Cádiz'in Guadiaro bölgesinde yer alan bu proje, hem konut hem de ticari kullanım imkanları sunan çok yönlü bir yapıdır. Sotogrande ve sahillerine yakınlığı ile dikkat çeken bina, apartman ve ticari alanlar geliştirmek için uygundur. Proje, büyük bir otopark alanına ve Guadiaro futbol sahasına komşu bir konumda bulunmaktadır.
Guadiaro, komşu lüks bölge Sotogrande ile karşılaştırıldığında daha erişilebilir fiyatlı bir gayrimenkul piyasasına sahiptir. Sotogrande'deki yeni projeler (m2 fiyatı daha yüksek) iken, Guadiaro bölgesi hem yerel halka hitap eden hem de yatırımcılar için değerlendirilebilir bir potansiyel sunar.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Guadiaro'nun kalbinde, Sotogrande'ye sadece birkaç dakika mesafede konumlanmıştır. Bina, ana giriş caddesi ve arka sokak (C/Professor Tierno Galvan) olmak üzere iki farklı caddeden erişim imkanı sunmaktadır.
Yatırımcılar veya girişimciler için ticari bir alan, iş merkezi, restoran, okul veya kreş gibi farklı kullanım senaryolarına uygundur. Mevcut yapıda iki daire ve ticari bir alan bulunmaktadır.
Proje renovasyon gerektirmektedir. İki apartman ve ticari bir alanın bulunduğu ana bina ile bahçe içindeki müstakil evden oluşmaktadır. Arsa üzerinde geliştirme potansiyeli mevcuttur.
Yapı tadilat ve modernizasyon gerektirmektedir. Mevcut durumunda ticari ve konut birimlerini birleştiren karma bir yapı sunmaktadır.
Bu proje, sahil kesimlerinde karma bir yapı (ticari ve konut) yatırımı yapmak isteyen veya Gudiaro'da bir işletme kurmayı planlayan yatırımcılar için uygundur. Ayrıca, bölgede yaşayanların ihtiyaçlarına yönelik hizmetler (okul, kreş, yemekhane gibi) sunmak isteyen girişimciler için de bir fırsat sunar.
Yapının renovasyon gerektirdiği göz önünde bulundurulmalıdır. Temel yapı sağlam olsa da, iç mekanlar ve donanımlar modern ihtiyaçlara göre güncellenmesi gereken bir durumdadır. Güneş ışığı alan bir avlu ve özel bir teras mevcuttur.
Gayrimenkul €770.000'den başlayan fiyatlarla sunulmaktadır. Bu fiyat, ana bina, arsa ve üzerindeki yapıları kapsamaktadır. Farklı kullanım amaçlarına göre fiyatlandırma değişiklik gösterebilir.
Guadiaro, hem yerel halkın yaşadığı hem de sahil bölgelerine yakınlığı ile tercih edilen bir yerleşim yeridir. Futbol sahası yanında olması, ailelerin ve çocuklu ailelerin sık uğradığı bir alan olduğunu gösterir. Bölgede yaşayanlar için günlük ihtiyaçların karşılanabileceği dükkanlar ve kafeler bulunur.
Guadiaro, Sotogrande'nin lüks yaşam alanına komşu olmakla birlikte daha yerel ve sakin bir atmosfere sahiptir. Bölgede birkaç restoran, eczane ve banka bulunmaktadır. Denize olan mesafesi yaklaşık 7 kilometre olup, sahil şeridine ulaşım birkaç dakika sürer.
Harita, Sotogrande ve sahil şeridine yakınlığını göstermektedir. Futbol sahası ve ana yolların konumu, bölgenin erişilebilirliğini ortaya koymaktadır.
Guadiaro, Costa del Sol'un batı ucunda, Cádiz eyaletinde yer alır. Cádiz'in önemli turistik merkezlerinden biridir ve tarihi Guadiaro Nehri'nin sağ yakasında konumlanmıştır. Bölge, hem doğa hem de deniz yaşamına yakın konumdadır.
Lugthaven yaklaşık 16 km, en yakın süpermarket 812 m, eczane 353 m mesafededir. Futbol sahasına komşu olması, spor tesislerine yakınlığını gösterir. Alışveriş ve günlük ihtiyaçlar yürüyüş mesafesindedir.
| Plaja Mesafe | 4.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 83 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda ortalama 3.836 saat güneş ışığı almaktadır. Deniz seviyesinden sadece 9 metre yükseklikte ve neredeyse düz bir arazide yer alması, rüzgarın olumsuz etkilerini minimize eder. İklim, dış mekan aktiviteleri için uygundur.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
En yakın plajlar La Alcaidesa ve La Chullera'dır, her ikisi de yaklaşık 7 kilometre uzaklıktadır. Bölgede Sotogrande ve La Cañada gibi prestijli golf sahaları bulunmaktadır. Denizde yüzme mevsimi yaklaşık 5 ay sürer.
Kaynak: OpenStreetMap
Guadiaro, Costa del Sol'un batı ucunda, Cádiz eyaletinde yer alır. Cádiz'in önemli turistik merkezlerinden biridir ve tarihi Guadiaro Nehri'nin sağ yakasında konumlanmıştır. Bölge, hem doğa hem de deniz yaşamına yakın konumdadır.
Guadiaro may refer to:Guadiaro (river), a river in the Spanish provinces of Cádiz and Málaga Guadiaro (town), a parish of the city of San Roque on the right bank of the Guadiaro River
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | mm |
| Şubat | °C | mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | °C | mm |
| Ağustos | °C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | °C | mm |
Düz
Ref: VL099276
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko, İspanya gayrimenkul piyasası uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkında derinlemesin bilgisiyle, alıcıları doğru gayrimenkuli bulmalarında yardımcı olur. Konum, piyasa değeri, yapı kalitesi ve yaşanabilirlik temelinde teklifleri analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veriye dayalı tavsiyeler verir.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
