דירה מוכנה למגורים זו במתחם המגורים האייקוני Pórtico Mar מציעה שילוב של חיי חוף ונוחות עירונית ב-Guardamar del Segura. הדירה כוללת 2 חדרי שינה וחדר רחצה מחודש אחד, ומתגאה במרפסת שמש מרווחת של 27 מ"ר עם נוף פתוח לים התיכון ולבריכות השחייה של המתחם. שטח המגורים משתרע על פני 112 מ"ר, בתוספת מחסן נפרד ומקום חנייה בחניון תת-קרקעי. הדירה נבנתה בשנת 1970 וממוקמת במתחם מתוחזק היטב עם שטחים ירוקים משותפים, בריכות שחייה ושירות קונסיירז', ומציגה הזדמנות לאורח חיים בקרבה לשירותים חיוניים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור עירוני בתוך Guardamar del Segura, עם גישה מיידית לשירותים יומיומיים במרחק הליכה. היא ממוקמת באופן אסטרטגי במרחק של 5 דקות בלבד מהחופים המפורסמים ומדיונות החול המוגנות, ומציבה את התושבים בקרבה לסביבה טבעית ייחודית בקוסטה בלנקה.
נכס זה מתאים למי שמחפש מגורים לחוף הים עם שירותים פרקטיים. מרפסת השמש המרווחת עם נוף לים, בשילוב עם 2 חדרי שינה וקרבה לשירותים, מתאימה ליחידים או משפחות קטנות המעוניינות באורח חיים ים תיכוני. הכללת מחסן וחנייה תת-קרקעית מוסיפה לפונקציונליות שלה הן למגורי קבע והן לשימוש כבית נופש.
דירה זו היא יחידה מוכנה למגורים, שהושלמה בשנת 1970. למרות שהבניין עצמו ותיק, הנכס נהנה משיפוצים שנעשו לאחרונה בחדר הרחצה ובמטבח. המתחם שומר על משיכתו באמצעות תחזוקה שוטפת של השטחים הירוקים והמתקנים המשותפים, ומציע בית מוכן למגורים ללא אי-הוודאות של לוחות זמנים של בנייה חדשה.
מדובר בנכס קיים ולא בבנייה חדשה, כלומר אין לו את תקני היעילות האנרגטית העדכניים המאפיינים בנייה מודרנית. לדירה חדר רחצה אחד, מה שעלול להיות מגבלה למשקי בית גדולים. בנוסף, שנת הבנייה של הנכס, 1970, מרמזת שייתכן שאינו כולל את העיצובים האדריכליים המודרניים ביותר או טכנולוגיית בית חכם משולבת.
Ref: VL637621
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה ליחידים או זוגות המחפשים מגורי קבע או בית נופש בעיירת חוף מבוססת. היא מושכת את מי שמעריך קרבה לחוף ולשירותים עירוניים, עם שירותים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת במרחק הליכה נוח. חדר הרחצה והמטבח המחודשים, יחד עם מרפסת השמש המרווחת, מתאימים למי שמעריך נוחות של בית שמוכן למעבר מיידי. מיקומה, בזמן נסיעה של כ-30 דקות מנמל התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלש, הופך אותה לבחירה פרקטית לנוסעים תכופים הזקוקים לקישוריות טובה. יתרה מזאת, מאפייני הנכס, כמו הנוף לים והמתחם בסגנון נופש, עשויים למשוך רוכשים המחפשים שדרוג אורח חיים או בית שני המציע הזדמנויות לרגיעה ופנאי.
דירה זו, שנבנתה בשנת 1970, עברה שיפוץ של חדר הרחצה והמטבח, מה שמשפר את הפונקציונליות המודרנית שלה. שטח המגורים של 112 מ"ר תוכנן לחיים נוחים, והמאפיין הבולט הוא מרפסת השמש הענקית של 27 מ"ר, המציעה שטח חוץ נרחב עם נוף. הנכס כולל מחסן פרקטי בכניסה ומקום חנייה בחניון תת-קרקעי, מה שמוסיף לנוחות. מתחם Pórtico Mar עצמו מתאפיין בשטחים ירוקים מתוחזקים היטב ובריכות שחייה, מה שמעיד על דגש על תחזוקה משותפת ושירותים לתושבים.
הדירה מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €329,000. מחיר זה משקף בית קיים בתוך מתחם Pórtico Mar המבוסס. למרות שאין התאמה לטווחי מחירים מסוימים מכיוון שמדובר בפרויקט חדש עם מחירון, מאפייני הנכס, לרבות גודל המרפסת, הנוף לים והכללת חנייה ומחסן, תורמים להערכת שוויו. על רוכשים פוטנציאליים לשים לב שזהו המחיר המבוקש הסופי, ולא נקודת פתיחה.
Guardamar del Segura מציעה אורח חיים מאוזן, המשלב את השלווה של יערות האורנים הנרחבים וחופי החול עם הנוחות של סביבה עירונית. בעיר שורר אקלים ים תיכוני עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7°C. התושבים נהנים מיותר מ-32 ימי חג ציבוריים מקומיים בשנה, התורמים לקצב חיים רגוע. ההתמקדות של האזור ביופי טבעי, עם 5 חופים מסומנים בדגל כחול ויער אורנים נרחב, מספקת הזדמנויות רבות לפעילויות בחוץ. למרות אווירת הנופש, ב-Guardamar אוכלוסייה של 18,564 תושבים, המבטיחה נוכחות קהילתית גם מחוץ לעונות התיירות העמוסות. הטופוגרפיה השטוחה יחסית, בגובה של 33 מטרים, ושיפוע עדין לחוף הקרוב, מקלים על הנגישות בחיי היומיום ובפנאי.
חיים ב-Guardamar del Segura פירושם אימוץ אורח חיים ים תיכוני עם גישה ישירה לטבע ולשירותים. הסביבה העירונית המיידית מבטיחה שצרכים יומיומיים זמינים בקלות, עם סופרמרקט במרחק 309 מטרים בלבד ובית מרקחת במרחק 248 מטרים בלבד. הקרבה לחופים רבים, לרבות Platja Centre (404 מ') ו-Platja de La Roqueta (520 מ'), מציעה הזדמנויות רבות לפנאי לחוף הים. למי שמחפש פעילות ספורטיבית, מרכזי ספורט נמצאים ברדיוס של 1.1 ק"מ. יער האורנים הגדול של האזור מספק מפלט טבעי, המשלים את הסביבה החופית. הגובה הנמוך יחסית של 33 מטרים והשיפוע העדין לחוף תורמים לקלות התנועה בעיירה.
מפה זו ממחישה את מיקום הדירה בתוך Guardamar del Segura, ומדגישה את מיקומה העירוני הצמוד לחוף. שירותים מרכזיים כמו חופים, סופרמרקטים ובתי מרקחת מוצגים בקרבה, וממחישים את יכולת ההליכה והנוחות של האזור. מרחקים לנקודות עניין אזוריות, לרבות מגרשי גולף ונמל התעופה, מצוינים גם הם, ומספקים סקירה מרחבית של הקישוריות של המיקום.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Guardamar del Segura שוכנת בחלקה הדרומי של מחוז אליקנטה, בשפך של נהר ה-Segura. היא מהווה חלק מקוסטה בלנקה, רצועת חוף ים תיכונית מוכרת. ממוקמת מדרום לעיר אליקנטה ומצפון ל-Torrevieja, Guardamar מציעה איזון בין סביבה טבעית שקטה יותר, המאופיינת בדיונות נרחבות ויערות אורנים, לבין שירותים עירוניים. מיקומה מספק גישה נוחה יחסית למרכזים אזוריים גדולים יותר ולנמל התעופה אליקנטה-אלש, מה שהופך אותה לנקודה אסטרטגית בקהילת ולנסיה הרחבה.
Guardamar del Segura מציעה גישה נוחה לשירותים חיוניים ולמתקני פנאי. החוף הקרוב ביותר, Platja de La Roqueta, נמצא במרחק 404 מטרים, עם חופים נוספים כמו Platja Centre ו-Platja Babilònia בתוך 1 ק"מ. קניות יומיומיות מתאפשרות בזכות סופרמרקט הממוקם במרחק 309 מטרים מהנכס. שירותי בריאות נגישים, עם בית חולים במרחק של כ-7.7 ק"מ. לחובבי גולף יש אפשרויות עם Club de Golf La Finca במרחק 12 ק"מ ו-Club de Golf Villamartín במרחק 18 ק"מ. התחבורה הציבורית מיוצגת היטב עם 8 קווים ו-50 תחנות בהישג יד. מיקום הנכס מציע זמן נסיעה סביר לנמל התעופה אליקנטה-אלש (כ-24 ק"מ בקו ישר), ותחנות טעינה לרכב חשמלי זמינות בתוך 4.2 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura נהנית מאקלים ים תיכוני, המאופיין בטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7°C וטמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C. האזור נהנה משפע שמש, התומך בעונת שחייה של כ-5 חודשים שבמהלכן טמפרטורות המים מגיעות בעקביות ל-20°C ומעלה. העיירה שוכנת לצד יער אורנים נרחב, המשתרע לאורך 11 ק"מ של חוף חול לבן, ומציעה סביבה טבעית ייחודית. הגובה של 33 מטרים מעל פני הים תורם לאקלים מתון, בעוד שהשיפוע לחוף הקרוב הוא 7.0% בלבד, המבטיח נגישות לחוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
קו החוף ליד Guardamar del Segura ידוע ביופיו הטבעי ובאיכותו, ומתגאה בחמישה חופים מסומנים בדגל כחול: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta ו-Ortigues-Campo. הקרוב ביותר, Platja de La Roqueta, נמצא במרחק 404 מטרים בלבד, כאשר Platja Centre ו-Platja Babilònia נמצאים גם הם בהישג יד. מעבר לחופים, האזור מציע אפשרויות פנאי מגוונות. מרכזי ספורט כמו Gimnasio Olimpus נמצאים במרחק 0.6 ק"מ, ובריכה מחוממת נגישה בתוך 1.0 ק"מ. יער האורנים הסמוך מספק הזדמנויות לטיולים רגליים ורכיבה על אופניים, המשלים את הפעילויות הימיות הזמינות במרינה Port Esportiu Marina de les Dunes, הממוקמת במרחק 3.2 ק"מ.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
תלול
Guardamar del Segura מציגה הצעה ייחודית בהשוואה לפרויקטים אחרים לאורך קוסטה בלנקה. פרויקטים כמו DUNARA RESORT (החל מ-€253,000) ו-ROYAL BEACH (החל מ-€269,500) באותה עירייה מתמקדים לרוב בבנייה חדשה יותר, עם חבילות שירותים ורמות מחיר שונות בפוטנציאל. NAIA BLUE HORIZON (החל מ-€305,000) מרמז על מחיר כניסה גבוה מעט יותר עבור הצעות דומות, אולי כמחוון לעיצובים או תכונות מודרניים יותר. דירה זו, במחיר של €329,000, ממוקמת במתחם מבוסס ואייקוני, המדגיש את אופיו האדריכלי המתמשך ומיקומו המרכזי בסמוך ישיר לחוף ולשירותים העירוניים. בעוד שפרויקטים חדשים יותר עשויים להציע אסתטיקה מודרנית, נכס זה מספק פתרון שמוכן למעבר מיידי עם מרפסת שמש פרטית נרחבת ונוף לים במיקום הידוע ביופיו הטבעי ובנגישותו, מה שמבדיל אותו מפרויקטים פנימיים יותר או כאלה המתמקדים אך ורק בבנייה מודרנית.
EN
IT
PL
RU
RO
HE
SR