Guardamar del Segura è una località mediterranea nella provincia di Alicante, situata alla foce del fiume Segura. L'appartamento si trova al primo piano nel centro della città, a soli 550 metri dal mare. Con una superficie abitabile di 200 m² e 4 camere da letto, questo spazioso appartamento offre la possibilità di essere utilizzato sia come residenza permanente che come casa vacanza in questa popolare regione costiera.
Guardamar del Segura si trova in un segmento relativamente accessibile della Costa Blanca rispetto a località costiere più esclusive. Con un reddito medio provinciale di €15.750, il mercato immobiliare qui è più accessibile che in aree come Marbella o Ibiza. Rispetto a progetti vicini come KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I (da €195.000) e DUNARA RESORT (da €245.000), questo appartamento offre uno spazio abitativo maggiore (200 m²) a un prezzo simile. A differenza di OCEANIC APARTMENTS a Rojales (da €475.000), che sono orientati verso un segmento di lusso, questo progetto si presenta come un'abitazione funzionale e spaziosa in una comunità già consolidata. La posizione sulla costa sud di Alicante offre inoltre un'alternativa più tranquilla a località balneari più affollate come Benidorm, mantenendo un buon accesso a servizi e collegamenti di trasporto. La vicinanza sia a grandi città che a aree naturali, come le foreste di pini e la foce del fiume, conferisce alla località un carattere distintivo che differisce dai centri turistici più sviluppati lungo la costa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova in un ambiente urbano con accesso diretto ai servizi a breve distanza a piedi. La posizione offre una fluida connessione con la vita quotidiana, con supermercati, farmacie e ristoranti entro un raggio di 500 metri. La costa è facilmente raggiungibile a breve distanza, garantendo una combinazione pratica di vita urbana e costiera.
Con 4 camere da letto e una superficie abitabile di 200 m², questo appartamento offre spazio sufficiente per famiglie o per chi desidera ospitare ospiti. I due terrazzi e il patio offrono spazio aggiuntivo all'aperto, mentre la cucina con camino garantisce comfort durante i mesi più freschi. La posizione centrale lo rende pratico per la spesa quotidiana e le escursioni.
Questo progetto è già completato e immediatamente disponibile per l'occupazione. Essendo un appartamento esistente, non ci sono tempi di costruzione o incertezze sulla consegna. Lo stato attuale dell'appartamento offre la possibilità di un immediato insediamento o di ristrutturazione secondo preferenze personali, senza i normali ritardi associati ai nuovi progetti di costruzione.
L'appartamento dispone di un solo bagno per quattro camere da letto, il che potrebbe rappresentare una limitazione per famiglie numerose. La pendenza verso la spiaggia è del 7%, considerata ripida per persone con mobilità ridotta. La distanza dal campo da golf più vicino è di 12 chilometri, non raggiungibile a piedi per gli amanti del golf. Il progetto non offre servizi comuni come piscine o giardini.
Questo appartamento è adatto a famiglie che cercano un'abitazione spaziosa in un ambiente mediterraneo con accesso diretto sia ai servizi urbani che al mare. Le quattro camere da letto offrono spazio sufficiente per una famiglia con bambini o per ospitare ospiti durante le vacanze. È adatto anche a coppie che cercano una seconda casa con spazio per famiglia e amici, data la dimensione e la presenza di più spazi abitativi. La posizione centrale e la vicinanza ai servizi lo rendono particolarmente adatto a persone che non desiderano dipendere da un'auto e preferiscono una vita attiva e adatta ai pedoni. Per gli investitori, il progetto offre potenziale, sia per l'affitto a lungo termine a expat che per l'affitto a breve termine a turisti, data la posizione attraente vicino alla spiaggia e al centro. Lo stato attuale dell'appartamento offre anche possibilità di aumento di valore dopo la ristrutturazione.
L'appartamento presenta finiture funzionali tipiche degli appartamenti del periodo di costruzione. Il bagno è dotato di doppi lavabi, pareti piastrellate e una porta in legno, indicando materiali pratici resistenti all'uso quotidiano. Il soggiorno dà accesso a un balcone, garantendo luce naturale e ventilazione. C'è uno spazio di stoccaggio separato con scaffali integrati, contribuendo all'organizzazione funzionale dello spazio abitativo. La cucina è dotata di un camino, che non è solo un elemento atmosferico ma anche una fonte di calore pratica durante i mesi più freschi. I terrazzi sono accessibili dagli spazi abitativi, rafforzando la connessione tra interno ed esterno. L'appartamento richiederà probabilmente una ristrutturazione cosmetica per soddisfare gli standard moderni, ma la struttura base e la disposizione sono solide e offrono un buon punto di partenza per personalizzazioni. I materiali utilizzati sono principalmente funzionali, focalizzati sulla durabilità nel clima mediterraneo, con attenzione alla ventilazione e alla protezione dal sole.
Il prezzo dell'appartamento è di €200.000, che equivale a €1.000 per metro quadrato di superficie abitabile. Questo è competitivo rispetto a progetti simili nella regione, come KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I (da €195.000) e DUNARA RESORT (da €245.000). L'appartamento è immediatamente disponibile per la visita e il trasferimento, poiché il progetto è già completato. Il prezzo viene offerto senza costi aggiuntivi da parte dello sviluppatore, ma si devono considerare i costi notarili, i costi di registrazione e eventuali costi di ristrutturazione che possono essere effettuati secondo le proprie preferenze.
Questo appartamento a Guardamar del Segura offre una vita quotidiana dove servizi urbani e vita costiera si incontrano. Al mattino, si può raggiungere a piedi in pochi minuti uno dei caffè vicini per la colazione, seguito da una visita al mercato locale o ai negozi. La breve distanza dal mare permette di godere spontaneamente del Mediterraneo, sia per una passeggiata mattutina che per un pomeriggio in spiaggia. I due terrazzi offrono la possibilità di mangiare all'aperto o rilassarsi, mentre il patio offre privacy e riparo. La sera, i numerosi ristoranti nel centro città sono raggiungibili a piedi, eliminando la necessità di un'auto per le attività quotidiane. La posizione centrale significa anche che eventi e feste che si svolgono in città sono facilmente accessibili. La vicinanza a supermercati e negozi specializzati rende la spesa quotidiana pratica. Allo stesso tempo, l'atmosfera più tranquilla fuori dalla stagione alta offre un piacevole clima abitativo per la residenza permanente.
L'appartamento si trova a breve distanza a piedi dai servizi essenziali che facilitano la vita quotidiana. Un supermercato si trova a soli 309 metri di distanza, mentre una farmacia è a 248 metri. Per l'assistenza medica, l'ospedale più vicino è a 7,7 chilometri, una distanza ragionevole per casi non urgenti. Per la spesa quotidiana e i servizi, entro 2 chilometri ci sono ben 62 ristoranti, 6 farmacie, 8 banche, 30 caffè e 4 dentisti, offrendo una vasta gamma di scelte. Il trasporto pubblico è ben organizzato con 7 linee di autobus e 50 fermate nelle vicinanze, rendendo la regione facilmente accessibile anche senza auto. La combinazione di questi servizi con la vicinanza al mare crea un ambiente abitativo pratico dove le necessità quotidiane possono essere soddisfatte facilmente senza dipendere da un trasporto privato.
La mappa mostra la posizione centrale dell'appartamento a Guardamar del Segura, a breve distanza sia dal centro città che dalle spiagge. La vicinanza alla foce del fiume e le caratteristiche foreste di pini che delimitano la costa sono chiaramente visibili. La posizione offre un punto di partenza pratico per esplorare l'ambiente, con buoni collegamenti verso le città circostanti come Elche, Alicante e Murcia. La distribuzione dei servizi entro un raggio di 1 chilometro sottolinea la qualità abitativa e l'accessibilità delle necessità quotidiane.
Guardamar del Segura si trova nella provincia di Alicante, nel sud della regione autonoma di Valencia. La posizione è strategicamente situata tra tre grandi città: Elche a 20 chilometri con 234.765 abitanti, Alicante a 32 chilometri con 339.322 abitanti, e Murcia a 43 chilometri con 462.979 abitanti. Questa vicinanza a grandi centri urbani offre accesso a servizi estesi, opportunità di lavoro e attività culturali, mentre Guardamar stesso mantiene un clima abitativo più tranquillo e orientato alla costa. La posizione alla foce del fiume Segura e le spiagge estese di 11 chilometri di lunghezza lo rendono una destinazione attraente nella regione della Costa Blanca. Il comune con 18.564 abitanti (2025) offre un equilibrio tra servizi e dimensioni gestibili, contribuendo alla qualità della vita quotidiana.
La posizione offre eccellente accesso alle spiagge, con Platja de La Roqueta a soli 400 metri, Platja Centre a 700 metri e Platja Babilònia a 1,2 chilometri. Queste brevi distanze rendono possibili visite giornaliere alla spiaggia. Per il trasporto aereo, l'aeroporto di Alicante-Elche è l'opzione più accessibile a circa 24 chilometri, equivalenti a circa 25 minuti di auto. Le strutture per il golf sono più distanti, con Club de Golf La Finca a 12,6 chilometri, Club de Golf Villamartín a 18 chilometri ed Escuela de golf Elche a 20 chilometri. Questi richiedono trasporto in auto o mezzi pubblici. La vicinanza a città più grandi come Elche (20 km), Alicante (32 km) e Murcia (43 km) offre accesso a maggiori opportunità di shopping, attività culturali e servizi medici, tutti a distanze di guida ragionevoli.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura gode di un clima mediterraneo con una temperatura annuale media di 18,7°C e fluttuazioni di temperatura tra 11°C e 27°C durante l'anno. Con 3.843 ore di sole all'anno, la località è una delle più soleggiate della Spagna, ideale per una vita attiva all'aperto. La stagione balneabile dura 5 mesi, con temperature dell'acqua di 20°C o più, estendendo significativamente il periodo per attività balneari e acquatiche. La posizione a 33 metri sul livello del mare offre qualche protezione dai venti marini, mentre la pendenza del 7% verso la spiaggia assicura una transizione graduale tra l'ambiente costruito e la costa. Le grandi foreste di pini che delimitano la spiaggia aiutano a mantenere un microclima naturale e offrono protezione dai venti forti. Questa combinazione di fattori climatici rende l'area adatta ad attività all'aperto quasi tutto l'anno, con inverni miti ed estati calde e secche.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Guardamar del Segura dispone di cinque spiagge Bandiera Blu, indicando eccellente qualità dell'acqua e servizi: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta e Ortigues-Campo. Queste spiagge sono facilmente raggiungibili dall'appartamento, con la più vicina, Platja de La Roqueta, a soli 400 metri. Per gli appassionati di sport, ci sono diverse strutture nelle vicinanze, tra cui Gimnasio Olimpus a 600 metri e Palau Sant Jaume a 1 chilometro. Il comune offre anche una piscina riscaldata (Piscina climatitzada Manel Estiarte) a 1 chilometro di distanza. Per gli appassionati di golf, ci sono diversi campi da golf nella regione, ma sono più distanti: Club de Golf La Finca a 12,6 chilometri, Club de Golf Villamartín a 18 chilometri ed Escuela de golf Elche a 20 chilometri. Il porto turistico Port Esportiu Marina de les Dunes si trova a 3,2 chilometri di distanza, offrendo opportunità per sport acquatici e gite in barca.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura si trova nella provincia di Alicante, nel sud della regione autonoma di Valencia. La posizione è strategicamente situata tra tre grandi città: Elche a 20 chilometri con 234.765 abitanti, Alicante a 32 chilometri con 339.322 abitanti, e Murcia a 43 chilometri con 462.979 abitanti. Questa vicinanza a grandi centri urbani offre accesso a servizi estesi, opportunità di lavoro e attività culturali, mentre Guardamar stesso mantiene un clima abitativo più tranquillo e orientato alla costa. La posizione alla foce del fiume Segura e le spiagge estese di 11 chilometri di lunghezza lo rendono una destinazione attraente nella regione della Costa Blanca. Il comune con 18.564 abitanti (2025) offre un equilibrio tra servizi e dimensioni gestibili, contribuendo alla qualità della vita quotidiana.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.9°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.5°C | 21 mm |
| Marzo | 14.2°C | 27 mm |
| Aprile | 16.5°C | 27 mm |
| Maggio | 19.6°C | 26 mm |
| Giugno | 23.6°C | 9 mm |
| Luglio | 26.5°C | 3 mm |
| Agosto | 26.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.5°C | 40 mm |
| Novembre | 15.0°C | 37 mm |
| Dicembre | 11.5°C | 30 mm |
Ripido
Ref: VL934801
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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