דירת מגורים ממוקמת במרכז העיר גוארדאמר דל סגורה, בקרבת נהר סגורה ונקודת החיבור לים התיכון. הפרויקט מציע גישה נוחה למגוון שירותים עירוניים, תוך שמירה על קרבה לחוף הים. האזור מאופיין בסביבה אורבנית המשלבת מגורים עם שטחי מסחר ופנאי, ומשמש כמרכז אזורי המושך אליו תושבים מקומיים ותיירים.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור גוארדאמר דל סגורה, כמו 'KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I' המוצע החל מ-195,000 אירו, הדירה הנוכחית במחיר התחלתי של 157,000 אירו מציגה תג מחיר אטרקטיבי יותר, במיוחד בהתחשב במיקומה המרכזי ובשטח הפנימי. פרויקטים כמו 'OCEANIC APARTMENTS' ברוחלס (Rojales) החל מ-475,000 אירו, ו-'NUEVA DAYA VILLA' בדאיה נואבה (Daya Nueva) החל מ-380,000 אירו, ממוקמים באזורים שונים או מציעים סוגי נכסים אחרים (כגון וילות) ומשקפים רמות מחיר גבוהות משמעותית. הדירה בגוארדאמר דל סגורה מציעה יתרון של קרבה מיידית לשירותים עירוניים ולחוף, בניגוד לאזורים המציעים יותר שקט ופרטיות אך דורשים נסיעה לכל צורך. מבחינת מחיר למטר רבוע, הדירה הנוכחית עשויה להיות תחרותית, אך חסרים נתונים על איכות הגימור והמתקנים הייחודיים בפרויקטים אחרים לצורך השוואה מקיפה יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור אורבני שוקק, במרחק הליכה קצר משירותים חיוניים כגון בתי מרקחת וחנויות. קרבתו לים, במרחק של כ-400 מטר מהחוף הקרוב ביותר, מעניקה יתרון סגולי לחובבי הים. עם זאת, המיקום המרכזי מצביע על סביבה בעלת אופי עירוני, עם פוטנציאל לתנועה ערה.
דירה זו מתאימה לרוכשים המחפשים מגורים בלב עיר חוף, עם דגש על נגישות לשירותים יומיומיים ולחוף הים. היא מספקת מרחב מחיה פונקציונלי עם שלושה חדרי שינה, המציעים גמישות לשימוש כחדרי שינה, משרד ביתי או חדר אורחים. המרפסת מוסיפה מימד של מרחב חיצוני.
הבניין הושלם, ומציע דירות מוכנות לאכלוס. המידע על תאריך הבנייה המדויק או תהליכי השיפוץ אינו זמין, אך סטטוס הבנייה 'גמור' מצביע על כך שהנכס מוכן למעבר מיידי או להשכרה ללא צורך בהמתנה נוספת.
הנכס אינו מציע גישה ישירה לגינה פרטית או בריכת שחייה פרטית. המרחק מהחוף, אף על פי שהוא קצר, אינו מאפשר יציאה מהדלת היישר אל החול. כמו כן, ההתפתחות סביב הנכס מתמקדת במרחב עירוני, ולא במתחם מגורים עם שירותים מרוכזים כגון מועדון גולף או שמורת טבע צמודה.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית קבע או בית נופש באזור חוף תוסס, בו כל הצרכים היומיומיים נמצאים בהישג יד. היא אידיאלית עבור משפחות קטנות או זוגות הזקוקים לחדר נוסף למטרות עבודה מהבית, חדרי אורחים או תחביבים. התושבים יעריכו את היכולת ללכת לים, למסעדה או לסופרמרקט מבלי להיעזר ברכב. כמו כן, היא יכולה להתאים למשקיעים המעוניינים להשכיר נכס באזור תיירותי פופולרי, במיוחד כאשר מדובר בנכס הממוקם במרכז העיר ומציע תפוקה פוטנציאלית גבוהה. מיקום זה, אם כי עירוני, מספק חוויה אותנטית של חיים מקומיים לצד יתרונות החוף.
המידע אודות איכות הגימור והחומרים המשמשים בפרויקט זה אינו מפורט. מכיוון שהבניין הושלם, ניתן להניח שהגימורים והמפרטים הטכניים תואמים לסטנדרטים שהיו מקובלים בזמן הבנייה. התיאורים הקיימים מציינים 'מטבח נפרד' ו'שתי מרפסות', המרמזים על פריסה פונקציונלית. ללא נתונים ספציפיים על סוג החומרים, הציוד הטכני, או תקני הבידוד והאנרגיה, קשה לקבוע את רמת הגימור והיעילות האנרגטית. מומלץ לבדוק את הנכס פיזית או לקבל מפרט טכני מלא.
הדירה מוצעת למכירה במחיר התחלתי של 157,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומה המרכזי של הדירה בעיר גוארדאמר דל סגורה, ואת שטחה הנדיב של 109 מטר רבוע, הכולל שלושה חדרי שינה ואמבטיה אחת. המידע הזמין אינו מפרט על קיומן של דירות נוספות בפרויקט או על טווחי מחירים שונים, אך המחיר המצוין מציב את הנכס כאופציה נגישה יחסית בשוק הנדל'ן המקומי, במיוחד בהתחשב בקרבה לחוף הים ובסטטוס הבנייה המוגמר.
גוארדאמר דל סגורה מציעה שילוב של חוף ים ארוך, דיונות חול ויער אורנים, לצד מרכז עיר תוסס. המיקום המרכזי של הדירה מעניק לתושבים גישה מיידית למגוון רחב של שירותים, הכוללים חנויות, מסעדות, בנקים ובתי מרקחת, הכל במרחק הליכה. הדירה עצמה, עם שלושת חדרי השינה, מתאימה למשפחות או לאלו הזקוקים למרחב נוסף. המרפסת משמשת כמרחב חיצוני נוסף, המאפשר ליהנות מהאוויר הצח. קרבתה של הדירה לים, במרחק של כ-400 מטר מהחוף הקרוב ביותר, מהווה יתרון משמעותי למי שאוהב לבלות על החוף. הסביבה האורבנית מבטיחה זמינות גבוהה של שירותים ותחבורה ציבורית, אך גם מעידה על פוטנציאל לתנועה ופעילות עירונית.
החיים בגוארדאמר דל סגורה מתאפיינים בשילוב בין אורח חיים עירוני לבין קרבה לטבע ולים. המיקום המרכזי של הדירה פירושו שרוב השירותים החיוניים, כגון סופרמרקטים, בתי מרקחת, מסעדות ובנקים, נמצאים במרחק הליכה. הדבר מפחית את התלות ברכב פרטי לפעילויות יומיומיות. פעילויות פנאי מגוונות זמינות, החל מבילוי בים, דרך טיולים ביער האורנים הסמוך, ועד למרכזי ספורט ובריכות שחייה. האווירה בעיר משלבת את הקצב המקומי עם תנועת תיירים, במיוחד בעונת הקיץ. מרכז העיר מציע גם אפשרויות תחבורה ציבורית, המאפשרות גישה נוחה יותר לאזורים סמוכים.
המיקום המרכזי של הדירה בגוארדאמר דל סגורה מודגש על המפה, עם קרבה ברורה לחוף הים ולציר התנועה הראשי של העיר. ניתן להבחין בפזור השירותים סביב הנכס, המעיד על נוחות יומיומית. המרחק לנמלי תעופה מרכזיים מצביע על נגישות אזורית.
גוארדאמר דל סגורה ממוקמת בדרום מחוז אליקנטה, בנקודת המפגש של נהר סגורה עם הים התיכון. היא מהווה חלק מהחוף הדרומי של קוסטה בלנקה. העיירה ממוקמת בין הערים טורבייחה (Torrevieja) מצפון-מזרח, ועיר גדולה יותר כמו אלצ'ה (Elche) במרחק של כ-30 קילומטרים מערבה. מיקומה הגיאוגרפי מאפשר גישה יחסית נוחה לשדה התעופה של אליקנטה (כ-24 ק"מ בקו אווירי), ומציב אותה כאופציה אטרקטיבית עבור רוכשים בינלאומיים המחפשים בית באזור שטוף שמש.
הדירה ממוקמת במרכז גוארדאמר דל סגורה, מה שמבטיח גישה נוחה למגוון רחב של שירותים. החוף הקרוב ביותר, Platja de La Roqueta, נמצא במרחק של כ-404 מטרים, וחוף Platja Centre במרחק של כ-700 מטרים. סופרמרקט נמצא במרחק של 309 מטרים, ובית מרקחת במרחק של 248 מטרים. בית החולים הקרוב ביותר נמצא במרחק של 7.7 קילומטרים. עבור חובבי גולף, מגרש 'Club de Golf La Finca' נמצא במרחק של 12 קילומטרים. שדה התעופה של אליקנטה-אלצ'ה (ALC) ממוקם במרחק של כ-24 קילומטרים בקו אווירי, מה שהופך את הגישה אליו לנוחה יחסית. קיימת עמדת טעינה לרכבים חשמליים במרחק של 4.2 קילומטרים.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
גוארדאמר דל סגורה נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורות הנעות בין 11°C בחורף ל-27°C בקיץ. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית עומדת על כ-3,843 שעות, ומבטיחה ימים רבים שטופי שמש לאורך השנה. עונת הרחצה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים בים מגיעה או עולה על 20°C. גובה העיר הממוצע הוא 33 מטר מעל פני הים, והיא שוכנת בקרבת נהר סגורה. האזור מאופיין גם ביער אורנים גדול ודיונות חול, המהווים סביבה טבעית ייחודית לצד החוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מפורסם בחופיו החוליים הארוכים, כאשר חמישה מתוכם זכו בדגל כחול: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta ו-Ortigues-Campo. החוף הקרוב ביותר לדירה הוא Platja de La Roqueta, במרחק של כ-404 מטרים, והוא נגיש בקלות. בנוסף לפעילויות ימיות, האזור מציע מגוון אפשרויות פנאי. ניתן למצוא מרכזי ספורט כמו Gimnasio Olimpus (0.6 ק"מ) ובריכות שחייה מקורות כמו Piscina climatitzada Manel Estiarte (1.0 ק"מ). עבור חובבי גולף, מספר מגרשי גולף נמצאים במרחק נסיעה סביר, כגון Club de Golf La Finca (12 ק"מ).
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
גוארדאמר דל סגורה ממוקמת בדרום מחוז אליקנטה, בנקודת המפגש של נהר סגורה עם הים התיכון. היא מהווה חלק מהחוף הדרומי של קוסטה בלנקה. העיירה ממוקמת בין הערים טורבייחה (Torrevieja) מצפון-מזרח, ועיר גדולה יותר כמו אלצ'ה (Elche) במרחק של כ-30 קילומטרים מערבה. מיקומה הגיאוגרפי מאפשר גישה יחסית נוחה לשדה התעופה של אליקנטה (כ-24 ק"מ בקו אווירי), ומציב אותה כאופציה אטרקטיבית עבור רוכשים בינלאומיים המחפשים בית באזור שטוף שמש.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.9°C | 31 mm |
| פברואר | 11.5°C | 21 mm |
| מרץ | 14.2°C | 27 mm |
| אפריל | 16.5°C | 27 mm |
| מאי | 19.6°C | 26 mm |
| יוני | 23.6°C | 9 mm |
| יולי | 26.5°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.5°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.5°C | 30 mm |
תלול
Ref: VL339822
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
