Questo appartamento a Guardamar del Segura, Alicante, offre un'opportunità unica per vivere direttamente sul Mediterraneo. Con 110 m² di superficie abitabile e 3 camere da letto, si trova a un passo dalle spiagge sabbiose e da tutti i servizi urbani. Attualmente in uno stato che consente la ristrutturazione secondo il gusto personale, offre il potenziale per essere progettato su misura. La sua posizione fronte mare, combinata con l'infrastruttura urbana, pone le basi per una vita attiva in riva al mare. Il progetto è pronto per essere completato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato direttamente sulla costa di Guardamar del Segura, questo appartamento gode di un ambiente urbano con accesso immediato a numerosi servizi. Le spiagge di Platja Centre e Platja de La Roqueta sono a pochi minuti a piedi, promettendo un'alta qualità della vita sul mare. La posizione urbana significa che negozi, ristoranti e servizi pubblici sono facilmente raggiungibili.
Questo appartamento si rivolge ad acquirenti che apprezzano una posizione fronte mare e la vicinanza ai servizi urbani. Offre la flessibilità di personalizzare gli interni secondo le proprie preferenze. La possibilità di un uso commerciale o la combinazione di attività residenziali e commerciali attrae investitori e imprenditori alla ricerca di una proprietà versatile.
Il progetto è classificato come 'Pronto' (abitabile). Ciò significa che i principali lavori di costruzione sono stati completati e la proprietà è, in linea di principio, abitabile. Tuttavia, i potenziali acquirenti devono tenere presente che la descrizione indica la necessità di ristrutturazioni per personalizzare gli interni. Lo stato attuale richiede modifiche per l'uso previsto.
Questo appartamento richiede una ristrutturazione completa per sfruttarne appieno il potenziale. Non è offerto come un appartamento nuovo pronto all'uso, ma come un progetto con possibilità di design. Non vengono forniti dettagli su specifiche qualità costruttive o etichette di efficienza energetica. La vicinanza alla spiaggia e la posizione urbana possono causare un maggiore rumore ambientale.
Ref: VL142425
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è adatto a persone che cercano un progetto di ristrutturazione in una posizione privilegiata fronte mare. È ideale per chi desidera plasmare l'assetto e le finiture secondo i propri gusti. La presenza di una licenza commerciale e di doppi ingressi lo rende un'opzione interessante per imprenditori che desiderano combinare vita e lavoro, ad esempio una boutique, una galleria o un'attività di servizi sulla costa. È anche una scelta attraente per investitori che vedono il potenziale del mercato degli affitti o per privati che cercano una seconda casa e sono disposti a investire nella personalizzazione. È meno adatto a chi desidera una proprietà pronta all'uso senza necessità di ristrutturazione.
L'appartamento ha una superficie abitabile di 110 m² e comprende 3 camere da letto e 2 bagni. Il suo stato attuale richiede una ristrutturazione completa, il che significa che il nuovo proprietario ha la libertà di scegliere finiture e materiali secondo le proprie preferenze. La disposizione originale include due soggiorni e una cucina separata, che fungono da base per la riconfigurazione. La presenza di due ingressi indipendenti e di una licenza commerciale suggerisce una struttura adattabile a vari scopi. Dettagli specifici sui materiali utilizzati, sull'isolamento o sugli impianti tecnologici non sono disponibili e dipenderanno dai piani di ristrutturazione.
Il prezzo richiesto per questo appartamento a Guardamar del Segura è di 245.000 €. Questo prezzo si basa su una superficie abitabile di 110 m² con 3 camere da letto e 2 bagni. La proprietà è pronta per essere abitata, ma richiede lavori di ristrutturazione. La determinazione del prezzo riflette la posizione fronte mare e il potenziale di utilizzo sia residenziale che commerciale, data la possibilità di una licenza commerciale e di doppi ingressi. Progetti comparabili nelle immediate vicinanze, come ROYAL BEACH (da 269.500 €) e OASIS GUARDAMAR (da 299.900 €), si trovano in una fascia di prezzo superiore, mentre DUNARA RESORT ha un prezzo di partenza simile (245.000 €).
Guardamar del Segura, situata alla foce del fiume Segura, è una località turistica mediterranea nota per le sue estese pinete e gli 11 km di spiagge di sabbia bianca. Questo appartamento si trova in una zona urbana, direttamente sulla costa, il che significa che i servizi quotidiani come supermercati (301 m) e farmacie (244 m) sono raggiungibili a piedi. I dintorni offrono una vita dinamica con 62 ristoranti e 30 caffè entro un raggio di 2 km. Il clima, con una temperatura media tra 11°C e 27°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, invita alle attività all'aperto. La vicinanza a cinque spiagge Bandiera Blu, tra cui Platja de La Roqueta a soli 410 metri, e a strutture sportive come palestre e piscine, lo rendono un luogo attraente per chi cerca uno stile di vita attivo.
Guardamar del Segura offre uno stile di vita mediterraneo vivace, caratterizzato dalla vicinanza al mare e da un ambiente urbano. Con 62 ristoranti e 30 caffè entro un raggio di 2 km, ci sono numerose opzioni per mangiare fuori e svolgere attività sociali. La posizione diretta sul mare, con spiagge come Platja de La Roqueta a 410 metri, significa che le attività balneari possono essere parte integrante della vita quotidiana. La presenza di strutture sportive, tra cui il Gimnasio Olimpus (0,6 km) e piscine, supporta uno stile di vita attivo. La città conta 18.564 abitanti, indicando una comunità vivace anche al di fuori della stagione turistica. La temperatura media annua di 18,7°C e le 3.843 ore di sole all'anno favoriscono la vita all'aperto.
Questo appartamento è situato nel cuore di Guardamar del Segura, direttamente sulla linea della costa. La mappa mostra l'estensione delle spiagge vicine e la densità urbana con servizi raggiungibili a piedi. Il posizionamento sottolinea l'accesso diretto al Mar Mediterraneo e la posizione centrale all'interno della città.
Guardamar del Segura si trova nella provincia di Alicante, sulla Costa Blanca Sud. È situata alla foce del fiume Segura, strategicamente posizionata tra le città più grandi di Torrevieja (circa 10 km a sud) e Santa Pola (circa 20 km a nord). Questa posizione offre accesso all'infrastruttura più ampia e alle attrazioni turistiche della Costa Blanca, mentre Guardamar stessa mantiene un'atmosfera più rilassata rispetto alle località costiere più sviluppate. La provincia di Alicante è nota per il suo clima favorevole e una vasta gamma di opportunità di svago, dalle spiagge ai campi da golf e ai parchi naturali.
Questo appartamento è molto ben servito e offre un accesso diretto ai servizi. Le spiagge di Platja Centre e Platja de La Roqueta si trovano rispettivamente a 410 m e 519 m. Un supermercato è accessibile a meno di 301 m e una farmacia a meno di 244 m. L'ospedale si trova a 7,6 km. I campi da golf più vicini, come il Club de Golf La Finca, sono a circa 12 km. Ci sono 7 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze, che facilitano la mobilità senza auto. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici è disponibile a 4,2 km. L'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) si trova a circa 24 km in linea d'aria, garantendo buoni collegamenti internazionali.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di circa 18,7°C. La regione registra oltre 3.800 ore di sole all'anno, consentendo una lunga stagione balneare di circa 5 mesi (temperatura dell'acqua ≥20°C). La posizione sulla costa, a 33 metri sul livello del mare, offre piacevoli brezze. La zona è caratterizzata da una grande pineta adiacente alla spiaggia di 11 km, che contribuisce a un ambiente naturale. La pendenza verso la spiaggia è del 7,0%, indicando un accesso relativamente ripido ma breve. Le temperature medie variano tra 11°C in inverno e 27°C in estate.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Guardamar del Segura è ricca di opportunità ricreative, con cinque spiagge Bandiera Blu nelle immediate vicinanze, tra cui Platja de La Roqueta (410 m) e Platja Centre (700 m). La vicinanza di queste spiagge rende gli sport acquatici e le attività balneari opzioni quotidiane. Per i golfisti, ci sono due campi rinomati a una distanza ragionevole: il Club de Golf La Finca (12 km) e il Club de Golf Villamartín (18 km). Inoltre, diverse strutture sportive come il Gimnasio Olimpus (0,6 km) e piscine, tra cui la Piscina Municipal (1,1 km), sono disponibili. La presenza di un porto turistico (Port Esportiu Marina de les Dunes, 3,2 km) completa l'offerta per gli appassionati di sport acquatici.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura si trova nella provincia di Alicante, sulla Costa Blanca Sud. È situata alla foce del fiume Segura, strategicamente posizionata tra le città più grandi di Torrevieja (circa 10 km a sud) e Santa Pola (circa 20 km a nord). Questa posizione offre accesso all'infrastruttura più ampia e alle attrazioni turistiche della Costa Blanca, mentre Guardamar stessa mantiene un'atmosfera più rilassata rispetto alle località costiere più sviluppate. La provincia di Alicante è nota per il suo clima favorevole e una vasta gamma di opportunità di svago, dalle spiagge ai campi da golf e ai parchi naturali.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.9°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.5°C | 21 mm |
| Marzo | 14.2°C | 27 mm |
| Aprile | 16.5°C | 27 mm |
| Maggio | 19.6°C | 26 mm |
| Giugno | 23.6°C | 9 mm |
| Luglio | 26.5°C | 3 mm |
| Agosto | 26.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.5°C | 40 mm |
| Novembre | 15.0°C | 37 mm |
| Dicembre | 11.5°C | 30 mm |
Ripido
Guardamar del Segura è caratterizzata dalle sue lunghe spiagge sabbiose e pinete, che le conferiscono un aspetto più naturale rispetto ad alcune zone costiere più edificate più a sud. Questo particolare appartamento si trova in una zona urbana, che fornisce accesso immediato ai servizi, a differenza di progetti situati più nell'entroterra e più dipendenti dall'auto. Rispetto a ROYAL BEACH (269.500 €) e OASIS GUARDAMAR (299.900 €), che probabilmente offrono più lusso e nuove costruzioni, questo progetto parte da un livello competitivo (245.000 €), in parte a causa della necessità di ristrutturazione. DUNARA RESORT condivide il prezzo di partenza, suggerendo che entrambi i progetti offrono un punto di ingresso simile, potenzialmente con le proprie caratteristiche o stato di manutenzione specifici. La licenza commerciale unica e i doppi ingressi distinguono questa offerta dai progetti puramente residenziali della regione.
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