Модерен пентхаус в центъра на Гуардамар дел Сегура, завършен през 2023 г. Разположен на четвъртия етаж в ексклузивна сграда с само 12 апартамента, имотът предлага 84 кв.м жилищна площ с две спални, две банени и голяма тераса с изглед към морето. Оборудван с климатизация и напълно обзаведен, готов за незабавно нанасяне.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в урбанизирана зона в сърцето на Гуардамар дел Сегура, на кратко разстояние пеша от плажовете. Централната локация осигурява директен достъп до градски услуги, търговски обекти и ресторанти, като същевременно запазва близостта до средиземноморското крайбрежие.
Пентхаусът отговаря на функционалните нужди за целогодишно обитаване с две отделни спални, две модерни банни и открита кухня с централен остров. Пространството е проектирано за удобен градски живот с достатъчно място за съхранение и социални дейности в едно светло и проветриво жилище.
Сградата е завършена през 2023 г., което я класифицира като напълно нова вhousing пазара. Пентхаусът е готов за незабавно нанасяне без допълнителни инвестиции или период на изчакване за завършване на строителни дейности.
Имотът не предлага голяма площ за семейства с деца, нито общи части като басейн или градина в сградата. Локацията е в урбанизирана среда, което означава ограничена приватност и по-високи нива на градски шум в сравнение с изолираните жилищни комплекси в околностите.
Този имот е подходящ за професионалисти или двойки без деца, които търсят втори дом в Испания за целогодишно ползване или дългосрочни ваканции. Локацията е идеална за хора, които предпочитат да живеят в градска среда с лесен достъп до услуги и развлечения, вместо в изолиран комплекс. Той също така пасва на инвеститори, търсщи имот за отдаване под наем, благодарение на атрактивната локация близо до плажа и градския център. За пенсионери, които желаят да се преместят в по-топъл климат с активна социална среда, този пентхаус предлага баланс между урбания живот и достъп до природни забележителности. Поради разположението си на четвъртия етаж с асансьор, имотът е подходящ и за хора с ограничена мобилност, които все още желаят да живеят в центъра на града.
Пентхаусът разполага с модерни материали и техника в съответствие със стандартите за нови строежи от 2023 г. Подовете са с мраморна настилка, която осигурява по-добра терморегулация и лекота за поддръжка. Баните са оборудвани с модерни душ кабинети и съвременна санитария. Кухненското оборудване включва вградени електроуреди с централен остров, който служи като функционална и социална точка в дневната зона. Климатичната инсталация е централизирана за охлаждане и отопление, което осигурява комфорт през цялата година. Терасата и слънчевата площадка на покрива са изградени с качествени материали, устойчиви на средиземноморските климатични условия, като включват и практично складово помещение. Строителството на сградата е съсредоточено върху качеството, като се състои само от 12 апартамента, което позволява по-внимателно изпълнение и по-голям контрол върху детайлите.
Цената на този пентхаус започва от €425,000, което включва напълно обзаведен и оборудван имот, готов за незабавно нанасяне. В цената са включени и индивидуална паркомясто в подземния гараж и допълнително складово помещение. Пазарната стойност е в съответствие с подобни имоти в района, като за сравнение, други проекти в Гуардамар дел Сегура варират между €305,000 и €475,000 в зависимост от характеристиките и локацията.
Този пентхаус е подходящ за ежедневен градски живот с комбинация от удобства на метри разстояние. Сутринте могат да започват с разходка до плажа за кафе с морски изглед или посещение на близкия супермаркет за пресни продукти. Проблемът с паркирането в центъра е решен с включената в цената индивидуална паркомясто в подземния гараж. Следобедите могат да се прекарат на слънчевата тераса или на слънчевата площадка на покрива, където обитателите могат да се наслаждават на средиземноморското слънце. Вечерите могат да включват разходка по крайбрежната алея или посещение на някой от многобройните ресторанти в центъра, предлагащи местна кухня. През уикендите, обитателите могат да се възползват от близостта до голф игрищата или да планират еднодневни екскурзии до съседните градове като Аликанте или Елче.
Гуардамар дел Сегура предлага урбанизирана среда с пълноценни услуги и инфраструктура за ежедневно живеене. Градът разполага с шест аптеки, осем банки, четири дентални клиники и над 60 ресторанта в радиус от 2 километра от имота, което осигурява висока степен на удобство за ежедневните нужди. Системата на обществения транспорт включва седем автобусни линии с 50 спирки в района, което улеснява мобилността без кола. Здравеопазването е обезпечено чрез болница на 7.7 километра разстояние, а за спешни случаи - Аликанската университетска болница на около 30 километра. Образователните заведения са достъпни в съседния по-голям град Елче (20 километра), където се намират университети и международни училища. Търговската инфраструктура включва супермаркети, малки магазини и пазари, които предлагат пресни местни продукти и стоки за всекидневни нужди.
Карта показва централното разположение на пентхауса в Гуардамар дел Сегура, с фокус върху близостта до плажовете и основните градски услуги. Локацията позволява лесен достъп както до пешеходната зона на града, така и до крайбрежната алея, като и двете са на разстояние под 500 метра от имота.
Гуардамар дел Сегура е стратегически разположен в южната част на провинция Аликанте, в устието на река Сегура. Градът се намира на 20 километра от Елче (234,765 жители), на 32 километра от Аликанте (339,322 жители) и на 43 километра от Мурсия (462,979 жители). Тази централна позиция позволява лесен достъп до по-големите градски центрове, като същевременно запазва спокойствието на крайбрежния град. Поради близостта си до границата на провинция Мурсия, Гуардамар служи като мост между двете автономни области, offering комбинация от културни и търговски влияния.
Най-близкият плаж, Плажа Ла Рокета, се намира само на 400 метра от имота, което представлява около 5 минути пеша. Другите плажове като Плаж Център (404 метра) и Плаж Бабилония (944 метра) също са лесно достъпни пеша. Летището Аликанте-Елче се намира на приблизително 24 километра, което е около 30 минути с автомобил. Голф игрищата са на по-голямо разстояние: Клуб де Голф Ла Финка на 12 километра, Клуб де Голф Виламартин на 18 километра и Ескуела де Голф Елче на 20 километра. Болницата е на 7.7 километра, а най-близката аптека е само на 248 метра. Електрическите зарядни станции за електромобили са на 4.2 километра разстояние.
| До плажа | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Гуардамар дел Сегура се отличава с средиземноморски климат, характеризиращ се със средни годишни температури от 18.7°C и температурни вариации между 11°C през зимните месеци и 27°C през лятото. Регионът се радва на приблизително 3,843 слънчеви часа годишно, което го превръща в един от най-слънчевите в Испания. Периодът за плуване продължава около 5 месеца, когато температурата на водата надвишава 20°C. Градът е разположен на 33 метра надморска височина с лек наклон към плажа от 7.0%, който осигурява естествен дренаж и панорамни гледки. Локалната природна особеност е големият борова лес, който се простира до 11-километровата пясъчна ивица, създавайки микроклимат с по-влажна въздушна среда и защита от преки слънчеви лъчи през летните горещини.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Гуардамар дел Сегура притежава пет плажа с "Син флаг" (Blue Flag), което е гаранция за високо качество на водата и услугите. Плажовете Център, Де Виверс, Дел Монкаио, Ла Рокета и Ортигес-Кампо предлагат пясъчни ивици с дължина до 11 километра и са идеални за водни спортове и плуване. В района са разположени няколко спортни центъра, включително "Олимпус" на 0.6 километра, "Палау Сант Жауме" на 1.0 километра и закрит басейн "Манел Естиарте" на 1.0 километра. За голф ентусиастите, най-близкото голф игрище "Клуб де Голф Ла Финка" се намира на 12.6 километра. Марина "Порт Еспортиу Марина де лес Дюнес" е разположена на 3.2 километра и предлага възможности за водни спортове и яхтен туризъм. Общинският басейн е на 1.1 километра от имота.
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Гуардамар дел Сегура е стратегически разположен в южната част на провинция Аликанте, в устието на река Сегура. Градът се намира на 20 километра от Елче (234,765 жители), на 32 километра от Аликанте (339,322 жители) и на 43 километра от Мурсия (462,979 жители). Тази централна позиция позволява лесен достъп до по-големите градски центрове, като същевременно запазва спокойствието на крайбрежния град. Поради близостта си до границата на провинция Мурсия, Гуардамар служи като мост между двете автономни области, offering комбинация от културни и търговски влияния.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 10.9°C | 31 mm |
| Февруари | 11.5°C | 21 mm |
| Март | 14.2°C | 27 mm |
| Април | 16.5°C | 27 mm |
| Май | 19.6°C | 26 mm |
| Юни | 23.6°C | 9 mm |
| Юли | 26.5°C | 3 mm |
| Август | 26.8°C | 3 mm |
| Септември | 24.0°C | 23 mm |
| Октомври | 19.5°C | 40 mm |
| Ноември | 15.0°C | 37 mm |
| Декември | 11.5°C | 30 mm |
Стръмен
Ref: VL541242
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други подобни проекти в региона, този пентхаус предлага баланс между цена, локация и характеристики. Проектът NAIA BLUE HORIZON в същия Гуардамар дел Сегура започва от €305,000, но предлага по-малки площи и по-ниски нива на обзавеждане. OASIS GUARDAMAR, също в Гуардамар, стартира от €332,500, но е разположен в по-отдалечена от центъра локация. OCEANIC APARTMENTS в Рохалес започва от €475,000, което е значително по-висока цена за сходни характеристики, но предлага по-голяма близост до голф игрищата. Предимството на текущия проект е комбинацията от централна локация, напълно обзаведен имот и достъпна цена в сравнение със съседните градове като Аликанте, където цените за подобни имоти са средно с 15-20% по-високи. В сравнение с по-големите курорти като Торевиеха или Бенидорм, Гуардамар дел Сегура запазва по-автентична испанска атмосфера с по-малко туристическа претрупаност, което го прави подходящ за целогодишно живеене.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID