Modernes Penthouse im Zentrum von Guardamar del Segura, fertiggestellt im Jahr 2023. Die 84 Quadratmeter große Wohnung befindet sich im vierten Stock eines exklusiven Gebäudes mit nur zwölf Einheiten. Die Immobilie umfasst zwei Schlafzimmer, zwei Bäder und einen großzügigen Außenbereich mit Terrasse und privatem Solarium. Die Wohnung ist vollständig möbliert und ausgestattet, inklusive eines Parkplatzes und eines Abteilraumes.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Küstennähe in Guardamar del Segura, innerhalb einer urbanen Umgebung. Die Lage ermöglicht Fußläufigkeit zu wesentlichen Einrichtungen und Stränden. Die Nähe zum Mittelmeer prägt das direkte Wohnumfeld, während die urbane Infrastruktur tägliche Erledigungen ohne Fahrzeit ermöglicht.
Die Wohnungssituation bietet Funktionalität für Hauptwohnsitz oder Ferienaufenthalt mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern. Die offene Wohnküche mit Insel schafft einen gemeinschaftlichen Lebensbereich. Die Klimaanlage sorgt für ganzjährigen Wohnkomfort, während die Außenbereiche mediterranes Leben direkt zu Hause ermöglichen.
Das Bauvorhaben wurde im Jahr 2023 abgeschlossen und befindet sich somit im fertigen Zustand. Das Gebäude umfasst nur zwölf Wohneinheiten, was eine überschaubare Gemeinschaft schafft. Die moderne Bauweise entspricht aktuellen Standards, insbesondere in Bezug auf Energieeffizienz und Gestaltung.
Das Projekt bietet keine Gemeinschaftsanlagen wie Pool oder Garten, die in anderen Entwicklungen vorhanden sein können. Die Entfernung zum Flughafen Alicante-Elche beträgt etwa 24 Kilometer, was eine Fahrtzeit von etwa 30 Minuten mit dem Auto bedeutet. Für Golfbegeisterte sind die Anlagen mit 12-20 Kilometern nicht in unmittelbarer Nähe.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine stressfreie Anschaffung suchen, die sofort bewohnbar ist und keine zusätzlichen Renovierungs- oder Einrichtungskosten erfordert. Die Lage ist geeignet für Personen, die Wert auf mediterranes Leben legen, aber gleichzeitig nicht auf städtische Infrastruktur verzichten möchten. Die Kombination aus zwei Schlafzimmern und Nähe zum Meer macht die Wohnung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienimmobilie geeignet. Für Paare oder kleine Familien, die die meiste Zeit des Jahres in Spanien verbringen möchten, bietet die Wohnung genügend Platz und Komfort. Die Verfügbarkeit von Parkplatz und Abteilraum sind praktische Aspekte für Langzeitnutzer. Die zentrale Lage in Guardamar ist besonders vorteilhaft für Käufer, die nicht täglich auf ein Auto angewiesen sein möchten.
Die Immobilie wurde im Jahr 2023 fertiggestellt und entspricht damit modernen Bau- und Qualitätsstandards. Die Böden sind hochwertig verlegt, die Küche mit modernen Geräten ausgestattet und die Bäder mit bodengleichen Duschen versehen. Die Klimaanlage ist als zentrales System installiert und sorgt sowohl für Kühlung als auch Heizung. Die Küche bildet mit der Insel und der offenen Gestaltung zum Wohnbereich den zentralen Treffpunkt der Wohnung. Die beiden Schlafzimmer sind mit festen Einbauschränken versehen, die Stauraum bieten. Die Außenbereiche, die 27 Quadratmeter große Terrasse und der private 21 Quadratmeter große Solarium, sind sorgfältig gestaltet und bieten viel Platz für outdoor-Aktivitäten. Die Qualität der Materialien und die Ausführung entsprechen dem Standard eines Neubaus von 2023, was eine hohe Lebensdauer und geringe Instandhaltungskosten erwarten lässt.
Der Kaufpreis für das Penthouse beginnt bei 425.000 Euro. Dieser Preis umfasst die vollständig möblierte und ausgestattete Wohnung, einen privaten Parkplatz sowie einen zusätzlichen Abteilraum im Keller. Die Immobilie ist bezugsfertig und erfordert keine zusätzlichen Investitionen nach dem Kauf. Verglichen mit ähnlichen Objekten in der Region wie NAIA BLUE HORIZON (ab 305.000 Euro) und OASIS GUARDAMAR (ab 332.500 Euro) positioniert sich das Angebot im gehobenen Segment, was sich durch die Baujahr 2023, die Ausstattung und die Lage rechtfertigt.
Guardamar del Segura bietet eine Kombination aus urbaner Infrastruktur und mediterraner Küstenatmosphäre. Das Leben hier zeichnet sich durch die direkte Nähe zum Meer und die Möglichkeit aus, die meisten täglichen Erledigungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erledigen. Morgens kann man am Strand spazieren gehen, mittags in den lokalen Geschäften einkaufen und abends in einem der zahlreichen Restaurants essen. Die Nähe zu mehreren Blue-Flag-Stränden ermöglicht unterschiedliche Strandmöglichkeiten je nach Vorliebe, von belebteren Abschnitten bis zu ruhigeren Bereichen. Die Stadt bietet genügend Einrichtungen, um ganzjährig комфорт zu leben, ohne die typische saisonale Einschränkung vieler Küstenorte.
Die Infrastruktur in Guardamar del Segura ermöglicht ein bequemes Leben ohne größere Fahrtstrecken. Das Zentrum der Stadt mit allen notwendigen Einrichtungen ist zu Fuß erreichbar. In einem Umkreis von 2 Kilometern befinden sich 62 Restaurants, 6 Apotheken, 8 Banken, 30 Cafés und 4 Zahnarztpraxen. Die nächstgelegene Supermarktmöglichkeit ist nur 309 Meter entfernt. Die medizinische Versorgung ist durch ein Krankenhaus in 7,7 Kilometern Entfernung gewährleistet. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind mit 7 Linien und 50 Haltestellen gut ausgebaut, was Mobilität ohne eigenes Auto ermöglicht. Die Nähe zu Alicante (32 Kilometer) und Elche (20 Kilometer) erlaubt den Zugang zu größeren städtischen Angeboten und internationalen Anbindungen.
Die Karte zeigt die vorteilhafte Lage des Penthouses in Guardamar del Segura. Die Immobilie befindet sich in Gehweite zu mehreren Stränden und im Zentrum der Stadt. Die Karte visualisiert die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Supermärkten, Apotheken und Restaurants. Die Darstellung zeigt auch die Anbindung an größere Städte wie Elche, Alicante und Murcia sowie die Positionierung in Relation zu Golfanlagen und dem Flughafen Alicante-Elche.
Guardamar del Segura befindet sich an der Costa Blanca in der Provinz Alicante. Die Stadt liegt etwa 20 Kilometer südlich von Elche und 32 Kilometer von Alicante entfernt. Im Vergleich zu anderen touristischen Zonen an der Costa Blanca zeichnet sich Guardamar durch seine authentischere, weniger internationalisierte Atmosphäre aus. Die Nähe zu Murcia (43 km) ermöglicht den Zugang zu einer weiteren großen Stadt der Region. Die Mündung des Flusses Segura ins Meer und die umliegenden Kiefernwälder geben der Stadt eine besondere landschaftliche Note. Guardamar ist Teil des Küstenabschnitts, der weniger von Massentourismus geprägt ist als die nördlicheren Gebiete der Costa Blanca um Benidorm.
Die Strände Guardamars sind außergewöhnlich gut erreichbar. Platja de La Roqueta liegt nur 520 Meter entfernt, Platja Centre in 404 Metern Entfernung und Platja Babilònia in 944 Metern. Diese Nähe ermöglicht den täglichen Strandbesuch ohne organisatorischen Aufwand. Golfbegeisterte finden mit Club de Golf La Finca (12 km), Club de Golf Villamartín (18 km) und Escuela de Golf Elche (20 km) mehrere Möglichkeiten in der Umgebung. Der nächste internationale Flughafen, Alicante-Elche, befindet sich in etwa 24 Kilometern Entfernung, was eine Fahrtzeit von rund 30 Minuten mit dem Auto bedeutet. Yachthafen Port Esportiu Marina de les Dunes ist 3,2 Kilometer entfernt und bietet Möglichkeiten für Wassersportaktivitäten.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 11°C im Winter und 27°C im Sommer. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,7°C, was ganzjährig angenehme Lebensbedingungen schafft. Mit 3.843 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten Gegenden Europas. Die Schwimmsaison erstreckt sich über fünf Monate, in denen die Wassertemperatur über 20°C liegt. Die Kombination aus Küstenlage und den umliegenden Kiefernwäldern schafft ein besonderes Mikroklima. Die Höhe von 33 Metern über dem Meeresspiegel und die leichte Hügelneigung von 7% Richtung Strand sorgen für natürliche Belüftung und Sichtbeziehungen zum Meer.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Guardamar del Segura verfügt über fünf Blue-Flag-Strände, die hohe Umwelt- und Qualitätsstandards erfüllen: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta und Ortigues-Campo. Die nächstgelegenen Strände, Platja Centre und Platja de La Roqueta, sind in Gehdistanz von weniger als 10 Minuten zu erreichen. Die 11 Kilometer lange Sandküste ermöglicht vielfältige Freizeitaktivitäten vom Schwimmen über Wassersport bis zu Strandspaziergängen. Zusätzlich zu den Strandaktivitäten bietet die Stadt mehrere Sportzentren wie Gimnasio Olimpus (0,6 km) und Palau Sant Jaume (1,0 km). Die Piscina Municipal (1,1 km) und die beheizte Piscina climatitzada Manel Estiarte (1,0 km) bieten Schwimmmöglichkeiten auch außerhalb der Strandsaison. Die umliegenden Golfplätze ergänzen das sportliche Angebot der Region.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura befindet sich an der Costa Blanca in der Provinz Alicante. Die Stadt liegt etwa 20 Kilometer südlich von Elche und 32 Kilometer von Alicante entfernt. Im Vergleich zu anderen touristischen Zonen an der Costa Blanca zeichnet sich Guardamar durch seine authentischere, weniger internationalisierte Atmosphäre aus. Die Nähe zu Murcia (43 km) ermöglicht den Zugang zu einer weiteren großen Stadt der Region. Die Mündung des Flusses Segura ins Meer und die umliegenden Kiefernwälder geben der Stadt eine besondere landschaftliche Note. Guardamar ist Teil des Küstenabschnitts, der weniger von Massentourismus geprägt ist als die nördlicheren Gebiete der Costa Blanca um Benidorm.
Guardamar del Segura ist ein beschaulicher Erholungsort in der autonomen Region Valencia in Spanien. 2023 war Guardamar Kulturhauptstadt der Autonomen Region Valencia. Guardamars Markenzeichen sind lange, naturbelassene Strände und üppige Grünanlagen. Die Kleinstadt liegt an der Costa Blanca im Südosten Spaniens am Mittelmeer in der Provinz Alicante, in der dortigen Comarca Vega Baja del Segura oder kurz Vega Baja. Die Ortsmitte von Guardamar del Segura liegt von Alicante im Norden rund 35 km und von Torrevieja im Süden rund 14 km entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.9°C | 31 mm |
| Februar | 11.5°C | 21 mm |
| März | 14.2°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.6°C | 26 mm |
| Juni | 23.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.5°C | 3 mm |
| August | 26.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.5°C | 40 mm |
| November | 15.0°C | 37 mm |
| Dezember | 11.5°C | 30 mm |
Steil
Ref: VL541242
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region positioniert sich das Penthouse im gehobenen Preissegment, rechtfertigt diesen jedoch durch sein Baujahr, die Ausstattung und die zentrale Lage. Während Projekte wie NAIA BLUE HORIZON und OASIS GUARDAMAR mit Einstiegspreisen ab 305.000 Euro bzw. 332.500 Euro eine preisgünstigere Alternative bieten, bieten sie nicht die gleiche Kombination aus Neubauqualität und zentraler Lage. Gegenüber dem OCEANIC APARTMENTS in Rojales (ab 475.000 Euro) ist das Penthouse preislich vorteilhafter, während Rojales eine ruhigere, weniger urban geprägte Umgebung bietet. Guardamar del Segura selbst stellt im Vergleich zu anderen Küstenorten der Costa Blanca eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und mediterraner Küstenatmosphäre dar. Während Orte wie Torrevieja stärker international geprägt und touristisch ausgerichtet sind, bewahrt Guardamar mehr authentischen spanischen Charakter bei gleichzeitig guter touristischer Infrastruktur. Die Nähe zu Elche und Alicante ermöglicht den Zugang zu größeren städtischen Angeboten, die in reinen Touristenorten oft fehlen.
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