Appartamento situato a Guardamar del Segura, località costiera della provincia di Alicante. La proprietà si trova a 410 metri dalla Platja Centre e offre un ambiente urbano con servizi a portata di mano. Con due camere da letto e 59 m² di superficie, questo immobile completato nel 1970 rappresenta un'opzione abitativa consolidata nella dinamica zona costiera alicantina.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Posizionato a breve distanza dal centro urbano di Guardamar del Segura, l'appartamento gode di prossimità immediata al litorale mediterraneo. La località sorge alla foce del fiume Segura, con un'ampia pineta a ridosso di 11 km di spiagge sabbiose. L'infrastruttura urbana circostante include servizi essenziali accessibili a piedi.
La distribuzione interna prevede un'area giorno con soggiorno e cucina open-plan, due camere da letto e un bagno. Tale configurazione risponde a esigenze abitative essenziali per nuclei familiari ridotti o coppie. Gli spazi sono progettati per favorire funzionalità quotidiana con aree distinte per riposo, preparazione pasti e convivialità.
Classificato come immobile esistente con completamento nel 1970, l'appartamento risulta immediatamente disponibile. Lo stato conservativo corrisponde a edifici della stessa epoca nella regione, con finiture che rispecchiano gli standard costruttivi dell'epoca. La proprietà viene consegnata arredata e attrezzata per utilizzo immediato.
La proposta non include certificazione energetica specifica o adeguamenti normativi recenti. La metratura di 59 m² con due camere e un solo bagno potrebbe risultare limitativa per famiglie numerose. La mancanza di spazi esterni comuni oltre al balcone privato rappresenta un fattore di contenimento degli spazi condivisi.
Ref: VL801865
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento si adatta a chi cerca una soluzione abitativa pronta all'uso in una località costiera consolidata. La configurazione a due camere soddisfa le necessità di coppie o piccoli nuclei familiari che desiderano un residence secondario per periodi di vacanza. La presenza di servizi a piedi lo rende idoneo per anziani che preferiscono non utilizzare l'automobile per le spese quotidiane. La prossimità al mare e agli impianti sportivi come il Gimnasio Olimpus a 600 metri lo rendono interessante per chi pratica attività fisica regolare. La formula chiavi in mano, con arredamento incluso, lo rende adatto anche a investitori che intendono avviare un'attività di locazione stagionale sfruttando l'alta domanda turistica della zona.
I materiali impiegati corrispondono agli standard costruttivi spagnoli degli anni '70, con pavimentazioni in ceramica e infissi in alluminio. La climatizzazione è garantita da impianto di aria condizionata installato a posteriori, come confermato dalle caratteristiche tecniche dell'immobile. La presenza di ascensore nell'edificio rappresenta un elemento funzionale importante, soprattutto considerando la struttura in elevazione. Le finiture interne mostrano un buon stato di conservazione generale, con particolare attenzione alla zona giorno che presenta cucina open-plan con mobili coordinati. Il balcone privato offre uno spazio esterno protetto per godere del clima mediterraneo.
Il prezzo di partenza fissato a €159.900 per 59 m² corrisponde a €2.711/m², posizionandosi nella fascia inferiore del mercato locale. Tale tariffazione include l'arredamento completo e gli elettrodomestici, riducendo costi aggiuntivi per l'acquirente. La disponibilità immediata dell'immobile evita tempi di attesa tipici delle costruzioni nuove. Il confronto con proposte analoghe nella stessa zona mostra valutazioni superiori, come KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I a partire da €195.000.
Vivere in questo appartamento implica una routine quotidiana scandita dalla vicinanza al mare: le spiagge sono raggiungibili a piedi in pochi minuti, consentendo passeggiate mattutine o serali lungo il litorale. I servizi essenziali come supermercati, farmacie e ristoranti sono accessibili senza veicolo, facilitando la gestione delle necessità quotidiane. La struttura urbana di Guardamar, con i suoi 18.564 abitanti, offre un ambiente vivibile dove la vita si svolge principalmente all'aperto, sfruttando le oltre 3.800 ore di sole annue. L'appartamento funge da base per esplorare i 5.300 mq di area boschiva comunale e partecipare alle 32 feste locali annuali che animano il centro storico.
L'appartamento si inserisce in un tessuto urbano consolidato dove la vita quotidiana si svolge con notevole autonomia pedonale. A 244 metri si trova una farmacia, mentre il supermercato più vicino dista 301 metri. L'ospedale è accessibile a 7,6 km, circa 10 minuti in auto. La rete di trasporto pubblico locale conta 7 linee che servono 50 fermate nell'area comunale, facilitando gli spostamenti verso centri più importanti. La posizione strategica rispetto alla costa (410 metri dalla prima spiaggia) permette di alternare facilmente attività urbane e balneari. La presenza di 62 ristoranti e 30 caffè entro 2 km riflette l'offerta gastronomica tipicamente mediterranea della località, con preparazioni a base di pesce fresco e prodotti locali.
La mappa mostra la posizione costiera di Guardamar del Segura, con l'appartamento situato a breve distanza dal nucleo urbano principale e in prossimità immediata del sistema dunale e delle spiagge Bandiera Blu. La foce del fiume Segura delimita naturalmente l'insediamento urbano, creando un'identità paesaggistica unica nella costa alicantina.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Guardamar del Segura occupa una posizione strategica nella costa alicantina meridionale, a 20 km da Elche (234.765 abitanti), 32 km da Alicante (339.322 abitanti) e 43 km da Murcia (462.979 abitanti). Tale collocazione permette di beneficiare dei servizi delle grandi città mantenendo un ambiente residenziale più tranquillo e concentrato sul turismo balneare. Il comune si estende su 35,6 km², di cui una significativa parte costiera, ponendosi come centro di riferimento per il settore meridionale della provincia di Alicante, al confine con la regione murciana.
Le spiagge più vicine risultano raggiungibili a piedi: Platja de La Roqueta (419 metri), Platja Centre (410 metri) e Platja Babilònia (949 metri). L'aeroporto di Alicante-Elche dista circa 24 km in linea d'aria, corrispondenti a 25 minuti di tragitto in auto. Per il tempo libero, i campi da golf più accessibili sono Club de Golf La Finca (12 km) e Club de Golf Villamartín (18 km). Le strutture sportive come la piscina climatizzata Manel Estiarte e il Palau Sant Jaume si trovano entro 1 km, mentre il porto turistico Marina de les Dunes è posizionato a 3,2 km.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 18,7°C e oscillazioni stagionali tra 11°C (gennaio) e 27°C (agosto). I 3.843 ore di sole annue garantiscono un'esposizione luminosa prolungata, con una stagione balneabile di 5 mesi quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 33 metri sul livello del mare e la pendenza del 7% verso il mare contribuiscono a un microclima particolarmente ventilato. La vasta area pinetata comunale di 800 ettari funge da polmone verde regolatore della temperatura e qualità dell'aria, mitigando gli eccessi estivi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La località vanta 5 spiagge con Bandiera Blu: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta e Ortigues-Campo, riconoscimento che garantisce qualità delle acque, servizi e sicurezza. L'accesso immediato al litorale permette attività balneari senza necessità di spostamenti. Per gli appassionati di golf, l'area offre tre campi entro 20 km: Club de Golf La Finca (12,6 km), Club de Golf Villamartín (18 km) e Escuela de golf Elche (20 km). Le strutture sportive cittadine includono il Gimnasio Olimpus a 600 metri, la piscina climatizzata comunale a 1,1 km e il Palau Sant Jaume per attività indoor a 1 km di distanza.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura occupa una posizione strategica nella costa alicantina meridionale, a 20 km da Elche (234.765 abitanti), 32 km da Alicante (339.322 abitanti) e 43 km da Murcia (462.979 abitanti). Tale collocazione permette di beneficiare dei servizi delle grandi città mantenendo un ambiente residenziale più tranquillo e concentrato sul turismo balneare. Il comune si estende su 35,6 km², di cui una significativa parte costiera, ponendosi come centro di riferimento per il settore meridionale della provincia di Alicante, al confine con la regione murciana.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.9°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.5°C | 21 mm |
| Marzo | 14.2°C | 27 mm |
| Aprile | 16.5°C | 27 mm |
| Maggio | 19.6°C | 26 mm |
| Giugno | 23.6°C | 9 mm |
| Luglio | 26.5°C | 3 mm |
| Agosto | 26.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.5°C | 40 mm |
| Novembre | 15.0°C | 37 mm |
| Dicembre | 11.5°C | 30 mm |
Ripido
Nel contesto immobiliare della costa alicantina meridionale, questa proposta si distingue per il rapporto qualità-prezzo rispetto a soluzioni più recenti. A confronto con KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I (partenza €195.000) nella stessa località, l'appartamento offre un risparmio iniziale di circa €35.000 a fronte di una metratura equivalente. Rispetto a progetti in località limitrofe come OCEANIC APARTMENTS a Rojales (da €475.000) o NUEVA DAYA VILLA a Daya Nueva (da €388.000), la proposta di Guardamar risulta significativamente più accessibile, sebbene con caratteristiche costruttive più datate. La differenza principale risiede nella posizione: Guardamar offre un'identità marcatamente balneare con 11 km di spiagge sabbiose contro la vocazione più residenziale delle altre località. Il turismo consolidato e le 32 feste locali annuali garantiscono un'atmosfera vivace tutto l'anno, elemento distintivo rispetto ad aree più periferiche come Daya Nueva. La vicinanza a Elche (20 km) fornisce servizi di livello superiore mantenendo il carattere turistico della località costiera.
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