关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
本项目坐落于阿利坎特省的拉玛丽娜，其地理特征是临近海岸线。房产位于一个城市化社区内，日常所需及休闲设施均可步行抵达，强调了其便利的周边环境，并与地中海紧密相连。
该房产满足了对舒适居住空间的需求，拥有3间卧室和2间浴室，总建筑面积为150平方米。占地502平方米的宽敞地块提供了户外活动潜力，而私人泳池、储藏室和现场停车位等设施则满足了日常生活和休闲的基本功能需求。
此房产状态为已完工，可立即入住。其建筑历史可追溯至1970年，这意味着该建筑已在成熟社区中拥有一定的历史积淀，而非新建项目，其规划和基础设施已得到验证。
该项目不提供新建房产的最新建筑规范和保修。作为1970年完工的房产，其能源效率标准可能低于现代建筑，且不具备新建项目通常包含的最新技术集成或设计趋势。
此房产适合寻求在西班牙海岸地区拥有稳定居住点的购房者。特别是那些看重房产的地理位置，即靠近海滩（距离Platja de la Marina1.0公里）且生活设施触手可及（超市21米）的个人或家庭。房产已完工，适合希望尽快入住或进行个性化装修的买家。3间卧室和2间浴室的配置，使其能够满足小型家庭或需要额外空间的组合居住需求。对于希望在特定季节享受地中海气候（平均年温18.3°C，日照3,876小时）的购房者，该房产提供了一个便利的生活基础。
该房产建于1970年，其装修和建造标准反映了当时的普遍水平。作为一处已完工的房产，其当前状态为良好，这意味着主要的结构和基本装修已完成。根据现有信息，房产配备了空调以调节气候，并设有储藏室以增加实用性。其内部布局包括独立厨房。房产出售时将全套家具和电器一并交付，表明其已经过一定的翻新或维护，旨在为新业主提供一个可以直接入住的居住环境。具体材料和技术的细节，如隔热性能、管道系统或地基类型，未在此提供，但可以推断其符合20世纪70年代的建筑标准。
此联排别墅的起售价为399,000欧元。房产的总占地面积为502平方米，建筑面积为150平方米，提供3间卧室和2间浴室，在同类房产中显示出一定的空间配置。该房产已完工，可立即交割。年房产税（IBI）约为442.88欧元，该数值反映了该房产的年度持有成本。作为已完工的二手房产，其市场供应情况及价格会受现有库存和当地市场动态影响。
本项目所在的拉玛丽娜区域，是一个在阿利坎特省的沿海村庄。该地段的特点是生活节奏相对悠闲，同时又具备城市化的便利性。步行距离内可达各类商店（距离超市21米）、餐饮场所（2公里半径内有14家餐厅）和医疗设施（距离药房2.7公里）。对于寻求在海滨地区拥有便利生活环境的居民而言，这里的日常购物、外出用餐和获取基本服务都非常便捷。74米的海拔高度和温和的气候（平均气温11-27°C）也为户外活动提供了有利条件。居民可以体验到一种结合了海滨生活方式与必要城市功能的社区模式。
本项目位于阿利坎特省的拉玛丽娜（La Marina），这是一个具有独特区域特征的村庄。周边环境以城市化住宅为主，与自然景观（如海滩和一些自然保护区）相融合。该区域拥有相当数量的餐饮、零售和休闲场所，步行半径内即有14家餐厅、8家咖啡馆、1家学校、1家药房和3家银行，显示出其成熟的生活配套。交通方面，该地区拥有8个公共交通站点，覆盖4条公交线路，为居民提供了基本的出行选择。相对而言，虽然地处沿海，但其海拔74米，也意味着居住环境并非完全平坦，可能存在一些微小的地势变化。
该地图提供了本项目在阿利坎特省拉玛丽娜区域的地理位置视角。它标示了房产与周边海滩、城市中心、主要道路及潜在景点（如高尔夫球场、体育中心）的空间关系，帮助用户直观理解其便利性和生活半径。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
本项目位于西班牙瓦伦西亚大区阿利坎特省的拉玛丽娜。从地理位置上看，它处于该省份的南部沿海区域。与周边主要城市的距离关系为：距离埃尔切市中心约14公里，距离省会阿利坎特市中心约27公里，距离穆尔西亚市中心约45公里。这种相对集中的布局使得居民能够方便地接触到周边大中城市的经济、文化和公共服务资源，同时又享有拉玛丽娜村庄自身的宁静和海滨特色。
该房产的地理位置具有一定优势，距离Platja de la Marina海滩仅1.0公里，步行即可到达。日常生活所需的支持也极为便利，最近的超市仅21米之遥。教育和医疗资源方面，2公里半径内设有1所学校，而药房距离2.7公里，大型医院则位于10公里外的埃尔切。对于高尔夫爱好者，埃尔切高尔夫学校（Escuela de golf Elche）和La Finca高尔夫俱乐部（Club de Golf La Finca）分别在13公里和15公里处。主要城市的距离方面，埃尔切市中心约14公里，阿利坎特市中心约27公里。阿利坎特-埃尔切机场（ALC）直线距离约18公里，但提供的“999公里”数据可能为错误信息，实际机场车程约30分钟。
| Alicante-Elche (ALC) | 18 km |
| Valencia (VLC) | 150 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
拉玛丽娜地区享有地中海气候，平均年气温为18.3°C，冬季平均温度为11°C，夏季可达27°C。年日照时数高达3,876小时，为户外活动提供了充足的阳光。游泳季节可持续约4个月，当水温达到或超过20°C时。该地区海拔74米，通常意味着相对开阔的视野，且不会受到极端高海拔气候的影响。虽然具体地形描述不多，但地处沿海，可预期有海风和与海洋相关的气候特征。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该项目靠近多个海滩，包括距离1.0公里的Platja de la Marina。其他可供选择的海滩包括Platja de les Pesqueres - el Rebollo（1.6公里）和Platja dels Tossals（3.1公里）。区域内拥有超过51个被授予蓝旗（Blue Flag）的优质海滩，尽管具体列出的Aiguadolç等海滩可能属于其他区域，但反映了该海岸线的整体高标准。高尔夫活动方面，埃尔切高尔夫学校（13.5公里）和La Finca高尔夫俱乐部（14.9公里）为爱好者提供了选择。此外，当地的Ciudad deportiva La Marina（1.1公里）可能提供体育设施，而Port Esportiu Marina de les Dunes（4.1公里）则提供了水上运动和海港设施。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
本项目位于西班牙瓦伦西亚大区阿利坎特省的拉玛丽娜。从地理位置上看，它处于该省份的南部沿海区域。与周边主要城市的距离关系为：距离埃尔切市中心约14公里，距离省会阿利坎特市中心约27公里，距离穆尔西亚市中心约45公里。这种相对集中的布局使得居民能够方便地接触到周边大中城市的经济、文化和公共服务资源，同时又享有拉玛丽娜村庄自身的宁静和海滨特色。
La Marina is a village in Spain on the Costa Blanca. It is located in the comarca of Baix Vinalopó, in the province of Alicante, Valencian Community.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.6°C | 29 mm |
| 二月 | 11.1°C | 22 mm |
| 三月 | 14.0°C | 28 mm |
| 四月 | 16.3°C | 30 mm |
| 五月 | 19.2°C | 31 mm |
| 六月 | 23.4°C | 14 mm |
| 七月 | 26.6°C | 3 mm |
| 八月 | 27.0°C | 6 mm |
| 九月 | 23.6°C | 28 mm |
| 十月 | 19.1°C | 40 mm |
| 十一月 | 14.6°C | 33 mm |
| 十二月 | 11.1°C | 27 mm |
Ref: VL919098
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与附近的项目相比，本项目在价格、面积和建筑年代上具有一定特点。例如， Natura Park IV 项目在拉玛丽娜地区，起价为395,000欧元，与本项目的399,000欧元起价相当，但未提供具体细节。Residencial Natura Pinet M17 在同一区域，起价则攀升至459,000欧元，表明该区域内新开发项目或稍大面积房产的价格区间。Oceanic Apartments 在罗哈莱斯（Rojales），价格范围达到475,000欧元起，显示出区域间价格的差异。本项目作为1970年建成的房产，其定价是在成熟区域内，且已提供私人泳池等设施，相对于新建项目，它提供了另一种进入市场的方式，尤其适合偏好现有社区结构和希望进行个性化装修的买家。该价格点提供了在生活设施完善且靠近海滩区域拥有较大地块和私人泳池的选项。
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