グアダマール・デル・セグーラの中心部に位置する広々とした250 m²のこのマンションは、他に類を見ない機会を提供します。1970年に建設され、即入居可の状態に維持されており、5つの寝室と2つの浴室を備えた充実の居住空間を提供します。この物件は都会の絶好のロケーションに恵まれ、数多くの生活利便施設が徒歩圏内にあります。2方向の通りからの出入口と、多目的に使える作業場兼ガレージスペースが実用性を高めています。セグーラ川の河口に位置するグアダマール・デル・セグーラは、地中海の魅力と、11キロに及ぶ白砂のビーチに隣接する広大な松林で知られています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このマンションは活気ある市街地に位置し、グアダマール・デル・セグーラの海岸に直接隣接しています。スーパーマーケットなどの日常の必需品がすぐ近くにあり、複数の薬局も至近距離にあります。セグーラ川の河口というこの物件のロケーションは、必要なサービスへのアクセスが容易な地中海ライフスタイルを実現します。
この住居は、5つの寝室と250 m²の居住面積という広大な屋内空間を求める方に適しています。商業スペースや専用ガレージとしても使える作業場の設置は、多様な機能的ニーズに対応します。その立地は都会の利便性と海岸への近さを兼ね備えており、生活利便施設やビーチへのアクセスを重視する個人やご家族に適しています。
この物件は1970年に完成した即入居可の中古物件です。新築ではありませんが、すぐに居住できる水準に維持されています。これは未完成物件との対照をなし、購入希望者に即時の入居可能性を提供します。市街地における建物の長い歴史は、成熟し溶け込んだ近隣環境を示唆しています。
このマンションは1970年の中古物件であり、新築に見られる現代的な建築技術やエネルギー効率は備えていません。広大なスペースを提供する一方で、共用プールや共用庭園などの新規プロジェクトの設備はありません。市街地という立地のため通りからの騒音の可能性があり、すべてのビーチへの直接的な道路アクセスは直線距離により制限される場合があります。
Ref: VL467137
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、大家族や、ひとつ屋根の下で広い居住・作業スペースを必要とする方に最適です。5つの寝室は、複数の居住者、来客、または専用の趣味室への柔軟な対応を可能にします。通りと共用玄関からの2方向の出入口と、商業利用や専用ガレージに転用可能な作業場を備え、起業家、アーティスト、安全な車両保管を必要とする方に魅力的です。徒歩数分の距離にある日常の生活利便施設への近さは、利便性を重視し、日常の移動における自家用車への依存を減らすライフスタイルを支えます。新築よりも即時の入居可能性と確立された都市環境を重視する方にとって、この即入居可のマンションは実用的な解決策です。また、地元のインフラと交通機関に対する位置関係から、コスタ・ブランカを探索する拠点としても機能するでしょう。
1970年建設のこのマンションは、250 m²の充実した居住空間を提供します。広々としたリビングと大型の独立したキッチンを備えています。5つの寝室と2つの浴室があります。冷暖房のセントラルエアコンが設置されています。特筆すべきは、作業場エリアに床暖房が設置されており、快適性と実用性が向上している点です。この物件は2つの独立した出入口を備えています。1つは通りから直接アクセスでき、もう1つは上階につながる共用玄関からのアクセスです。建設から50年以上が経過していますが、「即入居可」の状態は機能的な状態を意味しますが、元の建設時の具体的な素材や仕上げの詳細は提供されていません。アップグレードや改修は、この築年数の中古物件に特徴的なものとなるでしょう。
この5ベッドルームのマンションの売出価格は€349,000です。1970年に完成した中古物件として、即時入居が可能です。グアダマール・デル・セグーラの海岸沿いの市街地における250 m²の居住空間に対するこの価格は、特定の価値提案となります。近隣の類似物件、例えばDUNARA RESORT、ROYAL BEACH、NAIA BLUE HORIZONは€253,000から€305,000からの価格で掲載されており、この地域内での選択肢の幅を示しています。このマンションの価格は、自治体内におけるその広さと確立された立地を反映しています。
グアダマール・デル・セグーラは、都会の活気と海岸のリラックス感が融合した都市体験を提供します。ここでの日常は利便性が特徴で、スーパーマーケットや薬局などの必需サービスが数百メートル先にあります。この地域は半径2 km以内に62軒のレストランと30軒のカフェを含む高い密度の生活利便施設を誇り、活気ある社交・食のシーンに応えています。8路線の公共交通機関と50の停留所により、自治体内での良好なアクセスが確保されています。近くの松林と広大なビーチは日常を離れて自然を楽しむ機会を提供し、平均気温12〜26°C、年平均気温18.7°Cという穏やかな地中海性気候により、年間の大部分で屋外アクティビティを楽しむことができます。海水浴のシーズンは通常5か月間続きます。生活利便施設への近さにもかかわらず、県の中央値所得が比較的低い（€15,750）ことは、主要な観光地と比べて生活費がより手頃であることを示唆しています。
グアダマール・デル・セグーラは、都市の利便性と自然の美しさが融合したバランスの取れたライフスタイルを提供します。周辺は市街化されており、スーパーマーケットまでわずか301 m、薬局まで244 mで、日常の買物を徒歩で済ませることができます。この歩きやすさは、多くのレストラン（2 km以内に62軒）やカフェ（2 km以内に30軒）にも及び、活気ある地元の雰囲気を醸成しています。この地域は、11キロに及ぶ白砂のビーチに隣接する広大な松林が特徴で、豊かなレクリエーションの機会を提供します。平均気温12〜26°C、年間18.7°Cの地中海性気候は、年間を通じた屋外生活を支えます。町の人口は約18,564人ですが、広大な海岸線と自然地域が開放感を提供してくれます。海抜33 mの標高は全体的に平坦な地形をもたらし、最寄りのビーチ、プラヤ・デ・ラ・ロケタへは7.0%の緩やかな勾配です。
この地図は、アリカンテ県のコスタ・ブランカ海岸線におけるグアダマール・デル・セグーラの好立地を強調しています。このマンションのプラヤ・センターやプラヤ・デ・ラ・ロケタなどの地元ビーチへの近さ、そしてスーパーマーケットや薬局などの必需サービスに近い市街地内の位置を視覚的に示しています。また、アリカンテ＝エルチェ空港を含む主要な交通機関や、近隣のゴルフ場との位置関係も示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
グアダマール・デル・セグーラは、コスタ・ブランカのアリカンテ県南部に戦略的に位置しています。セグーラ川の河口に位置し、南のトリェビエハと北のサンタ・ポーラという大きな都市の間にあります。その位置により、ビーチや観光リゾートで知られるコスタ・ブランカの活気ある海岸地帯への容易なアクセスが可能です。地域のインフラはアリカンテ市とその国際空港（直線距離で約24 km）への効率的な接続を実現しています。この立地により、住民は海岸町の利便性を享受しながら、主要な都市センターや交通の拠点へのアクセスも確保できます。
このマンションはグアダマール・デル・セグーラの市中心部に位置し、地元の生活利便施設への優れたアクセスを提供します。プラヤ・センターなどのビーチはわずか410 m、プラヤ・デ・ラ・ロケタは519 mで、海岸へのアクセスは容易です。日常の買い物は、301 m先のスーパーマーケットと244 m先の薬局で便利に済ませられます。医療機関については、病院が7.6 km先にあります。ゴルフ愛好家には、12 km先のClub de Golf La Fincaや18 km先のClub de Golf Villamartínなど、車での所要時間として妥当な範囲内に選択肢があります。公共交通機関も充実しており、地域内で8路線と50の停留所が利用可能です。車でのアクセスは充電ステーションの近さにより容易で、4.2 km先に1箇所確認されています。主要空港であるアリカンテ＝エルチェ空港（ALC）までは直線距離で約24 km、バレンシア（VLC）までは約157 kmで、国内外への良好な接続を提供します。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
グアダマール・デル・セグーラは、穏やかな冬と暖かい夏が特徴の地中海性気候に恵まれています。月平均気温は冬の12°Cから夏の26°Cまでの範囲で、年平均気温は18.7°Cです。この地域は豊かな日照に恵まれ、水温が20°C以上に達する海水浴シーズンは約5か月間続きます。この町はセグーラ川の河口と広大な松林の間に位置し、独特の生態系的環境を形成しています。この自然環境は緑地と海岸の景観を提供し、この地域の魅力を高めています。標高は海抜33 mで、最寄りのビーチへ向かう地形は7.0%の緩やかな勾配です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
グアダマール・デル・セグーラはその海岸線で有名で、センター、デ・ビベルス、デル・モンカイオ、ラ・ロケタ、オルティゲス＝カンポの5つのブルーフラッグ認定ビーチを誇ります。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・ラ・ロケタまでは約410 m、プラヤ・センターまではわずか410 mです。スポーツ・レクレーション施設としては、Gimnasio Olimpus（0.6 km）、Piscina climatitzada Manel Estiarte（1.0 km）、Palau Sant Jaume（1.1 km）などがあります。ゴルフ愛好家は、12 km先のClub de Golf La Fincaなどのゴルフ場を利用できます。マリーナであるPort Esportiu Marina de les Dunesは3.2 km先にあり、マリンスポーツを楽しむことができます。広大な松林は散策やサイクリングの機会を提供し、ビーチやウォーターアクティビティを補完します。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 23 mm |
| 2月 | 12.6°C | 14 mm |
| 3月 | 14.6°C | 26 mm |
| 4月 | 16.6°C | 23 mm |
| 5月 | 19.7°C | 15 mm |
| 6月 | 23.2°C | 12 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 12 mm |
| 9月 | 23.7°C | 52 mm |
| 10月 | 20.1°C | 26 mm |
| 11月 | 15.6°C | 37 mm |
| 12月 | 12.3°C | 30 mm |
急勾配
グアダマール・デル・セグーラは、近隣の海岸町のいくつかとは異なる独特の個性を持ちます。トリェビエハのような地域が広範な観光インフラと活気あるナイトライフで知られるのに対し、グアダマールは広大な松林や長くアクセスしやすいビーチなど重要な自然資産と組み合わさった、より統合された都市生活体験を提供します。250 m²に対するこのマンションの価格€349,000は、同じ自治体内のDUNARA RESORT（€253,000から）やROYAL BEACH（€269,500から）などの一部の新築物件と比較して高めの水準にあります。しかし、その広大な広さ、既存の都市との融合、そして2方向アクセスの特徴が差別化要因です。€305,000からのNAIA BLUE HORIZONは、この周辺のもうひとつの新しい選択肢です。この物件の価値は、確立された物件の即時入居可能性と豪華な屋内空間にあり、新築のより小さいユニットに多い「〜からの」価格とは対照的です。県の中央値所得は、不動産価格は変動するものの、一般的な生活費は高級住宅地よりも穏やかである可能性を示唆しています。
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