Denna byggnad till salu ligger i hjärtat av Guadiaro, bara några minuter från Sotogrande och stranden. Med både bostads- och kommersiell användning är det idealiskt för att utveckla en byggnad med lägenheter och kommersiella lokaler. Den lämpar sig väl för att etablera ett företagscentrum, restaurang eller skola/förskola, belägen intill Guadiaros fotbollsplan. Byggnaden har även en stor parkeringsplats. Guadiaro erbjuder ett lugnare alternativ jämfört med de mer hektiska turistområdena, med en lokal atmosfär och närhet till både natur och bekvämligheter.
Jämfört med liknande fastigheter i San Martín de Tesorillo (VL591229 och VL100232) och Serenity Golf Homes i Sotogrande, erbjuder denna fastighet i Guadiaro en unik kombination av bostads- och kommersiell potential. Fastigheterna i San Martín de Tesorillo är prissatta från 600 000 € respektive 690 000 €, medan Serenity Golf Homes börjar från 549 000 €. Denna fastighet i Guadiaro, med ett pris från 770 000 €, kräver visserligen renovering men erbjuder en strategisk placering och stor flexibilitet i användningen. Guadiaro kan vara ett mer prisvärt alternativ jämfört med Sotogrande, samtidigt som det ligger nära alla bekvämligheter och attraktioner.
Key characteristics of location, homes, project phase and points of attention.
Fastigheten är strategiskt placerad med enkel tillgång till huvudgatan vid infarten till Guadiaro och även till C/Professor Tierno Galvan. Denna placering ger god synlighet och tillgänglighet, vilket är fördelaktigt både för bostads- och kommersiella ändamål. Närheten till fotbollsplanen kan vara en extra fördel för vissa typer av verksamheter.
Med tanke på de många sovrummen och den generösa ytan kan byggnaden rymma stora familjer eller grupper. Möjligheten att omvandla utrymmen till bostäder, kommersiella lokaler eller en kombination av båda ger flexibilitet för olika behov. Läget nära stranden och andra bekvämligheter gör det till ett attraktivt val för dem som söker en bekväm livsstil.
Detta är en befintlig byggnad som kräver renovering. Trots detta erbjuder fastigheten en betydande byggyta och potential för att skapa en ny utveckling. Möjligheten att bygga ut och omvandla utrymmen ger köparen frihet att anpassa fastigheten efter sina egna önskemål och behov.
Fastigheten kräver omfattande renovering, vilket kan medföra betydande kostnader och tidsåtgång. Det är viktigt att vara medveten om att fastigheten inte är i inflyttningsklart skick och kräver en investering för att uppfylla moderna standarder. Dessutom saknas information om antalet badrum.
Denna fastighet kan passa dig som söker en investeringsmöjlighet med potential för att skapa något unikt. Om du är villig att ta dig an ett renoveringsprojekt och har en tydlig vision för hur du vill använda fastigheten, kan detta vara ett intressant alternativ. Med tanke på möjligheten till både bostäder och kommersiell användning, kan det också vara lämpligt för dem som vill kombinera boende med en egen verksamhet. Det är viktigt att vara beredd på att lägga tid och resurser på renoveringen för att uppnå önskat resultat.
Eftersom fastigheten kräver renovering finns det ingen information om den nuvarande kvaliteten på material och tekniska installationer. En potentiell köpare bör noggrant undersöka fastighetens skick och göra en bedömning av vilka renoveringsåtgärder som är nödvändiga. Detta inkluderar att kontrollera elsystem, VVS, tak och grund. Det är också viktigt att säkerställa att fastigheten uppfyller gällande byggnadsnormer och energikrav. En noggrann genomgång av fastighetens skick är avgörande för att kunna planera och budgetera renoveringsprojektet på ett realistiskt sätt.
Fastigheten erbjuds till ett pris från 770 000 €. Priset återspeglar potentialen och flexibiliteten i fastigheten, samt behovet av renovering. Med tanke på storleken på tomten och byggnaden, samt det strategiska läget, kan detta vara en investeringsmöjlighet för den som är villig att ta sig an ett renoveringsprojekt. Priset bör ses i förhållande till de potentiella intäkter som kan genereras genom uthyrning eller kommersiell verksamhet.
Guadiaro erbjuder en blandning av bostäder och kommersiella aktiviteter, vilket skapar en levande och dynamisk atmosfär. Dagarna kan fyllas med aktiviteter som att besöka lokala butiker, äta på restauranger och njuta av solen på stranden. Med 3 836 soltimmar per år är det gott om möjligheter att tillbringa tid utomhus. För barnfamiljer kan närheten till fotbollsplanen vara ett plus, och det finns flera skolor i området. Kvällarna kan spenderas med att utforska det lokala nattlivet eller njuta av lugna stunder på en av de många terrasserna.
Guadiaro är en mindre ort med en avslappnad atmosfär, belägen nära mer kända destinationer som Sotogrande. Området erbjuder en blandning av bostäder, butiker och restauranger. Avstånden till viktiga faciliteter som restauranger, apotek och banker är korta, vilket gör det enkelt att klara av vardagsbestyren. Med 27 busshållplatser i området är det också enkelt att ta sig runt med kollektivtrafik. Närheten till stranden ger möjlighet till avkoppling och rekreation under de varma månaderna.
Kartbilden visar fastighetens läge i Guadiaro, med närhet till Sotogrande och kusten. Läget ger enkel tillgång till både lokala bekvämligheter och större städer i regionen.
Guadiaro ligger i provinsen Cádiz och är en del av kommunen San Roque. Orten ligger nära den mer kända destinationen Sotogrande och erbjuder ett lugnare alternativ med en mer lokal atmosfär. Guadiaro är ett bra utgångsläge för att utforska andra delar av Costa del Sol och Andalusien.
Närmaste strand, Playa de La Alcaidesa, ligger cirka 5 km bort. Gibraltar flygplats ligger cirka 15 km bort, medan Malaga-Costa del Sol flygplats ligger cirka 83 km bort. Det finns tre restauranger, två apotek, två banker och ett café inom en radie av 2 km, vilket gör det enkelt att tillgodose vardagsbehov. Golfbanor finns också i närheten, vilket gör området attraktivt för golfentusiaster.
| Beach Distance | 4,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 83 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Guadiaro har ett behagligt medelhavsklimat med en genomsnittlig årstemperatur på 18,5°C. Med 3 836 soltimmar per år är det gott om solsken. Badperioden, med en vattentemperatur på minst 20°C, varar i cirka 5 månader. Läget, 9 meter över havet, ger en viss svalka under de varmaste månaderna. Området är känt för sin vackra natur och närheten till både hav och berg.
Source: Open-Meteo (2020–2025 average)
Playa de La Alcaidesa, den närmaste stranden, är en populär plats för sol och bad. Området erbjuder också ett brett utbud av sport- och fritidsaktiviteter, inklusive golf. Flera golfbanor finns i närheten, vilket gör området till ett paradis för golfare. Det finns också möjlighet till vandring och cykling i de omgivande bergen. Lokala festivaler och evenemang bidrar till en livlig och kulturell atmosfär.
Source: OpenStreetMap
Guadiaro ligger i provinsen Cádiz och är en del av kommunen San Roque. Orten ligger nära den mer kända destinationen Sotogrande och erbjuder ett lugnare alternativ med en mer lokal atmosfär. Guadiaro är ett bra utgångsläge för att utforska andra delar av Costa del Sol och Andalusien.
Guadiaro may refer to:Guadiaro (river), a river in the Spanish provinces of Cádiz and Málaga Guadiaro (town), a parish of the city of San Roque on the right bank of the Guadiaro River
| Month | Avg. Temperature | Rainfall |
|---|---|---|
| January | °C | mm |
| February | °C | mm |
| March | °C | mm |
| April | °C | mm |
| May | °C | mm |
| June | °C | mm |
| July | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| October | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Flat terrain — easy cycling to the beach
Ref: VL099276
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko är en fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustområden hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och livskvalitet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Leave your details and we will contact you shortly with more information about this project.
