立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、アリカンテ県ガルダマル・デル・セグラ市の市街地に位置し、海岸までの距離が非常に近いです。市内中心部と地中海に挟まれた場所にあり、スーパーマーケットや薬局といった基本的な施設が徒歩圏内にあります。都市施設と自然環境の両方へのアクセスに優れた立地です。
この59㎡の2ベッドルームアパートメントは、コンパクトながらも基本的な居住ニーズを満たす空間を提供します。オープンキッチン付きのリビング、2つの寝室、1つの浴室という構成は、一人暮らしからカップル、小規模な家族まで幅広い住まい方に対応できる実用的なレイアウトです。
1970年に完成したこのアパートメントは、すでに完成している既存物件です。建物はエレベーターを備えており、上階へのアクセスが容易になっています。築年数は経過していますが、基本的な設備や構造は維持されており、入居可能な状態です。完成から長年経過していることも、立地や価格面での利点となっています。
このアパートメントは59㎡とコンパクトなため、大規模な家族や多くの保管スペースを必要とする住人には適していない可能性があります。駐車場の記載がなく、車を所有する場合は別途駐車場を確保する必要があります。また、プールやジムといった共有施設の記載もありません。ゴルフ場や空港へはある程度の距離があります。
Ref: VL801865
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、地中海沿いでの第二の住居を探している人々に特に適しています。年間を通じて温暖な気候の中で休暇を過ごしたい方、投資として不動産を保有しつつ、年に数ヶ月利用したい方にとって理想的です。また、日常的に海岸や海辺の環境を求めている定住者にも適しています。59㎡というコンパクトな広さは、手入れが簡単で、生活コストを抑えたい方に魅力的でしょう。エレベーターがあるため、高齢者や階段の上り下りが負担になる方にも快適な生活が提供できます。リタイア後の生活拠点として、あるいはリモートワークと休暇を組み合わせたい現代的なライフスタイルを持つ方にも、この場所は魅力的です。
このアパートメントの内装は、1970年代の建築様式を反映しつつ、基本的な現代設備が備えられています。リビングルームとダイニングエリアは実用的なレイアウトで、オープンキッチンとの一体感があります。2つの寝室には十分な収納スペースがあり、紫色のヘッドボードがアクセントとなっています。浴室は機能的で、日常の使用に十分な広さを確保しています。エアコンシステムが完備されているため、夏の高温時期も快適な室温を保つことができます。建物の共通部分では、タイル張りの壁とスチール製のドアが清潔さを保ちつつ、耐久性に配慮したデザインとなっています。全体として、贅沢さよりも実用性と快適性を重視した仕上がりです。
このアパートメントの価格は159,900ユーロからです。同じガルダマル・デル・セグラ地域の類似プロジェクトであるカイロスレジデンスガルダマールI（195,000ユーロから）と比較すると、約18%低い価格となっています。近隣のロハレスやダヤ・ヌエバの物件と比較しても、かなり手頃な価格帯に属します。この価格は、完成済み物件として即入居可能な状態で提供されることや、海岸への近さを考慮すると、地域の不動産市場において競争力があると言えます。
このアパートメントでの生活は、地中海の海岸沿いで展開されます。朝は専用テラスでコーヒーを飲みながら海風を感じ、400メートル離れたビーチまで散歩できます。地元のスーパーマーケットまで徒歩数分、食料品の買い物も簡単です。昼食後は近くのカフェでくつろぎ、夕方には海岸沿いを散策するのが日常の一部となるでしょう。アパートメントのコンパクトな広さは、手入れや維持が簡単で、時間を屋外で過ごすことを好む人々に適しています。エアコンのおかげで、夏の暑い時期も快適に過ごせます。エレベーターがあるため、荷物や買い物の持ち上げも楽です。
ガルダマル・デル・セグラは、住民約18,564人の中規模都市で、地中海沿岸の快適な生活環境を提供します。このアパートメントは市街地に位置し、日常生活に必要な施設へのアクセスが良好です。スーパーマーケットまで301メートル、薬局まで244メートル、レストランやカフェも歩いて行ける範囲に多数あります。公共の交通機関も充実しており、7路線のバスと50の停留所が市内をカバーしています。大きな都市へのアクセスも良好で、エルチェまで20km、アリカンテまで32km、ムルシアまで43kmです。これらの都市への移動により、文化施設、専門的な医療サービス、ショッピングモールなど、より多様な施設を利用することができます。ガルダマル・デル・セグラ自体も、地域の公共サービス、医療施設、レクリエーション施設を備え、単独でも十分な生活環境を提供します。
このアパートメントはガルダマル・デル・セグラ市街地に位置し、海岸から内陸へわずかな距離にあります。アパートメントからは徒歩数分で地中海のビーチに到達でき、市街中心部の施設にも近いです。周辺にはレストラン、カフェ、ショップが集積し、日常生活に必要なものが手に入るエリアです。アリカンテ県南部の地理的優位性を享受できる立地となっています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ガルダマル・デル・セグラはアリカンテ県南部、バレンシア州の地中海沿岸に位置する自治体です。セグラ川の河口にあり、北にはエルチェ（20km）、アリカンテ（32km）の主要都市が、南にはムルシア（43km）が位置しています。アパートメントは市街地内にあり、地中海に面した海岸線と市街地の双方へのアクセスに優れた立地にあります。アリカンテ県の他の沿岸都市と比較して、ガルダマルはより落ち着いた雰囲気を保ちつつ、必要な都市施設へのアクセスが可能なバランスの良い位置にあると言えます。
このアパートメントから主要な施設へのアクセスは非常に良好です。最も近いビーチであるプラジャ・デ・ラ・ロケタまでわずか410メートル、プラジャ・センターまで519メートル、プラジャ・バビロニアまで949メートルです。これらのビーチはすべて「ブルーフラッグ」認定を受けており、水質と施設の安全性が保証されています。ゴルフ施設については、クラブ・デ・ゴルフ・ラ・フィンカが12km、クラブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティンが18km、エスクエラ・デ・ゴルフ・エルチェが20kmに位置します。空港アクセスは、アリカンテ-エルチェ空港が24kmで最も近く、バレンシア空港は157km、マラガ空港は374kmです。電気自動車の充電施設は4.2kmにあり、現代的な移動手段にも対応しています。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ガルダマル・デル・セグラは地中海性気候に恵まれ、年間平均気温は18.7°C、冬の最低気温は11°C、夏の最高気温は27°C前後です。年間3,843時間の日照時間に恵まれ、スペインで最も太陽が輝く地域の一つです。海水温が20°C以上になる「海水浴シーズン」は年間5ヶ月に及び、5月から10月まで長期間にわたって水泳やマリンスポーツを楽しむことができます。アパートメントは海抜33メートルの高さに位置し、海岸までの標高差は7%の傾斜があります。この傾斜は徒歩での移動には中程度の負荷となりますが、同時に多くの住戸から海の景色を確保する要素ともなっています。地域には11kmに及ぶ白砂のビーチと松林が広がり、自然環境の豊かさを保っています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
ガルダマル・デル・セグラは5つの「ブルーフラッグ」認定ビーチを誇り、その中でもアパートメントに最も近いのはプラジャ・デ・ラ・ロケタ（410m）、プラジャ・センター（519m）、プラジャ・バビロニア（949m）です。これらのビーチは清潔さ、安全性、環境配慮の面で高く評価されています。海辺での活動以外にも、近隣には多くのレクリエーション施設があります。ヒマナシオ・オリンポス（0.6km）やパラウ・サン・ジャウメ（1.0km）といったスポーツセンター、ピシナ・クライマティサダ・マネル・エスティアルテ（1.0km）の屋外温水プールなどです。ポート・エスポルティウ・マリナ・デ・レス・ドゥネス（3.2km）のマリーナではボート活動を楽しむことができます。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・ラ・フィンカ（12km）など複数のゴルフコースが地域にあります。年中を通じて32回の地元のお祭りが開催され、文化的な活動も豊富です。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
ガルダマル・デル・セグラはアリカンテ県南部、バレンシア州の地中海沿岸に位置する自治体です。セグラ川の河口にあり、北にはエルチェ（20km）、アリカンテ（32km）の主要都市が、南にはムルシア（43km）が位置しています。アパートメントは市街地内にあり、地中海に面した海岸線と市街地の双方へのアクセスに優れた立地にあります。アリカンテ県の他の沿岸都市と比較して、ガルダマルはより落ち着いた雰囲気を保ちつつ、必要な都市施設へのアクセスが可能なバランスの良い位置にあると言えます。
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.9°C | 31 mm |
| 2月 | 11.5°C | 21 mm |
| 3月 | 14.2°C | 27 mm |
| 4月 | 16.5°C | 27 mm |
| 5月 | 19.6°C | 26 mm |
| 6月 | 23.6°C | 9 mm |
| 7月 | 26.5°C | 3 mm |
| 8月 | 26.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 23 mm |
| 10月 | 19.5°C | 40 mm |
| 11月 | 15.0°C | 37 mm |
| 12月 | 11.5°C | 30 mm |
急勾配
ガルダマル・デル・セグラのこのアパートメントは、同地区内のカイロスレジデンスガルダマールI（195,000ユーロから）と比較して約18%低い価格設定となっており、予算重視の購入者にメリットがあります。近隣のロハレスにあるオーシャニックアパートメント（475,000ユーロから）やダヤ・ヌエバのヌエバダヤビラ（388,000ユーロから）と比較すると、かなり手頃な価格帯です。価格差の主な要因は、建築年（1970年完成）と広さ（59㎡）にあります。一方で、ガルダマールの立地は海岸への直接アクセスという明確な利点を提供しており、内陸のダヤ・ヌエバのような地域とは異なる生活環境を提供します。アパートメントのコンパクトさは、手入れの簡便さと維持コストの面でメリットとなり、特に季節的な使用や投資目的を考える購入者には魅力的です。ガルダマール自体も、大都市のアリカンテや観光地として過度に商業化された地域と比較して、より地域コミュニティが密で、落ち着いた生活環境を提供します。
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