Penthouse completato nel 2023 a Guardamar del Segura, situato al quarto piano di un edificio esclusivo con sole 12 unità abitative. Questa proprietà di 84 m² offre due camere da letto e due bagni, con un'ampia terrazza di 27 m² e un solarium privato di 21 m². La posizione centrale a Guardamar permette di raggiungere a piedi le spiagge, i servizi quotidiani e le strutture urbane. L'appartamento viene venduto completamente arredato e attrezzato, con un posto auto privato e una cantina inclusi nel prezzo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il penthouse si trova in un contesto urbano a Guardamar del Segura, a breve distanza a piedi dalla spiaggia di Platja de La Roqueta (404 m) e dal centro cittadino. La posizione offre accesso diretto a servizi come supermercati (309 m) e farmacie (248 m), integrando comodità costiera con vita urbana. L'edificio si trova a 33 metri sopra il livello del mare, con una pendenza del 7% verso la spiaggia.
Questo penthouse soddisfa le esigenze abitative funzionali con due camere da letto spaziose dotate di armadi integrati e due bagni moderni con docce walk-in. La distribuzione open-plan con cucina completamente attrezzata e isola centrale collegata alla zona giorno crea uno spazio sociale confortevole. L'aria condizionata canalizzata per caldo e freddo garantisce comfort durante tutto l'anno, rendendo la proprietà adatta per residenza permanente o soggiorni prolungati.
Il penthouse fa parte di un edificio completato nel 2023, rappresentando una proprietà di recente costruzione con finiture moderne e tecnologie aggiornate. L'edificio, composto da sole 12 unità abitative, offre un ambiente esclusivo con ascensore che garantisce accesso a tutti i livelli. La proprietà è pronta per essere occupata immediatamente senza necessità di ulteriori investimenti, essendo venduta completamente arredata e attrezzata.
Questo progetto non offre accesso a piscine comuni o aree ricreative condivise oltre alla terrazza e al solarium privati. Non sono presenti servizi di portineria o sicurezza 24/7. La distanza dalle principali strutture sanitarie (ospedale a 7.7 km) e dai campi da golf più vicini (12 km) richiede l'uso di un veicolo privato. L'edificio non dispone di facilities specifiche per persone con mobilità ridotta oltre all'ascensore.
Questo penthouse si adatta particolarmente bene a coppie o piccole famiglie che cercano una residenza principale o una seconda casa in un contesto balneare con tutti i servizi a portata di mano. È adatto per coloro che apprezzano poter vivere senza automobile per le necessità quotidiane, avendo negozi, ristoranti e spiagge raggiungibili a piedi. La presenza di due camere da letto lo rende adatto anche per chi riceve frequentemente ospiti o utilizza la proprietà come vacanza estiva con famiglia o amici. Le caratteristiche energetiche e l'isolamento termico, uniti all'aria condizionata canalizzata, lo rendono confortevole durante tutto l'anno, non limitandone l'utilizzo solo ai mesi estivi. Per chi lavora in modalità remota, la terrazza e il solarium offrono spazi aggiuntivi che possono trasformarsi in uffici all'aperto durante gran parte dell'anno, sfruttando il clima mite della Costa Blanca.
La qualità delle finiture di questo penthouse si manifesta attraverso dettagli tecnici e materiali scelti per durabilità e comfort estetico. I pavimenti in marmo presenti nelle camere da letto offrono eccellente conducibilità termica, mantenendo temperature fresche durante i mesi estivi. L'aria condizionata canalizzata è integrata strategicamente nel design, con prese d'aria distribuite per garantire un climatizzazione uniforme in tutti gli ambienti senza elementi visivi ingombranti. I bagni sono dotati di docce walk-in con finiture moderne e piastrelle di alta qualità, selezionate per resistere all'umidità tipica degli ambienti costieri. La cucina attrezzata con isola centrale è progettata con materiali resistenti all'usura quotidiana e piano di lavoro in materiale composito che unisce estetica e funzionalità. Gli infissi esterni sono realizzati con profili in PVC o alluminio che offrono ottimo isolamento termico e acustico, essenziali in un contesto urbano e vicino al mare. Le tende in stoffa sui serramenti contribuiscono a regolare la luminosità e la temperatura interna, oltre a garantire la privacy necessaria.
Il prezzo di partenza per questo penthouse è di €425.000, inclusivi di arredi completi, posto auto privato e cantina. Considerando che si tratta di una proprietà di recente costruzione (2023) in una zona con alta richiesta, il prezzo risulta competitivo rispetto ad alternative nella stessa area. Ad esempio, il progetto NAIA BLUE HORIZON nella stessa zona parte da €305.000, mentre OASIS GUARDAMAR parte da €332.500, entrambi con caratteristiche simili ma senza i vantaggi di un penthouse con terrazza e solarium privati. La completezza dell'offerta, senza costi aggiuntivi per arredi o attrezzature, rappresenta un valore significativo per chi cerca una soluzione pronta all'uso immediato.
Vivere in questo penthouse significa godere di una routine quotidiana dove la spiaggia diventa un'estensione del proprio spazio vitale, raggiungibile a piedi in pochi minuti. La mattina può iniziare con un caffè sulla terrazza di 27 m² con vista laterale sul mare, seguita da una passeggiata lungo la spiaggia di Platja Centre prima che il caldo intensifichi. Il centro di Guardamar offre ristoranti, caffetterie e negozi a portata di mano per spesa ed svago, eliminando la necessità di spostamenti in auto per necessità quotidiane. Il pomeriggio può essere trascorso nel solarium privato di 21 m², dove il sole mediterraneo è presente per la maggior parte dell'anno grazie alle 3.843 ore di sole annuali. La vita urbana si integra con quella balneare, creando un equilibrio tra socialità e relax, con la possibilità di rientrare in un'oasi di tranquillità senza lasciare il comfort della propria abitazione.
Vivere in questo penthouse significa avere a disposizione un'infrastruttura urbana completa a pochi minuti a piedi. Guardamar del Segura offre 62 ristoranti, 30 caffetterie e 8 banche entro 2 km dalla proprietà, creando un ambiente vivace durante tutto l'anno. L'ospedale più vicino si trova a 7.7 km, mentre per servizi di assistenza medica immediata sono disponibili 4 studi dentistici e 6 farmacie nell'area circostante. Il sistema di trasporto pubblico comprende 7 linee di autobus con 50 fermate, offrendo collegamenti regolari con le città vicine come Elche (20 km), Alicante (32 km) e Murcia (43 km). La presenza di un centro sportivo, una piscina climatizzata e un palazzetto dello sport a meno di 1 km garantiscono opportunità per attività fisica e tempo libero durante tutto l'anno. La vicinanza al porto turistico Marina de les Dunes (3.2 km) offre accesso ad attività nautiche e un'area di svago aggiuntiva durante i mesi estivi.
La mappa mostra la posizione privilegiata del penthouse nel tessuto urbano di Guardamar del Segura, evidenziando la vicinanza diretta alle principali spiagge e al centro città. La localizzazione strategica permette di apprezzare sia la vita balneare che i servizi urbani, con le aree naturali protette che circondano la cittadina e creano una cornice paesaggistica unica dove la pineta incontra il Mediterraneo.
Guardamar del Segura occupa una posizione strategica nella provincia di Alicante, all'imboccatura del fiume Segura nel sud della Comunità Valenciana. La sua collocazione a circa 20 km da Elche, 32 km da Alicante e 43 km da Murcia la colloca in un punto equidistante da tre importanti centri urbani, offrendo accesso a servizi e opportunità economiche di queste città mantenendo un ambiente costiero più tranquillo. Con 18.564 abitanti, Guardamar rappresenta un centro di medie dimensioni che combina la vivibilità di una cittadina con la completezza dei servizi tipici di centri più grandi. La sua posizione nella parte meridionale della Costa Blanca la rende meno affollata rispetto ai centri più settentrionali della costa alicantina, mantenendo comunque tutte le caratteristiche di una località turistica consolidata.
Le spiagge sono accessibili a piedi in pochi minuti: Platja de La Roqueta (404 m), Platja Centre (520 m) e Platja Babilònia (944 m), tutte con riconoscimento Blue Flag per la qualità delle acque e dei servizi. Le principali città della regione sono raggiungibili in auto: Elche a circa 20 minuti (20 km), Alicante a circa 30 minuti (32 km) e Murcia a circa 40 minuti (43 km). L'aeroporto più vicino è Alicante-Elche (ALC) a circa 24 km, raggiungibile in circa 30 minuti in auto. Per gli appassionati di golf, i campi più vicini sono il Club de Golf La Finca (12 km), il Club de Golf Villamartín (18 km) e l'Escuela de golf Elche (20 km). La stazione di ricarica per veicoli elettrici più vicina si trova a 4.2 km, presso il centro Iberdrola Oasis Center.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura gode di un clima mediterraneo con 3.843 ore di sole all'anno e una temperatura media annua di 18.7°C. La posizione a 33 metri sopra il livello del mare e la vicinanza al mare creano un microclima particolarmente piacevole, con temperature che raramente scendono sotto i 11°C in inverno o superano i 27°C in estate. La stagione balneabile dura circa 5 mesi all'anno, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, tipicamente da maggio a ottobre. La pendenza del 7% verso la spiaggia contribuisce a drenaggi naturali che riducono il rischio di ristagni idrici. L'area è protetta da una pineta che funge da barriera naturale contro i venti forti, stabilizzando le temperature durante tutto l'anno e fornendo un ambiente più fresco durante i mesi estivi rispetto ad aree costiere non protette da vegetazione.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Guardamar del Segura vanta 5 spiagge con riconoscimento Blue Flag: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta e Ortigues-Campo, garantendo acque di qualità e servizi completi. La spiaggia di Platja de La Roqueta, a soli 404 metri dal penthouse, offre sabbia bianca e acque tranquille, ideale per nuoto e relax. Per gli appassionati di golf, la regione offre diverse opzioni, con il Club de Golf La Finca a 12 km e il Club de Golf Villamartín a 18 km. Le strutture sportive includono il Gimnasio Olimpus a 0.6 km, il Palau Sant Jaume a 1.0 km e la piscina climatizzata Manel Estiarte a 1.0 km. Il porto turistico Marina de les Dunes, a 3.2 km, offre attività nautiche e un'area dedicata alla pratica di sport acquatici durante la stagione estiva. L'area circostante include anche numerosi sentieri naturali e punti panoramici come il Mirador El Moncayo a 2.2 km.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura occupa una posizione strategica nella provincia di Alicante, all'imboccatura del fiume Segura nel sud della Comunità Valenciana. La sua collocazione a circa 20 km da Elche, 32 km da Alicante e 43 km da Murcia la colloca in un punto equidistante da tre importanti centri urbani, offrendo accesso a servizi e opportunità economiche di queste città mantenendo un ambiente costiero più tranquillo. Con 18.564 abitanti, Guardamar rappresenta un centro di medie dimensioni che combina la vivibilità di una cittadina con la completezza dei servizi tipici di centri più grandi. La sua posizione nella parte meridionale della Costa Blanca la rende meno affollata rispetto ai centri più settentrionali della costa alicantina, mantenendo comunque tutte le caratteristiche di una località turistica consolidata.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.9°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.5°C | 21 mm |
| Marzo | 14.2°C | 27 mm |
| Aprile | 16.5°C | 27 mm |
| Maggio | 19.6°C | 26 mm |
| Giugno | 23.6°C | 9 mm |
| Luglio | 26.5°C | 3 mm |
| Agosto | 26.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.5°C | 40 mm |
| Novembre | 15.0°C | 37 mm |
| Dicembre | 11.5°C | 30 mm |
Ripido
Ref: VL541242
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo penthouse a Guardamar del Segura si distingue da progetti simili nella regione per la sua combinazione unica di posizione urbana e accessibilità balneare immediata. Rispetto al NAIA BLUE HORIZON e all'OASIS GUARDAMAR, entrambi nella stessa zona ma con prezzi a partire rispettivamente da €305.000 e €332.500, questo penthouse offre un valore aggiunto significativo attraverso il suo status di appartamento all'ultimo piano con terrazza e solarium privati. Mentre i progetti concorrenti potrebbero offrire metrature simili o leggermente superiori, pochi garantiscono la combinazione di spazi esterni privati e vista laterale sul mare presenti in questa proprietà. Rispetto all'OCEANIC APARTMENTS a Rojales, con prezzi a partire da €475.000, questo penthouse rappresenta un'opzione più accessibile pur mantenendo una posizione altrettanto strategica in termini di vicinanza alle spiagge e ai servizi. La collocazione a Guardamar, rispetto ad altre località della Costa Blanca, offre un equilibrio distintivo tra vivibilità urbana durante tutto l'anno e attrattiva turistica stagionale, fattore che influenza positivamente il valore potenziale della proprietà sia per uso personale che come investimento.
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