פנטהאוז מודרני במרכז גווארדאמר דל סגורה, המציע נוחות, פרטיות ומרחב מחיה חיצוני מצוין במרחק הליכה קצר מהים. הנכס ממוקם בקומה הרביעית של בניין יוקרה שהושלם בשנת 2023 עם 12 דירות בלבד. הדירה הבהירה והמזמינה מציעה 84 מ"ר של שטח שימושי, תוכנן למחיה נוחה לאורך כל השנה. הנכס כולל שני חדרי שינה נדיבים ושני חדרי אמבטיה מודרניים, עם מערכת מיזוג אוויר מרכזית לנוחות בכל עונה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלב גווארדאמר דל סגורה, במרחק הליכה של פחות מ-500 מטרים מהחופים הראשיים. המיקום האורבני מספק גישה ישירה למגוון רחב של שירותים ומתקנים הכרחיים למחיה יומיומית. הבניין ממוקם באזור מפותח עם תשתיות מודרניות, מה שמבטיח נוחות וגישה קלה לכל הצרכים היומיים.
הפנטהאוז מענה על צורך למרחב מחיה יעיל עם שטחי אחסון מספקים ואזורי מנוחה חיצוניים. הפריסה הפתוחה של חלל המחיה מאפשרת אירוח ובילוי זמן איכות בבית. שני חדרי השינה המרווחים עם ארונות קיר מובנים מספקים פתרון אחסון יעיל למגורים קבועים או חופשות ארוכות.
הפנטהאוז נמצא בבניין שהושלם בשנת 2023, מה שמבטיח בנייה עכשווית עם תקני בנייה מודרניים. הבניין מורכב מ-12 דירות בלבד, מה שתורם לפרטיות ואווירה אינטימית. כל המערכות בבניין חדשות ומתוחזקות היטב, כולל מעלית המגיעה לכל הקומות לנוחות מקסימלית.
הפנטהאוז אינו מציע גישה ישירה לבריכת שחייה פרטית או מתקני ספורט ייעודיים במתחם. המרפסת אינה מקורה, מה שמגביל את השימוש בה בימים גשומים או בשעות הצהריים החמות בקיץ. גודל הנכס (84 מ"ר) עשוי להיות מוגבל עבור משפחות גדולות הזקוקות למרחב נוסף.
נכס זה מתאים לזוגות או יחידים המחפשים דירה קבועה או נכס נופש באזור חוף עם גישה קלה לשירותים עירוניים. המיקום מתאים במיוחד לאנשים שמעריכים אורח חיים פעיל עם אפשרויות פנאי בחוץ, כגון טיולים לאורך החוף, שחייה בים, ואופניים. הנכס גם מתאים למי שמחפש נכס השקעה שניתן להשכירו לתיירות בעונת הקיץ, בהתחשב בקרבתו לחופים ולמתקנים. עבור גמלאים המחפשים מקום מגורים באקלים נוח עם פינוקי חוף, נכס זה מציע פתרון מעולה עם כל הנוחות הדרושה במרחק הליכה.
הפנטהאוז בנוי עם חומרים באיכות גבוהה וטכניקות בנייה מודרניות המבטיחות עמידות לאורך זמן. הדירה כוללת מערכת מיזוג אוויר מרכזית לחימום וקירור, המספקת נוחות בכל עונות השנה. חדרי האמבטיה המודרניים מצוידים במקלחות הליכה ללא מפתן, מה שמקל על הגישה והניקוי. המטבח המצויד במלואו כולל אי מרכזי המחובר לאזור המחיה והאוכל, יוצר חלל חברתי ופונקציונלי. הרצפות עשויות חומרים עמידים וקלים לתחזוקה, המתאימים לאקלים החוף. כל החלפים החשמליים והאינסטלציה עומדים בתקנים האירופיים העדכניים, מה שמבטיח בטיחות ויעילות אנרגטית.
הפנטהאוז מוצע למכירה במחיר של 425,000 אירו, הכולל ריהוט מלא, ציוד מלא, חנייה פרטית וחדר אחסון נוסף במרתף. המחיר הוא סופי וכולל את כל המאפיינים המפורטים ללא צורך בהשקעה נוספת. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר תואם את הממוצע לפנטהאוזים עם שני חדרי שינה במיקום דומה בגווארדאמר, עם יתרון של כלי רכב ואחסון כלולים במחיר.
המיקום בגווארדאמר דל סגורה מאפשר אורח חיים ים-תיכוני טיפוסי עם גישה מהירה לחופים ומתקנים עירוניים. בבוקר, ניתן לצאת לטיול קצר לחוף או לבקר בבתי הקפה המקומיים לארוחת בוקר. ימי החול מתנהלים בקצב שקט יחסית, עם גישה קלה לכל הצרכים היומיים בהליכה. בסוף היום, המרפסת הפרטית מציעה מקום מושלם לנוח ולהשקיע על הנוף הימי. סופי השבוע מתאפיינים בבילוי זמן בטרסה העליונה הפרטית או ביקור במסעדות הקרובות. קרבת הנכס לשירותים בסיסיים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ובנקים הופכת את החיים היומיים לפרקטיים ללא צורך ברכב תדיר.
הסביבה הקרובה לנכס מציעה מגוון רחב של שירותים חיוניים במרחק הליכה. המרכז העירוני של גווארדאמר דל סגורה כולל מסעדות, בתי קפה, חנויות, סופרמרקטים ושירותים יומיים, כולם נגישים ברגל. המערכת הציבורית כוללת 7 קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות באזור, מה שמקל על התניידות ללא רכב פרטי. עבור צרכים רפואיים, בית החולים הקרוב נמצא במרחק 7.7 ק"מ, בעוד בתי מרקחת נמצאים במרחק 248 מטר בלבד. תשתיות חשמל ומים מודרניות מבטיחות אספקה יציבה של שירותים בסיסיים לאורך כל השנה.
המפה מראה את מיקום הפנטהאוז במרכז גווארדאמר דל סגורה, בקרבת החופים הראשיים. ניתן לראות את הקרבה למתקנים עירוניים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת, מסעדות ובתי קפה המקיפים את האזור. המיקום האסטרטגי מאפשר גישה מהירה לחוף תוך שמירה על אינטימיות ושקט יחסי.
גווארדאמר דל סגורה ממוקמת בדרום מחוז ולנסיה, בפתח נהר הסגורה, בין הערים הגדולות אליקנטה (32 ק"מ צפונה) ואלצ'ה (20 ק"מ צפונה-מערבה). המיקום על חוף הים התיכון מציע גישה קלה למתקנים עירוניים תוך שמירה על אופי קהילתי יותר מאשר בערים הגדולות. בהשוואה לעיירות חוף אחרות בקוסטה בלנקה, גווארדאמר ידועה בשל יערות האורן הגדולים המגינים עליה ומספקים סביבה טבעית ייחודית.
החופים העיקריים נמצאים במרחק הליכה קצר: פלאיה דה לה רוקטה (520 מטר), פלאיה סנטר (404 מטר), ופלאיה בבילוניה (944 מטר). שלושה מגרשי גולף נמצאים בטווח של 12-20 ק"מ: מועדון גולף לה פינקה (12 ק"מ), מועדון גולף וילמרטין (18 ק"מ), ובית ספר לגולף אלצ'ה (20 ק"מ). נמל התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק של כ-24 ק"מ, נסיעה של כ-30 דקות ברכב. הערים הגדולות הקרובות הן אליקנטה (32 ק"מ) ואלצ'ה (20 ק"מ), המציעות מגוון רחב יותר של שירותים, בילויים ואפשרויות תעסוקה.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
גווארדאמר דל סגורה נהנים מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורה ממוצעת של 18.7°C מדי שנה וטווח חודשי של 11-27°C. עם 3,843 שעות שמש בממוצע לשנה, האזור הוא אחד השטוחים ביותר בספרד. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הנכס ממוקם בגובה 33 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 7% לכיוון החוף. הפארק הטבעי המקומי עם יערות האורן הגדולים מספק הגנה מפני רוחות ותורם למיקרו-אקלים נעים במיוחד באזור החוף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
גווארדאמר דל סגורה מתגאה בחמישה חופים המוסמכים בדגל כחול: סנטר, דה ויברס, דל מונקאיו, לה רוקטה ואורטיגס-קמפו. חופים אלה מוכרים בזכות איכות המים, שירותים וניהול סביבתי. אורך החופים הכולל באזור מגיע ל-11 ק"מ של חול לבן, מה שמספק מקום נרחב לפעילויות חוף ונופש. לאוהבי הגולף, מגרשי גולף באיכות גבוהה נמצאים בטווח של 12-20 ק"מ. באזור קיימים מרכזי ספורט כמו ג'ימנסיו אולימפוס (0.6 ק"מ), פלאו סנט ג'אומה (1.0 ק"מ) ובריכת שחייה ציבורית (1.1 ק"מ), המציעים מגוון פעילויות ספורט לכל הגילאים.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
גווארדאמר דל סגורה ממוקמת בדרום מחוז ולנסיה, בפתח נהר הסגורה, בין הערים הגדולות אליקנטה (32 ק"מ צפונה) ואלצ'ה (20 ק"מ צפונה-מערבה). המיקום על חוף הים התיכון מציע גישה קלה למתקנים עירוניים תוך שמירה על אופי קהילתי יותר מאשר בערים הגדולות. בהשוואה לעיירות חוף אחרות בקוסטה בלנקה, גווארדאמר ידועה בשל יערות האורן הגדולים המגינים עליה ומספקים סביבה טבעית ייחודית.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.9°C | 31 mm |
| פברואר | 11.5°C | 21 mm |
| מרץ | 14.2°C | 27 mm |
| אפריל | 16.5°C | 27 mm |
| מאי | 19.6°C | 26 mm |
| יוני | 23.6°C | 9 mm |
| יולי | 26.5°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.5°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.5°C | 30 mm |
תלול
Ref: VL541242
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, פנטהאוס זה מציע ערך משמעותי למחירו של 425,000 אירו. פרויקט NAIA BLUE HORIZON באותו אזור מתחיל במחיר של 305,000 אירו אך עם פחות מתקנים יוקרתיים. פרויקט OASIS GUARDAMAR מתחיל במחיר של 332,500 אירו אך לא כולל את אותם המאפיינים החיצוניים המרשימים. לעומת זאת, פרויקט OCEANIC APARTMENTS ברוחאלס (12 ק"מ צפונה) מתחיל במחיר גבוה יותר של 475,000 אירו. היתרון העיקרי של פנטהאוס זה טמון במיקומו המרכזי בגווארדאמר, קרבתו לחוף ולשירותים, והמרפסות הפרטיות המרשימות שהן נדירות בפרויקטים אחרים בטווח מחיר דומה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID