Diese bezugsfertige Wohnung in Guardamar del Segura bietet einen praktischen Wohnraum mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Sie liegt in urbaner Umgebung, sodass wesentliche Annehmlichkeiten bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Südausrichtung der Immobilie sorgt für reichlich Tageslicht, und ein privater Abstellraum auf dem Dach bietet zusätzlichen Nutzen. Zwar liegt die Wohnung nicht direkt an der ersten Strandlinie, doch mehrere beliebte Strände befinden sich in kurzer Entfernung, was sie zu einer funktionalen Wahl für alle macht, die ein Leben am Meer suchen.
Im Vergleich zu nahegelegenen Projekten wie KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I, die Wohnungen ab 195.000 € anbietet, präsentiert diese Immobilie einen ähnlichen Preisrahmen bei sofortiger Verfügbarkeit. Allerdings könnte KAIROS RESIDENCE eine neuere Bauweise oder Renovierung aufweisen und potenziell aktualisierte Spezifikationen bieten. Etwas weiter entfernt sind OCEAN APARTMENTS in Rojales und NUEVA DAYA VILLA in Daya Nueva deutlich höherpreisig, beginnend bei jeweils 475.000 € und 380.000 €. Bei diesen Immobilien handelt es sich vermutlich um Neubauten mit anderen Ausstattungsprofilen und möglicherweise größeren Wohnflächen oder moderneren Designs. Diese Wohnung in Guardamar del Segura, als Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1970, nimmt eine eigene Nische im Markt ein und betont sofortige Bewohnbarkeit und etabliertes städtisches Umfeld gegenüber Neubau-Merkmalen und Preisaufschlägen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt in einem entwickelten Stadtgebiet von Guardamar del Segura, sodass alltägliche Annehmlichkeiten in leichter fußläufiger Entfernung liegen. Diese Lage gewährleistet den Zugang zu wichtigen Dienstleistungen und eine lebendige lokale Atmosphäre, während Küste und Freizeitangebote nur wenige Meter entfernt sind.
Diese Immobilie eignet sich für Einzelpersonen oder kleine Familien, die einen funktionalen Wohnraum benötigen. Mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern, darunter ein eigenes Bad im Hauptschlafzimmer, bietet sie Komfort und Privatsphäre. Die Südausrichtung der Terrasse und der separate Abstellraum auf dem Dach sind praktische Ergänzungen für den Alltag und persönliche Gegenstände.
Diese Wohnung ist bereits fertiggestellt und sofort verfügbar, da es sich um eine bezugsfertige Immobilie aus dem Jahr 1970 handelt. Der Baustatus zeigt, dass keine weiteren Wartezeiten für den Einzug anfallen, sodass eine sofortige Nutzung oder Vermietung möglich ist.
Diese Wohnung verfügt weder über direkten Zugang zur ersten Strandlinie noch über einen Privatgarten. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1970, was bedeutet, dass es vor modernen Energieeffizienzstandards und zeitgenössischen Architeturtrends errichtet wurde, wie man sie oft in Neubauten findet. Die Parkplatzverhältnisse sind nicht als privat zur Wohnung gehörend angegeben.
Diese Wohnung eignet sich für Einzelpersonen oder Paare, die einen dauerhaften Wohnsitz oder ein Ferienhaus in einer gut versorgten Küstenstadt suchen. Ihre funktionale Aufteilung und die Nähe zu Annehmlichkeiten machen sie zu einer praktischen Wahl für alle, denen Bequemlichkeit und Erreichbarkeit wichtig sind. Für Investoren kann sie als vermietbare Immobilie attraktiv sein, angesichts der Beliebtheit von Guardamar del Segura als Touristenziel. Der bezugsfertige Zustand bedeutet, dass sie ohne Verzögerung bewohnt oder vermietet werden kann, ideal für Käufer, die eine sofortige Nutzung oder Rendite suchen. Sie ist besonders relevant für alle, die einen traditionellen mediterranen Lebensstil mit einfachem Zugang zu Stränden, lokalen Geschäften und Restaurants schätzen, ohne die Prämie, die oft mit nagelneuen Bauten einhergeht.
Diese 1970 erbaute Wohnung entspricht den Baustandards ihrer Zeit. Sie verfügt über 2 Badezimmer und 2 Schlafzimmer, wobei das Hauptschlafzimmer von einem eigenen Bad profitiert. Die Immobilie umfasst eine Südausrichtung der Terrasse mit seitlichem Meerblick sowie einen separaten Abstellraum auf dem Dach des Gebäudes. Während keine konkreten Materialangaben vorliegen, wird die Aufteilung als durchdacht beschrieben, was auf einen Fokus auf funktionalem Wohnraum hindeutet. Das eigene Bad und der dedizierte Abstellbereich sind praktische Merkmale, die zum Gesamtnutzen der Wohnung beitragen.
Der Angebotspreis für diese Wohnung beträgt 191.000 €. Als Bestandsimmobilie ist dies ein Festpreis und kein Ausgangspunkt für Verhandlungen. Dieser Preis positioniert sie in einem bestimmten Segment des Marktes von Guardamar del Segura und bietet einen Einstieg in das Leben an der Küste in der Provinz Alicante. Die Verfügbarkeit ist aufgrund des bezugsfertigen Zustands sofort gegeben.
Guardamar del Segura bietet einen ausgewogenen mediterranen Lebensstil, der urbane Annehmlichkeiten mit natürlichen Küstenattraktionen verbindet. Die Lage dieser Wohnung bringt die Bewohner in Reichweite des täglichen Bedarfs, etwa einem Supermarkt nur 309 Meter entfernt und einer Apotheke in 248 Metern. Die Nähe zu zahlreichen Restaurants (62 innerhalb von 2 km) und Cafés (30 innerhalb von 2 km) erleichtert ein geselliges und bequemes Leben. Ein wesentlicher Vorteil ist die Mobilität, da viele Einrichtungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Das Gebiet ist geprägt von einem großen Kiefernwald, der an einen ausgedehnten Sandstrand grenzt und natürliche Schönheit sowie Freizeitmöglichkeiten bietet. Während die Stadt ganzjährig über 18.500 Einwohner zählt, zieht sie auch saisonale Besucher an, was für ein lebhaftes Ambiente über weite Teile des Jahres sorgt.
Guardamar del Segura ist eine Küstengemeinde in der Provinz Alicante, gelegen an der Mündung des Flusses Segura. Sie ist bekannt für ihren ausgedehnten Kiefernwald und einen 11 Kilometer langen weißen Sandstrand. Die urbane Lage stellt sicher, dass der tägliche Bedarf in greifbarer Nähe ist, mit einem Supermarkt und einer Apotheke in kurzer Gehweite. Das Klima der Region ist typisch mediterran, mit durchschnittlichen Monatstemperaturen zwischen 12 °C und 26 °C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 18,7 °C, was Outdoor-Aktivitäten über einen Großteil des Jahres ermöglicht. Die Höhe der Stadt von 33 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes Umfeld, ohne übermäßig den Küstenwinden ausgesetzt zu sein.
Diese Karte zeigt die Lage von Guardamar del Segura an der Costa Blanca und betont die Küstennähe und urbane Einbindung. Wichtige Annehmlichkeiten wie Supermärkte und Strände liegen in unmittelbarer Reichweite, was die praktische Bequemlichkeit der Lage für Alltag und Freizeit veranschaulicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Guardamar del Segura liegt strategisch günstig im südlichen Teil der Region Valencia in der Provinz Alicante. Die Stadt liegt an der Mündung des Flusses Segura, südlich der Stadt Alicante (32 km Luftlinie) und nördlich von Murcia (43 km Luftlinie). Diese Lage bietet Zugang zu größeren urbanen Zentren mit umfassenderen Dienstleistungen und Annehmlichkeiten, während die Identität als Küstenort erhalten bleibt. Sie ist Teil einer Region, die für ihre ausgedehnte Küstenlinie, ihr Klima und ihre Freizeitangebote bekannt ist, darunter zahlreiche Golfplätze und Strände.
Diese Wohnung liegt in einem Stadtgebiet, in dem viele Annehmlichkeiten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Ein Supermarkt befindet sich 309 Meter entfernt, und eine Apotheke nur 248 Meter von der Immobilie. Mehrere Strände, darunter Platja de La Roqueta, liegen innerhalb von 1 Kilometer Luftlinie, wobei das Gefälle zum Strand mit 7,0 % beachtlich ist. Für weitere Reisen liegt der Flughafen Alicante-Elche etwa 24 Kilometer Luftlinie entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 8 Linien und 50 Haltestellen in der Umgebung verfügbar. Die Fahrzeit mit dem Auto zu Golfplätzen wie Club de Golf La Finca beträgt rund 12 Kilometer.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura genießt ein mediterranes Klima, gekennzeichnet durch durchschnittliche Monatstemperaturen zwischen 12 °C und 26 °C und einem Jahresdurchschnitt von 18,7 °C. Die Badesaison mit Wassertemperaturen von 20 °C oder mehr dauert in der Regel fünf Monate. Die Region erhält reichlich Sonnenschein, was das Leben im Freien begünstigt. Die Stadt grenzt an einen bedeutenden Kiefernwald, der eine natürliche Pufferzone und einen Freizeitraum bietet. Ihre Höhe von 33 Metern über dem Meeresspiegel trägt zu einem stabilen Klima bei, während die Nähe zum Meer Temperaturextreme abmildert. Die Region verzeichnet jährlich 32 lokale Feiertage, die den Betrieb lokaler Geschäfte beeinflussen können.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Guardamar del Segura verfügt über fünf Strände mit der Blauen Flagge: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta und Ortigues-Campo. Der nächstgelegene Strand, Platja de La Roqueta, ist etwa 404 Meter entfernt. Während die direkte Entfernung kurz ist, weist das Gelände ein steiles Gefälle von 7,0 % zum Meer auf. Zu den Freizeiteinrichtungen zählen Sportzentren wie Gimnasio Olimpus (0,6 km) und die Piscina Municipal (1,1 km). Für Golfbegeisterte liegt der Club de Golf La Finca etwa 12 km entfernt. Der Yachthafen Port Esportiu Marina de les Dunes ist 3,2 km entfernt und bietet Aktivitäten auf dem Wasser.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura ist ein beschaulicher Erholungsort in der autonomen Region Valencia in Spanien. 2023 war Guardamar Kulturhauptstadt der Autonomen Region Valencia. Guardamars Markenzeichen sind lange, naturbelassene Strände und üppige Grünanlagen. Die Kleinstadt liegt an der Costa Blanca im Südosten Spaniens am Mittelmeer in der Provinz Alicante, in der dortigen Comarca Vega Baja del Segura oder kurz Vega Baja. Die Ortsmitte von Guardamar del Segura liegt von Alicante im Norden rund 35 km und von Torrevieja im Süden rund 14 km entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Steil
Ref: VL751155
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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