Situat în Guadiaro, provincia Cádiz, acest proiect reprezintă o oportunitate pentru investiții mixte, rezidențiale și comerciale. Clăirea este poziționată strategic la câțiva pași de Sotogrande și de plajă, oferind flexibilitate pentru dezvoltarea unui complex de apartamente și spații comerciale sau pentru înființarea unui centru de afaceri, restaurant sau școală.
Comparativ cu proiectele noi din Sotogrande, cum ar fi Atria sau Serenity Golf Homes, Guadiaro oferă o intrare pe piață la un preț mai mic per metru pătrat, însă cu necesitatea unei investiții suplimentare în renovare. Este o alegere pentru cei care caută o valoare adăugată potențială.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Imobilul se află în inima Guadiaro, cu acces atât de pe strada principală de intrare în localitate, cât și de pe strada din spate (C/Professor Tierno Galvan). Această poziție dublă facilitează accesul și expunerea.
Datorită structurii sale, clădirea este ideală pentru investitori care doresc să dezvolte un proiect cu utilizare mixtă: locuințe la etaje și activități comerciale la parter. Amplasarea sa lângă terenul de fotbal o face, de asemenea, potrivită pentru servicii dedicate familiilor.
Clădirea necesită renovare. Structura existentă include trei niveluri și un teren care poate fi dezvoltat suplimentar. Au fost create spații de parcare pentru ușurința accesului.
Nu este o proprietate finalizată gata de locuit; necesită lucrări de modernizare și adaptare în funcție de scopul propus (rezidențial, comercial sau educațional).
Acest proiect se potrivește investitorilor care caută o clădire cu utilizare mixtă într-o zonă în plină dezvoltare sau antreprenorilor care doresc să înființeze o școală, o grădiniță sau un spațiu de evenimente. De asemenea, este potrivit pentru cei care doresc să genereze venituri din chirii pe termen lung.
Clădirea este funcțională dar solicită reparații capitale. Structura oferă priveliști panoramice și un curtoazie interioară pentru lumină naturală. Finisajele actuale sunt la un nivel de bază, necesitând upgrade-uri pentru standarde moderne.
Prețul de pornire este de €770.000. Acesta reflectă potențialul de dezvoltare dat de suprafața totală a terenului (674 m²) și a construcțiilor existente (300 m²), oferind o bază solidă pentru o investiție imobiliară.
Guadiaro este o localitate urbană care oferă toate serviciile necesare la distanță de mers pe jos. Zona în care se află proprietatea este una activă, beneficiind de proximitatea terenului de fotbal, ceea ce garantează o prezență constantă de oameni și activitate, ideală pentru afaceri locale.
Viața în Guadiaro este una urbană și comodă. Locuitorii au acces rapid la facilități sportive (terenul de fotbal), dar și la zonele de coastă din Sotogrande. Vecinătățile sunt active, cu o atmosferă locală autentică.
Harta evidențiază poziția strategică a clădirii în Guadiaro, accesul dublu și proximitatea față de facilitățile urbane și principalele căi de acces spre Sotogrande.
Guadiaro este situat în partea de vest a Costa del Sol, la granița dintre Cádiz și Málaga. Este un punct de legătură între zonele costiere scumpe și zonele mai accesibile din interior, oferind un echilibru între liniște și accesibilitate.
Plaja este la aproximativ 7 km distanță. Există linii de transport public în zonă, dar un automobil este recomandat pentru deplasările mai frecvente. Serviciile esențiale, cum ar fi farmacia (353 m) și supermarketul (812 m), sunt foarte aproape.
| Distanță până la plajă | 4.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 83 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona se bucură de un climat blând, cu 3.836 de ore de soare anual. Altitudinea scăzută (9 m) și apropierea de mare favorizează activitățile în aer liber pe parcursul anului. Sezonul de înot durează aproximativ 5 luni.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Plajele "Blue Flag" din Alcaidesa sunt ușor accesibile. Zona este renumită pentru terenurile de golf de elită din apropiere, cum ar fi Real Club de Golf de Sotogrande, oferind oportunități de recreere pentru toate preferințele.
Sursă: OpenStreetMap
Guadiaro este situat în partea de vest a Costa del Sol, la granița dintre Cádiz și Málaga. Este un punct de legătură între zonele costiere scumpe și zonele mai accesibile din interior, oferind un echilibru între liniște și accesibilitate.
Guadiaro may refer to:Guadiaro (river), a river in the Spanish provinces of Cádiz and Málaga Guadiaro (town), a parish of the city of San Roque on the right bank of the Guadiaro River
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Plat
Ref: VL099276
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko este expert în imobiliare specializat pe piața rezidențială din Spania. Cu cunoștințe aprofundate despre Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni costiere populare, ajută cumpărătorii să găsească proprietatea potrivită. Analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și locuirii, oferind sfaturi oneste, bazate pe date, pe tot parcursul procesului de cumpărare.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
