Stanovanje se nahaja v Guardamar del Segura, obalnem mestu v provinci Alicante, Španija. Nepremičnina je v prvem nadstropju stavbe v središču mesta, le 550 metrov od morja. S 4 spalnicami in 1 kopalnico stanovanje ponuja 200 m² bivalne površine z dvema dnevnicama, kuhinjo s kaminom, patiojem in dvema terasama. Projekt je končan in pripravljen na bivanje. Lokacija omogoča neposreden dostop do sredozemskih plaž in mestnih storitev na dosegu roke, kar ga naredi praktično možnost za tiste, ki iščejo obalno življenje v dobro uveljavljenem mestnem okolju.
Znotraj samega Guardamar del Segura to stanovanje pri 200.000 € stoji med dvema podobnima razvojema: KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I (od 195.000 €) in DUNARA RESORT (od 245.000 €). To cenjenje postavlja nepremičnino kot možnost srednjega razreda na lokalnem trgu, ki ponuja znatno kvadraturo po konkurenčni ceni. 200 m² bivalne površine predstavlja znatno vrednost v primerjavi s tipičnimi novimi razvoji, kjer podobne nepremičnine pogosto zahtevajo premijsko ceno. Ob širitvi na širšo regijo postanejo primerjave bolj izrazite. V bližnjem Rojalesu so OCEANIC APARTMENTS od 475.000 €, kar je več kot dvojna cena tega guardamarskega premoženja. Ta znatna cenovna razlika odraža tako lokacijsko premijo v določenih mikrotorjih kot priložnost za vrednost, ki jo ponuja Guardamar del Segura. Guardamarjev položaj ponuja prednosti pred bolj razvitimi turističnimi središči, kot je Benidorm na severu, ki ponuja podobne obalne ugodnosti z manjšo gostoto prebivalstva in bolj avtentičnim španskim življenjskim okoljem. V primerjavi z manjšimi vasmi ob obali Guardamar ponuja celovitejšo infrastrukturo in storitve, hkrati pa ohranja razumno vrednost nepremičnin. 20-kilometrska bližina do Elcheja (234.765 prebivalcev) in 32-kilometrska oddaljenost do Alicanteja (339.322 prebivalcev) postavlja Guardamar v praktični vpliv teh velikih mestnih središč, hkrati pa ohranja nižje stroške nepremičnin kot neposredne mestne lokacije. Ta položaj naredi stanovanje še posebej vredno za tiste, ki iščejo ravnotežje med obalnim bivanjem in dostopom do mestnih ugodnosti brez plačila premij metropolitanskih cen.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje je locirano v mestnem središču Guardamar del Segura, z neposredno bližino sredozemske obalne črte. Njegova lokacija omogoča takojšnji dostop do dnevnih storitev, vključno s supermarketi, lekarnami in restavracijami. Nepremičnina ima koristi od tega, da je na kratki pešpoti do več plaž z modro zastavico, hkrati pa ohranja povezavo z večjimi urbanih središči, kot so Elche in Alicante preko razpoložljivih transportnih omrežij.
To stanovanje ustreza funkcionalnim potrebam bivanja s svojim obširnim 200 m² tlorisom s štirimi ločenimi spalnicami, kar ga naredi primernega za družine ali tiste, ki potrebujejo namenske delovne prostore. Vključitev dveh dnevnic zagotavlja prilagodljivost tako za zasebne kot za družbene dejavnosti. Kuhinja s kaminom doda skupno zbirališče, medtem ko patio in dve terasi razširjeta bivalni prostor na prostem, kar ustreza sredozemskemu načinu bivanja v notranjosti in na prostem.
Stanovanje je del končanega gradbenega projekta, kar odpravlja čakalne dobe, povezane z novo gradnjo. Ker je v končani strukturi, lahko stanje in kakovost nepremičnine neposredno ocenimo med ogledom. Stanovanje ima uveljavljene komunalne storitve in gradbene sisteme, kar zmanjša negotovosti, ki se včasih pojavljajo pri novih projektih. Status gradnje kot 'končan' zagotavlja takojšnjo razpoložljivost za bivanje ali najem.
Stanovanje ima kljub štirim spalnicam le eno kopalnico, kar lahko povzroči praktične težave pri večjih gospodinjstvih ali pri večjih številu prebivalcev. Nepremičnina nima zasebnega parkirišča, kar lahko predstavlja nevšečnosti v mestnem območju, kjer je ulično parkiranje morda omejeno. Z eno kopalnico in brez namenskega parkirišča stanovanje popolnoma ne zadostuje potrebam tistih, ki iščejo moderne luksuzne stanovanjske ugodnosti, ki jih običajno pričakujejo v tem cenovnem razredu.
To stanovanje je še posebej primerno za družine, ki potrebujejo več spalnic, hkrati pa cenijo bližino tako plažam kot mestnim ugodnostim. Tloris s štirimi spalnicami ustreza gospodinjstvom z otroki ali tistim, ki potrebujejo namenske delovne prostore doma, še posebej relevantno za oddaljene delavce ali družine, ki sprejemajo hibridne delovne razporede. Osrednja lokacija odpravi potrebo po več vozilih, kar pritegne okolju zavestne prebivalce ali tiste, ki želijo zmanjšati stroške prevoza. Nepremičnina ustreza tudi mednarodnim kupcem, ki iščejo sekundarno prebivališče v Španiji in raje izberejo uveljavljena mesta pred novo razvitimi turističnimi kompleksi. Ker je letališče Alicante-Elche le 24 kilometrov stran, lokacija olajša priročno potovanje za delnočasne prebivalce. Status končanega pomeni takojšnjo uporabnost, kar ga naredi primernega za tiste, ki iščejo brezskrbno pridobitev brez zamud pri gradnji. Za investitorje lokacija stanovanja blizu več plaž z modro zastavico in njegova obširna velikost ustvarjata najemni potencial, zlasti med petmesečnim sezona kopanja. Vendar lahko ena sama kopalnica omeji njegovo privlačnost za trgove z vrhunskimi najemi, kar ga postavlja primerno za srednjerazredne najemske počitniške prebivalce ali dolgoročne lokalne najemnike.
Kot končano stanovanje omogoča neposredno oceno njegove kakovosti končne obdelave brez negotovosti nove gradnje. Vidni elementi vključujejo kopalnico z dvema umivalnikoma in ploščicami, kar kaže na funkcionalno, čeprav zastarele oblikovalske elemente. Prisotnost kamina v kuhini nakazuje tradicionalen pristop ogrevanja in udobja namesto modernih sistemov za nadzor klime. Stanovanje ima dve terasi in patio, kar predstavlja dragocen bivalni prostor na prostem v sredozemskem podnebju. Vendar razpoložljive slike kažejo eno balkono z osnovno opremo, kar kaže, da morda zahtevajo zunanja območja posodobitve ali osebno prilagoditev, da dosežejo svoj polni potencial. Shramba, vidna na slikah, opremljena z policemi in lestvijo, kaže na praktično upoštevanje potreb po shranjevanju. Lesena vrata, vidna v kopalnici, nakazujejo tradicionalne gradbene materiale namesto sodobnega minimalizma. Celoten tloris z več prostori in dvema dnevnicama odraža funkcionalen oblikovalski pristop, ki daje prednost prostoru pred streamlined modernimi estetikami. Stanje stanovanja je opisano kot zahteva 'kozmetična reforma', kar kaže, da so strukturni elementi solidni, za potrebnimi pa so površinske posodobitve za modernizacijo bivalnega prostora.
Stanovanje je ceneno pri 200.000 €, kar ga postavlja v srednji segment trga nepremičnin v Guardamar del Segura. Ta cenovna točka predstavlja približno 12,7-kratni medianski letni dohodek v provinci Alicante, kar kaže, da je namenjena kupcem nad povprečjem ali mednarodnim kupcem. V primerjavi s podobnimi projekti na tem območju, kot so KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I (od 195.000 €) in DUNARA RESORT (od 245.000 €), to stanovanje spada v konkurenčni razpon. Cena vključuje znatnih 200 m² bivalne površine, kar ustreza približno 1.000 € na kvadratni meter - stopnja, ki odraža tako obalno lokacijo kot stanje stanovanja kot končane nepremičnine, ki lahko zahteva morebitne kozmetične posodobitve namesto večjih strukturnih prenove.
Bivanje v tem stanovanju v Guardamar del Segura pomeni doživljanje dnevnega ritma, osredotočenega na sredozemsko obalno življenje. jutranja kava na eni izmed dveh teras lahko postane rutina, z možnostjo hoje do bližnje plaže Platja de La Roqueta v le nekaj minutah. Mestna lokacija zagotavlja, da so dnevne potrebščine, kot so živila iz supermarketa 309 metrov stran ali obiski lekarn (248 metrov), lažje vključene v dan brez potrebe po uporabi vozila. Tloris stanovanja podpira ravnotežje med družabnim in zasebnim bivanjem, z dvema ločenima dnevnicama, ki omogočata različnim članom gospodinjstva, da se ukvarjajo z ločenimi dejavnostmi, hkrati pa si delijo isti dom. Kuhinja s kaminom služi kot naravno zbirališče med hladnejšimi večeri, kar podaljšuje uporabnost prostora izven običajnih plažnih sezon. Status Guardamar del Segura kot uveljavljene obalne skupnosti pomeni, da imajo prebivalci dostop do 32 lokalnih festivalov skozi vse leto, kar ustvari koledar kulturnega udejstvovanja izven turistično osredotočenih dejavnosti. Bližina do večjih središč, kot so Elche (20 km) in Alicante (32 km), ponuja dodatne mestne ugodnosti, ko so potrebne, medtem ko mesto sam ohranja obseg, pri katerem hoja ostaja praktičen način dnevnega prevoza.
Lokacija stanovanja v Guardamar del Segura prebivalcem zagotavlja takojšen dostop do esencialne infrastrukture in storitev. V krogu 2 kilometrov je 62 restavracij, 6 lekarn, 8 bank, 30 kavarn in 4 zobozdravstvene klinike, kar ustvarja okolje, kjer se dnevne potrebe lahko rešujejo brez prevoza. Mesto upravlja s 7 javnimi avtobusnimi linijami s 50 postajališči, ki prebivalce povezujejo s sosednjimi območji. Dostop do zdravstva vključuje bolnišnico 7,7 kilometrov stran, medtem ko so za rutinske zdravstvene potrebe lekarne dosegljive v 248 metrih. Položaj nepremičnine znotraj uveljavljenega urbanega okolja pomeni, da prebivalci koristijo od razvite komunalne infrastrukture, cestnih omrežij in javnih storitev brez motenj, ki jih včasih najdemo v novo razvijajočih se območjih. Bližina do večjih središč, kot so Elche (20 km) in Alicante (32 km), razširja obseg razpoložljivih storitev, vključno z mednarodnim nakupovanjem, specializirano zdravstveno oskrbo in kulturnimi ustanovami, vse v razumnem vožnji oddaljenosti. Za mednarodno potovanje je letališče Alicante-Elche le 24 kilometrov stran, kar izlete v vikend ali sprejemanje obiskovalcev naredi priročne.
Zemljevid prikazuje obalno lokacijo Guardamar del Segura s stanovanjem, nameščenim blizu središča mesta, le 550 metrov od Sredozemskega morja. Nepremičnina je situirana v dosegu peš hoje več plaž z modro zastavico, vključno s Plažo de La Roqueta in Plažo Centre. Lokacija omogoča takojšnji dostop do mestnih ugodnosti, hkrati pa ohranja bližino do naravnih območij ob ustju reke Segura in znatnega borovega gozda, ki karakterizira ta del obalne črte Costa Blanca.
Guardamar del Segura zaseda strateški položaj v regiji južne Costa Blance, situiran ob ustju reke Segura v provinci Alicante. Občina ima koristi od svoje lokacije približno na pol poti med provincialnim glavnim mestom Alicante (32 km) in mestom Murcia (43 km), kar ga postavlja v vpliv obeh velikih mestnih središč, hkrati pa ohranja svojo posebno obalno identiteto. 18.564 prebivalcev (od 2025) uvršča Guardamar v srednje veliko obalno mesto, ki ponuja več ugodnosti kot manjše vasi, hkrati pa ohranja skupnostno atmosfero, večjo od tistih v večjih turističnih središčih kot Benidorm. Območje mesta 35,6 km² vključuje znaten naravni prostor poleg urbanega razvoja, kar ustvarja uravnoteženo okolje, ki pritegne tiste, ki iščejo tako udobje kot povezavo z narodo v regiji Costa Blanca.
Stanovanje ponuja odlično bližino plažam v Guardamar del Segura, saj je Plaža de La Roqueta le 404 metrov stran, Plaža Centre pa 520 metrov. Te plaže z modro zastavico zagotavljajo takojšnji dostop do sredozemskega plavanja v petih minutah hoje. Za ljubitelje golfa je najbližje igrišče Club de Golf La Finca na 12 kilometrov, z dodatnimi možnostmi v Villamartínu (18 km) in Elcheju (20 km). Glede na mestne ugodnosti Elche (20 km, 234.765 prebivalcev) ponuja celovito nakupovanje in storitve, medtem ko Alicante (32 km, 339.322 prebivalcev) zagotavlja regionalne upravne in kulturne vire. Murcia (43 km, 462.979 prebivalcev) razširja dostop do še večjih urbanih zmogljivosti. Letališče Alicante-Elche (ALC) pri približno 24 kilometrih olajša tako mednarodno potovanje kot povezave do drugih evropskih destinacij. Lokalni transport vključuje 7 avtobusnih linij s 50 postajališči po vsem mestu, kar ustvarja omrežje, ki omogoča bivanje brez avtomobila za številne dnevne potrebe.
| Oddaljenost do plaže | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura ima koristi od sredozemskega podnebja s povprečno letno temperaturo 18,7 °C in sezonskimi območji med 11-27 °C. Lokacija prejme približno 3.843 ur sončne svetlobe letno, kar podpira obilne možnosti bivanja na prostem. Z petimi meseci temperatur vode nad 20 °C prebivalci uživajo v podaljšanem sezonu kopanja, ki običajno traja od maja do oktobra. Položaj stanovanja na 33 metrih nad morsko gladino zagotavlja rahlo višino, ki lahko izboljša naravno prezračevanje, hkrati pa ohranja bližino do obalnih koristi. 7% naklon proti plažam prispeva k dinamičnemu pokrajini območja, kar ustvari raznolik teren, ki okolici doda vizualno zanimivost. Znaten borov gozd v Guardamarju, ki meji na 11-kilometrski pas belega peska, zagotavlja naravno sen in ekološko raznolikost. Ta zeleni prostor služi kot naravni filter zraka in regulator temperature med toplejšimi meseci, kar prispeva prijeten mikroklimal, ki podaljša udobje dejavnosti na prostem izven kopanja na plaži.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Guardamar del Segura ima pet plaž z modro zastavico - Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta in Ortigues-Campo - kar priznava njihove visoke ekološke standarde in zmogljivosti. Lokacija stanovanja postavi tri od teh plaž v en kilometer: Plaža Centre (404 m), Plaža de La Roqueta (520 m) in Plaža Babilònia (944 m). Ta bližina prebivalcem omogoča, da lažje vključijo dejavnosti na plaži v svoj dnevni urnik. 11-kilometrski pas belega peska zagotavlja dovolj prostora za različne rekreacijske dejavnosti poleg plavanja, vključno s športi na plaži in hojo. Sosednji borov gozd ponuja senčena območja za piknike in počitek, kar ustvara raznoliko obalno okolje, ki podpira več preferenc za prosti čas. Za ljubitelje golfa območje ponuja več igrišč v dosegu vožnje. Club de Golf La Finca na 12 kilometrov predstavlja najbližjo možnost, z dodatnimi igrišči v Villamartínu (18 km) in Escuela de golf Elche (20 km). Te zmogljivosti zagotavljajo letne športne možnosti, ki dopolnjujejo rekreacijo, osredotočeno na plaže, ki je na voljo neposredno na obalni črti.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura zaseda strateški položaj v regiji južne Costa Blance, situiran ob ustju reke Segura v provinci Alicante. Občina ima koristi od svoje lokacije približno na pol poti med provincialnim glavnim mestom Alicante (32 km) in mestom Murcia (43 km), kar ga postavlja v vpliv obeh velikih mestnih središč, hkrati pa ohranja svojo posebno obalno identiteto. 18.564 prebivalcev (od 2025) uvršča Guardamar v srednje veliko obalno mesto, ki ponuja več ugodnosti kot manjše vasi, hkrati pa ohranja skupnostno atmosfero, večjo od tistih v večjih turističnih središčih kot Benidorm. Območje mesta 35,6 km² vključuje znaten naravni prostor poleg urbanega razvoja, kar ustvarja uravnoteženo okolje, ki pritegne tiste, ki iščejo tako udobje kot povezavo z narodo v regiji Costa Blanca.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.9°C | 31 mm |
| Februar | 11.5°C | 21 mm |
| Marec | 14.2°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Maj | 19.6°C | 26 mm |
| Junij | 23.6°C | 9 mm |
| Julij | 26.5°C | 3 mm |
| Avgust | 26.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.5°C | 40 mm |
| November | 15.0°C | 37 mm |
| December | 11.5°C | 30 mm |
Strmo
Ref: VL934801
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID