A Guardamar del Segura-ban található tömbházlakás közvetlen közelében a Földközi-tenger partjának. A 200 négyzetméteres lakóterülettel és 50 négyzetméteres telekkel rendelkező ingatlan négy hálószobával és egy fürdőszobával rendelkezik. A kivitelezés már befejeződött, így azonnal költözhető. A lakás a település központjában helyezkedik el, mindössze 550 méterre a tengertől, két nappalival, kandallós konyhával, udvarral és két terasszal. A helyzet megfelelő azok számára, akik a tenger közelségét és a városi szolgáltatások könnyű elérhetőségét egyaránt értékelik.
Guardamar del Segura az Alicante tartomány déli részén található, és kiemelkedik a térség többi települése közül a tengerparti fekvése és a városi szolgáltatások kombinációja miatt. Az itt található ingatlanok általában kedvezőbb árfekvésben mozognak, mint az északabbra fekvő Costa Blanca városaiban, mint például Benidorm vagy Alicante központja. A helyi ingatlanpiacon az árak általában alacsonyabbak, mint a közeli Rojalesban, ahol az Oceanic Apartments már 475 000 eurótól kezdődik. Guardamar del Segura ugyanakkor nem olyan olcsó, mint a belsőbb települések, de a tengerparti fekvése és a szolgáltatások hiánya nélkül. A városban több fejlesztés is folyik, mint például a KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I (195 000 eurótól) és a DUNARA RESORT (245 000 eurótól), amelyek hasonló árkategóriában mozognak, mint a jelenlegi lakás. Azonban ezek általában kisebb alapterületűek vagy kevesebb szobával rendelkeznek ugyanazért az árért. Guardamar del Segura különleges helyet foglal el a régióban a tengerparti üdülés és a mindennapi élet praktikusságának kombinációjával. A település nem annyira turistacsalogató, mint a délebbre fekvő Costa del Sol városai, de mégis elegendő szolgáltatást és strandélményt nyújt az egész éven át tartó kényelmes élethez.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Guardamar del Segura központjában helyezkedik el, közvetlen közelében a város szolgáltatásainak és a Földközi-tenger partjának. A lakóterület sétálható távolságra található a bevásárlási lehetőségektől, egészségügyi szolgáltatásoktól és éttermektől. A strandok mindössze 400-900 méterre találhatók, míg a nagyobb városok, mint Alicante és Elche, 20-32 kilométerre helyezkednek el.
A lakás alapterülete és négy hálószobája ideálisabbá teszi nagyobb családok vagy azok számára, akik több helyiséget igényelnek vendégek vagy irodai célra. A két nappali külön tereket biztosít a pihenéshez és szórakozáshoz, míg a kandallós konyha téli estéken is kellemes légkört teremt. A két terasz és az udvar lehetőséget ad a szabadtéri életterek kialakítására.
Az ingatlan már befejezett állapotban van, így azonnal költözhető anélkül, hogy várni kellene a kivitelezés befejezésére. Mivel már meglévő építésű lakásról van szó, a vevők pontosan azt látják, amit megvesznek, nincsenek tervezési vagy kivitelezési kockázatok. A lakás esztétikai felújítást igényelhet, de a szerkezeti elemek és alapvető funkciók már léteznek és használhatók.
Az ingatlan nem rendelkezik modern energiahatékonysági besorolással, ami magasabb rezsiköltségeket eredményezhet. A fürdőszobák számának korlátozottsága (csak egy) nem elegendő lehet nagyobb családok számára. Az ingatlannak nincs dedikált parkolóhelye, ami a városi környezetben jelenthet nehézséget. Az udvar mérete viszonylag korlátozott (50 m²), ami kevés lehet a nagyobb szabadtéri tevékenységekhez.
Ez a lakás különösen megfelelhet olyan családok számára, akik állandó lakhelyet keresnek a spanyol tengerparton, de nem akarnak teljesen elszakadni a városi kényelemtől. A négy hálószoba elegendő teret biztosít több gyermekes családoknak vagy azoknak, akik gyakran fogadnak vendégeket. Az ingatlan megfelelő választás lehet olyan digitális nomádok vagy távmunkások számára is, akik külön irodai helyiséget kívánnak kialakítani. A lakás elhelyezkedése előnyös lehet idősebbek számára is, akik aktív nyugdíjas életet szeretnének élni a tengerpart közelében, de fontos számukra az egészségügyi ellátás és a bevásárlási lehetőségek könnyű elérhetősége. A közelben lévő gyógyszertárak (248 m) és az egészségügyi központok (7,7 km) biztosítják a szükséges ellátást. A befektetők számára is vonzó lehetőség, akik a spanyol ingatlanpiacon kíválnak befektetni. A már befejezett állapot és a turisztikailag vonzó helyzet miatt bérbeadási szempontból is jól hasznosítható. A lakás esztétikai felújítása után akár növelni is lehet a bérleti díjat vagy az értékesítési árat.
A lakás alapvető szerkezeti elemei már léteznek, de esztétikai felújítást igényel, ahogy a leírás is említi. A rendelkezésre álló képek alapján a lakásban már megtalálhatóak a szükséges funkcionális elemek: erkélyajtók ablakok, fürdőszoba dupla mosdóval, fa ajtók, csempézett falak és beépített polcok a tároláshoz. A képeken látható erkély már rendelkezik asztallal, ami a szabadtéri tartózkodás lehetőségét jelzi. A lakásban található kandallós konyha különleges elemet jelent, amely télen is meleg és barátságos légkört teremthet. A két külön nappali lehetővé teszi a lakás különböző zónákra osztását, ami előnyös lehet nagyobb családok számára. Az udvar és a két terasz további értéket képviselnek, mivel kiterjesztik az életteret a szabadba. A jelenlegi állapot szerint a lakás funkcionális, de nem modern minőségű. A felújítás során lehetőség lenne a fürdőszobák számának növelésére, a konyha modernizálására és a teljes lakás energiahatékonyságának javítására, ami hosszú távon csökkenthetné a rezsiköltségeket és növelhetné a lakás értékét.
A lakás ára 200 000 eurótól kezdődik, ami figyelemre méltóan kedvező a 200 négyzetméteres lakóterület és a négy hálószoba figyelembevételével Guardamar del Segura ingatlanpiacán. A hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanok a környéken általában magasabb árfekvésben mozognak. Az árfekvés különösen kedvezőnek számít, ha figyelembe vesszük, hogy a lakás már befejezett állapotban van, és nem szükséges várni a kivitelezés befejezésére. Az ingatlan befektetési szempontból is vonzó lehet a hosszú távú bérleti piacon vagy mint turisztikai célú ingatlan. Az árcédula a vásárlás során tovább módosulhat a konkrét finanszírozási feltételektől és a tárgyalási pozíciótól függően.
Guardamar del Segura egy mediterrán üdülőváros, ahol a tengerparti életmód és a városi kényelem találkozik. A lakás helyzete megfelelő mindennapi életvitel szempontjából: reggelente sétatávolságra elérhető a helyi pékség és kávézó, ebédidőben pedig a számos helyi étterem közül választhatunk. Délutánonta a tengerparti sétány vagy a közeli strandok nyújtanak lehetőséget a kikapcsolódásra. A lakás elrendezése lehetővé teszi a családi élet és a vendégfogadás egyaránt. A két külön nappali lehetőséget ad a különböző tevékenységek párhuzamos folytatására, míg a négy hálószoba biztosítja a szükséges privát teret minden családtag számára. A kandallós konyha téli hónapokban is meleg és barátságos légkört teremt. Esténként a lakás teraszain vagy a közeli tengerparti sétányon lehet élvezni a mediterrán ételeket és a helyi életet. A város számos kulturális és sporteseményt kínál egész évben, míg a közelben lévő nagyobb városok (Alicante, Elche) lehetőséget adnak a szélesebb körű szórakozási és bevásárlási lehetőségekhez. Az ingatlan megfelelő választás lehet azok számára, akik aktív, városi életmódot keresnek a tenger közvetlen közelében.
Guardamar del Segura egy eleven mediterrán város, ahol a tengerparti életmód és a városi szolgáltatások tökéletesen kiegészítik egymást. A lakás helyzete kiváló kiindulópontot biztosít a mindennapi életvitelhez. A helyi szolgáltatások, mint például a szupermarketek (309 m), gyógyszertárak (248 m) és éttermek mind gyalogosan is elérhetők, ami csökkenti az autófüggőséget. A városban számos sport- és szabadidős lehetőség áll rendelkezésre. A közeli sportközpontok, mint az Olimpusz edzőterem (0,6 km), a Palau Sant Jaume (1,0 km) és a Manel Estiarte fűtött uszoda (1,0 km), lehetőséget adnak az aktív kikapcsolódásra. A strandok közül a Platja de La Roqueta (0,4 km) és a Platja Centre (0,7 km) sétatávolságra vannak, így naponta lehetőség nyílik a tengerparti sétákra vagy fürdőzésre. A város közlekedése jól szervezett, 7 tömegközlekedési vonallal és 50 megállóval rendelkezik, ami segíti a mobiliságot anélkül, hogy autóra lenne szükség. A közelben lévő nagyobb városok, mint Alicante (32 km) és Elche (20 km), további szolgáltatásokat és kulturális lehetőségeket kínálnak, amelyek könnyen elérhetők tömegközlekedéssel vagy autóval.
A térkép Guardamar del Segura központi részét mutatja, ahol az ingatlan található. A város a Földközi-tenger partján helyezkedik el, a Segura folyó torkolatánál. A térképen jól látható, hogy az ingatlan közvetlenül a városközpontban van, mindössze 400-700 méterre a közeli strandoktól. A térkép továbbá megmutatja a település földrajzi elhelyezkedését a nagyobb városokhoz, mint Elche és Alicante, valamint a közeli golfpályákhoz és repülőtérhez viszonyítva.
Guardamar del Segura stratégiai helyzetben található Alicante tartomány déli részén, a Segura folyó torkolatánál. A település a Costa Blanca déli szakaszának egyik fontos turisztikai központja, amely kiváló egyensúlyt teremt a tengerparti üdülés és a városi élet között. A város a nagyobb városok közelében helyezkedik el: Elche (20 km), Alicante (32 km) és Murcia (43 km), amelyek jelentős gazdasági, kulturális és egészségügyi központok. A település a Spanyol Földközi-tengerpart egyik legvonzóbb régiójában található, amely az egész éven át tartó kellemes klímájáról és az egészséges életmód lehetőségeiről híres. Guardamar del Segura egy olyan hely, ahol a mediterrán életmód, a tenger közelsége és a modern szolgáltatások tökéletesen kiegészítik egymást, ideális választássá téve azokat, akik a tengerpart mellett keresnek lakóhelyet.
Az ingatlan kiváló elhelyezkedéssel rendelkezik a városi szolgáltatások és a tengerpart tekintetében. A közeli strandok közül a Platja de La Roqueta csupán 400 méterre, a Platja Centre pedig 700 méterre található. Ezek a strandok mindegyike Kék Zászló minősítéssel rendelkezik, ami garantálja a vízminőséget és a megfelelő szolgáltatásokat. A nagyobb városok közül Elche 20 kilométerre, Alicante 32 kilométerre, míg Murcia 43 kilométerre helyezkedik el. Ezek a városok további bevásárlási, kulturális és egészségügyi szolgáltatásokat kínálnak. A legközelebbi nemzetközi repülőtér az Alicante-Elche (ALC), amely mindössze 24 kilométerre található, ami kényelmes utazást tesz lehetővé. A golfrajongók számára a környéken több golfklub is elérhető: a Club de Golf La Finca (12 km), a Club de Golf Villamartín (18 km) és az Escuela de golf Elche (20 km). Ezek a klubok különböző nehézségi szintű pályákat kínálnak, mind a kezdő, mind a tapasztalt golfozók számára.
| Távolság a strandidő | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura kiváló klímájú település, évi átlagosan 3 843 napsütéses órával. Az átlagos évi hőmérséklet 18,7°C, ami lehetővé teszi a kültéri tevékenységek egész éven át történő gyakorlását. A nyári hónapok forróak, a hőmérséklet gyakran eléri a 30°C-t is, míg a telek enyhék, átlagosan 11-27°C közötti hőmérséklettel. A tenger vízhőmérséklete öt hónapon át tartóan 20°C felett van (májustól szeptemberig), ami lehetővé teszi a kényelmes fürdést. A település 33 méteres tengerszint feletti magassága és a strandokig tartó 7%-os lejtése enyhe terepviszonyokat teremt, amelyek kellemes sétákhoz vezetnek. A városban évente 32 helyi fesztivált és ünnepet rendeznek, amelyek gazdag kulturális életet biztosítanak egész évben. A Guardamart jellemző fenyőerdők és a 11 kilométeres homokos strandok természetes árnyékot és frissítő tengerparti élményt nyújtanak még a legmelegebb nyári napokon is.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Guardamar del Segura híres a kiváló minőségű strandjairól, összesen öt Kék Zászló minősítésű stranddal: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta és Ortigues-Campo. Ezek a strandok garantálják a kiváló vízminőséget, a megfelelő hullámmentességet és a megfelelő szolgáltatásokat, mint például liftek, öltözők és elsősegély-állomások. A legközelebbi strandok az ingatlanhoz a Platja de La Roqueta (0,4 km) és a Platja Centre (0,7 km), amelyek sétatávolságra vannak. Ezek a strandok homokos parttal rendelkeznek, ideálisak a napozáshoz és a családi strandoláshoz. A Platja Babilònia (0,9 km) egy másik közeli lehetőség, amelyek közül mindegyik rendelkezik megfelelő strandi szolgáltatásokkal. A sportlehetőségek közé tartozik a közeli sportközpontok, mint az Olimpusz edzőterem (0,6 km), a Palau Sant Jaume (1,0 km) és a Manel Estiarte fűtött uszoda (1,0 km). A golfrajongók számára a Club de Golf La Finca (12 km) és a Club de Golf Villamartín (18 km) magas minőségű golfpályákat kínálnak. A városban ezenkívül számos vízi sportlehetőség is elérhető, mint például a vitorlázás, a kajakozás és a szörfözés.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura stratégiai helyzetben található Alicante tartomány déli részén, a Segura folyó torkolatánál. A település a Costa Blanca déli szakaszának egyik fontos turisztikai központja, amely kiváló egyensúlyt teremt a tengerparti üdülés és a városi élet között. A város a nagyobb városok közelében helyezkedik el: Elche (20 km), Alicante (32 km) és Murcia (43 km), amelyek jelentős gazdasági, kulturális és egészségügyi központok. A település a Spanyol Földközi-tengerpart egyik legvonzóbb régiójában található, amely az egész éven át tartó kellemes klímájáról és az egészséges életmód lehetőségeiről híres. Guardamar del Segura egy olyan hely, ahol a mediterrán életmód, a tenger közelsége és a modern szolgáltatások tökéletesen kiegészítik egymást, ideális választássá téve azokat, akik a tengerpart mellett keresnek lakóhelyet.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 10.9°C | 31 mm |
| Február | 11.5°C | 21 mm |
| Március | 14.2°C | 27 mm |
| Április | 16.5°C | 27 mm |
| Május | 19.6°C | 26 mm |
| Június | 23.6°C | 9 mm |
| Július | 26.5°C | 3 mm |
| Augusztus | 26.8°C | 3 mm |
| Szeptember | 24.0°C | 23 mm |
| Október | 19.5°C | 40 mm |
| November | 15.0°C | 37 mm |
| December | 11.5°C | 30 mm |
Meredek
Ref: VL934801
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID