Questo appartamento di ben 250 m², situato nel cuore di Guardamar del Segura, rappresenta un'opportunità distintiva. Costruito nel 1970 e mantenuto in condizioni di pronta consegna, offre ampi spazi abitativi con cinque camere da letto e due bagni. L'immobile gode di una posizione urbana privilegiata, con numerose comodità a pochi passi. Il doppio accesso dalla strada e uno spazio polivalente adibito a officina/garage ne accrescono l'attrattiva pratica. Guardamar del Segura, situata alla foce del fiume Segura, è nota per il suo fascino mediterraneo e per le vaste pinete che costeggiano una spiaggia di sabbia bianca lunga 11 chilometri.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Posizionato in un contesto urbano vivace, questo appartamento si trova direttamente adiacente alla costa a Guardamar del Segura. Le necessità quotidiane, come un supermercato, sono a breve distanza a piedi, con diverse farmacie anch'esse nelle immediate vicinanze. La posizione dell'immobile alla foce del fiume Segura offre uno stile di vita mediterraneo con servizi essenziali facilmente accessibili.
Questa residenza è adatta a chi cerca ampi spazi interni, con cinque camere da letto e 250 m² di superficie abitativa. La presenza di un'officina che può fungere da spazio commerciale o garage privato soddisfa diverse esigenze funzionali. La sua posizione offre un mix di comodità urbana e vicinanza alla costa, adatta a persone o famiglie che privilegiano l'accessibilità ai servizi e alla spiaggia.
L'immobile è una casa esistente a pronta consegna, completata nel 1970. Pur non trattandosi di una nuova costruzione, è stata mantenuta in condizioni tali da poter essere occupata immediatamente. Ciò rappresenta un contrasto rispetto ai progetti sulla carta, garantendo una disponibilità immediata per i potenziali acquirenti. La presenza consolidata dell'edificio in una zona urbana suggerisce un quartiere maturo e ben integrato.
Questo appartamento è una proprietà esistente del 1970 e non presenta tecnologie costruttive moderne né l'efficienza energetica tipica delle nuove costruzioni. Pur offrendo ampi spazi, manca delle strutture dei nuovi progetti come piscine condominiali o giardini. La posizione urbana dell'immobile comporta il potenziale rumore della strada, e l'accesso stradale diretto a tutte le spiagge potrebbe essere limitato dalle distanze in linea d'aria.
Ref: VL467137
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo immobile è particolarmente adatto a famiglie numerose o a chi necessita di ampi spazi abitativi e lavorativi sotto lo stesso tetto. Le cinque camere da letto offrono flessibilità per più occupanti, ospiti o stanze dedicate agli hobby. Il doppio accesso dalla strada e dall'ingresso condominiale, insieme a un'officina convertibile in uso commerciale o garage privato, lo rende attraente per imprenditori, artisti o chi ha bisogno di un riparo sicuro per i veicoli. La vicinanza ai servizi quotidiani, a pochi minuti a piedi, sostiene uno stile di vita basato sulla comodità e su una ridotta dipendenza dai trasporti privati per le esigenze di ogni giorno. Per chi privilegia la disponibilità immediata e un ambiente urbano consolidato rispetto alla nuova costruzione, questo appartamento a pronta consegna costituisce una soluzione pratica. Potrebbe inoltre servire come base per esplorare la Costa Blanca, vista la sua posizione rispetto alle infrastrutture e ai collegamenti locali.
Questo appartamento, costruito nel 1970, offre ben 250 m² di superficie abitativa. Presenta un soggiorno spazioso e una grande cucina separata. L'alloggio comprende cinque camere da letto e due bagni. È installato un condizionamento centrale dell'aria per la regolazione del clima. In particolare, l'area officina è dotata di riscaldamento a pavimento, che ne migliora comfort e usabilità. L'immobile gode di due ingressi distinti: uno con accesso diretto dalla strada e un altro tramite l'ingresso condominiale che conduce ai piani superiori. Sebbene la costruzione originale risalga a oltre cinquant'anni fa, lo stato "di pronta consegna" implica condizioni funzionali, anche se non sono forniti dettagli specifici sui materiali e sulle finiture originali. Interventi di miglioramento o ristrutturazione sarebbero caratteristici di una proprietà esistente di questa età.
Il prezzo richiesto per questo appartamento con 5 camere da letto è fissato a €349.000. In quanto proprietà esistente completata nel 1970, è disponibile per un'occupazione immediata. Questo prezzo per 250 m² di superficie abitativa in un contesto urbano costiero a Guardamar del Segura offre una proposta di valore specifica. Immobili comparabili nelle immediate vicinanze, come DUNARA RESORT, ROYAL BEACH e NAIA BLUE HORIZON, sono in vendita a partire da €253.000 fino a €305.000, a indicare una gamma di opzioni nella zona. Il prezzo di questo appartamento riflette le sue dimensioni e la posizione consolidata all'interno del comune.
Guardamar del Segura offre un'esperienza urbana dinamica unita al relax costiero. La vita quotidiana qui è contraddistinta dalla comodità, con servizi essenziali come supermercati e farmacie a poche centinaia di metri di distanza. La zona vanta un'alta densità di servizi entro un raggio di 2 km, tra cui 62 ristoranti e 30 caffè, che alimentano una vivace scena sociale e culinaria. La presenza di 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate garantisce una buona connettività all'interno del comune. La vicina pineta e le ampie spiagge offrono rifugi naturali, mentre il mite clima mediterraneo, con temperature medie tra 12 e 26°C e una temperatura media annua di 18,7°C, consente di godere delle attività all'aperto per gran parte dell'anno. La stagione balneare dura tipicamente cinque mesi. Nonostante la vicinanza ai servizi, il reddito mediano relativamente basso nella provincia (€15.750) suggerisce un costo della vita più accessibile rispetto alle località turistiche più esclusive.
Guardamar del Segura offre uno stile di vita equilibrato, che unisce i servizi urbani alla bellezza naturale. Le immediate vicinanze sono urbanizzate, con servizi essenziali come un supermercato a soli 301 metri e farmacie entro 244 metri, facilitando le commissioni quotidiane a piedi. Questa percorribilità a piedi si estende a numerosi ristoranti (62 entro 2 km) e caffè (30 entro 2 km), creando un'atmosfera locale vivace. La zona è caratterizzata da un'importante pineta adiacente a una spiaggia di sabbia bianca lunga 11 chilometri, che offre ampie opportunità ricreative. Il clima mediterraneo, con temperature medie tra 12 e 26°C e 18,7°C annui, favorisce la vita all'aperto tutto l'anno. Sebbene la città conti circa 18.564 abitanti, l'estesa costa e le aree naturali possono dare una sensazione di ampiezza. L'altitudine di 33 metri sul livello del mare offre un terreno generalmente pianeggiante, con una pendenza moderata del 7,0% verso la spiaggia più vicina, Platja de La Roqueta.
Questa mappa evidenzia la posizione privilegiata di Guardamar del Segura sulla costa della Costa Blanca, nella provincia di Alicante. Mostra visivamente la vicinanza di questo appartamento alle spiagge locali, come Platja Centre e Platja de La Roqueta, e la sua collocazione nel tessuto urbano, vicino a servizi essenziali come supermercati e farmacie. La mappa contestualizza inoltre la sua posizione rispetto ai principali collegamenti di trasporto, tra cui l'aeroporto di Alicante-Elche, e ai campi da golf vicini.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Guardamar del Segura si trova in una posizione strategica nella parte meridionale della provincia di Alicante, sulla Costa Blanca. Situata alla foce del fiume Segura, è compresa tra le città più grandi di Torrevieja a sud e Santa Pola a nord. La sua posizione offre un facile accesso alla vivace fascia costiera della Costa Blanca, nota per le sue spiagge e località turistiche. Le infrastrutture regionali la collegano in modo efficiente alla città di Alicante e al suo aeroporto internazionale, a circa 24 km in linea d'aria. Questa collocazione consente ai residenti di godere dei servizi di una cittadina costiera restando a portata dei principali centri urbani e snodi dei trasporti.
Questo appartamento si trova nel nucleo urbano di Guardamar del Segura, con un'eccellente accessibilità ai servizi locali. Spiagge come Platja Centre sono a soli 410 metri, con Platya de La Roqueta a 519 metri, rendendo l'accesso alla costa agevolissimo. La spesa quotidiana è comoda, con un supermercato a 301 metri di distanza e una farmacia a soli 244 metri. Per la sanità, un ospedale si trova a 7,6 km. Gli appassionati di golf dispongono di opzioni a una distanza ragionevole in auto, tra cui il Club de Golf La Finca a 12 km e il Club de Golf Villamartín a 18 km. Il trasporto pubblico è ben servito, con 8 linee e 50 fermate accessibili nella zona. L'accesso in auto è facilitato dalla vicinanza alle stazioni di ricarica, con una presente a 4,2 km. L'aeroporto principale, Alicante-Elche (ALC), si trova a circa 24 km in linea d'aria, mentre Valencia (VLC) è a circa 157 km, garantendo buoni collegamenti nazionali e internazionali.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura gode di un clima mediterraneo caratterizzato da inverni miti ed estati calde. Le temperature medie mensili vanno da 12°C in inverno a 26°C in estate, con una temperatura media annua di 18,7°C. La regione gode di ampio sole, supportando una stagione balneare di circa cinque mesi quando le temperature dell'acqua raggiungono o superano i 20°C. La città è adagiata tra la foce del fiume Segura e una vasta pineta, offrendo un contesto ecologico unico. Questo ambiente naturale contribuisce all'attrattiva della zona, offrendo spazi verdi e paesaggi costieri. L'altitudine è di 33 metri sul livello del mare e il terreno verso la spiaggia più vicina presenta una pendenza moderata del 7,0%.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Guardamar del Segura è rinomata per la sua costa, con cinque spiagge Bandiera Blu: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta e Ortigues-Campo. La spiaggia più vicina, Platja de La Roqueta, si trova a circa 410 metri, con Platja Centre a soli 410 metri. Per lo sport e il tempo libero, le strutture locali includono Gimnasio Olimpus (0,6 km), Piscina climatitzada Manel Estiarte (1,0 km) e il Palau Sant Jaume (1,1 km). Gli appassionati di golf possono accedere a campi come il Club de Golf La Finca, situato a 12 km. Il porto turistico, Port Esportiu Marina de les Dunes, si trova a 3,2 km e offre attività nautiche. L'ampia pineta offre opportunità per passeggiate e ciclismo, a complemento delle attività balneari e acquatiche.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 23 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Aprile | 16.6°C | 23 mm |
| Maggio | 19.7°C | 15 mm |
| Giugno | 23.2°C | 12 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Settembre | 23.7°C | 52 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 30 mm |
Ripido
Guardamar del Segura offre un carattere distintivo rispetto ad alcune cittadine costiere vicine. Mentre località come Torrevieja sono note per la loro estesa infrastruttura turistica e la vivace vita notturna, Guardamar propone un'esperienza di vita urbana più integrata unita a importanti risorse naturali, in particolare la sua grande pineta e le spiagge lunghe e accessibili. Il prezzo di €349.000 per 250 m² colloca questo appartamento in una fascia più alta rispetto ad alcune nuove costruzioni come DUNARA RESORT (da €253.000) o ROYAL BEACH (da €269.500) nello stesso comune. Tuttavia, le dimensioni considerevoli, l'integrazione urbana esistente e i doppi accessi lo distinguono. NAIA BLUE HORIZON, a partire da €305.000, rappresenta un'altra opzione più recente nelle vicinanze. Il valore qui sta nella disponibilità immediata e negli ampi spazi interni di un immobile consolidato, in contrasto con i prezzi "a partire da" di unità spesso più piccole nelle nuove costruzioni. Il reddito mediano della provincia suggerisce che, sebbene i prezzi immobiliari possano variare, il costo della vita generale può essere più moderato che nelle enclavi esclusive.
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