关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
公寓位于 Guardamar del Segura 的市区，步行即可到达各类日常服务设施。其地理位置优越，距著名的海滩和受保护的沙丘仅 5 分钟，让居民尽享 Costa Blanca 独特的自然环境。
这套房产适合追求实用配套的海滨居所的买家。宽敞的海景露台，加上 2 间卧室和临近各类服务设施，非常适合向往地中海生活方式的个人或小家庭。储藏室和地下停车位的配置，更提升了其作为常住居所或度假用房的功能性。
这套公寓是一套现房，建成于 1970 年。虽然楼龄较长，但房产的卫生间和厨房区域近期经过翻新。小区通过对绿化空间和公共设施的持续维护保持着吸引力，提供可即刻入住的家园，没有新建项目交房周期的不确定性。
这是一套现有房产而非新建项目，因此不具备当代建筑中常见的最新能效标准。公寓仅有一间卫生间，对人口较多的家庭来说可能是一种局限。此外，房产建于 1970 年，意味着它可能未采用最现代的建筑设计或集成智能家居技术。
Ref: VL637621
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套公寓适合希望在成熟海滨城镇寻找常住居所或度假用房的个人或情侣。它吸引着重视海滩和城市配套邻近度的买家，超市和药店等设施均在轻松步行可达范围内。翻新的卫生间和厨房，以及宽敞的露台，满足追求即刻入住舒适感的买家。其位置距 Alicante-Elche 国际机场约 30 分钟车程，对于经常出行或需要良好连通性的人来说是务实之选。此外，房产的海景和度假式小区等特质，也可能吸引寻求生活方式升级、或希望拥有放松休闲的第二居所的买家。
这套建于 1970 年的公寓，其卫生间和厨房已经翻新，提升了现代功能性。112 平方米的起居空间以舒适居住为设计理念，最突出的亮点是宽敞的 27 平方米露台，提供开阔的户外空间和美景。房产在入口处设有一个实用的储藏室，并附带一个地下停车位，增加了便利性。Pórtico Mar 小区本身以维护良好的绿化区域和泳池为特色，体现了对公共环境维护和居民配套设施的重视。
该公寓的固定挂牌价为 €329,000。这一价格反映了 Pórtico Mar 成熟小区内一套现有住宅的价值。由于这不是带价格表的新建项目，因此不存在分级定价，但房产的露台面积、海景以及附带停车位和储藏室等特点，共同构成了其价值。潜在买家应注意，这是最终挂牌价，而非起价。
Guardamar del Segura 提供平衡的生活方式，将广袤松林和沙滩的宁静与城市环境的便利相结合。该市属地中海气候，月平均气温在 12°C 至 26°C 之间，年平均气温为 18.7°C。居民每年可享受超过 32 个当地公共假日，营造出悠闲的生活节奏。该地区注重自然之美，拥有 5 个蓝旗海滩和大片松林，为户外活动提供了充足的机会。尽管具有度假胜地的氛围，Guardamar 常住人口达 18,564 人，确保了旅游旺季之外仍有浓厚的社区氛围。这里地势相对平坦，海拔 33 米，前往最近海滩的坡度平缓，便于日常生活和休闲出行。
居住在 Guardamar del Segura，意味着拥抱一种亲近自然与便利设施并存的地中海生活方式。紧邻的市区环境确保日常所需触手可及，超市距此仅 309 米，药店更是只有 248 米之遥。临近多个海滩，包括 Platja Centre（404 米）和 Platja de La Roqueta（520 米），为海滨休闲提供了频繁的机会。对于喜好运动的人士，体育中心均在 1.1 公里范围内。该地区的大片松林提供了天然的去处，与海滨环境相得益彰。33 米的较低海拔和通往海滩的平缓坡度，使在镇内出行十分轻松。
此地图展示了该公寓在 Guardamar del Segura 中的位置，突出了其紧邻海岸的市区环境。海滩、超市和药店等关键配套设施均在近距离范围内，展示了该区域的步行友好性和便利性。地图还标示了到高尔夫球场和机场等区域兴趣点的距离，提供了该位置连通性的空间概览。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Guardamar del Segura 位于 Alicante 省南部，地处 Segura 河入海口，是著名的 Costa Blanca 地中海海岸线的一部分。它位于 Alicante 市以南、Torrevieja 以北，在以广袤沙丘和松林为特色的宁静自然环境与城市配套设施之间取得了平衡。其位置可相对便捷地通往更大的区域中心以及 Alicante-Elche 机场，是更广阔的 Valencian Community 中的战略要点。
Guardamar del Segura 可便捷地到达各类基本服务和休闲设施。最近的海滩 Platja de La Roqueta 距此 404 米，Platja Centre 和 Platja Babilònia 等其他海滩均在 1 公里以内。距房产 309 米处设有超市，满足日常购物需求。医疗方面，医院距此约 7.7 公里。高尔夫爱好者可选择 12 公里外的 Club de Golf La Finca 和 18 公里外的 Club de Golf Villamartín。公共交通发达，8 条线路和 50 个站点近在咫尺。该房产位置距 Alicante-Elche 机场车程合理（直线距离约 24 公里），4.2 公里内设有电动汽车充电站。
| 距海滩 | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura 享有地中海气候，年平均气温为 18.7°C，月平均气温在 12°C 至 26°C 之间波动。该地区阳光充足，水温持续达到 20°C 或以上的游泳季约为 5 个月。小镇毗邻大片松林，绵延 11 公里的白沙滩，构成独特的自然环境。海拔 33 米造就了温和的气候，而前往最近海滩的坡度为可控的 7.0%，确保了前往海岸的便利性。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Guardamar del Segura 附近的海岸线以自然美景和品质闻名，拥有五个蓝旗海滩：Centre、De Vivers、Del Moncaio、La Roqueta 和 Ortigues-Campo。最近的 Platja de La Roqueta 仅 404 米之遥，Platja Centre 和 Platja Babilònia 亦近在咫尺。除海滩外，该地区还提供丰富的休闲娱乐选择。Gimnasio Olimpus 等体育中心距此 0.6 公里，1.0 公里内即有恒温泳池。附近的松林为步行和骑行提供了好去处，与 3.2 公里外的 Port Esportiu Marina de les Dunes 游艇码头的水上活动相得益彰。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 23 mm |
| 二月 | 12.6°C | 14 mm |
| 三月 | 14.6°C | 26 mm |
| 四月 | 16.6°C | 23 mm |
| 五月 | 19.7°C | 15 mm |
| 六月 | 23.2°C | 12 mm |
| 七月 | 26.1°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 12 mm |
| 九月 | 23.7°C | 52 mm |
| 十月 | 20.1°C | 26 mm |
| 十一月 | 15.6°C | 37 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 30 mm |
陡峭
与 Costa Blanca 沿线的其他项目相比，Guardamar del Segura 呈现出独特的优势。同一市镇的 DUNARA RESORT（起价 €253,000）和 ROYAL BEACH（起价 €269,500）等项目通常以较新的建筑为主，配套和价位可能有所不同。NAIA BLUE HORIZON（起价 €305,000）的入门价格略高，或许意味着更现代化的设计或配置。而这套标价 €329,000 的公寓位于一个成熟的标志性小区，凸显其历久弥新的建筑特色以及紧邻海岸和城市便利的黄金位置。虽然较新的项目可能提供当代美学，但这套房产提供了一个可即刻入住的解决方案，拥有宽敞的私家露台和海景，坐落于以自然之美和便利通达著称的地点，有别于位置更靠内陆或单纯主打现代建筑的项目。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
PL
ZH
RU
TR
RO
HU
LT
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID