关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
这套公寓坐落于充满活力的城市环境中，紧邻Guardamar del Segura海岸线。超市等日常必需场所步行片刻即达，多家药房也在近旁。房产位于Segura河入海口，坐享地中海生活方式，各类基础服务触手可及。
这套住宅适合追求大面积室内空间的人士，拥有五间卧室和250平方米的居住面积。附带的工作室可用作商业空间或私人车库，满足多样化的功能需求。其地段兼具城市便利与近海优势，适合注重生活配套和海滩可达性的个人或家庭。
该房产为一套现房，建成于1970年。虽然并非新建项目，但其维护状况良好，可即刻入住。这与期房项目形成对比，为潜在买家提供即时入住的选择。建筑位于成熟的城市区域，意味着周边是发展完善且融合度高的社区。
这套公寓是1970年建成的现有房产，不具备现代建筑技术，能效水平也不及新建项目。虽然空间宽敞，但缺少新建项目才有的配套设施，如公共泳池或公共花园。房产位于城市环境，可能存在街道噪音，且按直线距离测量的通往各海滩的直达道路可能通行受限。
Ref: VL467137
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该房产非常适合大家庭，或需要在同一屋檐下获得充足生活与工作空间的人士。五间卧室为多名住户、客人或专用兴趣室提供了灵活性。双出入口（临街及公共入口）以及可改造为商业用途或私人车库的工作室，对创业者、艺术家或需要安全车辆存放空间的人极具吸引力。日常配套设施近在咫尺，步行数分钟即达，便于享受便利生活，减少对私家车的日常依赖。对于重视即时入住和成熟城市环境胜过新建项目的人士，这套拎包入住的公寓是务实之选。凭借其相对本地基础设施和交通网络的位置，它也可以作为探索Costa Blanca的大本营。
这套公寓建于1970年，提供宽敞的250平方米居住空间。设有宽敞的客厅和宽大的独立厨房。住宅包括五间卧室和两间卫生间。安装了中央冷暖空调以调节室内温度。值得一提的是，工作室区域配备地暖，提升了舒适度和实用性。房产拥有两个独立出入口：一个直通街道，另一个经由通往上层的公共入口。尽管原始建造年代已逾五十年，但“拎包入住”状态意味着功能完好，但未提供原始建材和装修的具体细节。对于这个房龄的现有房产，升级或翻新属于正常情况。
这套五卧室公寓的挂牌价固定为€349,000。作为1970年建成的现有房产，可即刻入住。在Guardamar del Segura这样的海滨城市地段，250平方米居住空间的这一价位提供了独特的价值主张。周边同类房产，如DUNARA RESORT、ROYAL BEACH和NAIA BLUE HORIZON，起价从€259,000到€305,000不等，显示了该区域内的多种选择。这套公寓的定价体现了其面积规模及其在市内的成熟地段。
Guardamar del Segura融合了充满活力的城市体验与海滨休闲氛围。这里的日常生活以便利为特点，超市和药房等基础服务仅数百米之遥。2公里范围内配套设施高度密集，包括62家餐厅和30家咖啡馆，营造出活跃的社交与美食氛围。该区域拥有8条公共交通线路和50个站点，确保市内交通便利。附近的松林和绵长沙滩提供了亲近自然的去处，而温和的地中海气候（平均气温12-26°C，年均气温18.7°C）让一年中大部分时间都适宜户外活动。游泳季节通常持续五个月。尽管配套完善，该省相对较低的收入中位数（€15,750）意味着生活成本比热门旅游区更为亲民。
Guardamar del Segura提供了均衡的生活方式，将城市便利与自然美景融为一体。周边区域已城市化，超市仅301米之遥，药房在244米内，日常事务步行即可完成。这种步行可达性延伸到众多餐厅（2公里内62家）和咖啡馆（2公里内30家），营造出热闹的本地氛围。该区域的一大特色是紧邻11公里白沙滩的大片松林，提供丰富的休闲机会。地中海气候（平均气温12-26°C，年均气温18.7°C）支持全年户外生活。小镇约有18,564名居民，而绵长的海岸线和自然区域带来开阔感。海拔33米，地形总体平坦，通往最近海滩Platja de La Roqueta的平均坡度为7.0%。
本地图突出展示了Guardamar del Segura在Alicante省Costa Blanca海岸线上的优越位置。地图直观呈现了这套公寓与Platja Centre和Platja de La Roqueta等本地海滩的距离，以及其位于城市建成区内、紧邻超市和药房等基础服务的位置。地图还标示了其与Alicante-Elche机场等主要交通枢纽以及附近高尔夫球场的相对位置。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Guardamar del Segura位于Alicante省南部Costa Blanca沿岸，地理位置优越。它地处Segura河入海口，介于南部较大的城市Torrevieja与北部的Santa Pola之间。这一位置便于通达以海滩和旅游度假村闻名的Costa Blanca活力海岸带。区域基础设施使其与Alicante市及其国际机场（直线距离约24公里）高效连接。这一区位让居民既能享受海滨小镇的配套，又紧邻主要城市中心和交通枢纽。
这套公寓位于Guardamar del Segura的城市核心区，前往本地配套设施极为便利。Platja Centre等海滩仅410米之遥，Platja de La Roqueta为519米，海滨触手可及。日常购物便利，超市301米，药房仅244米。医疗方面，医院位于7.6公里外。高尔夫爱好者可在合理车程内找到球场，包括12公里外的Club de Golf La Finca和18公里外的Club de Golf Villamartín。公共交通完善，区域内有8条线路和50个站点。驾车出行也方便，附近设有充电站，最近一处4.2公里。主要机场中，Alicante-Elche（ALC）直线距离约24公里，Valencia（VLC）约157公里，提供良好的国内外交通连接。
| 距海滩 | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura属地中海气候，冬季温和，夏季温暖。月平均气温从冬季的12°C到夏季的26°C，年均气温18.7°C。该地区阳光充足，当水温达到或超过20°C时，游泳季节约持续五个月。小镇坐落于Segura河入海口与大片松林之间，形成独特的生态环境。这一自然环境增添了区域魅力，提供绿地空间和海岸风光。海拔33米，通往最近海滩的地形坡度为7.0%，较为平缓。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Guardamar del Segura以其海岸线而闻名，拥有五处蓝旗海滩：Centre、De Vivers、Del Moncaio、La Roqueta和Ortigues-Campo。最近的海滩Platja de La Roqueta约410米，Platja Centre也仅410米之遥。运动休闲方面，本地设施包括Gimnasio Olimpus（0.6公里）、Piscina climatitzada Manel Estiarte（1.0公里）以及Palau Sant Jaume（1.1公里）。高尔夫爱好者可前往12公里外的Club de Golf La Finca等球场。游艇码头Port Esportiu Marina de les Dunes距离3.2公里，提供各类水上活动。广袤的松林适合散步和骑行，与沙滩及水上活动相得益彰。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 23 mm |
| 二月 | 12.6°C | 14 mm |
| 三月 | 14.6°C | 26 mm |
| 四月 | 16.6°C | 23 mm |
| 五月 | 19.7°C | 15 mm |
| 六月 | 23.2°C | 12 mm |
| 七月 | 26.1°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 12 mm |
| 九月 | 23.7°C | 52 mm |
| 十月 | 20.1°C | 26 mm |
| 十一月 | 15.6°C | 37 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 30 mm |
陡峭
与一些邻近海滨小镇相比，Guardamar del Segura独具特色。Torrevieja等地区以庞大的旅游基础设施和繁华夜生活著称，而Guardamar则提供了更为融合的城市生活体验，并拥有丰富的自然资产，尤其是大片松林和绵长易达的海滩。这套250平方米公寓€349,000的定价，高于同市一些新建项目，如DUNARA RESORT（起价€253,000）或ROYAL BEACH（起价€269,500）。然而，其宽敞的面积、成熟的城市融合度以及双出入口特点使其与众不同。NAIA BLUE HORIZON起价€305,000，是附近另一个较新的选择。其价值在于成熟房产的即时入住和充裕的室内空间，与新建项目中通常面积较小的“起价”房源形成对比。该省的收入中位数表明，尽管房价可能波动，但总体生活成本或比高档住宅区更为适中。
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