פרויקט פיתוח חדש זה ממוקם בגווארדמאר דל סגורה, רשות מקומית בפרובינציית אליקנטה. הנכס כולל 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה בשטח של 91 מ״ר. ממוקם רק 400 מטר מחוף פלטג'ה דה לה רוקטה, הוא מציע גישה ישירה לחוף הים התיכון. הסביבה העירונית מספקת שירותים חיוניים במרחק הליכה, בעוד היער המחטני שברקע מוסיף אופי טבעי. הבנייה נמצאת בעיצומה עם הערכה להשלמה ברבעון השלישי של 2026. עיצוב הפנטהאוז כולל מרפסת רחבה וסולריום מצויד במלואו עם נוף פנורמי של נהר הסגורה וההרים הסמוכים.
גווארדמאר דל סגורה ממקמת את עצמה באופן ייחודי בתוך אזור קוסטה בלנקה באמצעות השילוב של גישה ישירה לקו החוף ואזורי ירוק טבעיים נרחבים. בהשוואה לטורבייחה הצפונית יותר, גווארדמאר מציעה צפיפות אוכלוסין נמוכה יותר ואווירה ים-תיכונית בולטת יותר הודות ליערות האורן האופייניים המגיעים עד לחופים. תמחור הפרויקט, החל מ-750,000 אירו, גבוה באופן משמעותי מפיתוחים דומים באזורים סמוכים כמו דירות פלנגרה ביץ' בטורבייחה (החל מ-160,000 אירו) או בניין סאן אנד סנטר (החל מ-169,000 אירו), מה שמשקף את המיקום הפרימיום ואיכות הבנייה הגבוהה יותר. בהשוואה לפרויקטים באורבניזסיון אל ראסו כמו אואזיס לגונה 2 (החל מ-227,000 אירו), פרויקט זה מציע גישה ישירה יותר לחוף ויותר שירותים עירוניים במרחק הליכה. האזור סביב גווארדמאר מתבדל עוד יותר בזכות קיומם של חמישה חופי דגל כחול, מה שמדגיש את איכות המים ואיכות ניהול החופים בהשוואה לרשויות מקומיות חופיות אחרות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט תופס מיקום אסטרטגי בגווארדמאר דל סגורה, בצמוד ישירות לאזור הנמל והיער המחטני. עם חופים במרחק פחות מ-500 מטר, הוא שומר על יחס חופי אופטימלי. הסביבה העירונית מספקת גישה מיידית לשירותים מסחריים תוך שמירה על קשר לנופים טבעיים. האוריינטציה הצפון-מערבית מבטיחה חשיפה מאוזנת לאור לאורך היום.
נכס זה מכיל דרישות מגורים בסיסיות עם תצורת שלושת החדרים הפונקציונלית שלו. אזור המטבח-סלון המשולב מקל על פעילויות מחייה יומיות, בעוד המרפסת הפרטית והסולריום מרחיבים את שטח המחיה החיצוני. חלונות כפולים תורמים לבקרת אקלים פנימית, וארונות בנויים מטפלים בצרכי אחסון ביעילות. אזור הגינה והבריכה המשותפים מציעים שירותים משותפים במתחם המגורים.
הפיתוח נמצא כעת בשלב הבנייה, עם השלמה צפויה ברבעון השלישי של 2026. לוח הזמנים הזה מאפשר לקונים פוטנציאליים לתכנן בהתאם. מעמד הבנייה החדש מבטיח עמידה בתקני בנייה נוכחיים ובסטנדרטים של יעילות אנרגטית. עיצוב המתחם הסגור משקף גישות אבטחה עכשוויות בתכנון פיתוח מגורים.
הפרויקט לא מספק חניה פרטית מעבר למרחבים משותפים פתוחים. שיפוע ה-7% לעבר החוף עלול להציג אתגרי נגישות לחלק מהדיירים. הממוקם 24 קילומטר מנמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה, הוא דורש זמן נסיעה ניכר לחיבורי טיסה. תצורת שלושת החדרים מגבילה את הגמישות עבור משקי בית גדולים יותר, ולוח הזמנים הקבוע למסירה ב-2026 עלול לא להתאים לצרכי אכלוס מיידיים.
נכס זה מתאים לאלה המחפשים מקום מגורים קבוע בסביבה חופית ים-תיכונית עם תשתית מבוססת. תצורת שלושת החדרים מספקת דיור למשפחות קטנות או זוגות הזקוקים מפעם לפעם למקום לאורחים. המרחק בהליכה לחופים ולשירותים פונה למי שמעריך נגישות ומעדיף תלות מינימלית ברכב. לוח הזמנים של הבנייה מתאים היטב לקונים המתכננים מעבר בתוך 2-3 השנים הקרובות. קיומם של מגרשי גולף בקרבה של 12-20 קילומטר הופך אותו למתאים לחובבי גולף, בעוד הסביבה העירונית עם שירותים חיוניים במרחק הליכה משרתת דיירים המעריכים נוחות. הנוף להרים ולנהר מהסולריום עשוי במיוחד למשוך את אלה המעריכים נופים טבעיים המשולבים עם מחייה חופית. המעמד המרוהט במלואו, מוכן למגורים, מועיל לקונים המחפשים מעבר ללא מאמצים לבעלות על נכס בספרד.
הפיתוח מציג סטנדרטים מודרניים של בנייה עם תשומת לב לאיכות חומרים ומפרטים טכניים. יחידות הפנטהאוס כוללות חלונות כפולים בכל רחבי הנכס, המשפרים בידוד תרמי והפחתת רעש. המטבחים המובנים במלואם כוללים מכשירים משולבים ומעוצבים עם תצורת מטבח-סלון פתוחה שממקסמת יעילות מרחבית. התקנות חדר האמבטיה כוללות תכשיטים מודרניים עם אלמנטים עשויים עץ במקלחת וביחידת השיש, כפי שמוצג בתמונות הזמינות. מרפסות פרטיות וסולריומים נבנו עם איטום מתאים ומערכות ניקוז. הכללת ארונות בנויים בכל חדרי השינה מדגימה אופטימיזציה של מרחב. האזורים המשותפים כוללים בריכה שתוכננה לפי סטנדרטים ים-תיכוניים, כאשר כל המתחם פותח כקהילה סגורה עם תשתית אבטחה. דירוג היעילות האנרגטית של הבנייה החדשה עומד בתקנות הבנייה הספרדיות הנוכחיות לקיימות וביצוע תרמי.
התמחור לפיתוח זה מתחיל מ-750,000 אירו עבור יחידות הפנטהאוז של 91 מ״ר. נקודת המחיר הזו משקפת את המיקום החופי בגווארדמאר דל סגורה והתכונות הפרימיום כולל הסולריום הפרטי עם מטבח קיץ וג'קוזי. מבנה המחירים הקבוע מצביע על תמחור אחיד בין יחידות זמינות, שהוא טיפוסי לפרויקטי בנייה חדשה עם מפרטים מתוקננים. בהתחשב בלוח הזמנים להשלמה ברבעון השלישי של 2026, קונים פוטנציאליים צריכים לשקול תנודות שוק בין הזמנה למסירה סופית. התמחור ממקם את פיתוח זה בטווח הבינוני-גבוה לנכסים דומים באזור גווארדמאר, משקף את קירבתו לחוף ותכונותיו הפרימיום.
החיים היומיומיים בפיתוח זה בגווארדמאר דל סגורה מתמקדים סביב דפוסי מחיה חופיים ים-תיכוניים. בקרים יכולים להתחיל עם קפה במרפסת הפרטית לפני הליכה קצרה לחוף פלטג'ה דה לה רוקטה, רק 400 מטר מהבית. הקירבה לשישה בתי מרקחת ומסעדות רבות ברדיוס של 2 קילומטר מבטיחה כי צרכים חיוניים זמינים בקלות. הדיירים יכולים ליהנות מאזור הבריכה המשותף בחודשי הקיץ החמים, בעוד אזור הנמל הסמוך מציע הליכות ערב לאורך קו המים. היער המחטני שברקע מספק צל טבעי ומרחב פנאי לפעילויות חיצוניות. צרכי הקניות המקומיים מסופקים עם סופרמרקטים במרחק 300 מטר, המבטלים את הצורך בשימוש קבוע ברכב. האיזון בין נוחות אורבנית לסביבה טבעית יוצר מקצב חיים ייחודי המתמקד בהנאה חיצונית ונוחות צרכים.
גווארדמאר דל סגורה מציעה סביבת מחיה מאוזנת עם תשתית מפוזרת היטב. מיקום הנכס ממקם אותו במרחק 400 מטר מחוף פלטג'ה דה לה רוקטה, מה שמבטיח גישה סדירה לפעילויות חופיות. הרקם העירוני כולל 62 מסעדות, 30 בתי קפה ו-8 בנקים ברדיוס של 2 קילומטרים, יוצר סביבה מסחרית צפופה. מתקני רפואה כוללים ארבעה רופאי שיניים ושישה בתי מרקחת במרחק הליכה, למרות שבית החולים הקרוב דורש נסיעה של 7.7 קילומטרים. רשת התחבורה כוללת שבע קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות ברחבי הרשות המקומית. תשתיות ספורט מיוצגות היטב עם מרכזים מקומיים כולל גימנסיום אולימפוס ופלאו סאנט ג'אום במרחק 1 קילומטר. המרינה הסמוכה בפורט אספורטיו מרינה דה לס דונס (3.2 ק״מ) מספקת שירותים ימיים ואפשרויות אכילה נוספות. היער המחטני הגובל באזור הבנוי מציע מרחב פנאי ירוק שמשלים את התשתיות הפותחות.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הפרויקט בגווארדמאר דל סגורה, ישירות על קו החוף ובקרבת שפך נהר הסגורה. המיקום נמצא במרחק קצר הן מהשירותים העירוניים והן מהסביבה הטבעית, כולל היער המחטני האופייני. חמשת חופי הדגל הכחול גלויים כסימונים כחולים לאורך החוף, בעוד הערים השכנות אלצ'ה, אליקנטה ומורסיה מספקות הקשר אזורי.
גווארדמאר דל סגורה תופסת מיקום אסטרטגי בתוך פרובינציית אליקנטה הדרומית, ממוקמת בין מרכזים עירוניים גדולים יותר. הרשות המקומית ממוקמת 20 קילומטר דרומית לאלצ'ה (אוכלוסייה 234,765), עיר מרכזית עם הצעות מסחריות ותרבותיות נרחבות. אליקנטה, בירת הפרובינציה עם 339,322 תושבים, ממוקמת 32 קילומטר צפונית, ומספקת שירותים אזוריים וקשריות בינלאומית. מדרום, מורסיה (אוכלוסייה 462,979) יושבת 43 קילומטר משם, מייצגת מרכז כלכלי ומנהלי משמעותי. מיקום ביניים זה ממקם את גווארדמאר בעמדה מועילה לגישה לשלושה מרכזים עירוניים גדולים תוך שמירה על אופי חופי ייחודי. הקירבה לנמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה (24 ק״מ) משפרת עוד יותר את הקשריות האזורית, וממקמת את הפיתוח בטווח נגיש לרשתות תחבורה בינלאומיות.
הפיתוח מציע נגישות מצוינת לשירותים חופיים מרכזיים. חמישה חופים עם דגל כחול נמצאים בקרבה, עם פלטג'ה דה לה רוקטה רק 400 מטר משם ופלטג'ה סנטר במרחק 404 מטר. מתקני גולף נגישים במועדון גולף לה פינקה (12 קילומטרים), מועדון גולף וילמרטין (18 קילומטרים), ובית ספר לגולף אלצ'ה (20 קילומטרים). נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה, השער הבינלאומי העיקרי, ממוקם 24 קילומטר משם, בערך 25 דקות ברכב. המרכזים העירוניים הגדולים יותר של אלצ'ה (20 ק״מ), אליקנטה (32 ק״מ) ומורסיה (43 ק״מ) מספקים שירותי קניות, תרבות ורפואה נרחבים. המרינה בפורט אספורטיו מרינה דה לס דונס ממוקמת 3.2 קילומטרים מהנכס, המציעה עגינת סירות ואפשרויות אכילה לצד המים. תשתית טעינת רכב חשמלי זמינה במרכז איברדרולה אואזיס, 3.9 קילומטרים מהפיתוח, תומכת בבעלי רכב חשמלי.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
גווארדמאר דל סגורה נהנית מאקלים ים-תיכוני המתאפיין ב-3,843 שעות שמש שנתיות, אחד הסכומים הגבוהים ביותר בספרד. טמפרטורת הממוצע השנתית של 18.7°C יוצרת תנאים מתונים לאורך כל השנה, עם שינויים עונתיים בין 11°C בחודשי החורף ל-27°C במהלך הקיץ. עונת השחייה בת חמישה חודשים (מאי-ספטמבר) שומרת על טמפרטורות מים מעל 20°C, אידיאליות לפעילויות חוף. ממוקם בגובה 33 מטר מעל פני הים עם שיפוע של 7% לעבר קו החוף, המיקום נהנה מגובה טבעי המשפר את הנוף הפנורמי תוך שמירה על נגישות חופית. היער המחטני האופייני המקיף את האזור לא רק מספק ערך נופי אלא גם משמש כמחסום רוח טבעי ומווסת מיקרו-אקלים. השילוב של שמש שופעת, טמפרטורות מתונות והשפעת הסביבה של היער המחטני יוצרים סביבת מחיה חיצונית מאוזנת לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
גווארדמאר דל סגורה מציעה חמישה חופים עם דגל כחול, המדגישים את איכות המים היוצאת דופן וניהול הסביבה באזור החופי. פלטג'ה סנטר, פלטג'ה דה לה רוקטה, פלטג'ה בבילוניה, דה ויברס ודל מונקאו מספקים הזדמנויות פנאי מגוונות במרחק הליכה מהפיתוח. קטע החוף הלבן באורך 11 קילומטרים מציע מקום נרחב לפעילויות חוף שונות. עבור חובבי גולף, שלושה מגרשים נגישים: מועדון גולף לה פינקה במרחק 12 קילומטרים, מועדון גולף וילמרטין במרחק 18 קילומטרים, ובית ספר לגולף אלצ'ה במרחק 20 קילומטרים. מתקני ספורט ברשות המקומית כוללים גימנסיום אולימפוס (0.6 ק״מ), פלאו סאנט ג'אום (1.0 ק״מ) ופיסינה קלימטיצדה מנאל אסטיארטה (1.0 ק״מ), המספקים אפשרויות כושר לאורך כל השנה. המרינה בפורט אספורטיו מרינה דה לס דונס (3.2 ק״מ) מוסיפה אפשרויות ספורט מים ושיט לתיק הפנאי.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
גווארדמאר דל סגורה תופסת מיקום אסטרטגי בתוך פרובינציית אליקנטה הדרומית, ממוקמת בין מרכזים עירוניים גדולים יותר. הרשות המקומית ממוקמת 20 קילומטר דרומית לאלצ'ה (אוכלוסייה 234,765), עיר מרכזית עם הצעות מסחריות ותרבותיות נרחבות. אליקנטה, בירת הפרובינציה עם 339,322 תושבים, ממוקמת 32 קילומטר צפונית, ומספקת שירותים אזוריים וקשריות בינלאומית. מדרום, מורסיה (אוכלוסייה 462,979) יושבת 43 קילומטר משם, מייצגת מרכז כלכלי ומנהלי משמעותי. מיקום ביניים זה ממקם את גווארדמאר בעמדה מועילה לגישה לשלושה מרכזים עירוניים גדולים תוך שמירה על אופי חופי ייחודי. הקירבה לנמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה (24 ק״מ) משפרת עוד יותר את הקשריות האזורית, וממקמת את הפיתוח בטווח נגיש לרשתות תחבורה בינלאומיות.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.9°C | 31 mm |
| פברואר | 11.5°C | 21 mm |
| מרץ | 14.2°C | 27 mm |
| אפריל | 16.5°C | 27 mm |
| מאי | 19.6°C | 26 mm |
| יוני | 23.6°C | 9 mm |
| יולי | 26.5°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.5°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.5°C | 30 mm |
תלול
Ref: VL122083
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID