Localizado no coração de Guadiaro, este edifício oferece uma oportunidade única para investidores e empreendedores. A poucos minutos de Sotogrande e da praia, a propriedade combina uso residencial e comercial, tornando-a versátil para diversos projetos. Com uma área de construção de 300 m² inserida num lote de 674 m², o edifício apresenta potencial para ser transformado num complexo de apartamentos, um centro de negócios, restaurante ou mesmo uma instituição de ensino. A proximidade ao campo de futebol de Guadiaro adiciona um atrativo especial para atividades relacionadas com desporto e lazer.
Em comparação com projetos semelhantes em San Martín de Tesorillo (VL591229 a partir de €600.000 e VL100232 a partir de €690.000), este edifício em Guadiaro oferece uma oportunidade única de investimento devido à sua localização central e potencial de uso misto. Projetos como Serenity Golf Homes em Sotogrande (a partir de €549.000) focam-se mais em habitação residencial, enquanto este edifício permite uma maior flexibilidade para combinar espaços comerciais e residenciais. A proximidade de Sotogrande e a facilidade de acesso a serviços e infraestruturas tornam esta propriedade uma opção atrativa para investidores e empreendedores.
Key characteristics of location, homes, project phase and points of attention.
A localização central em Guadiaro proporciona fácil acesso às principais vias e serviços da região. A proximidade de Sotogrande e da praia oferece um estilo de vida costeiro com conveniências urbanas. A propriedade está situada perto do campo de futebol, o que pode ser vantajoso para atividades recreativas e desportivas.
Este edifício atende a diversas necessidades de habitação e investimento. Com a possibilidade de criar apartamentos ou espaços comerciais, é ideal para quem procura rendimento de arrendamento ou para estabelecer um negócio próprio. A propriedade oferece flexibilidade para adaptar os espaços de acordo com as suas preferências e necessidades.
A propriedade requer renovação, oferecendo a oportunidade de personalizar e modernizar os espaços de acordo com as suas preferências. Com um projeto de renovação, é possível transformar o edifício num espaço moderno e funcional, adaptado às necessidades dos futuros moradores ou utilizadores comerciais. A renovação permite também incorporar tecnologias e materiais sustentáveis.
Este edifício necessita de renovação, o que implica um investimento adicional em obras e acabamentos. A propriedade não oferece comodidades modernas de imediato, exigindo uma adaptação para atender aos padrões atuais. A ausência de casas de banho especificadas pode requerer uma reconfiguração dos espaços interiores.
Este edifício em Guadiaro é ideal para quem procura um projeto de investimento com grande potencial. Imagine-se a transformar este espaço num complexo de apartamentos modernos, atraindo inquilinos de longa duração ou turistas. Ou talvez prefira criar um centro de negócios vibrante, aproveitando a localização central e o fácil acesso a serviços. Se é um empreendedor com visão, este edifício oferece a tela perfeita para concretizar os seus sonhos. A proximidade do campo de futebol pode ser uma vantagem para quem pretende abrir um negócio relacionado com desporto e lazer. Se valoriza a flexibilidade e a oportunidade de criar algo único, esta propriedade é para si.
A qualidade da construção existente oferece uma base sólida para uma renovação completa. Os materiais utilizados na construção original podem ser modernizados para criar espaços contemporâneos e eficientes. A renovação pode incluir a instalação de sistemas de isolamento térmico e acústico, garantindo o conforto dos moradores ou utilizadores comerciais. A propriedade oferece a oportunidade de incorporar acabamentos de alta qualidade, como pavimentos em madeira, janelas com vidros duplos e sistemas de iluminação LED. A possibilidade de personalizar os espaços permite criar um ambiente único e adaptado às necessidades dos futuros utilizadores.
O edifício está disponível a partir de €770.000. A propriedade oferece um grande potencial de investimento, considerando a sua localização estratégica e a versatilidade de uso. O preço reflete a necessidade de renovação, permitindo aos compradores personalizar os espaços de acordo com as suas preferências. A combinação de uso residencial e comercial aumenta o valor da propriedade, tornando-a uma opção interessante para investidores e empreendedores.
A propriedade em Guadiaro oferece um estilo de vida dinâmico e conveniente. Imagine começar o dia com um café num dos cafés locais, seguido de uma caminhada até à praia de La Alcaidesa, a apenas 5 km de distância. A localização central permite fácil acesso a restaurantes, farmácias e bancos, facilitando o dia a dia. A proximidade do campo de futebol proporciona oportunidades para atividades desportivas e de lazer. À noite, pode desfrutar de um jantar num dos restaurantes locais, aproveitando o clima ameno da Costa del Sol. O fácil acesso a transportes públicos permite explorar outras áreas da região, como Sotogrande e cidades vizinhas.
Guadiaro oferece uma combinação de tranquilidade e conveniência, com fácil acesso a serviços e infraestruturas. A localização central permite chegar rapidamente a restaurantes, farmácias e bancos. A proximidade de Sotogrande proporciona acesso a campos de golfe de classe mundial e a um estilo de vida sofisticado. A região é conhecida pela sua beleza natural, com praias, montanhas e parques naturais a poucos minutos de distância. A boa rede de transportes públicos facilita a deslocação para outras cidades e atrações turísticas. A comunidade local é acolhedora e vibrante, oferecendo uma rica experiência cultural.
Este edifício está situado no coração de Guadiaro, oferecendo fácil acesso a serviços locais e atrações regionais. A localização estratégica proporciona uma combinação de conveniência urbana e proximidade à natureza.
Guadiaro está estrategicamente localizada entre Sotogrande e outras cidades da Costa del Sol, oferecendo fácil acesso a uma variedade de serviços e atrações. A proximidade de Sotogrande proporciona acesso a um estilo de vida sofisticado, com campos de golfe, marinas e boutiques de luxo. A região é conhecida pela sua beleza natural, com praias, montanhas e parques naturais a poucos minutos de distância. A boa rede de transportes públicos facilita a deslocação para outras cidades e atrações turísticas.
A propriedade está convenientemente localizada a 4.9 km da Playa de La Alcaidesa, proporcionando fácil acesso à costa. A proximidade de restaurantes, farmácias e bancos, todos a menos de 2 km, facilita o dia a dia. O Aeroporto de Gibraltar (GIB) está a cerca de 15 km, enquanto o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a 83 km, oferecendo boas ligações aéreas. Várias linhas de transporte público servem a área, com 27 paragens nas proximidades, facilitando a deslocação sem carro.
| Beach Distance | 4,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 83 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Guadiaro beneficia de um clima mediterrânico ameno, com uma temperatura média anual de 18.5°C. A região desfruta de cerca de 3.836 horas de sol por ano, tornando-a ideal para atividades ao ar livre. O período balnear estende-se por cerca de 5 meses, com temperaturas da água acima de 20°C. A altitude de 9 metros acima do nível do mar proporciona um clima agradável e evita temperaturas extremas. A localização oferece uma suave inclinação em direção à praia, facilitando o acesso à costa.
Source: Open-Meteo (2020–2025 average)
A Playa de La Alcaidesa, a poucos quilómetros de distância, é uma das praias mais populares da região, conhecida pela sua areia dourada e águas cristalinas. A área oferece uma variedade de atividades recreativas, incluindo desportos aquáticos, passeios de barco e caminhadas à beira-mar. A proximidade de campos de golfe de classe mundial, como os de Sotogrande, torna Guadiaro um destino atrativo para os amantes do golfe. A região também oferece uma variedade de instalações desportivas, como campos de ténis e ginásios.
Source: OpenStreetMap
Guadiaro está estrategicamente localizada entre Sotogrande e outras cidades da Costa del Sol, oferecendo fácil acesso a uma variedade de serviços e atrações. A proximidade de Sotogrande proporciona acesso a um estilo de vida sofisticado, com campos de golfe, marinas e boutiques de luxo. A região é conhecida pela sua beleza natural, com praias, montanhas e parques naturais a poucos minutos de distância. A boa rede de transportes públicos facilita a deslocação para outras cidades e atrações turísticas.
Guadiaro may refer to:Guadiaro (river), a river in the Spanish provinces of Cádiz and Málaga Guadiaro (town), a parish of the city of San Roque on the right bank of the Guadiaro River
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Flat terrain — easy cycling to the beach
Ref: VL099276
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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