פרויקט מגורים זה ממוקם בלה מרינה, אזור פופולרי בקוסטה בלנקה, הידוע בשילוב של קרבה לים ונגישות לעיר. הפרויקט מציע בית טורי מרווח עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, בנוי בשטח של 150 מ"ר על מגרש גדול של 502 מ"ר. הבנייה הושלמה בשנת 1970, והנכס שופץ ושומר במצב טוב, מוכן למגורים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרחק הליכה מהחוף, באזור עירוני המספק גישה נוחה למגוון שירותים. קרבתו למרכזי קניות, מסעדות ובתי מרקחת תורמת לנוחות היומיומית, ומאפשרת אורח חיים ים תיכוני נגיש.
עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, נכס זה מתאים למשפחות או לאנשים המחפשים מרחב נוסף. הגודל של 150 מ"ר בשילוב מגרש של 502 מ"ר מציע גמישות לשימוש אישי, כמו גם פוטנציאל לפעילויות חוץ.
הנכס אינו פרויקט חדש אלא מבנה קיים משנת 1970. הוא עבר תחזוקה ומוצע במצב טוב, כולל ריהוט מלא. האופי הקיים של הבניין משפיע על עלויות האחזקה ועל אפשרויות ההתאמה האישית העתידיות.
הפרויקט אינו מציע מאפיינים חדשים כגון יעילות אנרגטית מודרנית או עיצוב עדכני, מכיוון שהבניין נבנה במקור בשנת 1970. אין בו מתקנים מודרניים כגון חדר כושר או בריכה קהילתית. אינו מתאים למי שמחפש בית חדש לחלוטין.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית קבוע או בית נופש בקרבת החוף באזור שטוף שמש. הוא מתאים למשפחות או זוגות המחפשים מרחב מגורים נוח עם גישה נוחה לשירותים. אנשים שמעריכים את הקרבה לים, נגישות למסעדות וחנויות, ואת היכולת ליהנות מאורח חיים ים תיכוני פעיל, ימצאו כאן התאמה. כמו כן, זהו פתרון טוב למי שמחפש נכס עם חניה פרטית ומרחב חיצוני, אשר מוכן למגורים באופן מיידי ואינו דורש שיפוצים נרחבים. למי שמחפש הזדמנות ליהנות מהאזור ללא צורך בבנייה חדשה, זוהי אופציה מעניינת.
הבית הטורי, שנבנה בשנת 1970, מציע 150 מ"ר של שטח בנוי, הכולל 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. המטבח נפרד ומספק פונקציונליות. הנכס נמכר כשהוא מרוהט במלואו, כולל מכשירי חשמל, מה שמקל על המעבר. תכונות נוספות כוללות חדר אחסון, חניה פרטית ומרפסת שמש. מצב הנכס טוב, מה שמרמז על תחזוקה קודמת. מערכת מיזוג האוויר מספקת נוחות אקלימית. איכות החומרים והגימורים משקפת את תקופת הבנייה, אך השמירה על הנכס מאפשרת מגורים נוחים.
הבית הטורי מוצע במחיר של 399,000 אירו. המחיר משקף את גודל הנכס (150 מ"ר בנוי על 502 מ"ר קרקע) ואת מיקומו בלה מרינה. הנכס מוצע כזה שעבר תחזוקה ושנבנה בשנת 1970, וכולל ריהוט מלא. המחיר כולל גם חניה פרטית וחדר אחסון. חשוב לציין שעלויות נוספות כמו מס רכוש (IBI) הן כ-442.88 אירו בשנה, מה שמעיד על שווי הנכס בשוק המקומי. זמינות הנכס היא מיידית, מכיוון שהוא מוכן למגורים.
לה מרינה היא כפר המציע חוויה ים תיכונית אותנטית, המשלבת את הקרבה לים עם גישה נוחה לשירותים עירוניים. השכונה מאופיינת באווירה תוססת, עם מסעדות, בתי קפה וחנויות במרחק הליכה. קרבת החוף מאפשרת פעילויות פנאי כמו שחייה ושיזוף, בעוד שהמרחק לעיר אלצ'ה (14 ק"מ) ואליקנטה (27 ק"מ) מספק גישה לשירותים נוספים, מרכזי תרבות ומתקני תחבורה. זהו מיקום המספק איזון בין רוגע כפרי לחיי עיר, המתאים למי שמחפש אורח חיים נוח ופעיל.
לה מרינה מציעה אורח חיים קהילתי, עם שפע של שירותים הזמינים במרחק הליכה, כולל מסעדות, בנקים, בתי מרקחת ובתי קפה. הקרבה לים, במרחק של כ-1 ק"מ, מאפשרת גישה קלה לחוף. הסביבה העירונית משלבת מגורים עם מסחר, ויוצרת סביבה דינמית. התחבורה הציבורית זמינה עם 8 תחנות ו-4 קווי אוטובוס, מה שמקל על התנועה באזור ומחוצה לו, למרות שרכב פרטי עדיין מומלץ לנוחות מרבית.
המיקום בלה מרינה, על קו החוף של קוסטה בלנקה, מציב את הפרויקט באזור המשלב קרבה לים עם נגישות לשירותים עירוניים. המפה מראה את קרבת הנכס לחוף, מרכזי קניות, ומגדירה את מיקומו ביחס לערים הגדולות באזור, כמו אליקנטה ואלצ'ה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לה מרינה ממוקמת בדרום מזרח ספרד, בתוך מחוז אליקנטה, אזור המוכר בכינוי 'קוסטה בלנקה'. היא ממוקמת בין הערים הגדולות אלצ'ה (14 ק"מ) ואליקנטה (27 ק"מ), מה שמקנה לה גישה נוחה לשירותים עירוניים, תרבות ותחבורה. קרבתה לערים אלו מאפשרת לתושבי לה מרינה ליהנות מהשקט של כפר חוף תוך כדי שמירה על גישה מהירה למתקנים אורבניים.
הנכס ממוקם במרחק הליכה של 1 ק"מ מהחוף (Platja de la Marina). מרכז העיר אלצ'ה נמצא במרחק 14 ק"מ, אליקנטה במרחק 27 ק"מ, ומרסיה במרחק 45 ק"מ. שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא כ-18 ק"מ בקו אווירי. מסלולי גולף מובילים נמצאים במרחק של 13-20 ק"מ. תחנת טעינה לרכב חשמלי זמינה במרחק 10 ק"מ, ובית חולים במרחק 10 ק"מ, מה שמבטיח גישה נוחה למגוון שירותים חיוניים.
| Alicante-Elche (ALC) | 18 km |
| Valencia (VLC) | 150 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
לה מרינה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 11°C ל-27°C לאורך השנה. ממוצע הטמפרטורה השנתי הוא 18.3°C, עם כ-3,876 שעות שמש בשנה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה של 74 מטר מעל פני הים מבטיח נוף פתוח וקרבה לים. המיקום מבטיח שפע של אור יום וסביבה נעימה לפעילויות חוץ לאורך רוב ימות השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בקרבת הנכס נמצאים מספר חופים, כולל Platja de la Marina (1.0 ק"מ), Platja de les Pesqueres - el Rebollo (1.6 ק"מ), ו-Platja del Pinet (2.1 ק"מ). חופים אלו מציעים הזדמנויות למנוחה ופעילויות ימיות. למרות שהרשימה של חופי הדגל הכחול (Blue Flag) שהוצגה כללה מספר חופים, לא ברור האם החופים הספציפיים בלה מרינה נושאים את התו. מתקני ספורט כמו Ciudad deportiva La Marina נמצאים במרחק 1.1 ק"מ. מגרשי גולף מובילים נמצאים במרחק של 13-20 ק"מ.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
לה מרינה ממוקמת בדרום מזרח ספרד, בתוך מחוז אליקנטה, אזור המוכר בכינוי 'קוסטה בלנקה'. היא ממוקמת בין הערים הגדולות אלצ'ה (14 ק"מ) ואליקנטה (27 ק"מ), מה שמקנה לה גישה נוחה לשירותים עירוניים, תרבות ותחבורה. קרבתה לערים אלו מאפשרת לתושבי לה מרינה ליהנות מהשקט של כפר חוף תוך כדי שמירה על גישה מהירה למתקנים אורבניים.
La Marina is a village in Spain on the Costa Blanca. It is located in the comarca of Baix Vinalopó, in the province of Alicante, Valencian Community.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.6°C | 29 mm |
| פברואר | 11.1°C | 22 mm |
| מרץ | 14.0°C | 28 mm |
| אפריל | 16.3°C | 30 mm |
| מאי | 19.2°C | 31 mm |
| יוני | 23.4°C | 14 mm |
| יולי | 26.6°C | 3 mm |
| אוגוסט | 27.0°C | 6 mm |
| ספטמבר | 23.6°C | 28 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 40 mm |
| נובמבר | 14.6°C | 33 mm |
| דצמבר | 11.1°C | 27 mm |
Ref: VL919098
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו 'NATURA PARK IV' (החל מ-395,000 אירו) ו-'RESIDENCIAL NATURA PINET M17' (החל מ-459,000 אירו), שני הממוקמים בלה מרינה, הנכס המוצג מציע שטח קרקע גדול יותר ביחס למחיר. 'OCEANIC APARTMENTS' ברולחאס (החל מ-475,000 אירו) מייצג דירות, בעוד הנכס הנוכחי הוא בית טורי עצמאי. בעוד שהפרויקטים האחרים עשויים להיות חדשים יותר או להציע תכונות מודרניות, הנכס הנוכחי בלה מרינה בולט בשילוב של גודל, מיקום נוח ושטח חוץ גדול, במיוחד בהשוואה למגבלות הדירות. האופי הקיים של הנכס (בנייה מ-1970) עשוי להתאים לקונים המחפשים נכס עם אופי או פוטנציאל לשיפוץ מותאם אישית, בניגוד לאפשרויות חדשות יותר.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID