som gir lange og lyse dager. Svømmesesongen varer i omtrent 5 måneder, med vanntemperaturer over 20°C. Eiendommen ligger 9 meter over havet og har en flat helling mot stranden. Dette gir en behagelig og lett tilgjengelig beliggenhet.
Source: Open-Meteo (2020–2025 average)
Playa de La Alcaidesa er en populær strand med blått flagg, kjent for sitt rene vann og gode fasiliteter. Området tilbyr et bredt spekter av fritidsaktiviteter, inkludert golf, vannsport og fotturer. Med flere golfbaner i nærheten, er dette et ideelt sted for golfentusiaster. De lokale parkene og naturområdene gir muligheter for avslapning og rekreasjon.
Source: OpenStreetMap
Guadiaro ligger i provinsen Cádiz, nær grensen til Málaga, og er en del av Costa del Sol. Beliggenheten gir enkel tilgang til både de kulturelle attraksjonene i Cádiz og de luksuriøse fasilitetene i Marbella. Sotogrande ligger like ved, og tilbyr et eksklusivt utvalg av butikker, restauranter og marinaer. Området er kjent for sin vakre natur og rike historie.
Guadiaro may refer to:Guadiaro (river), a river in the Spanish provinces of Cádiz and Málaga Guadiaro (town), a parish of the city of San Roque on the right bank of the Guadiaro River
| Month | Avg. Temperature | Rainfall |
|---|---|---|
| January | °C | mm |
| February | °C | mm |
| March | °C | mm |
| April | °C | mm |
| May | °C | mm |
| June | °C | mm |
| July | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| October | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Flat terrain — easy cycling to the beach
Ref: VL099276
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er eiendomsekspert med spesialisering i det spanske boligmarkedet. Med inngående kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjelper han kjøpere med å finne den rette boligen. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggekvalitet og levekår, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Leave your details and we will contact you shortly with more information about this project.
