Guardamar del Segura'nın kalbinde yer alan bu geniş 250 m²'lik daire, kendine özgü bir fırsat sunuyor. 1970 yılında inşa edilen ve anahtar teslim durumda tutulan daire, beş yatak odası ve iki banyosuyla geniş bir yaşam alanı sunuyor. Gayrimenkul, sayısız olanakların yürüme mesafesinde olduğu birinci sınıf bir kentsel konuma sahip. Çift cadde girişi ve çok amaçlı bir atölye/garaj alanı pratik çekiciliğini artırıyor. Segura Nehri ağzında yer alan Guardamar del Segura, Akdeniz cazibesi ve 11 kilometre uzunluğundaki beyaz kumlu plajı çevreleyen geniş çam ormanlarıyla tanınıyor.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Bu daire, Guardamar del Segura'da kıyıya komşu, hareketli bir kentsel bölgede yer alıyor. Süpermarket gibi günlük ihtiyaçlar sadece birkaç adım ötede, birkaç eczane de hemen yakınlıkta. Gayrimenkulün Segura Nehri ağzındaki konumu, temel hizmetlere kolayca ulaşılabilecek bir Akdeniz yaşam tarzı sunuyor.
Bu konut, beş yatak odası ve 250 m² yaşam alanıyla geniş iç mekan alanı arayanlar için uygun. Ticari alan veya özel garaj olarak da kullanılabilecek bir atölyenin varlığı farklı işlevsel ihtiyaçlara cevap veriyor. Konumu, kentsel kolaylık ile kıyı yakınlığını birleştiriyor; olanaklara ve plaja erişimi ön planda tutan bireyler veya aileler için uygun.
Gayrimenkul, 1970 yılında tamamlanmış, anahtar teslim mevcut bir ev. Yeni bir inşaat olmamakla birlikte, hemen kullanılabilecek bir standartta tutuluyor. Bu, projeden satış gelişmelerine kıyasla alıcılara anında kullanılabilirlik sunuyor. Binanın kentsel bir alandaki köklü varlığı, olgun ve bütünleşik bir mahalleye işaret ediyor.
Bu daire, 1970 tarihli mevcut bir gayrimenkuldür ve modern inşaat teknolojileri veya yeni yapılarda tipik olarak bulunan enerji verimliliği özelliklerine sahip değildir. Geniş alan sunsa da, ortak havuzlar veya bahçeler gibi yeni proje olanaklarından yoksundur. Gayrimenkulün kentsel konumu sokak gürültüsü potansiyeli anlamına gelir ve tüm plajlara doğrudan yol erişimi, kuş uçuşu mesafelere göre sınırlı olabilir.
Ref: VL467137
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu gayrimenkul, büyük aileler veya tek çatı altında geniş yaşam ve çalışma alanı gerektirenler için oldukça uygun. Beş yatak odası, çok sayıda sakin, misafir veya özel hobi odaları için esneklik sunuyor. Çift cadde ve ortak giriş erişimi ile ticari kullanıma dönüştürülebilen veya özel garaj olarak kullanılabilecek atölye, girişimciler, sanatçılar veya güvenli araç depolamaya ihtiyaç duyanlar için cazip kılıyor. Yalnızca birkaç dakikalık yürüme mesafesindeki günlük olanaklara yakınlık, kolaylığa ve günlük ihtiyaçlar için kişisel ulaşım araçlarına daha az bağımlılığa odaklanan bir yaşam tarzını destekliyor. Yeni inşaattan ziyade anında kullanılabilirliğe ve köklü bir kentsel ortama değer verenler için bu anahtar teslim daire pratik bir çözüm sunuyor. Ayrıca yerel altyapı ve ulaşım bağlantılarına göre konumu sayesinde Costa Blanca'yı keşfetmek için bir üs olarak da hizmet edebilir.
1970 yılında inşa edilen bu daire, geniş 250 m² yaşam alanı sunuyor. Geniş bir salon ve büyük ayrı bir mutfağa sahip. Konut beş yatak odası ve iki banyo içeriyor. İklim kontrolü için merkezi klima kurulmuş. Özellikle atölye alanı yerden ısıtmaya sahip ve bu da konforunu ve kullanılabilirliğini artırıyor. Gayrimenkul, biri caddeden doğrudan erişim, diğeri üst katlara çıkan ortak girişten olmak üzere iki ayrı girişten faydalanıyor. Orijinal inşaat elli yılı aşkın bir süre geriye gitse de, 'anahtar teslim' durumu işlevsel bir duruma işaret ediyor; ancak orijinal inşaattan belirli malzeme ve kaplama detayları verilmemiştir. Yükseltmeler veya yenilemeler, bu yaştaki mevcut bir gayrimenkul için tipik olacaktır.
Bu 5 yatak odalı dairenin istenen fiyatı 349.000 € olarak sabitlenmiştir. 1970 yılında tamamlanmış mevcut bir gayrimenkul olarak hemen taşınmaya uygun durumda. Guardamar del Segura'da kıyı kentsel konumunda 250 m² yaşam alanı için bu fiyat noktası belirli bir değer önerisi sunuyor. Yakın çevredeki karşılaştırılabilir gayrimenkuller, örneğin DUNARA RESORT, ROYAL BEACH ve NAIA BLUE HORIZON, 253.000 € ile 305.000 € arasında başlangıç fiyatlarıyla listeleniyor ve bu da bölgede geniş bir seçenek yelpazesi olduğunu gösteriyor. Bu özel dairenin fiyatlandırması, boyutunu ve belediyedeki köklü konumunu yansıtıyor.
Guardamar del Segura, kısa dinlenmelerle harmanlanmış dinamik bir kentsel deneyim sunuyor. Buradaki günlük yaşam, süpermarketler ve eczaneler gibi temel hizmetlerin birkaç yüz metre ötede bulunmasıyla kolaylıkla karakterize ediliyor. Bölge, 2 km yarıçapında 62 restoran ve 30 kafe dahil olmak üzere yüksek bir olanak yoğunluğuna sahip ve canlı bir sosyal ile gastronomik sahneye hizmet ediyor. 8 toplu taşıma hattı ve 50 durağın varlığı, belediye içinde iyi bir bağlantı sağlıyor. Yakındaki çam ormanı ve geniş plajlar doğal kaçamaklar sunarken, 12-26°C aralığında ortalama sıcaklıklar ve 18,7°C yıllık ortalama sıcaklığa sahip ılıman Akdeniz iklimi, yılın büyük bölümünde açık hava etkinliklerinin keyfini çıkarmaya imkân tanıyor. Yüzme sezonu genellikle beş ay sürüyor. Olanaklara yakınlığa rağmen, eyaletteki görece düşük medyan gelir (15.750 €), başlıca turistik merkezlerle kıyaslandığında daha erişilebilir bir yaşam maliyetine işaret ediyor.
Guardamar del Segura, kentsel olanakları doğal güzellikle birleştiren dengeli bir yaşam tarzı sunuyor. Yakın çevre şehirleşmiş durumda; süpermarket sadece 301 metre, eczaneler 244 metre mesafede ve bu da günlük alışverişleri yürüyerek yapmayı kolaylaştırıyor. Bu yürünebilirlik, çok sayıda restorana (2 km içinde 62) ve kafeye (2 km içinde 30) uzanıyor ve canlı bir yerel atmosfer oluşturuyor. Bölge, 11 kilometrelik beyaz kumlu plaj şeridine komşu önemli bir çam ormanıyla karakterize ediliyor ve bol rekreasyon fırsatı sunuyor. Ortalama sıcaklıkları 12-26°C arasında ve yıllık 18,7°C olan Akdeniz iklimi, yıl boyunca açık hava yaşamını destekliyor. Kasabanın nüfusu yaklaşık 18.564 kişi olsa da, geniş kıyı şeridi ve doğal alanlar ferahlık hissi verebilir. Denizden 33 metre yüksekliği genelde düz bir arazi sunarken, en yakın plaj olan Platja de La Roqueta'ya doğru %7,0'lik ılımlı bir eğim var.
Bu harita, Guardamar del Segura'nın Alicante eyaletindeki Costa Blanca kıyısındaki birinci sınıf konumunu vurguluyor. Bu dairenin Platja Centre ve Platja de La Roqueta gibi yerel plajlara yakınlığını ve süpermarketler ile eczaneler gibi temel hizmetlere yakın, kentsel dokudaki konumunu görsel olarak öne çıkarıyor. Harita ayrıca konumunu Alicante-Elche Havalimanı ve yakındaki golf sahaları gibi başlıca ulaşım bağlantılarına göre bağlama oturtuyor.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Guardamar del Segura, Alicante eyaletinin güneyinde, Costa Blanca üzerinde stratejik bir konumda yer alıyor. Segura Nehri ağzında konumlanan kasaba, güneyde Torrevieja ve kuzeyde Santa Pola gibi daha büyük şehirler arasında bulunuyor. Konumu, plajları ve tatil köyleriyle bilinen canlı Costa Blanca kıyı şeridine kolay erişim sunuyor. Bölgenin altyapısı, Alicante şehri ve kuş uçuşu yaklaşık 24 km mesafedeki uluslararası havalimanıyla verimli bağlantı sağlıyor. Bu yerleşim, sakinlerin kıyı kasabasının olanaklarının keyfini çıkarmasını sağlarken büyük kent merkezlerine ve ulaşım noktalarına yakın kalmayı mümkün kılıyor.
Bu daire, Guardamar del Segura'nın kentsel merkezinde yer alıyor ve yerel olanaklara mükemmel erişim sunuyor. Platja Centre gibi plajlar sadece 410 metre, Platja de La Roqueta 519 metre mesafede ve kıyı erişimi zahmetsiz. Günlük alışveriş için süpermarket 301 metre, eczane ise sadece 244 metre mesafede. Sağlık hizmetleri için bir hastane 7,6 km uzaklıkta. Golf meraklıları için makul araçla ulaşım mesafesinde Club de Golf La Finca (12 km) ve Club de Golf Villamartín (18 km) gibi seçenekler mevcut. Toplu taşıma iyi durumda; bölgede 8 hat ve 50 durak erişilebilir. Araçla erişim, şarj istasyonlarının yakınlığıyla kolaylaşıyor; biri 4,2 km mesafede kaydedilmiş. Başlıca havalimanları olan Alicante-Elche (ALC) kuş uçuşu yaklaşık 24 km, Valencia (VLC) ise yaklaşık 157 km mesafede ve iyi bir ulusal ve uluslararası bağlantı sağlıyor.
| Plaja Mesafe | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura, ılıman kışlar ve sıcak yazlarla karakterize edilen bir Akdeniz iklimine sahip. Ortalama aylık sıcaklıklar kışın 12°C'den yazın 26°C'ye kadar değişiyor, yıllık ortalama sıcaklık ise 18,7°C. Bölge bol güneş alıyor ve su sıcaklıklarının 20°C'ye ulaştığı veya aştığı yaklaşık beş aylık bir yüzme sezonunu destekliyor. Kasaba, Segura Nehri ağzı ile geniş bir çam ormanı arasında yer alıyor ve eşsiz bir ekolojik ortam sunuyor. Bu doğal çevre, bölgenin çekiciliğine katkıda bulunarak yeşil alanlar ve kıyı manzarası sunuyor. Rakım deniz seviyesinden 33 metre ve en yakın plaja giden arazide %7,0'lik ılımlı bir eğim var.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Guardamar del Segura, beş Mavi Bayraklı plajıyla ünlü bir kıyı şeridine sahip: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta ve Ortigues-Campo. En yakın plaj olan Platja de La Roqueta yaklaşık 410 metre, Platja Centre ise sadece 410 metre mesafede. Spor ve rekreasyon için yerel tesisler arasında Gimnasio Olimpus (0,6 km), Piscina climatitzada Manel Estiarte (1,0 km) ve Palau Sant Jaume (1,1 km) bulunuyor. Golf meraklıları, 12 km mesafedeki Club de Golf La Finca gibi sahalarına erişebiliyor. Marina olan Port Esportiu Marina de les Dunes 3,2 km mesafede ve su sporları etkinlikleri sunuyor. Geniş çam ormanı, yürüyüş ve bisiklet fırsatları sunarak plaj ve su temelli etkinlikleri tamamlıyor.
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 23 mm |
| Şubat | 12.6°C | 14 mm |
| Mart | 14.6°C | 26 mm |
| Nisan | 16.6°C | 23 mm |
| Mayıs | 19.7°C | 15 mm |
| Haziran | 23.2°C | 12 mm |
| Temmuz | 26.1°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.4°C | 12 mm |
| Eylül | 23.7°C | 52 mm |
| Ekim | 20.1°C | 26 mm |
| Kasım | 15.6°C | 37 mm |
| Aralık | 12.3°C | 30 mm |
Dik
Guardamar del Segura, bazı komşu kıyı kasabalarına kıyasla kendine özgü bir karakter sunuyor. Torrevieja gibi bölgeler kapsamlı turistik altyapıları ve canlı gece hayatlarıyla bilinirken, Guardamar daha bütünleşik bir kentsel yaşam deneyimi ile önemli doğal varlıkları, özellikle büyük çam ormanı ve uzun, erişilebilir plajları, birleştiriyor. 349.000 €'luk daire fiyatı, 250 m² ile aynı belediyedeki DUNARA RESORT (253.000 €'dan) veya ROYAL BEACH (269.500 €'dan) gibi bazı yeni projelere kıyasla daha üst bir noktada yer alıyor. Ancak geniş boyutu, mevcut kentsel bütünleşmesi ve çift erişim özellikleri onu farklılaştırıyor. 305.000 €'dan başlayan NAIA BLUE HORIZON, çevredeki bir diğer daha yeni seçeneği temsil ediyor. Buradaki değer, köklü bir gayrimenkulün anında kullanılabilirliğinde ve cömert iç mekan alanında yatıyor; bu da yeni inşaatlardaki çoğu zaman daha küçük birimlerin 'başlangıç' fiyatlarıyla tezat oluşturuyor. Eyaletteki medyan gelir, gayrimenkul fiyatlarının değişse de genel yaşam maliyetinin, özel bölgelere kıyasla daha ılımlı olabileceğine işaret ediyor.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
EN
IT
PT
PL
RU
TR
SK
HE
JA
SR
EL
ID