立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ガルダマール・デル・セグアの市内中心部に位置し、地中海に直接面しています。最も近いプラハ・センター・ビーチまでわずか404メートル、市内の主要な施設やサービスに歩いてすぐアクセスできます。アリカンテ空港まで約24キロメートル、アリカンテ市中心部までは約32キロメートルの距離に位置しており、便利なロケーションを提供します。
2つの寝室と2つのバスルームを備えたこのペントハウスは、カップルや小さな家族に適した居住空間を提供します。84平方メートルの居住スペースにオープンプランのキッチンとリビングエリアがあり、プライベートなテラスとソラリウムが追加の屋外生活空間を提供します。エレベーターがあり、すべての階層にアクセス可能で、快適な日常生活をサポートします。
このペントハウスは2023年に完成した新しい建物の4階に位置し、合計12戸のみの限定物件です。現代的なデザインと最新の設備を備え、メンテナンスの必要性が少ないことが特徴です。完全に家具付きで設備が整っており、追加投資なしですぐに居住可能な状態で提供されます。
この物件は都市環境に位置しており、プライバシーと静けさを重視する人には制限となる可能性があります。大きな庭やプライベートガーデンはなく、主にテラスとソラリウムに限定された屋外スペースがあります。専用のプールやジムといったコミュニティ施設はなく、これらの施設を利用するには市の公共施設を利用する必要があります。
このペントハウスは、地中海の海岸沿いで第二の家を探している国際的なバイヤーに適しています。特に、スペインでの生活を体験しながらも、自国のつながりを維持したいと考える人々に最適です。年間を通じて過ごすことも、休暇用として使用することも可能で、その多用途性が魅力です。定年後の生活を海岸沿いで過ごしたいと考える退職者にも適しています。平坦な地形ではないものの、主要な施設が近くにあり、車に依存しない生活が可能です。リモートワークで生活するデジタルノマッドやフリーランサーにとっても、この物件は魅力的です。安定した気候、快適な生活空間、そして屋外で仕事ができるテラスやソラリウムが、ワークライフバランスの取れた生活を支えます。
このペントハウスは、現代的で高品質な仕上げが特徴です。大理石の床と高品質のタイルが、全体的に清潔でメンテナンスが容易な空間を作り出しています。キッチンは完全に装備されており、中央のアイランドがリビングエリアとつながっており、社会的な空間として機能します。最新の電化製品が取り付けられており、すぐに使用できる状態です。寝室には組み込み式のクローゼットが備わっており、収納スペースを最大限に活用しています。バスルームにはモダンなシャワーユニットが設置され、清潔さと機能性を重視したデザインとなっています。冷暖房完備のエアコンシステムが全室に設置されており、ダクト式で年間を通じて快適な室内環境を保ちます。屋外スペースにも質の高い素材が使用されており、テラスとソラリウムは耐久性のある木材で仕上げられています。
このペントハウスの価格は425,000ユーロからで、ガルダマール・デル・セグアの同様の物件と比較して中間価格帯に位置します。価格には完全に家具付きの内装、専用駐車場、地下の追加収納スペースが含まれています。物件は完成しており、すぐに入居可能な状態で提供されるため、追加の改装費用は不要です。ガルダマール・デル・セグア地域の他の同様のペントハウス物件と比較すると、NAIA BLUE HORIZON（305,000ユーロから）やOASIS GUARDAMAR（332,500ユーロから）より高価格ですが、OCEANIC APARTMENTS（475,000ユーロから）よりは低価格です。
ガルダマール・デル・セグアのこのペントハウスでは、海岸沿いの活気ある地中海ライフスタイルが日常となります。朝はテラスでコーヒーを飲みながら地中海の太陽を楽しみ、その後は最寄りのビーチまで数分でアクセスできます。プラハ・デ・ラ・ロケータやプラハ・センターなどの青旗ビーチは徒歩圏内にあり、日常的に海水浴や散歩を楽しむことができます。地元の市場や新鮮な食材を売る店まで歩いて行けるため、新鮮な地元の産物を使った料理を自宅で楽しむことも可能です。夕方には、市内中心部のレストランやカフェで地元の料理を味わったり、テラスで日没を見ながら過ごしたりすることができます。週末には、近くのゴルフコースでラウンドしたり、保護された自然公園を散策したりすることもできます。
ガルダマール・デル・セグラは、アリカンテ県南部に位置する活気のある海岸沿いの町で、このペントハウスはその中心部にあります。町の人口は18,564人（2025年）で、地元のコミュニティと観光客が混在した活気ある環境を提供します。町はセグラ川の河口に位置し、11キロメートルに及ぶ白砂のビーチと隣接する大きな松林が特徴です。日常生活に必要な施設はすべて徒歩圏内にあります。62軒のレストラン、30軒のカフェ、6軒の薬局、8軒の銀行が2キロメートル圏内にあり、日常のニーズに簡単に応えられます。公共交通機関も充実しており、7つのバス路線と50のバス停が町内をカバーしています。近隣の大きな都市へのアクセスも良好で、アリカンテ（32キロメートル、339,322人）やエルチェ（20キロメートル、234,765人）までは車で約30-45分です。
この地図はガルダマール・デル・セグラ市内のこのペントハウスの位置を示しています。物件は市内中心部に位置し、地中海に近く、主要なビーチや施設が徒歩圏内にあります。青旗認定のビーチが近くに点在し、エルチェやアリカンテなどの主要都市へのアクセス経路も表示されています。この地図は、物件の戦略的な位置と周辺環境の理解を助けます。
ガルダマール・デル・セグラはアリカンテ県南部に位置し、コスタ・ブランカ地域の重要な海岸沿いの町です。このペントハウスは町の中心部にあり、コスタ・ブランカの他の主要都市との良好な接続性を提供します。エルチェ（20キロメートル）は最も近い大都市で、アリカンテ（32キロメートル）は地域の主要な経済・文化中心地です。ムルシア（43キロメートル）も比較的近く、多様な都市体験へのアクセスを可能にしています。この位置づけにより、海岸沿いのリラックスした生活と都市の便利さのバランスが取れています。
このペントハウスは、主要な施設へのアクセスが良好な立地にあります。最も近いビーチはプラハ・デ・ラ・ロケータ（0.4キロメートル）で、徒歩約5分、プラハ・センター（0.7キロメートル）やプラハ・バビロニア（1.2キロメートル）も徒歩圏内にあります。これらのビーチはすべて青旗認定を受けており、水質と設備の高さが保証されています。日常生活に必要な施設も近くにあり、スーパーマーケットまでは309メートル、薬局は248メートルの距離です。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・ラ・フィンカ（12.6キロメートル）やクラブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティン（18キロメートル）へのアクセスが可能です。医療施設に関しては、病院まで7.7キロメートル、歯科医院は4軒が2キロメートル圏内にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ガルダマール・デル・セグラは典型的な地中海性気候で、年間平均気温は18.7°C、夏の平均気温は27°C、冬の平均気温は11°Cです。年間の日照時間は3,843時間に達し、スペインで最も日照時間の多い地域の一つです。海抜33メートルに位置し、地中海に面しているため、気温の変動が比較的穏やかです。海水温度は年間5ヶ月間（5月から10月）にわたり20°C以上を維持し、この期間が水泳シーズンと見なされます。ビーチまでの標高差は7.0%の勾配があり、一部の坂道を伴う地形ですが、徒歩や自転車での移動に支障はありません。この地域は乾燥した夏と穏やかな冬が特徴で、年間を通じて過ごしやすい気候です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
ガルダマール・デル・セグラには5つの青旗認定ビーチがあり、水質と環境基準の高さが保証されています。最も近いビーチはプラハ・デ・ラ・ロケータ（0.4キロメートル）で、このペントハウスから徒歩わずか5分です。プラハ・センター（0.7キロメートル）、プラハ・バビロニア（1.2キロメートル）、デ・ビバース、デル・モンカイオも近く、多様なビーチ体験を提供します。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・ラ・フィンカ（12.6キロメートル）、クラブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティン（18キロメートル）、エスクエラ・デ・ゴルフ・エルチェ（20キロメートル）といった質の高いゴルフコースへのアクセスが可能です。スポーツ施設としては、ヒムナシオ・オリンパス（0.6キロメートル）、パラウ・サント・ジャウメ（1.0キロメートル）、ピシナ・クリマティツァダ・マネル・エスティアルテ（1.0キロメートル）などのスポーツセンターが近くにあります。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
ガルダマール・デル・セグラはアリカンテ県南部に位置し、コスタ・ブランカ地域の重要な海岸沿いの町です。このペントハウスは町の中心部にあり、コスタ・ブランカの他の主要都市との良好な接続性を提供します。エルチェ（20キロメートル）は最も近い大都市で、アリカンテ（32キロメートル）は地域の主要な経済・文化中心地です。ムルシア（43キロメートル）も比較的近く、多様な都市体験へのアクセスを可能にしています。この位置づけにより、海岸沿いのリラックスした生活と都市の便利さのバランスが取れています。
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.9°C | 31 mm |
| 2月 | 11.5°C | 21 mm |
| 3月 | 14.2°C | 27 mm |
| 4月 | 16.5°C | 27 mm |
| 5月 | 19.6°C | 26 mm |
| 6月 | 23.6°C | 9 mm |
| 7月 | 26.5°C | 3 mm |
| 8月 | 26.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 23 mm |
| 10月 | 19.5°C | 40 mm |
| 11月 | 15.0°C | 37 mm |
| 12月 | 11.5°C | 30 mm |
急勾配
Ref: VL541242
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ガルダマール・デル・セグラのこのペントハウスは、コスタ・ブランカ南部の不動産市場において中間価格帯に位置する物件です。同地域の類似物件と比較すると、NAIA BLUE HORIZON（305,000ユーロから）やOASIS GUARDAMAR（332,500ユーロから）より高価格ですが、OCEANIC APARTMENTS（475,000ユーロから）よりは低価格です。この価格差は主に物件の完成度、立地、付加価値施設によって説明されます。ガルダマール・デル・セグラは、近隣のロハレスやシモン・デ・ラス・カサスといった町と比較して、より大きな都市施設と観光インフラを提供します。エルチェやアリカンテといった主要都市への近さは、これらの町からのアクセスも良好であることを意味します。しかし、ガルダマールは独自の海岸沿いの雰囲気と緑豊かな松林を維持しており、過度な都市化から守られています。コスタ・ブランカの他の地域、特に北部のベニドルムやアルテアと比較すると、ガルダマールはより穏やかで地元の雰囲気が残っているという特徴があります。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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