פרויקט מגורים חדש זה ממוקם בלב גוארדמר דל סגורה, אזור חוף מבוקש בפרובינציית אליקנטה. הפרויקט מציע 22 דירות בנות חדר שינה אחד, המיועדות לאלו המחפשים סגנון חיים ים תיכוני או הזדמנות השקעה. מיקומו משלב קרבה למרכז העיר ולשירותים חיוניים עם גישה נוחה לחוף ולטבע. הפרויקט מיועד לאכלוס ברבעון השני של 2027.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם באופן אסטרטגי בסמוך למרכז העיר גוארדמר דל סגורה, המאפשר גישה נוחה למגוון שירותים מקומיים. קרבתו לחוף, במרחק הליכה קצר, מעניקה לדיירים גישה מיידית לאזור החוף ולפעילויות פנאי קשורות. הסביבה העירונית מבטיחה זמינות של שירותים חיוניים, בעוד היער הסמוך מוסיף אלמנט של טבע.
הדירות מתוכננות למענה על צרכים פונקציונליים מודרניים, עם שטחי מגורים מרווחים, מטבחים מאובזרים, חדרי שינה נוחים וחדרי רחצה מודרניים. מרפסות פרטיות מוסיפות פונקציונליות ומרחב חיצוני. הפרויקט מתאים לאלו המחפשים בית נופש, יחידת דיור להשקעה, או מקום מגורים קבע המשלב נוחות ונגישות.
הבנייה של פרויקט מגורים זה נמצאת כעת בעיצומה. הוא מורכב מבניין חדש המכיל 22 דירות בנות חדר שינה אחד. הפרויקט צפוי להסתיים באופן אינדיקטיבי ברבעון השני של שנת 2027. כל היחידות נמכרות כבנייה חדשה, עם גימור מודרני ומתקנים עדכניים.
הפרויקט מתמקד בדירות בנות חדר שינה אחד ואינו מציע יחידות עם מספר גדול יותר של חדרי שינה. כמו כן, הפרויקט אינו מציע וילות פרטיות או בתי קרקע. על אף קרבתו לחוף, המתקנים באתר אינם כוללים חוף פרטי. המידע הזמין אינו מציין תוכניות לפיתוח אזורי פנאי נוספים מעבר למתקנים המתוכננים.
Ref: VL192805
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה יכול להתאים לאנשים המחפשים בית נופש בספרד, במיוחד אם הם מעדיפים קרבה לים וגישה נוחה לשירותים עירוניים. הוא מתאים גם למשקיעים שמחפשים נכס עם פוטנציאל להשכרה, שכן כל הדירות נמכרות עם רישיון תיירותי מובטח. זוגות צעירים או יחידים המחפשים דירת מגורים קבועה בסביבה ידידותית ובעלת קצב חיים מתון, עם גישה קלה לפעילויות פנאי בחוץ, ימצאו כאן פתרון מתאים. האזור מתאים גם למי שמחפש שינוי סגנון חיים, עם שילוב של שמש, חוף ופעילויות פנאי. אלו המעריכים נוחות של בניין מודרני עם מתקנים כגון בריכה משותפת וחניה תת-קרקעית, ימצאו בפרויקט זה מענה לצורכיהם.
הפרויקט שם דגש על איכות בנייה וגימור מודרני. הדירות כוללות סלון-פינת אוכל מרווח, מטבח מאובזר, חדר שינה פרטי וחדר רחצה מודרני. הגימורים הפנימיים נבחרו בקפידה כדי לספק את נוחות החיים המודרנית. הדיירים ייהנו ממרפסת פרטית, שתאפשר מרחב חיצוני לשימוש. בנוסף, הבניין מצויד במעלית ובארונות מובנים. הפרויקט משתמש בחומרי גלם איכותיים, וכן כולל בקרת אקלים (מיזוג אוויר חם וקר). זמינות גישה לאנשים עם מוגבלויות מחושבת כחלק מהתכנון הפונקציונלי.
מחירי הדירות בפרויקט זה נעים בין 169,000 אירו ל-275,000 אירו, כאשר כל היחידות כוללות חדר שינה אחד וחדר רחצה אחד. שטח הבנייה של הדירות נע בין 51 ל-65 מטרים רבועים. תמחור זה מציב את הפרויקט כאופציה נגישה יחסית בשוק הנדל'ן המקומי, במיוחד בהתחשב במיקום החופי ובמתקנים המוצעים. זמינות הדירות תלויה בשלב הבנייה ומומלץ לבדוק את היתרות העדכניות. תמחור משקף את גודל הדירה, וייתכנו הבדלים בין דירות בקומה שונה או עם נוף מועדף.
גוארדמר דל סגורה מציעה אורח חיים ים תיכוני נינוח, המשלב מגורים עירוניים עם קרבה טבעית לחוף ולים. תושבי הפרויקט ייהנו מסביבה עם גישה רגלית לשירותים חיוניים כגון סופרמרקטים ובתי מרקחת, במרחק של דקות ספורות. קרבת החוף, הכוללת מספר חופים בעלי דגל כחול, מאפשרת פעילויות פנאי לאורך כל השנה. אזור המגורים משלב את הנוחות של עיר חוף עם האפשרות לגישה מהירה ליער אורנים גדול, המציע שבילי הליכה ורכיבה על אופניים. קצב החיים המקומי מתאפיין בשילוב של פעילות תיירותית עונתית ושגרה מקומית שקטה יותר מחוץ לעונת השיא, מה שיוצר סביבה דינמית אך שלווה.
החיים בגוארדמר דל סגורה מציעים שילוב של נוחות עירונית וגישה לטבע. מרכז העיר מציע מגוון רחב של שירותים, כולל 62 מסעדות, 6 בתי מרקחת, 8 בנקים ו-30 בתי קפה, כולם נגישים בקלות. מרחק ההליכה הקצר לים (כ-404 מטר לחוף Platja Centre) הופך את הגישה לחופי הים לנוחה ביותר. תושבי הפרויקט יכולים להגיע לבית המרקחת הקרוב ביותר תוך 248 מטרים ולסופרמרקט במרחק של 309 מטרים. קיימות 7 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס בסביבה, המאפשרות ניידות בעיר ובאזורים הסמוכים. המרחק לעיר הגדולה אלצ'ה הוא כ-20 קילומטרים, ולאליקנטה כ-32 קילומטרים, מה שמאפשר גישה קלה למרכזי ערים גדולים יותר.
מפה זו ממחישה את מיקום הפרויקט בגוארדמר דל סגורה, מציגה את קרבתו לחוף הים התיכון, למרכז העיר, ולשירותים מרכזיים כגון סופרמרקטים ובתי מרקחת. ניתן לראות גם את המרחק למסלולי גולף ואת המיקום היחסי של שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה, המספק נגישות בינלאומית.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
גוארדמר דל סגורה ממוקמת בדרום קהילת ולנסיה, על חוף הים התיכון, ליד שפך נהר סגורה. היא מהווה חלק מפרובינציית אליקנטה. העיר אלצ'ה, עם אוכלוסייה של כ-234,765 תושבים, נמצאת במרחק של 20 קילומטרים. הבירה המחוזית, אליקנטה, עם כ-339,322 תושבים, נמצאת כ-32 קילומטרים משם. העיר הגדולה יותר, מורסיה, ממוקמת במרחק של 43 קילומטרים. מיקום זה מציב את הפרויקט בקרבה יחסית למרכזי אוכלוסייה גדולים, המציעים מגוון רחב של שירותים, תרבות ופעילויות.
מיקום הפרויקט בגוארדמר דל סגורה מבטיח נגישות נוחה למגוון שירותים וחופי ים. החוף הקרוב ביותר, Platja de La Roqueta, נמצא במרחק של 404 מטרים בלבד. חופים נוספים כגון Platja Centre ו-Platja Babilònia נגישים גם כן במרחקים קצרים. עבור חובבי גולף, מסלולי הגולף Club de Golf La Finca ו-Club de Golf Villamartín נמצאים במרחק של 12 ו-18 קילומטרים בהתאמה. שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) ממוקם במרחק של כ-24 קילומטרים בקו אווירי, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. תחנות טעינה לרכבים חשמליים זמינות במרחק של 4.2 קילומטרים.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור גוארדמר דל סגורה נהנה מאקלים ים תיכוני המתאפיין בטמפרטורות נוחות לאורך השנה, עם ממוצע שנתי של 18.7 מעלות צלזיוס. טמפרטורות אלו נעות בין 11 מעלות צלזיוס בחורף ל-27 מעלות צלזיוס בקיץ. הפרויקט ממוקם בגובה של 33 מטרים מעל פני הים. האזור מתאפיין בכ-3,843 שעות שמש בשנה, מה שמבטיח ימי שמש רבים. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. המדרון לעבר החוף הוא כ-7.0%, המעיד על שיפוע מתון.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
גוארדמר דל סגורה ידועה בחופיה הרחבים והחוליים. חמישה חופים באזור זכו לדגל כחול: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta, ו-Ortigues-Campo. החוף הקרוב ביותר לפרויקט הוא Platja de La Roqueta, במרחק של 404 מטרים. בנוסף לפעילויות חוף, האזור מציע מתקני ספורט מגוונים. קיימים מספר מרכזי ספורט, כגון Gimnasio Olimpus, וכן בריכה עירונית מקורה (Piscina climatitzada Manel Estiarte). מרכזי גולף כמו Club de Golf La Finca נמצאים במרחק נסיעה קצר, ומציעים אפשרויות רבות לחובבי גולף.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
תלול
בחינת פרויקטים דומים באזור גוארדמר דל סגורה וסביבתה מעלה מספר נקודות השוואה. פרויקט KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I, הממוקם גם הוא בגוארדמר דל סגורה, מוצע במחיר התחלתי של 195,000 אירו, גבוה יותר מהמחיר ההתחלתי של הפרויקט הנוכחי. לעומת זאת, פרויקט OCEANIC APARTMENTS ברוח'לס מציע מחירים התחלתיים של 475,000 אירו, ופרויקט NUEVA DAYA VILLA בדאיה נואבה אף גבוה יותר, החל מ-453,000 אירו. פרויקט זה, עם מחיר התחלתי של 169,000 אירו, מציע אפשרות השקעה נגישה יותר בהשוואה לפרויקטים אחרים באזורי החוף הפופולריים של קוסטה בלנקה. מיקומו בגוארדמר דל סגורה, המשלב קרבה לים ולשירותים, הופך אותו לאטרקטיבי עבור קונים המחפשים יתרון במחיר מבלי להתפשר על מיקום מרכזי. ההבדלים במחירים משקפים לרוב הבדלים בגודל היחידות, באיכות הגימור, במתקנים המוצעים, או בקרבה ספציפית לנקודות עניין מרכזיות כגון מגרשי גולף או חוף מבוקש.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
