Byt sa nachádza v Guardamar del Segura, pobrežnej obci v provincii Alicante. Je situovaný v bytovke v prvom poschodí v centre mesta, len 550 metrov od Stredozemného mora. Guardamar del Segura je známy svojou 11 km dlhou bielou piesočnou plážou a rozsiahlym borovicovým lesom. Nemovitosť ponúka štyri spálne, dve obývacie izby, kuchynu s krbom, patio a dve terasy. Vďaka centrálnej polohe poskytuje byt jednoduchý prístup k lokálnym vybavenostiam a plážam. Oblasť má stredomorské podnebie s priemernými teplotami od 11-27°C a približne 3 843 hodín slnka ročne.
Guardamar del Segura zaberá výnimočnú pozíciu v oblasti Costa Blanca, ponúkajúc rovnováhu medzi rezidenčnou funkčnosťou a turistickým príťažlivosťou. V porovnaní s väčšími mestami ako Alicante (32 km) a Elche (20 km) poskytuje Guardamar intímnejšie životné prostredie s 18 564 obyvateľmi, pričom si zachováva prístup k mestským službám prostredníctvom blízkosti týchto väčších centier. V rámci okamžitého trhu Guardamar tento byt za €200,000 pozicionuje mierne nad KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I (od €195,000) ale pod DUNARA RESORT (od €245,000). Na rozdiel od týchto novších vývojov je táto nemovitosť dokončená budova pripravená na okamžité nasťahovanie namiesto stavebného projektu s potenciálnym oneskorením. Pri porovnaní s nemovitosťami v Rojales, ako sú OCEANIC APARTMENTS (od €475,000), tento byt predstavuje výrazne lepšiu hodnotu za štvorcový meter.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Byt je umiestnený v centre Guardamar del Segura, 550 metrov od mora. Nachádza sa v bytovke v prvom poschodí v mestskom prostredí, kde je väčšina dennej potreby v dochádzkovej vzdialenosti. Nemovitosť má priamy prístup k mestským zariadeniam pri zachovaní blízkosti k pobrežiu, čo ponúka vyvážené mestsko-pobrežné bývanie.
So štyrmi spálňami a priestornými 200 m² bytovým priestorom byt pojme väčšie rodiny alebo skupiny. Dve obývacie izby poskytujú samostatné obytné priestory, zatiaľ čo kuchyňa s krbom pridáva teplo počas chladnejších mesiacov. Patio a dve terasy rozširujú obytný priestor vonkajškým priestorom, čo ponúka flexibilitu pre rôzne poveternostné podmienky a životné štýly počas celého roka.
Budova je dokončená a pripravená na okamžité nasťahovanie. Ako byt v prvom poschodí ponúka jednoduchý prístup bez schodov. Nemovitosť môže benefitovať z kozmetických úprav na modernizáciu určitých častí, ale konštrukcia a dispozícia sú funkčné. Byt predstavuje možnosť na nasťahovanie bez čakania spojeného s novými projektami výstavby.
Byt má len jednu kúpeľňu napriek štyrom spálňam, čo môže predstavovať obmedzenie pre väčšie skupiny alebo rodiny. Hoci je blízko pláže, 7,0% sklon môže predstavovať problémy pre ľudí s obmedzenou pohyblivosťou. Nemovitosť nemá vyhradené parkovanie, čo môže byť problematické v centre mesta. Uvodená vzdialenosť 999 km k letisku je v nesúlade s inými zdrojmi, ktoré uvádzajú letisko Alicante-Elche na vzdialenosť približne 24 km.
Tento byt je obzvlášť vhodný pre rodiny alebo skupiny potrebujúce viac spální, so štyrmi spálňami a dvoma samostatnými obývacimi priestormi. Centrálna poloha v Guardamar del Segura ho robí ideálnym pre tých, ktorí sa chcú integrovať do miestnej komunity namiesto bývania v turistickom rezorte. Vďaka jednoduchému prístupu k plážiam, obchodom a reštauráciam pešo alebo na bicykli oslovuje tých, ktorí uprednostňujú aktívny životný štýl bez auta pre denné nákupy. Pre medzinárodných kupujúcich slúži nemovitosť dobre ako druhý domov alebo prázdninové ubytovanie vďaka blízkosti k letisku Alicante-Elche (približne 24 km) a 5-mesačnej sezóne kúpania. Investori môžu nájsť hodnotu v potenciáli nemovitosti na krátkodobý prenájom vzhľadom na status Guardamaru ako stredomorského letoviska s piatimi plážami Blue Flag.
Byt má štandardnú stredomorskú konštrukciu typickú pre región, s dlaždicovými stenami viditeľnými v kúpeľňových priestoroch a drevenými dverami po celom objekte. Prítomnosť krbu v kuchyni naznačuje tradičné dizajnové prvky prispôsobené chladnejším zimným mesiacom v tejto pobrežnej oblasti. Na základe dostupných fotografií má kúpeľňa dva umyvadlá s dlaždicovými stenami, čo naznačuje funkčné, ak nie luxusné povrchové úpravy. Skladovacia miestnosť so vstavanými policami poukazuje na pozornosť venovanú praktickým riešeniam na skladovanie. Obytné priestory priamo prepájajú vonkajšie priestory cez balkónové dvere a okná, čo zaisťuje prirodzené svetlo a vetranie, dôležité úvahy v teplom španielskom podnebí. Dve terasy a patio predstavujú hodnotné rozšírenie vonkajšieho bývania, pričom jeden balkón ukazuje stôl pre vonkajšie stravovanie.
Byt je ocenený na €200,000 za 200 m² obytného priestoru, čo predstavuje približne €1,000 za štvorcový meter. Toto ho pozicionuje pod novšie projekty ako DUNARA RESORT (od €245,000) a významne pod OCEANIC APARTMENTS v Rojales (od €475,000). Je však mierne nad KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I (od €195,000) v rovnakej oblasti. Nemovitosť predstavuje dokončenú budovu bez oneskorení výstavby, ponúkajúcu okamžitý nájom. Cena odráža jej status ako predajnej nemovitosti vyžadujúcej prípadné kozmetické úpravy namiesto novej výstavby. Medián príjmov v provincii €15,750 naznačuje, že táto nemovitosť je v dosahu miestnych kupujúcich zároveň apeluje na medzinárodných kupujúcich druhých domov.
Guardamar del Segura ponúka vyvážený pobrežný životný štýl s stredomorským charakterom. Centrálna poloha bytu znamená, že denné nákupy je možné vykonať pešo, so supermarketmi, lekárňami a reštauráciami všetko v rámci niekoľkých stoviek metrov. Blízkosť k viacerým plážam Blue Flag, Platja Centre, Platja de La Roqueta a Platja Babilònia, robí z pobrežných aktivítky bežnú súčasť denného života. Ranné rutiny môžu zahŕňať kávu na jednej z dvoch terás pred krátkou prechádzkou na pláž, zatiaľ čo večery môžu byť strávené objavovaním 62 reštaurácií a 30 kaviarní v meste. Podnebie s približne 3 843 hodinami slnka ročne a priemernou teplotou 18,7°C podporuje vonkajšie aktivity po celý rok.
Guardamar del Segura ponúka infraštruktúru, ktorá podporuje pohodlné každodenné bývanie so stredomorskym charakterom. Centrálna poloha bytu umiestňuje obyvateľov v dochádzkovej vzdialenosti základných vybaveností: supermarkety na 309 metrov, lekárne na 248 metrov a početné reštaurácie a kaviarne. Kompaktná veľkosť mesta znamená, že väčšina služieb je prístupná bez auta, čo prispieva k priateľskému prostrediu pre peších. Cestná sieť spája Guardamar s väčšími mestskými centrami: Elche na 20 km, Alicante na 32 km a Murcia na 43 km. Táto blízkosť umožňuje obyvateľom prístup k špecializovaným službám, nakupovaniu a kultúrnym aktivitám v týchto mestách pri zachovaní bývania v menšej pobrežnej komunite. Miestna doprava zahŕňa 7 autobusových liniek s 50 zastávkami po celom meste, čo poskytuje alternatívy k súkromným vozidlám.
Mapa ukazuje Guardamar del Segura umiestnené pri ústí rieky Segura v južnej provincii Valencie. Poloha bytu sa zobrazuje centrálne v meste, približne 500 metrov od pobrežia. Kľúčové blízke prvky zahŕňajú borovicový lesný rezervát, viacero pláži Blue Flag pozdĺž 11 km pobrežia a mestskú infraštruktúru podporujúcu každodenné bývanie. Poloha nemovitosti vyvažuje dostupnosť mestských služieb s blízkosťou k prírodným pobrežným prvkom.
Guardamar del Segura zaujíma strategickú pozíciu v južnej časti Valencie, pri ústí rieky Segura. Obec je situovaná medzi väčšími mestskými centrami: Elche (20 km), Alicante (32 km) a Murcia (43 km). Táto lokalita ju umiestňuje do oblasti Costa Blanca, známej svojim stredomorským podnebím a turistickým príťažlivosťou. Ako pobrežné mesto s 18 564 obyvateľmi ponúka Guardamar atmosféru stredne veľkej komunity pri zachovaní blízkosti k veľkým mestám s medzinárodnými letiskami, špecializovanou zdravotnou starostlivosťou, univerzitami a rozsiahlymi komerčnými možnosťami.
Byt profituje z výnimočnej dostupnosti pláží, s Platja de La Roqueta na 404 metrov, Platja Centre na 520 metrov a Platja Babilònia na 944 metrov. Tieto pláže Blue Flag ponúkajú každodennú rekreáciu v krátkej pešej vzdialenosti. Pre mestské vybavenie slúžia Elche (20 km) a Alicante (32 km), ktoré poskytujú nákupy, zdravotnú starostlivosť a kultúrne zariadenia dostupné do 30-40 minút autom. Letecká doprava je zabezpečená prostredníctvom letiska Alicante-Elche (ALC) na vzdialenosť približne 24 km, dosiahnuteľné za približne 25 minút autom. Zdravotné služby zahŕňajú nemocnicu na 7,7 km a šesť lekární v rámci 2 km od nemovitosti. Nabíjanie elektromobilov je dostupné v Iberdrola Oasis Center (3,9 km), čo podporuje udržateľné dopravné možnosti.
| Vzdialenosť k moru | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura teší sa stredomorskému podnebiu charakterizovanému približne 3 843 hodinami slnka ročne a priemernou ročnou teplotou 18,7°C. Letné teploty dosahujú približne 27°C, zatiaľ čo zimy sú mierne s približne 11°C, čo vytvára pohodlné podmienky na bývanie po celý rok. Byt sa nachádza vo výške 33 metrov nad hladinou mora, čo poskytuje miernu eleváciu, ktorá chráni pred pobrežnými vetrami pri zachovaní výhľadu na more. 7,0% sklon k pláži pridáva topografický záujem do krajiny, vytvárajúc terasované prostredia charakteristické pre španielske stredomorské pobrežie. Sezóna kúpania sa predlžuje na päť mesiacov, keď teploty vody dosiahnu alebo presiahnu 20°C, typicky od mája do septembra.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Guardamar del Segura môže chlúpiť piatimi plážami Blue Flag: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta a Ortigues-Campo, všetky známe pre kvalitu vody, environmentálnu správu a bezpečnostné štandardy. Blízkosť bytu k plážam Platja de La Roqueta (404 m), Platja Centre (520 m) a Platja Babilònia (944 m) znamená, že prístup na pláž je možnosťou na dennej báze. Okrem plážových aktivít ponúka oblasť rozmanité rekreačné vybavenie. Športoví nadšenci majú prístup do Gimnasio Olimpus (0,6 km), Palau Sant Jaume (1,0 km) a Piscina climatitzada Manel Estiarte (1,0 km). Piscina Municipal (1,1 km) poskytuje alternatívu plávaniu mimo sezóny na pláži. Golfoví hráči si môžu vybrať medzi Club de Golf La Finca (12 km), Club de Golf Villamartín (18 km) a Escuela de golf Elche (20 km), čo ponúka rôzne dizajny ihrísk v rozumnej jazdnej vzdialenosti.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura zaujíma strategickú pozíciu v južnej časti Valencie, pri ústí rieky Segura. Obec je situovaná medzi väčšími mestskými centrami: Elche (20 km), Alicante (32 km) a Murcia (43 km). Táto lokalita ju umiestňuje do oblasti Costa Blanca, známej svojim stredomorským podnebím a turistickým príťažlivosťou. Ako pobrežné mesto s 18 564 obyvateľmi ponúka Guardamar atmosféru stredne veľkej komunity pri zachovaní blízkosti k veľkým mestám s medzinárodnými letiskami, špecializovanou zdravotnou starostlivosťou, univerzitami a rozsiahlymi komerčnými možnosťami.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 10.9°C | 31 mm |
| Február | 11.5°C | 21 mm |
| Marec | 14.2°C | 27 mm |
| Apríl | 16.5°C | 27 mm |
| Máj | 19.6°C | 26 mm |
| Jún | 23.6°C | 9 mm |
| Júl | 26.5°C | 3 mm |
| August | 26.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Október | 19.5°C | 40 mm |
| November | 15.0°C | 37 mm |
| December | 11.5°C | 30 mm |
Strmý
Ref: VL934801
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID