アリカンテ県グアルダマル・デル・セグラに位置する、新しい集合住宅プロジェクトのご紹介です。この開発は、地中海沿岸での洗練されたライフスタイルまたはスペインでの収益性の高い投資を求める方々に、1ベッドルーム、1バスルームのアパートメントを提供します。2027年第2四半期（予定）の引き渡しに向けて建設中のこれらの住戸は、モダンな快適さとリゾートのような環境が調和した生活空間を目指しています。ビーチまで徒歩圏内というロケーションは、利便性とリラクゼーションを兼ね備えた魅力的な選択肢となります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このプロジェクトは、アリカンテ県グアルダマル・デル・セグラの沿岸地域に位置しています。周辺には都市型のインフラが整備されており、スーパーマーケットや薬局などの生活必需施設が徒歩圏内にあります。プラヤ・セントロやプラヤ・デ・ラ・ロケタといった主要なビーチにも容易にアクセス可能です。
この物件は、単身者やカップル、またはセカンドハウスとして簡潔で機能的な住まいを求める方に適しています。プライベートテラスは屋外でのリラックスタイムを提供し、共用プールや屋上レクリエーションエリアは、リゾートのような快適な生活をサポートします。モダンな都市環境とビーチへの近さを重視するライフスタイルに合致します。
本プロジェクトは現在建設中であり、2027年第2四半期の引き渡しが予定されています。新築物件のため、最新の建築基準に沿って設計・施工されています。購入者は、完成したばかりのモダンな設備と、将来的な価値向上を見込める新しい住環境を手に入れることができます。
このプロジェクトは、大規模な庭園や独立したヴィラ、または複数ベッドルームのファミリー向け住戸を求めている方には適していません。また、既存の建物や完成済みの物件を探している場合も、現時点では建設中であるため、直接的な入居はできません。内装のカスタマイズの余地は限定的である可能性があります。
Ref: VL192805
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このプロジェクトは、モダンで利便性の高い都市生活と、ビーチへの近さを両立させたい方に適しています。例えば、単身者やカップルで、年間を通して、あるいは休暇中に利用できる、手入れの容易な住まいを探している場合。また、スペインでの不動産投資を検討しており、将来的な賃貸収入やキャピタルゲインを期待している投資家にとっても魅力的な選択肢です。特に、広大な松林と美しい砂浜に囲まれた環境で、アクティブなビーチライフや、地中海気候のもとでのリラクゼーションを求める方には、そのライフスタイルをサポートする物件となるでしょう。完成予定が2027年第2四半期のため、購入者は完成を待つ期間を考慮する必要があります。
この集合住宅では、モダンな居住空間を実現するため、高品質な建材と洗練された内装仕上げが採用されています。各住戸には、機能的なリビング・ダイニングエリア、設備の整ったキッチン、快適なベッドルーム、そしてモダンなバスルームが備わっています。プライベートテラスは、屋外でのくつろぎの空間を提供します。冷暖房システム（ホット＆コールドA/C）により、一年を通して快適な室温を保つことができます。また、共用施設として、屋上にはレクリエーションエリアとプールが設けられており、住民はリゾートのような体験を享受できます。アクセシビリティを考慮した設計も特徴です。
この新しい集合住宅では、1ベッドルームのアパートメントが169,000ユーロから275,000ユーロの範囲で提供されています。価格帯は、物件の具体的な広さ（51m²から65m²）や、提供される眺望、階数などによって変動します。現在、全22戸中、一部の住戸が販売可能となっています。投資目的またはセカンドハウスとして、比較的アクセスしやすい価格帯から購入の機会が得られます。購入者は、将来的な賃貸収入や資産価値の上昇を見込むことも可能です。
グアルダマル・デル・セグラは、キンタ・デ・ラ・ロケタ国立公園の松林と、11kmに及ぶ広大な砂浜が特徴的な地中海沿岸のリゾート地です。このプロジェクトは、静かな住宅環境と、賑やかな都市部の利便性のバランスが取れた場所に位置します。日々の生活では、近隣のレストランやカフェ、ショップを散策したり、ビーチでリラックスしたりすることが可能です。早朝の散歩や夕暮れの海岸沿いの散策は、この地域の穏やかなライフスタイルを象徴しています。騒がしさからは適度に離れつつも、必要なものはすべて手元にある、機能的で心地よい環境が期待できます。
グアルダマル・デル・セグラは、バレンシア地方南部、アリカンテ県に位置し、セグラ川の河口に広がる地中海沿岸の町です。約18,564人（2025年推定）が暮らすこの地域は、11kmに及ぶ白い砂浜と、広大な松林で知られています。プロジェクト周辺は都市環境にあり、約300m先にスーパーマーケット、約250m先に薬局など、日常の買い物に便利な施設が徒歩圏内に点在しています。また、62軒のレストランや30軒のカフェも2km圏内にあり、食の楽しみも豊富です。スポーツセンターや公共プールなども近く、アクティブなライフスタイルをサポートする環境が整っています。
この地図は、プロジェクトが位置するグアルダマル・デル・セグラの周辺環境を示しています。海岸線への近さ、主要なビーチ、近隣の商業施設、そして主要道路へのアクセスポイントなどが確認できます。この情報により、日常生活の利便性や、レクリエーション施設へのアクセスを具体的に把握することが可能です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このプロジェクトは、アリカンテ県沿岸部のグアルダマル・デル・セグラに位置し、バレンシア州南部に属します。地域的には、南に位置するスペイン有数のリゾート地帯の一部を形成しています。近隣の主要都市としては、約20km北西にエルチェ（人口約23万人）、約32km北にアリカンテ市（人口約34万人）、約43km南西にムルシア市（人口約46万人）があり、これらの都市へのアクセスも良好です。この立地は、地方都市の落ち着きと、近隣大都市の活気や文化施設へのアクセスを両立させます。
このプロジェクトは、グアルダマル・デル・セグラの都市部に位置し、利便性の高いアクセスを提供します。最寄りのプラヤ・デ・ラ・ロケタまでは約404m、プラヤ・セントロまでは約520mと、ビーチへのアクセスは非常に良好です。スーパーマーケットは309m、薬局は248m先にあり、日用品の調達も容易です。病院は約7.7km、EV充電ステーションは約4.2kmの距離にあります。ゴルフ愛好者には、クラブ・デ・ゴルフ・ラ・フィンカ（12km）、クラブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティン（18km）などが利用可能です。アリカンテ・エルチェ空港へは約24km（直線距離）と、空路でのアクセスも比較的容易です。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
グアルダマル・デル・セグラは、年間平均気温18.7℃、平均日照時間3,843時間という、温暖で恵まれた地中海性気候を享受しています。夏は快適な暑さ、冬は温暖で、日照時間も長いため、年間を通じてアウトドア活動に適しています。約5ヶ月間は水温が20℃以上となり、海水浴シーズンも長いです。標高は海抜33mと、海岸沿いの平坦な土地に位置しています。ビーチへの傾斜は7.0%で、やや急ですが、海岸線へのアクセスは良好です。周辺に広がる松林は、散策やサイクリングに理想的な自然環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
グアルダマル・デル・セグラは、5つの「ブルーフラッグ」認証を受けたビーチを有しており、その品質の高さが伺えます。プラヤ・デ・ラ・ロケタ（404m）、プラヤ・セントロ（520m）、プラヤ・バビロニア（944m）などが近隣にあり、いずれも白い砂浜と澄んだ海が特徴です。これらのビーチでは、日光浴や海水浴はもちろん、様々なウォータースポーツを楽しむことができます。また、近隣にはスポーツセンター（例：Gimnasio Olimpus 0.6km）や公共プール（例：Piscina Municipal 1.1km）があり、陸上でのアクティビティも充実しています。ゴルフコースも12km圏内に複数存在します。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 23 mm |
| 2月 | 12.6°C | 14 mm |
| 3月 | 14.6°C | 26 mm |
| 4月 | 16.6°C | 23 mm |
| 5月 | 19.7°C | 15 mm |
| 6月 | 23.2°C | 12 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 12 mm |
| 9月 | 23.7°C | 52 mm |
| 10月 | 20.1°C | 26 mm |
| 11月 | 15.6°C | 37 mm |
| 12月 | 12.3°C | 30 mm |
急勾配
グアルダマル・デル・セグラ近郊の不動産市場において、このプロジェクトは「ビーチサイドの都市型新築」というニッチなセグメントをターゲットとしています。例えば、近隣のカイロス・レジデンス・グアルダマーI（KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I）は、価格帯が195,000ユーロからで、新築物件として比較対象になり得ますが、本プロジェクトはより広範な価格帯（169,000～275,000ユーロ）で、より多様なニーズに対応する可能性があります。一方、ロハレスのオーシャニック・アパートメンツ（OCEANIC APARTMENTS）や、ダヤ・ヌエバのヌエバ・ダヤ・ヴィラ（NUEVA DAYA VILLA）は、それぞれ475,000ユーロ、453,000ユーロからと、より高価格帯の物件であり、立地や提供される物件タイプ（例：ヴィラ）において、本プロジェクトとは異なる市場セグメントに属します。グアルダマル・デル・セグラ自体は、広大な松林と美しい砂浜、そして年間を通して温暖な気候という特徴を持ち、リゾートとしての魅力に加えて、アリカンテやエルチェといった主要都市へのアクセスも良好なため、生活の便益とリラクゼーションを求める居住者にとって魅力的な地域となっています。近隣の物件と比較して、本プロジェクトは、手頃な価格帯でありながら、ビーチへの近さ、都市部の利便性、そして新築という点を兼ね備えた、バランスの取れた投資機会またはセカンドハウスとしての価値を提供すると評価できます。
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