דירה זו בגווארדאמר דל סגורה ממוקמת במיקום מצוין, במרחק הליכה קצר מהחוף ומכל השירותים. הנכס בשטח 110 מ"ר, הכולל 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, מציע פוטנציאל עצום לשיפוץ ועיצוב לפי טעם אישי. הכניסה הכפולה והרישיון המסחרי מוסיפים לרבגוניות שלו, מה שהופך אותו למתאים למשקיעים המחפשים חלל מגורים ומסחר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור עירוני שלאורך החוף, קרוב לחוף ולמרכז העיר, ומציע אורח חיים נוח. חנויות, מסעדות ותחבורה ציבורית נגישים בקלות, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור אלו המעדיפים להיות קרובים להכל.
דירה זו אידיאלית עבור אלו המחפשים בית שניתן להתאים אישית לפי טעמם. הפריסה המרווחת והכניסה הכפולה מספקות גמישות רבה, ומאפשרות שימוש למגורים או שילוב של פעילויות מגורים ומסחריות.
הנכס הושלם ומוכן לשיפוץ. רוכשים יכולים להתחיל מיד בתכנון ושיפוץ, ולהפוך את החלל הזה לבית חלומותיהם עם אפשרות להתאמה אישית לפי הטרנדים האחרונים.
הנכס דורש שיפוץ, מה שעלול לגרור עלויות וזמן נוספים. למרות קרבתו לחוף, הוא ממוקם בסביבה עירונית, מה שעלול להצביע על פחות פרטיות בהשוואה לנכסים בקו הראשון.
Ref: VL142425
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו אידיאלית עבור אלו המחפשים בית שניתן לשפץ לפי סגנונם האישי בקהילה חוף תוססת. היא מושלמת למשקיעים המחפשים שילוב של שימוש למגורים ומסחרי, או לאנשי מקצוע שצריכים לעבוד מהבית. היא גם בחירה אידיאלית עבור יחידים או משפחות המחפשים בית נופש הדורש שיפוץ אך ממוקם בנוחות. המקום המתאים והקרבה לחוף הופכים אותו לבחירה פרקטית למגורים לאורך כל השנה. האקלים הנעים והמגוון הפעילויות לאורך כל השנה הופכים אותו לאטרקטיבי גם עבור אלה המחפשים אורח חיים בריא ופעיל יותר.
הנכס כולל חלל מגורים מרווח בשטח 110 מ"ר, הכולל 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. בעוד שהגימורים הקיימים דורשים עדכון, פריסת הנכס מציעה גמישות רבה להתאמה מחדש בהתאם להעדפות הרוכש. זמינות הכניסה הכפולה והרישיון המסחרי מגבירים את הרבגוניות שלו. הנכס הושלם, מה שמצביע על שלמותו המבנית ומספק בסיס איתן לרוכשים להתאמה אישית ושדרוג.
דירה זו, החל מ-245,000 אירו, מהווה הצעה אטרקטיבית באזור גווארדאמר דל סגורה. הנכס בשטח 110 מ"ר, הכולל 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, מציע מספיק מקום לרוכשים פוטנציאליים. מצב הגמר, המוכנות לשיפוץ, פירושו שניתן להתחיל מיד, בעוד שמיקומו ליד החוף והשירותים מגביר את ערכו. בהתחשב בביקוש בשוק באזור, נקודת המחיר הזו הופכת אותו לבחירה אטרקטיבית, במיוחד עבור אלה המחפשים נכס שניתן להתאים אישית לפי טעמם.
גווארדאמר דל סגורה מציעה שילוב ייחודי של אורח חיים ים תיכוני, עם חופי החול הארוכים שלה, יערות אורן שופעים ומרכז עירוני תוסס. הקרבה של הדירה לחופים כמו פלאטג'ה סנטר ופלאטג'ה דה לה רוקטה מאפשרת לדיירים ליהנות בקלות מהשמש והים. האזור, עם שפע של ימי שמש וטמפרטורות נעימות, אידיאלי לפעילויות בחוץ כמו הליכה, רכיבה על אופניים וספורט ימי. למרות ששדה התעופה הראשי נמצא במרחק מה, רשתות תחבורה ציבורית מפותחות היטב וקרבה למרכזים עירוניים מבטיחים קישוריות טובה. המורשת התרבותית העשירה של האזור והפסטיבלים המקומיים מספקים לדיירים הזדמנויות לטבול את עצמם באורח החיים שלו.
אורח החיים בגווארדאמר דל סגורה משלב חיי חוף רגועים עם נוחות עירונית. התושבים יכולים ליהנות מהמתקנים הסמוכים, כגון 62 מסעדות, 30 בתי קפה ו-8 בנקים. הקרבה לחופים כמו פלאטג'ה סנטר (0.7 ק"מ) ופלאטג'ה דה לה רוקטה (0.4 ק"מ) מספקת שפע של הזדמנויות לפעילויות חוץ ורגיעה. עם אוכלוסייה של 18,564 תושבים, העיר מציעה אווירה קהילתית תוססת תוך שמירה על השלווה של אתר נופש ים תיכוני.
נכס זה ממוקם בלב גווארדאמר דל סגורה, קרוב לחוף, לחנויות ולמסעדות. המפה מציגה את מיקומו הנוח, עם גישה קלה לאטרקציות מקומיות וצמתי תחבורה, מה שהופך אותו לאידיאלי ליהנות מהחיים על החוף.
גווארדאמר דל סגורה, הממוקמת במחוז אליקנטה, בשפך נהר סגורה, היא אתר נופש פופולרי בים התיכון בדרום ולנסיה. היא שוכנת לאורך החוף, ידועה בחופי החול הלבן הארוכים שלה באורך 11 ק"מ וביערות האורן הנרחבים שלה. העיר קרובה לעיירות חוף אחרות ונהנית מקישורי תחבורה טובים, מה שהופך אותה לבסיס אידיאלי לחקור את אזור קוסטה בלנקה וסביבתו.
הדירה ממוקמת בנוחות, במרחק הליכה קצר מהחופים כמו פלאטג'ה סנטר (0.41 ק"מ) ופלאטג'ה דה לה רוקטה (0.52 ק"מ). הקרבה לסופרמרקט (301 מ') ולבית מרקחת (244 מ') מקלה על חיי היומיום. מרכזי ספורט כמו גימנסיו אולימפוס (0.6 ק"מ) ופיסינה קלימטיזדה מנאל אשטיארטה (1.0 ק"מ) מציעים אפשרויות בילוי. למרות ששדה התעופה הקרוב, אליקנטה-אלצ'ה, נמצא במרחק של כ-24 ק"מ, 7 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס מבטיחות קישוריות טובה. חובבי גולף יכולים להגיע בקלות למועדון הגולף לה פינקה (12 ק"מ).
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
גווארדאמר דל סגורה נהנה מאקלים ימי תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 11°C ל-27°C ו-3,843 שעות שמש בשנה. זה הופך את האזור לאידיאלי לפעילויות חוצות לאורך כל השנה. עונת השחייה של 5 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C) מציעה לחובבי חוף הזדמנויות רבות ליהנות מהשמש וספורט מים. העיר ממוקמת 33 מטר מעל פני הים, מציעה נופים חופיים נעימים ונהנית מיערות האורן הנרחבים של האזור.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
גווארדאמר דל סגורה מתהדרת ב-5 חופי דגל כחול, כולל פלאטג'ה סנטר, דה ויוורס, דל מונקאיו, לה רוקטה ואורטיגס-קמפו, המציעים מגוון חוויות חוף. החוף הקרוב ביותר, פלאטג'ה דה לה רוקטה, נמצא במרחק של 410 מטרים בלבד. האזור מארח גם מרכזי ספורט כמו גימנסיו אולימפוס (0.6 ק"מ) ופיסינה מוניציפל (1.1 ק"מ). חובבי גולף יכולים להגיע בקלות למועדון הגולף לה פינקה (12.6 ק"מ) ולמועדון הגולף וילאמארטין (18 ק"מ).
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
גווארדאמר דל סגורה, הממוקמת במחוז אליקנטה, בשפך נהר סגורה, היא אתר נופש פופולרי בים התיכון בדרום ולנסיה. היא שוכנת לאורך החוף, ידועה בחופי החול הלבן הארוכים שלה באורך 11 ק"מ וביערות האורן הנרחבים שלה. העיר קרובה לעיירות חוף אחרות ונהנית מקישורי תחבורה טובים, מה שהופך אותה לבסיס אידיאלי לחקור את אזור קוסטה בלנקה וסביבתו.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.9°C | 31 mm |
| פברואר | 11.5°C | 21 mm |
| מרץ | 14.2°C | 27 mm |
| אפריל | 16.5°C | 27 mm |
| מאי | 19.6°C | 26 mm |
| יוני | 23.6°C | 9 mm |
| יולי | 26.5°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.5°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.5°C | 30 mm |
תלול
שוק הנדל"ן בגווארדאמר דל סגורה מציע מגוון אפשרויות. בהשוואה לפרויקטים מודרניים יותר כמו Royal Beach (החל מ-269,500 אירו) ו-Oasis Guardamar (החל מ-299,900 אירו), דירה זו מציעה אפשרות חסכונית יותר החל מ-245,000 אירו, הדומה ל-Dunara Resort. נקודות המכירה הייחודיות של נכס זה כוללות את פוטנציאל השיפוץ שלו, הכניסה הכפולה והרישיון המסחרי, אשר נדירים בפרויקטים אחרים. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע מתקנים מוכנים, נכס זה מעניק לרוכשים את ההזדמנות להתאים אישית את החלל לפי טעמם האישי. גווארדאמר דל סגורה עצמה ידועה בחופיה הארוכים, יערות האורן ואורח החיים הים תיכוני הרגוע, ומושכת קונים המחפשים שמש וים. האזור מציע שירותים טובים, כולל חנויות, מסעדות ומרכזי ספורט, כמו גם קישורי תחבורה טובים, כולל קרבה לשדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ ישר ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
