关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于瓜达玛德尔塞古拉市中心的塞万提斯大道，地理位置极为优越。距离地中海海岸线仅400米，可轻松步行至多个蓝旗海滩，包括拉罗克塔海滩和中心海滩。周边有超市、药店、餐厅等设施，形成一个完整的城市生活圈，满足日常所有需求。
该项目提供87至96平方米的生活空间，设计兼顾功能性与舒适性。每套公寓都配备私人露台，部分还有庭院，提供户外休闲空间。全空调系统确保全年舒适居住，而智能家居系统提高了便利性和能源效率。厨房设备齐全，包括烤箱、洗碗机、冰箱等现代电器，满足家庭烹饪需求。
该项目是全新开发的建筑，现已完成建设，预计于2025年交付。建筑包含44套公寓，56个地下停车位和48个储藏室。采用现代建筑技术，配备双层玻璃、智能家居系统和高效空调，确保良好的能源效率和居住舒适度。所有单位都按照最高标准建造，提供优质的居住体验。
该项目不提供独立住宅或别墅选择，仅限于公寓型住宅。没有私人游泳池或花园，仅有共享设施。不包含家具，买家需自行购置。不提供24小时保安服务，仅有入口对讲系统。位于城市区域，无法提供完全的乡村环境或与自然景观的完全隔绝。不在高尔夫球场内，需短途车程才能到达。
这个项目特别适合那些寻求地中海海滨生活方式的人。对于希望在阳光充足的地方拥有第二套住房的北方欧洲买家，瓜达玛德尔塞古拉提供了一个理想的避寒胜地。温和的冬季和充足的阳光使其成为全年居住的理想选择。 对于喜欢户外活动的人来说，这个位置提供了丰富的可能性。步行可达的海滩适合游泳和各种水上运动，而附近的高尔夫球场则为高尔夫爱好者提供了优质的选择。同时，完善的城市设施确保日常生活的便利，不需要频繁长途驾驶。 退休人士会发现这里的环境特别适合安静的生活，同时又不远离必要的医疗服务和便利设施。对于年轻家庭，该项目提供了安全的环境和良好的教育设施附近。投资者也会发现这个项目有吸引力，因为瓜达玛德尔塞古拉是一个成熟的旅游目的地，有稳定的租赁需求，特别是在夏季月份。
这个项目展现了现代建筑工艺和高质量的材料标准。建筑采用最新的建筑技术建造，包括双层玻璃窗，提供良好的隔热和隔音效果，同时增强能源效率。外部立面使用耐用的材料，设计现代而优雅，与周围环境和谐融合。 内部装修注重细节和品质。浴室配备高质量的固定装置和配件，包括现代淋浴设备和木质梳妆台，提供了既实用又美观的空间。厨房完全配备，包含高档电器如烤箱、洗碗机、冰箱、抽油烟机和电磁炉，满足现代烹饪需求。 所有公寓都配备了空调系统，确保全年舒适的生活环境。智能家居系统使居民能够远程控制家中的各个方面，如照明、温度和安全性，提高了便利性和能源效率。地板采用耐用且易于维护的材料，既美观又实用。公共区域，如游泳池和屋顶日光浴平台，采用高品质的饰面，为居民提供额外的休闲空间。
该项目的价格范围从341,000欧元到431,000欧元，具体取决于公寓的位置、大小和朝向。87至96平方米的公寓提供1至3间卧室和1至2间卫生间的配置选择。购买时还可以额外购买地下停车位和储藏室，增加实用性和投资价值。与瓜达玛德尔塞古拉地区的其他项目相比，如DUNARA RESORT（起价250,000欧元）、ROYAL BEACH（起价269,500欧元）和NAIA BLUE HORIZON（起价305,000欧元），该项目定位于中高端市场，提供更好的位置和更现代的设施。
这个位于瓜达玛德尔塞古拉的项目提供了一个结合城市便利与海滨生活的生活方式。早晨，居民可以在阳台上享用咖啡，欣赏地中海的景色，然后步行几分钟到达海滩开始一天。附近的超市和商店使日常购物变得轻松便捷，而众多的餐厅和咖啡馆则提供了丰富的用餐选择。 对于活跃的居民，该地区提供多种体育活动选择。附近的公共游泳池和体育中心适合健身爱好者，而海滩则提供了游泳、日光浴和水上运动的机会。傍晚，居民可以在屋顶露台上放松，欣赏日落的美丽景色。 该地区全年都有丰富的活动和生活。夏季，海滩成为生活中心，而温和的冬季则适合探索周边的自然保护区和历史景点。瓜达玛德尔塞古拉保留着传统的西班牙小镇氛围，同时提供现代生活所需的所有便利设施，使其成为一个宜居且充满活力的地方。
瓜达玛德尔塞古拉的日常生活便利而丰富。该项目位于城市环境中，步行范围内有62家餐厅、6家药房、8家银行和30家咖啡馆，提供了多样化的餐饮和服务选择。附近的超市（309米）使日常购物变得轻松，而248米外的药房则确保医疗保健的可及性。 交通方面，该地区有7条公共交通线路和50个公交站点，为没有私家车的居民提供了良好的连接。然而，探索更广泛的地区可能仍需要一辆车，特别是前往附近的大城市如埃尔切（20公里）、阿利坎特（32公里）和穆尔西亚（43公里）。 医疗服务距离适中，最近的医院位于7.7公里处，可通过公共交通或私家车轻松到达。对于电动汽车车主，最近的充电站位于4.2公里处。该地区提供丰富的休闲活动，最近的体育中心距离仅600米，而多个海滩都在步行距离内，这些设施的结合创造了一个既便利又充满活力的生活环境。
这张地图展示了瓜达玛德尔塞古拉项目的战略位置，位于塞万提斯大道上，距离地中海海岸线仅400米。图示了项目与主要蓝旗海滩、城市设施和交通连接的关系。阿利坎特和穆尔西亚等主要城市的距离清晰标注，展示了该地区良好的连接性。地图还突出了该地区的地理特征，包括塞古拉河河口和周围的松林，这些构成了瓜达玛德尔塞古拉独特的自然环境。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
瓜达玛德尔塞古拉 strategically位于阿利坎特省南部，处于塞古拉河的入海口。这个位置使其成为连接阿利坎特（32公里）和穆尔西亚（43公里）两个重要城市的重要节点。作为地中海海岸线上的一个自治市，它提供了海岸生活的所有好处，同时仍然可以方便地访问内陆地区和更大的城市中心。 该地区位于著名的白色海岸南部，这个地区因其美丽的海滩、宜人的气候和优质的生活设施而闻名。瓜达玛德尔塞古拉距离阿利坎特-埃尔切机场约24公里，这个国际机场提供与欧洲各地的连接，增强了该地区的可及性和吸引力。在区域内，瓜达玛德尔塞古拉被较小的沿海城镇和乡村所环绕，提供了一个安静的生活环境，同时又不远离城市便利设施。
该项目位于瓜达玛德尔塞古拉的核心区域，提供了出色的便利设施可及性。距离最近的海滩仅400米，居民可以轻松步行至多个蓝旗海滩，包括拉罗克塔海滩、中心海滩和巴比洛尼亚海滩。这些海滩提供纯净的海水和完善的服务设施。 对于高尔夫爱好者，该地区有几个选择：最近的拉芬卡高尔夫俱乐部位于12公里处，而维拉马丁高尔夫俱乐部和埃尔切高尔夫学校分别位于18公里和20公里处，都可通过短途车程轻松到达。 阿利坎特-埃尔切机场是最近的国际机场，直线距离约24公里，提供通往欧洲多个目的地的航班。对于国际旅行者来说，这是一个方便的连接点。城市连接良好，距离埃尔切市20公里（234,765居民），阿利坎特市32公里（339,322居民），穆尔西亚市43公里（462,979居民），这些城市提供更广泛的购物、文化、医疗和教育设施。
| 距海滩 | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
瓜达玛德尔塞古拉享有典型的地中海气候，年平均气温为18.7°C，夏季温暖而不炎热，冬季温和。这种气候使该地区成为全年居住的理想之地。每年有3,843小时的日照时间，确保充足的阳光，即使在冬季月份。 海拔33米的位置提供了良好的空气流通和微妙的景观，同时7.0%的海岸斜度增加了地形的趣味性，为景观提供了变化。这种适中的海拔意味着居民可以享受海洋的益处而不会有沿海地区常见的高湿度问题。 水温在夏季达到舒适的温度，提供了5个月的游泳季节（水温≥20°C），从五月持续到九月。这使得水上活动和海滩成为生活的中心部分，在温暖月份吸引居民和游客。该地区的降水量适中，主要集中在秋冬季节，而夏季则相对干燥，这种气候模式有利于户外活动和休闲。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
瓜达玛德尔塞古拉以其优质的海滩而闻名，其中五个获得了蓝旗认证，包括中心海滩、德维弗斯海滩、德尔蒙卡约海滩、拉罗克塔海滩和奥尔蒂格斯-坎波海滩。这些海滩以其纯净的水质、完善的服务设施和环境管理而受到认可，为居民和游客提供安全和清洁的休闲环境。 距离项目最近的是拉罗克塔海滩，仅400米之遥，其次是700米外的中心海滩。这些海滩提供细白的沙子和清澈的地中海海水，是游泳、日光浴和各种水上运动的理想场所。 除了海滩活动外，该地区还提供其他休闲选择。最近的体育中心距离仅600米，包括奥林匹斯健身房和圣豪梅宫。市政游泳池（1.1公里）提供了全年游泳的可能性。对于高尔夫爱好者，该地区有几个优质高尔夫球场，如拉芬卡高尔夫俱乐部（12公里）和维拉马丁高尔夫俱乐部（18公里），这些设施使瓜达玛德尔塞古拉成为热爱户外活动和体育运动的居民的理想目的地。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
瓜达玛德尔塞古拉 strategically位于阿利坎特省南部，处于塞古拉河的入海口。这个位置使其成为连接阿利坎特（32公里）和穆尔西亚（43公里）两个重要城市的重要节点。作为地中海海岸线上的一个自治市，它提供了海岸生活的所有好处，同时仍然可以方便地访问内陆地区和更大的城市中心。 该地区位于著名的白色海岸南部，这个地区因其美丽的海滩、宜人的气候和优质的生活设施而闻名。瓜达玛德尔塞古拉距离阿利坎特-埃尔切机场约24公里，这个国际机场提供与欧洲各地的连接，增强了该地区的可及性和吸引力。在区域内，瓜达玛德尔塞古拉被较小的沿海城镇和乡村所环绕，提供了一个安静的生活环境，同时又不远离城市便利设施。
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.9°C | 31 mm |
| 二月 | 11.5°C | 21 mm |
| 三月 | 14.2°C | 27 mm |
| 四月 | 16.5°C | 27 mm |
| 五月 | 19.6°C | 26 mm |
| 六月 | 23.6°C | 9 mm |
| 七月 | 26.5°C | 3 mm |
| 八月 | 26.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 23 mm |
| 十月 | 19.5°C | 40 mm |
| 十一月 | 15.0°C | 37 mm |
| 十二月 | 11.5°C | 30 mm |
陡峭
Ref: VL598720
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
瓜达玛德尔塞古拉的房地产市场提供了与周边地区不同的价值主张。与阿利坎特北部更知名的沿海地区相比，瓜达玛德尔塞古拉提供了一个更真实、更少游客化的西班牙体验，同时仍然提供所有现代便利设施。 在比较当地项目时，该项目（起价341,000欧元）定位于中高端市场，高于DUNARA RESORT（起价250,000欧元）和ROYAL BEACH（起价269,500欧元），但提供更好的位置和更现代的设施。与NAIA BLUE HORIZON（起价305,000欧元）相比，价格相近，但该项目更靠近城市中心和海滩。 与托雷维耶哈或奥里韦拉等邻近城镇相比，瓜达玛德尔塞古拉拥有更好的基础设施和更多的城市设施，同时保持了城镇的氛围。与埃尔切或阿利坎特等大城市相比，这里的生活节奏更为轻松，交通压力更小，但在必要时仍然可以方便地访问这些城市的设施和服务。 从气候角度来看，瓜达玛德尔塞古拉与该地区其他沿海城镇享有相同的益处，包括温和的冬季和充足的阳光。然而，其独特的地理位置，毗邻塞古拉河河口和大片的松树林，提供了比许多纯粹的海滨城镇更多样化的自然环境。
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