بنتهاوس حديث في غاردامار ديل سيغورا، عليكانتي، يقع في طابق رابع من مبنى جديد اكتمل في عام 2023. يضم هذا المسكن غرفتين نوم وحمامين، مع مساحة 84 متر مربع ومنطقة خارجية فسيحة تشمل شرفة واسعة 27 متر مربع ومنطقة شمسية خاصة بسطح العلوي 21 متر مربع. يبعد عن أقرب شاطئ (لا روكيتا) 520 متر فقط، ويتميز بموقعه في قلب المدينة حيث تتوفر جميع المرافق الأساسية على مسافة قريبة سيراً على الأقدام.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في قلب غاردامار ديل سيغورا، على بعد خطوات من الشواطئ والمرافق الحضرية. المبنى المكون من 12 شقة فقط يوفر خصوصية في بيئة حضرية نابضة بالحياة. تقع الشقق في منطقة سكنية هادئة نسبياً مع سهولة الوصول إلى جميع الخدمات والمرافق اليومية.
يستجيب المسكن لاحتياجات السكن الدائم أو كمنزل ثانٍ، مع تصميم عملي يضم مساحات معيشة مفتوحة ومناطق تخزين مدمجة. توفر الغرفتين النوم والحمامين إمكانية استيعاب عائلة صغيرة أو زوجين، مع مساحات خارجية متعددة للاستمتاع بالطقس المشمس وشبه الجزيرة الإيبيرية.
المبنى تم الانتهاء من بنائه في عام 2023، مما يعني أن البنتهاوس يتمتع بتصميم عصري وبنية تحتية حديثة. تتوفر مرافق مثل المصعد وخدمات التكييف المركزي، مما يعكس معايير البناء الحديثة والاهتمام بالتفاصيل في هذا المشروع السكني الجديد.
لا يوفر المشروع مساحات خضراء مشتركة أو مرافق ترفيهية مجتمعية مثل حمامات السباحة، حيث يركز على توفير مساحات خارجية خاصة لكل وحدة سكنية. كما لا يتضمن المشروع مواقف لعدة سيارات لكل شقة، حيث يتوفر موقف سيارة واحد لكل وحدة فقط في الطابق السفلي.
هذا البنتهاوس مناسب للأزواج أو العائلات الصغيرة الباحثة عن منزل ثانٍ في منطقة ساحلية مع كل وسائل الراحة، أو للباحثين عن سكن دائم في بيئة إسبانية مشمسة. إنه مناسب للمهنيين الذين يعملون عن بعد ويحتاجون إلى مكان هادئ مع إمكانية الوصول السريع إلى المرافق الحضرية. كما أنه مناسب للمتقاعدين الذين يرغبون في الاستمتاع بنمط حياة ساحلي نشط مع إمكانية الوصول إلى الرعاية الصحية والخدمات الأخرى. بالنسبة للمستثمرين، يوفر المشروع فرصة للإيجار السياحي نظراً لموقعه القريب من الشواطئ والمرافق.
يتميز البنتهاوس بجودة بناء حديثة مع مواد مستخدمة ذات مواصفات جيدة. الأرضيات من الرخام في الغرف والمطبخ، مع تفاصيل عصرية في الأثاث والأجهزة. نظام التكييف المركزي المزود بقنوات يضمن راحة في جميع الفصول، والنوافذ المزدوجة توفر عزلاً حرارياً وصوتياً جيداً. الحمامات مجهزة بحمامات دش عصرية بتصميم عملي، والمطابخ تتضمن أجهزة حديثة وجزر مركزي لتسهيل التحضير. المساحات الخارجية تستخدم مواد مقاومة للمناخ الساحلي، مع أرضيات خشبية معالجة لتحمل الرطوبة وأشعة الشمس القوية.
يبدأ سعر البنتهاوس من 425,000 يورو، ويتضمن هذا السعر الأثاث الكامل والتجهيزات الكهربائية. كما يشمل السعر موقف سيارة خاص وغرفة تخزين إضافية في الطابق السفلي. نظراً لكونه وحدة سكنية في مبنى جديد يضم 12 شقة فقط، فإن توفر الوحدات محدود، مما يعكس قيمة سوقية مستقرة في هذه المنطقة الساحلية الشهيرة.
هذا البنتهاوس مناسب للحياة اليومية في بيئة ساحلية حيث تمزج بين الراحة وإمكانية الوصول. الصباحات يمكن قضاؤها في الاستمتاع بالقهوة على الشرفة مع إطلالات جزئية على البحر، قبل الذهاب للسباحة في أحد الشواطئ القريبة التي لا تبعد أكثر من 10 دقائق سيراً على الأقدام. بعد الظهر، توفر المساحات الخارجية مكاناً للاسترخاء تحت أشعة الشمس المتوفرة طوال العام في المنطقة. المساءات يمكن قضاؤها في التنزه على طول الكورنيش البحري أو تناول العشاء في أحد المطاعم العديدة المتاحة في المركز الحضري القريب. الحياة هنا تجمع بين الراحة الساحلية وإمكانية الوصول السريع إلى جميع الخدمات الأساسية والترفيهية.
يقع البنتهاوس في قلب غاردامار ديل سيغورا، مما يتيح الوصول السهل إلى جميع الخدمات اليومية. تبعد محلات السوبرماركت حوالي 300 متر، والصيدليات على بعد 248 متر، والمطاعم والمقاهي منتشرة في محيط 2 كم. المنطقة توفر بنية تحتية جيدة للمشاة وركوب الدراجات، مع مسارات آمنة ومضاءة. كما تتوفر وسائل النقل العام مع 7 خطوط و50 محطة في المنطقة. المدينة صغيرة نسبياً بحيث يمكن الوصول إلى معظم الأماكن سيراً على الأقدام أو باستخدام وسائل نقل بسيطة، مما يقلل من الاعتماد على السيارة للحياة اليومية.
يوضح هذا الخريطة موقع المشروع في قلب غاردامار ديل سيغورا، بالقرب من الشواطئ والمرافق الحضرية. يمكن رؤية القرب من البحر الأبيض المتوسط، والمسافات القريبة إلى المرافق الأساسية مثل المتاجر والخدمات. الموقع المتميز يتيح سهولة الوصول إلى كل من المدينة والشواطئ.
يقع المشروع في غاردامار ديل سيغورا، وهي بلدية ساحلية تقع عند مصب نهر سيغورا في مقاطعة عليكانتي. يحتل الموقع مكانة استراتيجية بين مدن أكبر مثل إلتشي (20 كم، 234765 نسمة)، وأليكانتي (32 كم، 339322 نسمة)، ومرسية (43 كم، 462979 نسمة). هذه الموقع يتيح لسكان المشروع الاستفادة من المرافق والخدمات في هذه المدن الكبرى مع الاستمتاع بالهدوء والمناظر الطبيعية لبلدة ساحلية أصغر.
يبعد أقرب شاطئ (لا روكيتا) 520 متر، بينما تبعد الشواطئ الأخرى مثل بلاتخا سنتر وبابيلونيا بين 400-944 متر. تقع مدن رئيسية مثل إلتشي على بعد 20 كم، وأليكانتي على بعد 32 كم، ومرسية على بعد 43 كم. يمكن الوصول إلى مطار أليكانت-إلتشي في حوالي 30 دقيقة بالسيارة. تقع ملاعب الجولف مثل كلوب de Golf لا فينكا على بعد 12 كم، وملاعب أخرى في نطاق 18-20 كم. تتوفر محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 4.2 كم، والمستشفيات على بعد 7.7 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع المشروع بمناخ متوسطي مع درجات حرارة سنوية متوسطة تتراوح بين 11-27 درجة مئوية، ومتوسط سنوي قدره 18.7 درجة. تتمتع المنطقة بـ 3843 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعلها واحدة من المناطق الأكثر أشعة في أوروبا. موسم السباحة يستمر 5 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية على الأقل. يقع المشروع على ارتفاع 33 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار بنسبة 7% نحو الشاطئ، مما يوفر إطلالات جزئية على البحر من الطوابق العليا.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تضم غاردامار ديل سيغورا 5 شواطئ حائزة على العلم الأزرق، وهي مركز، ديل فيفرز، ديل مونكايو، لا روكيتا، وورتيغيس-كامبو. تقع جميع هذه الشواطئ على مسافة قريبة من المشروع، مع أقرب شاطئ على بعد 400 متر فقط. كما تتوفر مراحل رياضية مثل صالة أوليمبوس على بعد 0.6 كم، وقاعة مانيل إستيارتي للسباحة على بعد 1.0 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملعب كلوب de Golf لا فينكا على بعد 12.6 كم، مع ملاعب أخرى في نطاق 18-20 كم. كما يتوفر ميناء بحري صغير (مارينا دي لي دونس) على بعد 3.2 كم.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
يقع المشروع في غاردامار ديل سيغورا، وهي بلدية ساحلية تقع عند مصب نهر سيغورا في مقاطعة عليكانتي. يحتل الموقع مكانة استراتيجية بين مدن أكبر مثل إلتشي (20 كم، 234765 نسمة)، وأليكانتي (32 كم، 339322 نسمة)، ومرسية (43 كم، 462979 نسمة). هذه الموقع يتيح لسكان المشروع الاستفادة من المرافق والخدمات في هذه المدن الكبرى مع الاستمتاع بالهدوء والمناظر الطبيعية لبلدة ساحلية أصغر.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.9°C | 31 mm |
| فبراير | 11.5°C | 21 mm |
| مارس | 14.2°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.6°C | 26 mm |
| يونيو | 23.6°C | 9 mm |
| يوليو | 26.5°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.5°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.5°C | 30 mm |
حاد
Ref: VL541242
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة، يقدم هذا البنتهاوس قيمة جيدة بالنسبة لموقعه ومساحاته. على سبيل المثال، مشروع نايا بلو هورايزون في غاردامار يبدأ من 305000 يورو لكنه يقدم مساحات أقل ومواقع أقل مركزية. مشروع أواسيس غاردامار يبدأ من 332500 يورو لكنه يفتقر إلى المساحات الخارجية الخاصة التي يتمتع بها هذا البنتهاوس. في المقابل، مشروع أوشينك أبارتمينتس في روخاليس يبدأ من 475000 يورو ويقع في منطقة أبعد عن الشاطئ. ما يميز هذا المشروع هو موقعه المركزي في غاردامار مع الحفاظ على خصوصية المبنى الصغير المكون من 12 وحدة فقط، بالإضافة إلى المساحات الخارجية المتعددة التي نادراً ما تتوفر في المشاريع الأخرى بنفس النطاق السعري.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID