关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该顶层公寓位于瓜达玛尔-德尔塞古拉市中心，距离La Roqueta海滩仅404米。其位置在塞古拉河河口，处于一个城市环境中，基本服务设施均在步行距离内。公寓的海拔高度为33米，通往海滩的坡度为7%，提供了与海岸线的直接连接，同时保持了与市中心的便利联系。
该顶层公寓满足功能性生活需求，采用开放式设计连接厨房、客厅和餐厅区域，创造社交环境。两间卧室均配有内置衣柜，提供充足的储物空间。两间现代化浴室均配有步入式淋浴间。管道式冷暖空调系统确保全年舒适。27平方米的露台和21平方米的私人屋顶阳光露台扩展了生活空间，可在地中海气候中享受户外生活。
该顶层公寓建于2023年，是一座仅有12套公寓的精品建筑的一部分，确保了私密性和独特性。建筑包括电梯通往所有楼层，提高了居民的便利性。该物业完全装修并配备家具，包括所有必要的电器和固定装置，无需额外投资即可立即入住。建筑质量反映了现代建筑标准和最新的能源效率要求。
该顶层公寓不提供大型度假村式的大型社区设施。瓜达玛尔-德尔塞古拉主要是住宅区，而非旅游热点，因此寻求广泛夜生活和娱乐选择的人需要前往附近较大的城市。该物业的城市位置意味着它不提供度假村开发项目典型的扩展花园或大型社区设施。
这套顶层公寓适合寻求具有城市便利性的沿海环境的个人或夫妇。其两卧室配置适合小家庭或经常招待客人的业主。完全装修、即住即用的条件吸引那些喜欢便利且无需为装修新房产而烦恼的买家。该物业靠近海滩和城镇设施，使其适合计划作为度假屋的季节性使用。同时，全年舒适功能和城市位置使其适合永久居住或长期生活。包含的停车位为有车辆的业主增加了实用性，而步行可达的日常服务则有利于那些不愿为日常琐事开车的居民。该公寓特别适合那些欣赏地中海生活方式并希望将住宅作为探索该地区基地的人。
该顶层公寓采用与其2023年建造一致的现代装修。开放式厨房包括中央岛，反映当代社交烹饪空间的设计偏好。浴室配备步入式淋浴间，强调现代功能性。两间卧室均配有内置衣柜，提供集成储物解决方案。管道式空调系统显示了对地中海气候全年舒适度的关注。地板材料包括卧室的大理石和露台的木质材料，暗示了耐用性和美观考虑的结合。带有储藏室的私人阳光露台表明了对户外空间的精心利用。建筑的电梯通道和私人停车场设施增强了日常生活的便利性。所有固定装置和配件均符合现代标准，反映了建筑质量和对细节的关注。
该顶层公寓的起价为425,000欧元，代表瓜达玛尔-德尔塞古拉物业的中上价位。此价格包括完全装修的84平方米居住空间、27平方米露台、21平方米私人阳光露台、专用停车位和储藏室。与该地区的类似物业相比，如NAIA BLUE HORIZON（从305,000欧元起）和OASIS GUARDAMAR（从332,500欧元起），这套顶层公寓由于其近期建造、户外空间和全包含家具而要求溢价。该物业已准备立即入住，无需额外投资，可能在便利性和即时可用性方面提供价值。
瓜达玛尔-德尔塞古拉作为沿海住宅城镇运作，日常生活围绕海滩和市中心展开。顶层公寓的位置使居民能够建立一种日常生活，可能包括早上5分钟步行到海滩散步，然后在附近30家咖啡馆之一享用咖啡。日常必需品可以从309米外的超市获得，而药房和银行也在步行距离内。镇上11公里长的白色沙滩提供了生活空间的自然延伸，而松树林地区则在温暖的月份提供阴凉。海滩附近的平坦地形便于舒适行走，尽管通往岸线的7%坡度呈现中等坡度。当地每年举办32个节日，为居民提供参与社区活动的机会。7条公交线路和50个公交站点为无需私家车即可进行日常出行提供了选择。
瓜达玛尔-德尔塞古拉提供平衡的生活环境，兼具自然设施和城市基础设施。该顶层公寓位于距离La Roqueta海滩404米处，几个蓝旗海滩都在步行距离内。镇上在2公里半径内提供62家餐厅、6家药房、8家银行和30家咖啡馆，支持日常生活需求而无需长途旅行。医疗设施包括7.7公里外的医院，而电动车充电站在4.2公里处可及。该镇约18,564的人口创造了一个中等规模的社区氛围，没有大城市的拥挤。交通选择包括7条公交线路和50个站点，提供与周边地区的连接，不一定需要私家车即可进行日常出行。该地区平均年收入为15,750欧元，反映了该地区经济状况。当地基础设施支持全年生活，而非仅季节性旅游。
该顶层公寓位于瓜达玛尔-德尔塞古拉市中心，位于城镇中心和地中海海岸之间。地图显示了该物业距离La Roqueta海滩（404米）和Centre海滩（704米）的接近程度。城市布局显示了该物业如何嵌入城镇基础设施，同时保持直接的海滩通道。周边地区包括在500米半径内的超市、药房和餐厅等服务设施集中，说明了该位置对日常生活需求的便利性。
瓜达玛尔-德尔塞古拉位于瓦伦西亚地区南部，在阿利坎特省内。该镇位于塞古拉河河口，创造了与其他沿海地区不同的地理特征。它位于距离埃尔切（人口234,765）约20公里、阿利坎特（人口339,322）32公里和穆尔西亚（人口462,979）43公里的位置。这一位置使瓜达玛尔-德尔塞古拉成为这些较大城市中心之间的中型沿海城镇，提供更广泛设施的便利性，同时保持较小规模的住宅环境。该镇的位置使其成为这些较大城市的卫星住宅区，同时保留其独特的沿海特色。与该地区其他沿海城镇相比，瓜达玛尔以其广阔的松树林和11公里长的受保护海滩而闻名。
该顶层公寓提供极佳的海滩可及性，La Roqueta海滩仅404米远，5分钟步行即可到达。其他蓝旗海滩包括Centre、De Vivers、Del Moncaio和Ortigues-Campo，都在1公里半径内。高尔夫爱好者可以进入12公里处的La Finca高尔夫俱乐部、18公里处的Villamartín高尔夫俱乐部和20公里处的Elche高尔夫学校。阿利坎特-埃尔切机场约24公里远，通常30分钟车程可达。埃尔切（20公里）、阿利坎特（32公里）和穆尔西亚（43公里）等较大城市提供额外的设施和服务。3.2公里处的Port Esportiu Marina de les Dunes提供游艇设施和水滨餐饮选择。超市、药房和银行等日常服务均在500米范围内，大多数日常需求可通过步行或短途骑行满足。
| 距海滩 | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
瓜达玛尔-德尔塞古拉享有地中海气候，年平均气温为18.7°C，历史年日照时数总计3,843小时。游泳季节约持续5个月，此时水温达到或超过20°C。该物业位于海拔33米处，通往海滩的坡度为7%。该地区受益于与11公里长白色沙滩相邻的大片松树林，提供自然的阴凉和绿色空间。年平均气温在11°C至27°C之间，为户外活动创造了舒适条件。海岸位置和森林区域的结合创造了微气候，与内陆位置相比缓和了温度极端。该地区每年有3,843小时的日照，支持户外生活方式。11公里长的海滩由蓝旗认证，确保水质和环境管理标准。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
瓜达玛尔-德尔塞古拉拥有五个蓝旗海滩：Centre、De Vivers、Del Moncaio、La Roqueta和Ortigues-Campo，均在该顶层公寓的易达范围内。这些海滩提供公认的水质、环境管理和安全服务标准。11公里长的白色沙滩提供了充足的休闲活动空间。高尔夫爱好者可以选择几个附近的球场，其中12公里处的La Finca高尔夫俱乐部是最近的选择。该镇提供体育设施，包括Gimnasio Olimpus（0.6公里）、Palau Sant Jaume（1.0公里）和Piscina climatitzada Manel Estiarte（1.0公里）。3.2公里处的Port Esportiu Marina de les Dunes提供游艇设施和水上运动机会。该镇还有几个观景点，包括No beach anymore（1.5公里）和Mirador El Moncayo（2.2公里），为欣赏周围景观提供了场所。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
瓜达玛尔-德尔塞古拉位于瓦伦西亚地区南部，在阿利坎特省内。该镇位于塞古拉河河口，创造了与其他沿海地区不同的地理特征。它位于距离埃尔切（人口234,765）约20公里、阿利坎特（人口339,322）32公里和穆尔西亚（人口462,979）43公里的位置。这一位置使瓜达玛尔-德尔塞古拉成为这些较大城市中心之间的中型沿海城镇，提供更广泛设施的便利性，同时保持较小规模的住宅环境。该镇的位置使其成为这些较大城市的卫星住宅区，同时保留其独特的沿海特色。与该地区其他沿海城镇相比，瓜达玛尔以其广阔的松树林和11公里长的受保护海滩而闻名。
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.9°C | 31 mm |
| 二月 | 11.5°C | 21 mm |
| 三月 | 14.2°C | 27 mm |
| 四月 | 16.5°C | 27 mm |
| 五月 | 19.6°C | 26 mm |
| 六月 | 23.6°C | 9 mm |
| 七月 | 26.5°C | 3 mm |
| 八月 | 26.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 23 mm |
| 十月 | 19.5°C | 40 mm |
| 十一月 | 15.0°C | 37 mm |
| 十二月 | 11.5°C | 30 mm |
陡峭
Ref: VL541242
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该顶层公寓定价为425,000欧元，在瓜达玛尔-德尔塞古拉市场中处于中上价位。与同一地区的NAIA BLUE HORIZON（起价305,000欧元）和OASIS GUARDAMAR（起价332,500欧元）等项目相比，该物业要求溢价，主要是因为其近期建造、户外空间和全包含家具。与邻近城镇罗哈莱斯的OCEANIC APARTMENTS（起价475,000欧元）相比，该顶层公寓提供了更具竞争力的价格点，同时保持了类似的海滩便利性。瓜达玛尔-德尔塞古拉作为住宅城镇与更旅游化的地区（如托雷维耶哈）相比，提供了一种不同的生活方式，后者可能拥有更多的国际设施但较少的本地特色。该地区的主要优势是其11公里长的受保护海滩和相邻的松树林，创造了比周边一些更发展的沿海城镇更自然的环境。与阿利坎特市（32公里）相比，瓜达玛尔提供了一种更放松的生活节奏，同时仍然合理接近大型城市的设施和服务。
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