象徴的な住宅コンプレックス、ポルティコ・マル（Pórtico Mar）内にあるこの即入居可のマンションは、グアルダマール・デル・セグーラにおける海岸生活と都市の利便性を融合させています。2つのベッドルームとリフォーム済みのバスルーム1室を備え、この物件は27 m²の広々としたテラスを誇り、地中海とコンプレックス内プールを遮るものなく望むことができます。建物面積は112 m²で、独立した収納室と地下駐車場の駐車スペースも付いています。1970年に建築されたこのマンションは、共用緑地、プール、コンシェルジュサービスを備えた良好に維持されたコンプレックス内に位置し、主要な生活利便施設に近いライフスタイルの機会を提供しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このマンションはグアルダマール・デル・セグーラの市街地に位置し、徒歩圏内の日常サービスにすぐにアクセスできます。有名なビーチと保護された砂丘からわずか5分という戦略的な立地で、住民はコスタ・ブランカの独特な自然環境にすぐ近い場所で暮らすことができます。
この物件は、実用的な設備を備えた海岸沿いの住まいを求める方に最適です。オーシャンビューの広々としたテラスと2つのベッドルーム、サービスへの近さが組み合わさり、地中海的なライフスタイルを望む個人や小家族に適しています。収納室と地下駐車場が付いていることは、常住でも休暇用でも実用性を高めています。
このマンションは1970年に完成した即入居可の住戸です。建物自体は築古ですが、浴室とキッチンエリアは最近リフォームされています。コンプレックスは緑地や共用施設の継続的な維持管理により魅力を保っており、新築の引き渡し時期の不確実性なしに入居可能な住まいを提供しています。
これは新築ではなく既存の物件であるため、現代の建築に見られる最新の省エネ基準は備えていません。このマンションのバスルームは1室のみで、大家族には制約となる場合があります。また、1970年建築のため、最も現代的な建築デザインや統合型スマートホーム技術は搭載されていない可能性があります。
Ref: VL637621
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このマンションは、確立された海岸沿いの町に常住の住まいや別荘を求める個人やカップルに適しています。スーパーマーケットや薬局などのサービスが徒歩圏内にあり、ビーチと都市の利便性への近さを重視する方に魅力的です。リフォーム済みのバスルームとキッチン、そして広々としたテラスは、すぐに暮らせる快適さを求める方のニーズに応えます。アリカンテ・エルチェ国際空港まで車でおよそ30分という立地は、頻繁に旅行する方や良好な接続性を必要とする方にとって実用的な選択肢です。さらに、オーシャンビューやリゾート風のコンプレックスなどのこの物件の特徴は、ライフスタイルの向上や、リラクゼーションとレジャーの機会を提供するセカンドハウスを求める購入者を惹きつける可能性があります。
1970年建築のこのマンションは、浴室とキッチンのリフォームを受け、現代的な機能性が向上しています。112 m²の建物面積は快適な暮らしのために設計されており、最大の特徴は27 m²の広々としたテラスで、眺望を伴う大きな屋外空間を提供しています。玄関には実用的な収納室があり、地下駐車場の駐車スペースも付いて利便性を高めています。ポルティコ・マル・コンプレックス自体は、良好に維持された緑地とプールが特徴で、共用部の維持管理と住民の利便性への注力がうかがえます。
このマンションは売出価格329,000ユーロの固定価格で提供されています。この価格は、確立されたポルティコ・マル・コンプレックス内の既存住宅としての位置づけを反映しています。価格表のある新築物件ではないため特定の価格帯は適用されませんが、テラスの広さ、オーシャンビュー、駐車場と収納室の付帯など、この物件の特徴がその評価を支えています。購入希望者は、これが最低販売価格ではなく確定した売出価格であることに注意してください。
グアルダマール・デル・セグーラは、広大な松林と砂浜の静けさと、都市環境の利便性を兼ね備えたバランスの取れたライフスタイルを提供します。この自治体は地中海性気候で、月平均気温は12°Cから26°C、年間平均気温は18.7°Cです。住民は年間32日以上の地元の祝日を楽しみ、ゆとりある生活リズムを実現しています。ブルーフラッグ認定のビーチ5カ所と広大な松林など、自然の美しさを重視するこの地域は、屋外アクティビティの機会に恵まれています。リゾート感のある街並みながら、グアルダマールの人口は18,564人で、観光シーズン以外もコミュニティの存在感が保たれています。標高33メートルの比較的平坦な地形と、最寄りビーチへの緩やかな坂道は、日常の暮らしとレジャーのアクセシビリティを高めています。
グアルダマール・デル・セグーラでの暮らしは、自然と利便施設の両方に直接アクセスできる地中海的ライフスタイルを意味します。身近な都市環境により日常の必需品はすぐ手に入り、スーパーマーケットはわずか309メートル、薬局はわずか248メートル先にあります。プラジャ・センター（Platja Centre、404 m）やプラジャ・デ・ラ・ロケタ（Platja de La Roqueta、520 m）など複数のビーチへの近さは、海辺でのレジャーの機会を頻繁に提供します。アクティブな活動を求める方には、1.1 km圏内にスポーツセンターがあります。広大な松林は自然の安らぎの場となり、海岸の環境を補完しています。標高33メートルという比較的低い位置とビーチへの緩やかな坂道は、町の中での移動のしやすさに寄与しています。
この地図は、グアルダマール・デル・セグーラ内におけるこのマンションの位置を可視化したもので、海岸に隣接した都市環境にある立地を示しています。ビーチ、スーパーマーケット、薬局などの主要な利便施設がすぐ近くに表示されており、この地域の歩きやすさと利便性を示しています。ゴルフ場や空港など地域の注目ポイントへの距離も示されており、この立地の接続性の空間的な概要を提供します。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
グアルダマール・デル・セグーラはアリカンテ県南部、セグーラ川の河口に位置します。有名な地中海沿岸部、コスタ・ブランカの一部を形成しています。アリカンテ市の南、トリベハの北に位置するグアルダマールは、広大な砂丘と松林に代表される静かな自然環境と、都市の利便性とのバランスを提供します。その立地は、より大きな地域の中心地やアリカンテ・エルチェ空港への比較的容易なアクセスを可能にし、広域のバレンシア州内で戦略的な地点となっています。
グアルダマール・デル・セグーラは、必需サービスやレジャー施設への便利なアクセスを提供します。最寄りのビーチ、プラジャ・デ・ラ・ロケタまでは404メートルで、プラジャ・センターやプラジャ・バビローニャ（Platja Babilònia）など他のビーチも1 km以内にあります。日常の買い物は、物件から309メートルの場所にあるスーパーマーケットで対応できます。医療アクセスも良好で、病院までは約7.7 kmです。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・ラ・フィンカ（Club de Golf La Finca）が12 km、クラブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティン（Club de Golf Villamartín）が18 km先にあります。公共交通機関も充実し、8路線と50のバス停が利用圏内にあります。物件の立地はアリカンテ・エルチェ空港まで適度な車での所要時間（直線距離で約24 km）で、EV充電ステーションも4.2 km以内で利用できます。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
グアルダマール・デル・セグーラは地中海性気候に恵まれ、年間平均気温は18.7°C、月平均気温は12°Cから26°Cの間で推移します。この地域は豊かな日照に恵まれ、水温が安定して20°C以上に達する泳げるシーズンは約5か月間です。この町は広大な松林に隣接し、11 kmに及ぶ白砂のビーチが延々と続く、独特の自然環境の中にあります。海抜33メートルの標高が穏やかな気候をもたらし、最寄りビーチへの傾斜は7.0%と管理可能な緩さで、海岸へのアクセスを確保しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
グアルダマール・デル・セグーラ近郊の海岸線は、その自然美と質の高さで知られ、センター（Centre）、デ・ビベールス（De Vivers）、デル・モンカイオ（Del Moncaio）、ラ・ロケタ（La Roqueta）、オルティゲス・カンポ（Ortigues-Campo）の5つのブルーフラッグ認定ビーチを誇ります。最も近いプラジャ・デ・ラ・ロケタはわずか404メートル先で、プラジャ・センターやプラジャ・バビローニャもすぐ近くにあります。ビーチ以外にも、この地域にはさまざまなレジャーの選択肢があります。ヒムナシオ・オリンプス（Gimnasio Olimpus）などのスポーツセンターは0.6 km先に、温水プールも1.0 km以内で利用できます。近くの松林はウォーキングやサイクリングの機会を提供し、3.2 km先のポルト・エスポルティウ・マリナ・デ・レ・デューナ（Port Esportiu Marina de les Dunes）で楽しめるウォーターアクティビティを補完します。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 23 mm |
| 2月 | 12.6°C | 14 mm |
| 3月 | 14.6°C | 26 mm |
| 4月 | 16.6°C | 23 mm |
| 5月 | 19.7°C | 15 mm |
| 6月 | 23.2°C | 12 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 12 mm |
| 9月 | 23.7°C | 52 mm |
| 10月 | 20.1°C | 26 mm |
| 11月 | 15.6°C | 37 mm |
| 12月 | 12.3°C | 30 mm |
急勾配
グアルダマール・デル・セグーラは、コスタ・ブランカ沿いの他の開発プロジェクトとは異なる独自の魅力を提示しています。同じ自治体内のDUNARA RESORT（最低販売価格253,000ユーロ）やROYAL BEACH（最低販売価格269,500ユーロ）などのプロジェクトは、より新しい建築に焦点を当てており、設備内容や価格帯が異なる可能性があります。NAIA BLUE HORIZON（最低販売価格305,000ユーロ）は同等の提供内容に対してやや高い参入価格を示しており、より現代的なデザインや機能を示唆している可能性があります。329,000ユーロで提供されるこのマンションは、確立された象徴的なコンプレックス内に位置し、その不朽の建築的個性と、海岸と都市の利便性に直接近い好立地を強調しています。より新しい開発プロジェクトが現代的な美学を提供する一方、この物件は自然美とアクセスの良さで知られる立地で、広々とした専用テラスとオーシャンビューを備えた即入居可の選択肢を提供し、内陸部のプロジェクトや近代的な建築のみに焦点を当てたプロジェクトとの差別化を図っています。
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