דירה במרכז העיר גווארדאמאר דל סגורה, הממוקמת במרחק קצר מהים. בניין מוגמר הכולל ארבעה חדרי שינה, שני חללי מגורים, מטבח עם אח, פטיו ושתי מרפסות. שטח הדירה הכולל הוא 200 מ"ר, עם מרפסת של 50 מ"ר המציעה חלל מחיה נרחב. המיקום מאפשר גישה קלה למתקנים עירוניים ולחופי הים הסמוכים.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, דירה זו מציעה ערך תחרותי במחיר של €200,000. לדוגמה, KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I מציע דירות דומות החל מ-€195,000, אך בדרך כלל עם שטח קטן יותר או מיקום פחות מרכזי. לעומת זאת, DUNARA RESORT באותה עיר מתחיל מ-€245,000, ומציע עיצוב מודרני יותר אך לעתים קרובות עם שטחים קטנים יותר. בעוד ש-OCEANIC APARTMENTS ברוחאלס הסמוכה מציע יוקרה גבוהה יותר במחיר החל מ-€475,000. יתרון משמעותי של דירה זו הוא המיקום בלב העיר הקיימת, המציע חיים עירוניים אמיתיים לעומת פרויקטים חדשים יותר שלעתים ממוקמים בפרברים או באזורים מתפתחים עם פחות תשתיות קיימות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרכז העיר גווארדאמאר דל סגורה, במרחק של כ-550 מטר מהים. האזור מוגדר כסביבה עירונית עם גישה בהליכה למתקנים רבים. המיקום מציע נוחות יומיומית עם מרחקים קצרים לחופים, חנויות ושירותים עירוניים.
הדירה מציעה פתרון דיור רחב ידיים עם ארבעה חדרי שינה, המתאימה למשפחות או לכאלה הזקוקים לחללי עבודה נוספים. שני חללי המגורים מספקים גמישות בארגון המחיה. המרפסות והפטיו מאפשרים חיי חוץ פרטיים ללא צורך בעזיבת הבית.
הדירה נמצאת בבניין שהבנייה שלו הושלמה. נכון לעכשיו, אין תוכניות בנייה עתידיות או שדרוגים מתוכננים עבור המבנה. המצב הנוכחי הוא של בניין קיים עם סיום מלא של עבודות הבנייה.
הדירה אינה כוללת מקומות חניה ייעודיים, דבר הדורש מציאת חניה ציבורית באזור. המרחק לשדה התעופה הבינלאומי הוא כ-24 ק"מ, המצריך תכנון מראש לנסיעות. השיפוץ הפנימי דורש עדכון לפי צרכי הדיירים.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים מקום מגורים גדול במרכז העיר הקרוב לים. משפחות עם ילדים יכולות ליהנות מהחללים המרובים והקרבה לחופים. גמלאים יעריכו את הנוחות של גישה רגלית לשירותים עירוניים ללא צורך בנסיעות. אנשים עובדים מהבית ימצאו בדירה מקום נרחב להקמת משרד ביתי עם אפשרות להפרדה בין חיים לעבודה. המשקיעים יכולים לראות פוטנציאל בשכירת ארוכת טווח או שכירת חופשות קצרה בשל המיקום המתויר בקרבת הים. הדירה מתאימה גם לזוגות המעוניינים בחלל מחיה גדול עם אפשרויות בידור בבית ובסביבה הקרובה.
הדירה בנויה כחלק ממבנה מסורתי בסגנון ספרדי מקומי. החומרים הכלולים כוללים רצפות אריחים, חלונות עץ כפולים המספקים בידוד טמפרטורה ורעש, ומערכות חשמל בסיסיות. האיכות הכללית נחשבת לסטנדרטית לבנייה מקומית מהתקופה. המטבח כולל תשתית לאח המספקת חימום נוסף בחודשי החורף. החדרים מסודרים בתבנית פונקציונלית עם מסדרון מרכזי המוביל לארבעת חדרי השינה. המרפסות בנויות בעיצוב פשוט עם מעקות בטיחותיים. לדירה יש פוטנציאל לשדרוג מודרני של מערכות החשמל והאינסטלציה לפי הצרכים העכשוויים.
המחיר המתחיל עבור הדירה הוא €200,000. התמחור משקף את המיקום המרכזי בעיירה ואת המרחב הרחב של 200 מ"ר. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, המחיר נמוך יחסית לפרויקטים כמו DUNARA RESORT (החל מ-€245,000) ובמיוחד OCEANIC APARTMENTS ברוחאלס (החל מ-€475,000). המחיר מציע ערך תחרותי למי שמחפש מרחב מחיה גדול יותר במיקום מרכזי.
הדירה ממוקמת בלב גווארדאמאר דל סגורה, עיירת חוף מדיטרנית עם רצועת חוף לבנה באורך 11 קילומטר. המיקום במרכז העיר מציע חיי יומיום נוחים עם גישה רגלית למגוון רחב של שירותים. חנויות, מסעדות ובתי קפה נמצאים במרחק הליכה קצר. בבוקר, ניתן לרכוש מצרכים בשווקים המקומיים או במרכזים המסחריים הסמוכים. בצהריים, אפשר ליהנות מהחיים העירוניים עם אפשרויות אכילה מרובות. אחר הצהריים, ניתן לצאת לחופי הים הסמוכים או להישאר בפטיו הפרטי. בערב, המרפסות מציעות מקום לנופש תחת כיפת השמיים. הסביבה העירונית מספקת תחושת קהילה עם כל היתרונות של חיים במרכז עיר קטנה עם גישה מהירה לים.
הסביבה הקרובה לדירה מציעה תשתית עירונית מפותחת עם מגוון רחב של שירותים. במרחק הליכה קצר נמצאים 62 מסעדות, 30 בתי קפה, 8 בנקים ו-6 בתי מרקחת. החיבור לתחבורה הציבורית כולל 7 קווים עם 50 תחנות ברחבי העיר. המרכז הרפואי הקרוב נמצא במרחק 7.7 ק"מ, בעוד בתי מרקחת ושירותי רפואה בסיסיים נגישים ברגל. למעוניינים בפעילות גופנית, קיימים מרכזי ספורט כגון גימנסיה אולימפוס (0.6 ק"מ) ובריכת שחייה ציבורית (1.1 ק"מ). התשתית העירונית כוללת גם תחנות טעינה לרכב חשמלי במרחק 4.2 ק"מ מהדירה.
המפה מציגה את מיקומה האסטרטגי של הדירה בלב גווארדאמאר דל סגורה. הנקודה הכחולה מסמנת את מיקום הדירה, כאשר הקרבה לחוף (550 מטר) בולטת במיוחד. הקווים הכחולים מסמנים את החופים המוכרים של העיירה, ואילו האזור הצהוב מסמל את המרכז האורבני הפעיל עם כל השירותים במרחק הליכה.
גווארדאמאר דל סגורה ממוקמת בחלק הדרומי של מחוז אליקנטה, בשפך נהר הסגורה. העיר שוכנת בין המרכזים העירוניים הגדולים של החבל: אליקנטה (32 ק"מ צפונית), אלצ'ה (20 ק"מ צפונית-מערבית) ומורסיה (43 ק"מ דרומית). מיקום זה הופך את גווארדאמאר לנקודת מעבר אידיאלית בין האזורים המרכזיים של קומונידד ולנסיאנה לבין רג'יון דה מורסיה. העיר מהווה חלק מהחוף הדרומי של קוסטה בלנקה, אזור תיירותי מפותח המושך אליו מבקרים מכל רחבי אירופה.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה ממגוון חופים: פלאז'ה דה לה רוקטה (520 מטר), פלאז'ה סנטר (404 מטר) ופלאז'ה בבילוניה (944 מטר). חמישה מהחופים הסמוכים מחזיקים בדגל כחול המעיד על איכות המים והשירותים. עבור חובבי גולף, מגרשי הגולף הקרובים כוללים את מועדון הגולף לה פינקה (12 ק"מ), מועדון הגולף וילאמרטין (18 ק"מ) ובית הספר לגולף אלצ'ה (20 ק"מ). נמל התעופה הקרוב ביותר הוא אליקנטה-אלצ'ה (24 ק"מ), המציע טיסות בינלאומיות רבות. ערים גדולות כמו אליקנטה (32 ק"מ), אלצ'ה (20 ק"מ) ומורסיה (43 ק"מ) נגישות בנסיעה קצרה למטרות קניות, תרבות או בילוי.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
גווארדאמאר דל סגורה נהנים מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7°C. טווח הטמפרטורות השנתי נע בין 11°C בחורף ל-27°C בקיץ. העיר מקבלת 3,843 שעות שמש בממוצע בשנה, המספקות אור רב ומזג אוויר נעים לאורך רוב השנה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הדירה ממוקמת בגובה 33 מטר מעל פני הים, עם שיפוע של 7% בדרך לחוף, מה שמספק נופים פנורמיים לעבר הים מהמרפסות הגבוהות יותר.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
גווארדאמאר דל סגורה מפורסמת בזכות רצועת החוף הלבנה באורך 11 קילומטר. חמישה מהחופים באזור זכו בדגל הכחול היוקרתי: סנטר, דה ויברס, דל מונקאיו, לה רוקטה ואורטיגואס-קמפו. חופים אלה מציעים שירותים נלווים כמו מקלחות, חניונים ומסעדות. פעילויות מים כגון שחייה, שיט, וספורט ימי זמינים לאורך כל הקיץ. עבור חובבי ספורט יבשתי, קיימים מרכזי ספורט רבים בסביבה הקרובה, כולל פאלאו סאנט ז'אומה (1.0 ק"מ) ובריכת שחייה מקורה מנאל אסטיארטה (1.0 ק"מ). מרינה לס דונס (3.2 ק"מ) מציעה אפשרויות בילוי ימיות ומסעדות דגים טריים.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
גווארדאמאר דל סגורה ממוקמת בחלק הדרומי של מחוז אליקנטה, בשפך נהר הסגורה. העיר שוכנת בין המרכזים העירוניים הגדולים של החבל: אליקנטה (32 ק"מ צפונית), אלצ'ה (20 ק"מ צפונית-מערבית) ומורסיה (43 ק"מ דרומית). מיקום זה הופך את גווארדאמאר לנקודת מעבר אידיאלית בין האזורים המרכזיים של קומונידד ולנסיאנה לבין רג'יון דה מורסיה. העיר מהווה חלק מהחוף הדרומי של קוסטה בלנקה, אזור תיירותי מפותח המושך אליו מבקרים מכל רחבי אירופה.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.9°C | 31 mm |
| פברואר | 11.5°C | 21 mm |
| מרץ | 14.2°C | 27 mm |
| אפריל | 16.5°C | 27 mm |
| מאי | 19.6°C | 26 mm |
| יוני | 23.6°C | 9 mm |
| יולי | 26.5°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.5°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.5°C | 30 mm |
תלול
Ref: VL934801
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID