Penthouse moderno no centro de Guardamar del Segura, localizado na Costa Blanca, em Alicante. O imóvel está situado a curta distância a pé do mar, numa zona urbana com fácil acesso a serviços e comodidades. Este ático de dois quartos oferece vistas laterais para o mar e foi concluído em 2023, oferecendo espaços exteriores generosos ideais para desfrutar do clima mediterrânico durante todo o ano.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O ático está localizado no centro urbano de Guardamar del Segura, a 404 metros da Platja de La Roqueta e a 520 metros da Platja Centre. A propriedade situa-se a 309 metros de um supermercado e a 248 metros de uma farmácia, estando os serviços essenciais acessíveis a pé. O edifício foi concluído em 2023 e integra apenas 12 apartamentos.
Esta propriedade atende às necessidades funcionais de residência permanente ou secundária com dois quartos, dois quartos de banho e 84 metros quadrados de área útil. A cozinha equipada com ilha central e sala de estar integrada criam um espaço social prático. Os espaços exteriores incluem um terraço descoberto e um solário privado, ampliando significativamente as áreas de lazer.
O edifício foi concluído em 2023, apresentando características de construção moderna. A propriedade encontra-se pronta para habitação, com acabamentos contemporâneos e sistemas de climatização por condutas distribuídas por todas as divisões. A estrutura inclui elevador com acesso a todos os pisos do edifício.
A propriedade não oferece jardim privado ou piscina exclusiva. O acesso a campos de golfe requer deslocação mínima de 12 quilómetros. O hospital mais próximo situa-se a 7,7 quilómetros. A propriedade não inclui adaptações específicas para mobilidade reduzida para além do acesso por elevador.
Esta propriedade é adequada para quem procura uma residência com fácil acesso ao mar e comodidades urbanas a pé. É particularmente adequada para casais ou pequenas famílias que desejam uma segunda residência na praia sem comprometer o conforto moderno. A sua localização no centro de Guardamar del Segura permite um estilo de vida que combina praias, serviços e um ambiente comunitário estabelecido. Para aqueles que trabalham remotamente, os espaços exteriores oferecem áreas adicionais que podem ser adaptadas para home office com vistas agradáveis. Também é uma opção viável para investidores que procuram propriedades para arrendamento sazonal, dada a sua proximidade a praias certificadas com Bandeira Azul e a forte procura turística na região durante os meses de verão.
O penthouse apresenta acabamentos contemporâneos típicos de construções recentes na região. Os pavimentos são em mármore nas zonas comuns e cerâmica nas áreas de serviço, combinando durabilidade com estética mediterrânica. Os quartos de banho estão equipados com chuveiros de walkthrough e sanitas modernas. A cozinha integra equipamento eletrodoméstico de marca com uma ilha central que serve tanto para preparação de refeições como para espaço social. O sistema de climatização por condutas distribuídas permite regulação individual da temperatura em cada divisão, proporcionando conforto térmico durante todo o ano. As esquadrias são de alumínio com vidro duplo, adequando-se ao clima da região com isolamento térmico e acústico eficiente. As áreas exteriores apresentam pavimentos em madeira tratada, garantindo resistência às condições climáticas mediterrânicas.
O preço inicial deste penthouse é de €425.000, incluindo uma place de estacionamento privativo e uma arrecadação adicional na cave. Em comparação com projetos semelhantes na mesma zona, como o NAIA BLUE HORIZON a partir de €305.000 e o OASIS GUARDAMAR a partir de €332.500, este imóvel posiciona-se no segmento médio-alto, justificado pelo seu estado novo e qualidade de acabamentos. A propriedade é vendida totalmente mobiliada e equipada, eliminando custos adicionais com aquisição de mobiliário.
Guardamar del Segura é uma localidade costeira onde o ritmo de vida combina tranquilidade com a comodidade de serviços urbanos. Os habitantes desfrutam de passeios diários ao longo das suas praias de areia branca e visitas a estabelecimentos locais. A proximidade ao mar influencia significativamente a rotina diária, com manhãs dedicadas a atividades na praia ou cafés próximos, e tardes com sombras naturais proporcionadas pelo pinhal que caracteriza a área. A circulação pedestre facilita o acesso a supermercados e restaurantes, tornando o dia a dia prático sem necessidade de transporte motorizado para tarefas essenciais. A presença de residentes permanentes mantém a cidade activa durante todo o ano, enquanto o fluxo turístico sazonal adiciona dinamismo durante os meses mais quentes.
A vida em Guardamar del Segura caracteriza-se pela sua infraestrutura completa a uma escala humana. A cidade oferece 62 restaurantes, 30 cafés, 8 bancos e 6 farmácias num raio de 2 quilómetros, garantindo que todas as necessidades do quotidiano possam ser satisfeitas a pé ou de bicicleta. O centro urbano mantém um equilíbrio entre serviços para residentes e atrações turísticas, com praças, zonas pedonais e espaços verdes que convidam a passeios. A existência de 7 linhas de transporte público e 50 paragens facilita a deslocação para localidades próximas como Elche e Alicante sem necessidade de veículo próprio. A densidade populacional moderada (18.564 habitantes) permite que a cidade mantenha uma atmosfera comunitária enquanto oferece serviços completos. A marina local, a 3,2 quilómetros, adiciona uma dimensão náutica ao estilo de vida, com actividades aquáticas disponíveis durante todo o ano.
A localização do penthouse no centro de Guardamar del Segura destaca-se pela sua proximidade imediata às principais praias da cidade, como a Platja de La Roqueta e a Platja Centre. A posição estratégica permite fácil acesso a pé a serviços, comércios e áreas de lazer, enquanto a sua inserção na Costa Blanca oferece conectividade com toda a região da Costa Brava alicantina.
Guardamar del Segura está estrategicamente posicionado na costa sul da província de Alicante, na desembocadura do rio Segura. A sua localização entre as cidades de Elche (20 quilómetros) e Alicante (32 quilómetros) permite acesso rápido a serviços urbanos e infraestruturas metropolitanas enquanto mantém a tranquilidade de uma localidade costeira. A aproximadamente 43 quilómetros de Murcia, a cidade serve como ponto intermédio entre estas importantes áreas urbanas da região. A sua posição geográfica permite acesso tanto ao Mar Mediterrâneo como às paisagens do interior, incluindo o parque natural da lagoa de La Mata e Torrevieja, aumentando as opções de lazer para residentes.
As praias de Guardamar del Segura estão excepcionalmente próximas, com a Platja de La Roqueta a apenas 404 metros e a Platja Centre a 520 metros, acessíveis a pé em menos de 5 minutos. A cidade de Elche, com os seus serviços urbanos completos, localiza-se a 20 quilómetros, enquanto Alicante fica a 32 quilómetros. O Aeroporto de Alicante-Elche está a aproximadamente 24 quilómetros, correspondendo a cerca de 30 minutos de viagem de automóvel. Para entusiastas de golfe, o Club de Golf La Finca encontra-se a 12 quilómetros, o Club de Golf Villamartín a 18 quilómetros e a Escuela de golf Elche a 20 quilómetros. Uma estação de carregamento para veículos elétricos está disponível a 4,2 quilómetros no Iberdrola Oasis Center.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por uma temperatura média anual de 18,7°C, com mínimas de 11°C no inverno e máximas de 27°C no verão. A região desfruta de aproximadamente 3.843 horas de sol por ano, criando condições ideais para atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. A temperatura da água permite uma temporada de banho de 5 meses, quando atinge ou supera os 20°C. A localidade situa-se a 33 metros acima do nível do mar, protegida do vento pelo pinhal que rodeia a área costeira. A inclinação média de 7,0% em direção à praia proporciona vistas privilegiadas do mar a partir de pontos elevados. A combinação de clima ameno, exposição solar significativa e proximidade ao mar cria um microclima favorável a um estilo de vida predominantemente ao ar livre.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Guardamar del Segura possui 5 praias certificadas com a Bandeira Azul: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta e Ortigues-Campo, garantindo padrões elevados de qualidade ambiental e serviços. A extensa faixa de areia branca de 11 quilómetros oferece espaços amplos para banhos de sol e atividades desportivas. As instalações desportivas próximas incluem o Gimnasio Olimpus a 0,6 quilómetros, o Palau Sant Jaume a 1,0 quilómetro e a Piscina climatitzada Manel Estiarte também a 1,0 quilómetro. Para atividades náuticas, o Port Esportiu Marina de les Dunes localiza-se a 3,2 quilómetros, oferecendo serviços de aluguer de equipamento e atividades desportivas aquáticas. A proximidade de vários campos de golfe, incluindo o Club de Golf La Finca a 12,6 quilómetros, proporciona opções adicionais de lazer para residentes e visitantes.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura está estrategicamente posicionado na costa sul da província de Alicante, na desembocadura do rio Segura. A sua localização entre as cidades de Elche (20 quilómetros) e Alicante (32 quilómetros) permite acesso rápido a serviços urbanos e infraestruturas metropolitanas enquanto mantém a tranquilidade de uma localidade costeira. A aproximadamente 43 quilómetros de Murcia, a cidade serve como ponto intermédio entre estas importantes áreas urbanas da região. A sua posição geográfica permite acesso tanto ao Mar Mediterrâneo como às paisagens do interior, incluindo o parque natural da lagoa de La Mata e Torrevieja, aumentando as opções de lazer para residentes.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.9°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.5°C | 21 mm |
| Março | 14.2°C | 27 mm |
| Abril | 16.5°C | 27 mm |
| Maio | 19.6°C | 26 mm |
| Junho | 23.6°C | 9 mm |
| Julho | 26.5°C | 3 mm |
| Agosto | 26.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 23 mm |
| Outubro | 19.5°C | 40 mm |
| Novembro | 15.0°C | 37 mm |
| Dezembro | 11.5°C | 30 mm |
Íngreme
Ref: VL541242
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros projetos na mesma região, este penthouse em Guardamar del Segura oferece uma posição intermédia em termos de preço e características. O NAIA BLUE HORIZON na mesma cidade apresenta preços a partir de €305.000, posicionando-se num segmento mais acessível, enquanto o OCEANIC APARTMENTS em Rojales, com preços a partir de €475.000, representa um investimento superior. Em relação a outras localidades costeiras da província de Alicante, Guardamar del Segura oferece um equilíbrio distinto entre urbanismo, ambiente natural e preços imobiliários. Cidades como Torrevieja e Santa Pola, situadas a curta distância, apresentam preços semelhantes mas menor densidade de serviços de qualidade a pé. Em comparação com residências em áreas mais turísticas como Benidorm ou La Manga del Mar Menor, Guardamar mantém uma identidade mais autêntica, com menor impacto do turismo massivo durante todo o ano, resultando numa experiência de vida mais equilibrada e autêntica na Costa Blanca.
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