关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目坐落于瓜尔达马尔德尔塞古拉（Guardamar del Segura）的城市区域，紧邻海岸线，周边被成熟的城镇设施所环绕。与主要交通网络的连接虽有一定距离，但步行或骑行即可到达多种生活必需品和服务。该位置提供了直接接触海滩和自然松树林的机会，并将其融入日常的居住体验中。
此项目为一卧室公寓，适合单身人士、年轻夫妇或寻求小型、易于打理的度假屋的投资者。功能性布局注重空间利用，配备现代化厨房和浴室，旨在提供舒适的居住体验。私人露台增加了户外空间，而社区屋顶区域则提供了额外的休闲和社交场所。
该项目为一栋新建住宅楼，目前处于建设阶段，预计于2027年第二季度（Q2 2027）交付。开发商承诺采用高质量材料和现代技术进行建造，以确保建筑物的耐用性和能源效率。作为期房项目，它为买家提供了一个在建筑完成前锁定价格并可能在房产增值前购买的机会。
该项目不提供多卧室的配置，仅限于一卧室公寓。虽然距离主要机场较近，但项目本身不提供班车服务或直达交通。社区设施主要集中在屋顶区域，可能不适合所有年龄段或活动偏好的居民。此外，项目所在的城市化区域，其周边环境的建设仍在进行中。
Ref: VL192805
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这个项目特别适合那些寻求在西班牙阳光充足的地区拥有一套经济型度假房产的买家，或者作为一项具有吸引力的投资。单身人士、年轻夫妇或希望在海边拥有一处易于维护的住所的人士将发现一卧室公寓恰好满足他们的需求。投资者可能会看中该项目靠近海滩的地理位置以及其包含的旅游租赁许可证的可能性，这预示着潜在的租金收入。对于那些希望体验地中海生活方式，但又不想远离城市便利设施的人来说，此地也十分合适。项目位于一个成熟的城市化区域，意味着您可以在到达时就享受到现有的社区氛围和基础设施，而无需等待区域的进一步发展。如果您计划在每年数月来到西班牙享受温暖气候，或者将其作为长期的租赁资产，这里的便捷性和相对较低的起价使其成为一个值得考虑的选择。
项目在材料选择和技术应用方面，致力于提供符合现代居住标准的品质。内部装修将采用高品质材料，例如耐用的地板、现代化的厨房设备和卫浴设施，以提升居住的舒适度和长期价值。每间公寓均配备了气候控制系统（冷暖空调），确保全年的舒适温度。此外，项目中设置了嵌入式衣柜，优化了储物空间。公共区域如大堂和走廊的装修风格将与整体的现代设计理念相呼应。为方便居民，建筑内设有电梯，并考虑了行动不便人士的通行需求（无障碍通道）。部分公寓可能提供或可加装太阳能热水器，以提高能源效率，并配备私人露台，以增加户外活动空间。
项目提供一卧室公寓，价格范围从169,000欧元至275,000欧元不等。这个价格区间反映了公寓的具体面积、楼层以及可能的景观视野差异。公寓的建筑面积在51平方米至65平方米之间，为单卧室住宅提供了充足的空间。目前项目仍在建设中，所有单位均按“起售价”模式销售。鉴于其地理位置和潜在的度假租赁能力，其定价策略吸引了寻求稳定投资回报的买家。开发商通常会提供详细的付款计划，以支持买家在建设期间进行分期付款。
瓜尔达马尔德尔塞古拉（Guardamar del Segura）提供了一种结合了海滨生活与传统西班牙小镇风情的体验。此项目所在的区域，日常生活节奏相对平缓，尤其在非旅游旺季。居民可以轻松步行至当地商店、餐馆和咖啡馆，满足日常所需。早晨，可以前往海滩散步，欣赏海景；下午，则可在附近的松树林中放松。城市化环境意味着便利的交通和基础设施，例如近距离的药房和银行。此地适合寻求一种不失便利、但又保持着地中海悠闲氛围的居住方式的个人或夫妇。该项目的设计强调了室内外空间的融合，旨在让居民充分享受当地气候和生活方式。
瓜尔达马尔德尔塞古拉（Guardamar del Segura）的日常生活节奏因其地理位置而具有双重性：既是沿海度假胜地，也是一个拥有约18,564（2025年预测）常住人口的城镇。项目位于城市中心附近，距离海滩仅几百米，生活便利性较高。步行范围内即可找到62家餐厅、30家咖啡馆、6家药房和8家银行，满足日常餐饮、购物和基本金融需求。对于健康和体育活动，区域内有多个运动中心，如Gimnasio Olimpus（0.6公里）和Piscina climatitzada Manel Estiarte（1.0公里）。松树林是该地区的一个显著特征，为城市生活增添了自然元素，提供了散步和休憩的场所。此外，该区域的整体高度约为海拔33米，提供了适度的海景视野，并远离潮湿的低洼地区。
此项目位于西班牙阿利坎特省瓜尔达马尔德尔塞古拉（Guardamar del Segura），坐落于地中海沿岸。地图显示，该开发项目紧邻城市的核心区域，同时也临近广阔的海滩和海滨区域，周边可见成熟的城市肌理和自然景观，如大片松树林。其地理位置表明了其靠近主要海滨休闲区和社区生活设施的特点。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
瓜尔达马尔德尔塞古拉（Guardamar del Segura）位于阿利坎特省南部，处于西班牙东海岸的战略位置。该地区被认为是科斯塔布兰卡（Costa Blanca）南部的一部分，以其长长的沙滩和温和的气候而闻名。与周边大城市的距离相对适中：埃尔切（Elche）约20公里，阿利坎特（Alicante）约32公里，穆尔西亚（Murcia）约43公里。这些城市提供了更广泛的文化、商业和交通选择。项目所在的地理位置，使其既能享受小型沿海城镇的宁静，又能便捷地前往周边城市的各项设施和服务，如国际机场、大型购物中心和历史古迹，形成了一种独特的区域连接。
该项目在交通和便利设施方面，提供了相当好的可达性。距离最近的Platja de La Roqueta海滩仅404米，而其他受欢迎的海滩如Platja Centre（520米）和Platja Babilònia（944米）也在步行距离内。最近的超市仅309米，药房248米，提供了日常购物的便利。主要的医疗服务（医院）位于7.7公里外。高尔夫爱好者可以在12公里范围内找到Club de Golf La Finca，其他高尔夫球场如Villamartín和Escuela de golf Elche也分别在18公里和20公里处。公共交通方面，该区域拥有7条公交线路和50个公交站点，方便居民出行。虽然距离主要的阿利坎特-埃尔切机场（ALC）直线距离约24公里，但直接交通连接可能需要其他方式（如出租车或预订服务）。EV充电桩的可用性也在4.2公里范围内。
| 距海滩 | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
瓜尔达马尔德尔塞古拉（Guardamar del Segura）地区以其温和的地中海气候而闻名，年平均气温约为18.7°C，冬季平均气温为11°C，夏季可达27°C。全年日照时数平均高达3,843小时，为户外活动提供了绝佳条件。游泳季节可持续长达5个月，当水温达到或超过20°C时，非常适合海滨休闲。项目所在的地理位置海拔约为33米，为观赏海景和区域景观提供了优势。虽然通往海滩的坡度约为7.0%，属于较陡的类型，但考虑到其靠近海岸的地理优势，这并未显著影响其吸引力。该地区拥有大片松树林，增加了绿化面积，改善了空气质量，并为居民提供了宁静的自然环境。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该区域的海滩资源丰富且品质优良，拥有5个蓝旗认证海滩：Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta, 和 Ortigues-Campo。最近的海滩Platja de La Roqueta距离项目仅404米，Platja Centre也仅520米。这些海滩以其细软的沙质和清澈的海水而闻名，适合日光浴、游泳和各种水上运动。除了海滩活动，周边还有多处运动设施，包括多个体育中心和游泳池，满足居民的健身需求。高尔夫爱好者可以轻松前往附近的La Finca、Villamartín等知名高尔夫球场。此外，区域内还有游艇码头（Port Esportiu Marina de les Dunes，3.2公里），为喜爱航海的居民提供便利。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 23 mm |
| 二月 | 12.6°C | 14 mm |
| 三月 | 14.6°C | 26 mm |
| 四月 | 16.6°C | 23 mm |
| 五月 | 19.7°C | 15 mm |
| 六月 | 23.2°C | 12 mm |
| 七月 | 26.1°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 12 mm |
| 九月 | 23.7°C | 52 mm |
| 十月 | 20.1°C | 26 mm |
| 十一月 | 15.6°C | 37 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 30 mm |
陡峭
在瓜尔达马尔德尔塞古拉（Guardamar del Segura）地区，与其他新建住宅项目相比，此项目价格区间（169,000 - 275,000欧元）相对处于中等偏低水平，特别是考虑到其靠近海滩的位置。例如，同区域的KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I起价为195,000欧元，价格相近但可能提供略不同的户型或设施。在更广泛的科斯塔布兰卡南部地区，如罗哈莱斯（Rojales）的OCEANIC APARTMENTS（起价475,000欧元）或达亚纳埃瓦（Daya Nueva）的NUEVA DAYA VILLA（起价453,000欧元），价格显著更高，且通常提供更大面积或独栋别墅，定位更高端。因此，本项目在价格方面具有一定的竞争力，尤其适合预算有限的买家或寻求较高租金回报率的投资者。其城市化位置的便利性，与周边可能更偏向高尔夫或独立住宅开发的区域有所区别，提供了另一种生活方式的选择。
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