立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ビーチや市街地の近くにある都市部の沿岸地域に位置し、便利なライフスタイルを提供します。店、レストラン、公共交通機関には簡単にアクセスでき、すべてに近いことを好む人に理想的です。
このマンションは、自分の好みに合わせてカスタマイズできる家を探している人に最適です。広々とした間取りと二重玄関は、居住用としての利用や、居住用と商業用の活動の組み合わせを可能にする大きな柔軟性を提供します。
この物件は完成しており、改修の準備ができています。購入者はすぐに計画と変革を開始し、最新のトレンドに合わせてカスタマイズする可能性のある、このスペースを夢の家へと変えることができます。
この物件は改修が必要であり、追加の費用と時間が必要になる場合があります。ビーチに近いものの、市街地に位置しているため、最前列の物件と比較してプライバシーが少ない可能性があります。
Ref: VL142425
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このマンションは、活気ある沿岸コミュニティで、個人のスタイルに合わせて改装できる家を求めている人に最適です。居住用と商業用の両方の用途を組み合わせたい投資家や、自宅から事業を行う必要がある専門家にとって理想的です。また、改修が必要だが便利な場所にある別荘を探している個人または家族にとっても理想的な選択肢です。十分なスペースとビーチへの近さにより、一年中住むための実用的な選択肢となります。一年中の快適な気候と多様なアクティビティも、より健康的でアクティブなライフスタイルを求める人々にとって魅力的です。
この物件は、3つのベッドルームと2つのバスルームを含む110㎡の広々としたリビングスペースを特徴としています。既存の仕上げは更新が必要ですが、物件の間取りは、購入者の好みに合わせて再構成するための大きな柔軟性を提供します。二重玄関と商業ライセンスの利用可能性は、その多用途性をさらに高めます。物件は完成しており、その構造的完全性を示し、購入者にパーソナライゼーションとアップグレードのための強固な基盤を提供します。
このマンションは245,000ユーロからで、グアルダマル・デル・セグラ地域にとって魅力的なオファーです。110㎡の広さ、3つのベッドルーム、2つのバスルームを備えたこの物件は、潜在的な購入者に十分なスペースを提供します。改修準備完了の状態は、すぐに着工できることを意味し、ビーチやアメニティへの近さはその価値を高めます。この地域での市場の需要を考慮すると、この価格帯は、特に自分の好みに合わせてカスタマイズできる物件を探している人にとって魅力的な選択肢となります。
グアルダマル・デル・セグラは、長い砂浜、緑豊かな松林、活気ある都市中心部とのユニークな地中海ライフスタイルの融合を提供しています。プラッチャ・セントルやプラッチャ・デ・ラ・ロケタなどのビーチへのマンションの近さは、住民が太陽と海を簡単に楽しむことを可能にします。豊富な晴天日と快適な気温を持つこの地域は、散歩、サイクリング、ウォータースポーツなどのアウトドアアクティビティに理想的です。主要空港はやや離れていますが、よく発達した公共交通機関のネットワークと都市中心部への近さが良好な接続を保証します。この地域の豊かな文化遺産と地元の祭りは、住民にそのライフスタイルに浸る機会を提供します。
グアルダマル・デル・セグラでのライフスタイルは、リラックスしたビーチライフと都市の利便性を組み合わせています。住民は、62軒のレストラン、30軒のカフェ、8軒の銀行などの近くの施設を利用できます。プラッチャ・セントル（0.7km）やプラッチャ・デ・ラ・ロケタ（0.4km）などのビーチへの近さは、アウトドアアクティビティやリラクゼーションに十分な機会を提供します。人口18,564人のこの街は、地中海のリゾートの静けさを保ちながら、活気あるコミュニティの雰囲気を提供しています。
この物件はグアルダマル・デル・セグラの中心部に位置し、ビーチ、ショップ、レストランに近いです。地図は、地元の観光スポットや交通ハブへの簡単なアクセスを提供する便利な場所を示しており、海岸沿いの生活を楽しむのに理想的です。
アリカンテ県に位置し、セグラ川の河口にあるグアルダマル・デル・セグラは、バレンシア南部で人気の地中海リゾートです。海岸沿いに位置し、11kmにわたる白い砂浜と広大な松林で知られています。この街は他の沿岸の町に近く、良好な交通アクセスを備えており、コスタ・ブランカ地域とその周辺を探索するのに理想的な拠点となります。
このマンションは、プラッチャ・セントル（0.41km）やプラッチャ・デ・ラ・ロケタ（0.52km）などのビーチへ徒歩圏内の便利な場所にあります。スーパーマーケット（301m）と薬局（244m）への近さは、日常生活を容易にします。ジムナシオ・オリンピュス（0.6km）やピシーナ・クリマティザダ・マネル・エスティアルテ（1.0km）などのスポーツセンターは、レクリエーションの選択肢を提供します。最寄りの空港、アリカンテ・エルチェは約24km離れていますが、7つの公共交通機関路線と50のバス停が良好な接続を保証します。ゴルフ愛好家は、ラ・פינקה・ゴルフ・クラブ（12km）に簡単にアクセスできます。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
グアルダマル・デル・セグラは、平均気温が11℃から27℃、年間3,843時間の日照に恵まれた地中海性気候を誇ります。これにより、この地域は年間を通じてアウトドアアクティビティに理想的です。5ヶ月間の水泳シーズン（水温≥20℃）は、ビーチ愛好家に太陽とウォータースポーツを楽しむ十分な機会を提供します。標高33mに位置するこの街は、快適な海岸の景色を眺めることができ、地域の広大な松林の恩恵を受けています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
グアルダマル・デル・セグラには、プラッチャ・セントル、デ・ビバーズ、デル・モンカイオ、ラ・ロケタ、オルティゲス・カンポを含む5つのブルーフラッグビーチがあり、多様なビーチ体験を提供しています。最も近いビーチ、プラッチャ・デ・ラ・ロケタはわずか410m先です。この地域には、ジムナシオ・オリンピュス（0.6km）やピシーナ・ムニシパル（1.1km）などのスポーツセンターもあります。ゴルフ愛好家は、ラ・פינקה・ゴルフ・クラブ（12.6km）やビジャマルティン・ゴルフ・クラブ（18km）に簡単にアクセスできます。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
アリカンテ県に位置し、セグラ川の河口にあるグアルダマル・デル・セグラは、バレンシア南部で人気の地中海リゾートです。海岸沿いに位置し、11kmにわたる白い砂浜と広大な松林で知られています。この街は他の沿岸の町に近く、良好な交通アクセスを備えており、コスタ・ブランカ地域とその周辺を探索するのに理想的な拠点となります。
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.9°C | 31 mm |
| 2月 | 11.5°C | 21 mm |
| 3月 | 14.2°C | 27 mm |
| 4月 | 16.5°C | 27 mm |
| 5月 | 19.6°C | 26 mm |
| 6月 | 23.6°C | 9 mm |
| 7月 | 26.5°C | 3 mm |
| 8月 | 26.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 23 mm |
| 10月 | 19.5°C | 40 mm |
| 11月 | 15.0°C | 37 mm |
| 12月 | 11.5°C | 30 mm |
急勾配
グアルダマル・デル・セグラの不動産市場は、多様な選択肢を提供しています。Royal Beach（269,500ユーロから）やOasis Guardamar（299,900ユーロから）のようなよりモダンなプロジェクトと比較すると、このマンションは245,000ユーロからという、Dunara Resortに匹敵する、より費用対効果の高い選択肢を提供しています。この物件のユニークなセールスポイントには、改修の可能性、二重玄関、商業ライセンスが含まれており、これらは他のプロジェクトでは珍しい特徴です。他のプロジェクトが完成済みの設備を提供しているかもしれませんが、この物件は購入者に個々の好みに合わせてスペースをカスタマイズする機会を提供します。グアルダマル・デル・セグラ自体は、長いビーチ、松林、リラックスした地中海ライフスタイルで知られ、太陽と海を求める購入者を引きつけています。この地域は、ショップ、レストラン、スポーツセンターなどの充実したアメニティに加え、アリカンテ・エルチェ空港への近さなど、良好な交通アクセスを提供しています。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある海岸沿いの地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建設品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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